BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Teknologi selalu memengaruhi bangunan yang kita bangun, dan akan selalu demikian.
Namun, dua puluh lima hingga 30 tahun yang lalu, jumlah teknologi dalam sebuah bangunan
sangat minim. Ini terdiri dari instalasi utilitas telekomunikasi publik Bangunan pintar bisa
berarti banyak hal, namun didefinisikan secara sederhana: penggunaan bangunan pintar
membangun sistem teknologi untuk mengaktifkan pelayanan dan pengoperasian suatu
bangunan jasa dalam suatu gedung; kontraktor mekanik memasang kontrol pneumatic sistem
untuk sistem pemanas, pendingin, dan ventilasi; dan mungkin sistem pengolah kata.
Meskipun kami telah menempuh perjalanan jauh sejak saat itu, kami bangunan adalah
dampak finansial positif dari sistem yang terintegrasi, konservasi energi, fungsionalitas
sistem yang lebih besar, dan evolusi teknologi yang berkelanjutan. Hambatan terhadap
bangunan pintar adalah kelambanan orang untuk bergerak melampaui warisan desain
bangunan, konstruksi, dan operasi. Namun, proses seperti Pemodelan Informasi Bangunan
serta pergerakan menuju bangunan hemat energi dan berkelanjutan mulai mengubah hal
tersebut. masih dalam tahap awal penerapan dan integrasi teknologi sepenuhnya sistem ke
dalam bangunan.
Pada saatnya nanti gedung-gedung akan dipenuhi teknologi. Dinding dan langit-langit
informasi tentang bangunan pintar untuk arsitek, insinyur, manajer fasilitas, akan ditanamkan
sensor, dan setiap aspek kinerja bangunan dan penggunaan akan diukur dan diukur. Alat
perangkat lunak akan digunakan untuk mengotomatisasi mengoptimalkan sistem bangunan
secara optimal tanpa campur tangan manusia; informasi realtime tentang bangunan yang
relevan dengan kebutuhan khusus mereka akan tersedia diberikan kepada penghuni dan
pengelola gedung. Bangunan akan sepenuhnya interaktif dengan jaringan listrik, dan sistem
lokasi geospasial akan diterapkan untuk setiap aset bangunan.
Bangunan pintar bisa berarti banyak hal, namun didefinisikan secara sederhana:
penggunaan bangunan pintar membangun sistem teknologi untuk mengaktifkan pelayanan
dan pengoperasian suatu bangunan demi kemajuan penghuni dan pengelolaannya. Penggerak
untuk cerdas bangunan adalah dampak finansial positif dari sistem yang terintegrasi,
 konservasi energi, fungsionalitas sistem yang lebih besar, dan evolusi teknologi yang
berkelanjutan. Hambatan terhadap bangunan pintar adalah kelambanan orang untuk bergerak
melampaui warisan desain bangunan, konstruksi, dan operasi. Namun, proses seperti
Pemodelan Informasi Bangunan serta pergerakan menuju bangunan hemat energi dan
berkelanjutan mulai mengubah hal tersebut.

1.2 Rumusan Masalah

1. Apa yang dimaksud dengan sistem bangunan pintar
2. Bagaimana penerapan dan pengaplikasian sistem bangunan pintar
3. Bagaimana pemilik bangunan pintar mengadopsi teknologi bangunan pintar untuk
meningkatkan kinerja dan efisiensi bangunan
4. Bagaimana proses perencanaan dan desain dari bangunan pintar

1.3 Tujuan
1. Mengetahui apa yang dimaksud dengan sistem bangunan pintar
2. Mengetahui penerapan dan pengaplikasian sistem bangunan pintar
3. Mengetahui bagaimana pemilik bangunan pintar mengadopsi teknologi bangunan pintar
untuk meningkatkan kinerja dan efisiensi bangunan
4. Mengetahui proses perencanaan dan desain dari bangunan pintar
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Pengertian Bangunan Cerdas

Bangunan pintar, atau setidaknya pembahasan konsepnya, dimulai pada awal tahun
1980an. Pada tahun 1984, misalnya, sebuah artikel di New York Times menggambarkan
pengembang real estat menciptakan “bangunan generasi baru yang hampir dapat berpikir
sendiri… disebut bangunan cerdas.” Bangunan seperti itu didefinisikan sebagai “perpaduan
dua teknologi—manajemen gedung kuno dan telekomunikasi”.
Pada awal tahun 1980an, beberapa tren teknologi utama sedang berlangsung. Satu adalah
bahwa industri telekomunikasi AS sedang menjalani deregulasi dan perusahaan, produk,
layanan, dan inovasi baru memasuki sektor telekomunikasi pasar. Tren besar kedua, yang
pada saat itu tampak terpisah dan tidak berhubungan, adalah penciptaan dan kemunculan
komputer pribadi. Era ini juga melahirkan hubungan nyata pertama antara real estate
pengembang dan teknologi. Industri telekomunikasi yang baru tidak diatur memberikan
peluang bagi pemilik gedung untuk menjual kembali layanan di dalamnya fasilitas dan
menambah nilai bisnis mereka. Model bisnis baru ini telah dikenal sebagai “layanan penyewa
bersama.”
Di bawah layanan penyewa bersama, pemilik gedung membeli sistem telekomunikasi
besar untuk seluruh gedung dan menyewakan layanan telekomunikasi kepada penyewa
individu. Pengembang real estate besar menawarkan saham tersebut namun pada akhirnya
meninggalkan pengaturan tersebut karena profitabilitas yang tidak memadai dan kurangnya
pengetahuan dan keterampilan di bidang telekomunikasi. Namun, ini adalah pertama kalinya
pemilik bangunan memikirkan dan bertindak gagasan sistem teknologi utama dalam
bangunan.
Pada dekade berikutnya, terdapat beberapa kemajuan teknologi sederhana dalam
bangunan, termasuk sistem kabel terstruktur, sistem audio visual, pengontrol otomasi gedung
dengan kontrol digital langsung (DDC), terkondisi ruang untuk peralatan jaringan, sistem
kontrol akses, dan pengawasan video, diantara yang lain. Namun pedoman dokumen
konstruksi bangunan dirilis pada tahun 1994, MasterFormat Institut Spesifikasi Konstruksi,
memiliki 16 divisi, hampir tidak menyebutkan teknologi. Banyak kali insinyur dan desainer
digunakan sebuah "Divisi 17" untuk spesifikasi sistem terkait teknologi, sebuah "Divisi 17"
untuk spesifikasi sistem terkait teknologi.
Bangunan pintar bukan hanya tentang memasang dan mengoperasikan teknologi atau
kemajuan teknologi. Teknologi dan sistem pada bangunan sangatlah sederhana penggerak,
alat untuk mencapai tujuan. Teknologi ini memungkinkan kita untuk mengoperasikan gedung
lebih efisien; untuk membangun gedung dengan cara yang lebih efisien, untuk menyediakan
ruang produktif dan sehat bagi penghuni dan pengunjung, untuk memberikan rasa aman
lingkungan, untuk menyediakan lingkungan yang hemat energi dan berkelanjutan, dan untuk
membedakan dan meningkatkan daya jual bangunan.
Bangunan cerdas melibatkan pemasangan dan penggunaan sistem teknologi bangunan
yang canggih dan terintegrasi. Sistem ini mencakup otomatisasi gedung, keselamatan jiwa,
telekomunikasi, sistem pengguna, dan sistem manajemen fasilitas. Bangunan pintar
mengenali dan mencerminkan kemajuan teknologi dan konvergensi sistem bangunan, elemen
umum sistem, dan fungsionalitas tambahan yang disediakan oleh sistem terintegrasi.
Bangunan pintar memberikan informasi yang dapat ditindaklanjuti tentang bangunan atau
ruang di dalam bangunan agar pemilik atau penghuni bangunan dapat mengelola bangunan
atau ruang tersebut.
Bangunan pintar memberikan pendekatan yang paling hemat biaya untuk desain dan
penerapan sistem teknologi bangunan. Cara tradisional untuk merancang dan membangun
sebuah bangunan adalah dengan merancang, memasang, dan mengoperasikan setiap sistem
secara terpisah (Gbr. 1.1).
Bangunan pintar mengambil pendekatan berbeda dalam merancang sistem. Intinya, satu
desainer mendesain atau mengoordinasikan desain seluruh bangunan.
Gambar 1.1