METODA PELAKSANAAN

Nama Pekerjaan : PEKERJAAN PEMELIHARAAN KEBERSIHAN

RUANGAN KANTOR/ CLEANING SERVICE PADA PDAM
TIRTA KERTA RAHARJA KABUPATEN TANGERANG
PERIODE TAHUN 2016

I. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud diadakannya pekerjaan ini agar kebersihan ruang kerja dan ruangan
lainnya pada gedung kantor milik Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang, terjaga dan terpelihara dengan baik
oleh Petugas Pembersih yang terlatih dan professional.

2. Tujuannya adalah agar semua ruangan kantor milik PDAM Tirta Kerta Raharja
Kabupaten Tangerang, mendapat penanganan dari Petugas Pembersih Penyedia
Jasa secara terus menerus (continue) sehingga tercipta kebersihan lingkungan
yang dapat mendukung kenyamanan kerja pegawai PDAM Tirta Kerta Raharja
Kabupaten Tangerang dalam rangka memberikan pelayanan air bersih kepada
masyarakat.

II. PELAKSANAAN TUGAS PERSONIL PENYEDIA JASA DAN JAM KERJA

A. Pelaksanaan Tugas Penyedia Jasa:

1. Memelihara dan menjaga kebersihan seluruh ruang kerja, ruang rapat,

koridor, water closet (wc), kamar mandi dan ruangan lainnya, termasuk
pintu, jendela, flapond, pegangan tangga dan lain-lain di seluruh areal
gedung milik PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang, dengan
menggunakan peralatan penunjang berupa mesin-mesin pembersih,
peralatan kerja serta bahan-bahan yang diperlukan untuk pemeliharaan
kebersihan;

2. Mengarahkan dan mengawasi seluruh petugas kebersihan/pelaksana

pekerjaan yang bertugas, agar dapat menjalankan tugasnya secara efektif,
serta memelihara penampilan dengan seragam yang rapi dan mudah
dibedakan dengan pegawai PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten
Tangerang;

3. Dalam pelaksanaan pekerjaannya Kami akan mengikuti prosedur yang telah

ditetapkan oleh PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten;

4. Kami akan Mengganti personil yang ditugaskan untuk melaksanakan tugas

kebersihan berdasarkan Perjanjian ini, baik dengan inisiatif sendiri ataupun
atas pengajuan PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang, apabila
personil yang diturunkan sebelumnya tidak dapat melaksanakan tugasnya
secara efektif dan optimal atau terbukti telah melakukan kesalahan yang
merugikan PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang;

5. Mengganti kerugian PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang

sesuai hasil musyawarah dan mufakat kedua belah pihak, apabila kerugian
tersebut telah terbukti disebabkan karena kesalahan atau kelalaian
pelaksana pekerjaan yang ditugaskan dalam Perjanjian.
 B. Jam Kerja:

Senin s.d. Kamis : Jam Kerja, 07.00 s.d. 16.45 WIB

Jam Istirahat, 12.00 s.d. 13.00 WIB

Jum’at : Jam Kerja, 07.00 s.d. 16.45 WIB

Jam Istirahat, 11.30 s.d. 12.30 WIB

Sabtu : Jam Lembur, 07.00 s.d. 13.00 WIB

III. LINGKUP AREA DAN ALOKASI PETUGAS KEBERSIHAN/CLEANING

SERVICE

NO LOKASI JUMLAH PETUGAS

1 Pengawas Lapangan 1 orang
2 Gedung A dan B Kantor Pusat (Lantai 1 dan 2) 6 orang
Gedung SSP, Contact Centre & Perpamsi
3 1 orang
Gudang Pusat
Ruang Transmisi & Distribusi
4 Kantor Wilayah Pelayanan I 1 orang
Loket Wilayah Pelayanan I
IPA Babakan & Ruang Bagian
Perawatan Pemeliharaan Teknik
5 1 orang
Kantor Pelayanan IKK & Gudang
Wilayah Pelayanan I
Kantor Wilayah Pelayanan II 2 orang
Loket Taman Cibodas 1 orang
6
Loket Villa Tomang 1 orang
Booster Pump VTR 1 orang
Kantor Wilayah Pelayanan III 2 orang
7
Loket Prambanan 1 orang
Kantor Cabang Serpong 2 orang
8
IPA Cisauk 1 orang
Kantor Cabang Teluknaga 1 orang
9 IPA Bojong Renged 1 orang
Payment Point Dadap 1 orang
Kantor Cabang Tigaraksa 1 orang
IPA Solear 1 orang
10
Loket Tigaraksa 1 orang
Loket Balaraja 1 orang
11 Laboratorium Cikokol 1 orang
JUMLAH TOTAL PETUGAS 29 orang
IV. PERSONIL, ALAT, BAHAN PEMBERSIHAN DAN SERAGAM KERJA

1. Personil

a. Kami akan menyiapkan tenaga pengawas yang bertugas sebagai pengawas

pekerjaan sekaligus koordinator pelaksanaan pekerjaan dan menyiapkan
pelaksana pekerjaan yang memadai untuk pekerjaan pemeliharaan
kebersihan;

b. Kami akan melaksanakan tugas-tugas lain berkaitan dengan pemeliharaan

kebersihan sesuai petunjuk Penanggung Jawab pekerjaan yang telah
ditunjuk oleh pihak PDAM Tirta Kerta Raharja Kabupaten Tangerang;

c. Pengawas membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan untuk masing-masing

lokasi yang telah ditentukan;

d. Pengawas setiap hari hadir sesuai jadwal yang telah ditentukan untuk
masing-masing lokasi;

e. Pengawas dalam pelaksanaan tugasnya berkoordinasi dengan Penanggung

Jawab pekerjaan;

f. Pengawas membuat laporan mingguan dan bulanan atas pekerjaan yang

dilaksanakan dan diketahui oleh Penanggung Jawab pekerjaan;

g. Pengawas dan cleaning service akan mengenakan seragam kerja yang telah
ditentukan dalam dokumen pemilhan sebagaimana spesifikasi dan gambar
terlampir;

h. Pelaksana pekerjaan melaksanakan tugas sebagai berikut:

- Menyapu lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;
- Mengepel lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;
- Memoles lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;
- Membersihkan kaca;
- Membersihkan dan membuang sampah;
- Membersihkan kamar mandi dan wc;
- Membersihkan debu-debu dengan vacuum cleaner;
- dan hal lain sesuai petunjuk Penanggung Jawab pekerjaan.

2. Alat-alat dan alat bantu

a. Alat-alat: alat pemolesan, vacuum cleaner, pengepel lantai dan lain-lain

yang berhubungan dengan kebersihan ruangan harus disiapkan oleh
Penyedia Jasa;

b. Alat bantu disiapkan oleh Penyedia Jasa sesuai dengan Daftar Kuantitas.

3. Bahan Kimia

Untuk keperluan bahan kimia yang berhubungan dengan pelaksanaan

pekerjaan, Penyedia Jasa wajib menyiapkan bahan tersebut sesuai dengan
kebutuhan sebagaimana tertuang di dalam Daftar Kuantitas.
 4. Seragam Kerja

- Bahan: Drill atau Aktifa.

- Ukuran seragam kerja disesuaikan dengan ukuran tubuh pemakai.

V. METODE PELAKSANAAN

- Menyapu lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;

- Mengepel lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;
- Memoles lantai pada setiap ruangan dan sekitarnya;
- Membersihkan kaca;
- Membersihkan dan membuang sampah;
- Membersihkan kamar mandi dan wc;
- Membersihkan debu-debu dengan vacuum cleaner;

A. Menyapu, Mengepel dan Memoles Lantai

1. Menyiapkan seluruh peralatan

2. Mencampur bahan kimia
3. Memasang pagar pembatas di areal kerja rambu papan peringatan
4. Lantai dibersihkan dari kotoran dan debunya dibersihkan menggunakan alat
lobby duster, di dorong ke pinggir dan disapu agar kotoran tidak terbawa
kembali ke tengah
5. Siram / semprot, sikat, cuci permukaan lantai yang berlumut / lantai yang
kotor noda dengan mesin polisher
6. Sikat permukaan lantai yang berlumut / yang bernoda dengan mesin polisher
7. Bilas kembali dengan air bersih dan keringkan / airnya di tarik dengan wiper
lantai.
Peralatan:
- Karet Floor squeguee, sarung tangan plastik
- Wet Floor Sign
- Kain Pel Biru Lebar
- Sapu Lantai Plastik
- Pengki Plastik Bertangkai
- Wiper Lantai
- Ember Plastik
- Gayung Plastik
- Kape
- Single Bucket 30 Lt (Yellow)
- Mesin Polisher
- Vacum Cleaner Wet & Dry
- Peralatan lain sesuai kebutuhan

B. Membersihkan Kaca
1. Menyiapkan seluruh peralatan
2. Mencampur bahan kimia
3. Memasang papan rambu peringatan di areal yang akan dibersihkan
4. Membersihkan dinding kaca frame / list yang kotor berdebu, kotoran minyak
bekas tangan
5. Dengan window squeegue dan wash aplikator, bulu ayam, lap kanebo dan
bahan kimia pembersih
Peralatan:
- Kapas
- Kain Lap Kotak-kotak dan majun atau kanebo
- Botol Sprayer
- Kemoceng
 - Ember
- Window Wiper 35 cm
- Window Washer
- Tangga Alumunium uk 3 m
- Telescopic
- Peralatan lain sesuai kebutuhan

C. Membersihkan kamar mandi dan wc;

1. Menyiapkan seluruh peralatan
2. Mencampur bahan kimia
3. Membersihkan lantai dari noda-noda kuning, noda melekat, atau yang
menempel yang kuat dengan mesin polisher atau sikat tangan dan larutan
bahan kimia
4. Membersihkan kerak air dari dinding-dinding keramik celah nat porselin /
keramik dari noda flek yang menempel
5. Lap dinding kaca dan cermin dengan kain lap
6. Membersihkan bagian-bagian wastafel, urinoir, keran air, tempat tissue, dan
tempat sabun, closet dengan kain lap atau spons
7. Mengangkat kotoran yang menyumbat pada lubang pembuangan air
8. Membuang sampah keluar dari ruangan toilet
9. Membersihkan sawang-sawang di plafon dengan rak boll
10. Memberi informasi kepada pihak terkait apabila ada kerusakan di lokasi.
Peralatan:
- Kop Toilet Bowl
- Lap, Kapas
- Ember, Gayung
- Rack Ball
- Botol Sprayer
- Sarung Tangan Plastik
- Sikat Toilet Bowl
- Sikat Tangan Nilon
- Peralatan lain sesuai kebutuhan

D. Membersihkan sampah dan Debu- debu

1. Menyiapkan seluruh peralatan
2. Mencampur bahan kimia
3. Membersihkan seluruh permukaan lantai dari sampah dan kotoran kering
dengan sapu dan pengki plastik.
5. Membersihkan permukaan yang kotor berdebu, kotoran minyak bekas tangan’.
6. Setelah selesai pembersihan lantai, dilanjutkan perawatan dengan dusting,
floor duster memakai bahan kimia
7. Secara berkala dilakukan buffing menggunakan mesin Polisher dengan pad
buffing
8. Mengumpulkan dan membuang sampah secara teratur menggunakan kantong
plastic sampah atau trolly sampah yang sudah disediakan.
Peralatan:
- Sapu, Pengki
- Sarung tangan
- Kemoceng
- Vacum Cleaner
- Peralatan lain sesuai kebutuhan