KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA

KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN AGAMA

PROVINSI SULAWESI TENGGARA
Jalan Jenderal Achmad Yani Nomor 06 Kendari 93117
Telepon (0401) 3122696; Faksimili (0401) 3123556
Website: https://kanwil.sultra.kemenag.go.id

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Nama Satker : Kanwil Kementerian Agama Provinsi Sulawesi Tenggara

Nama Paket : Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan Pembangunan
Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Bungi
Lokasi : Kota Baubau
Tahun Anggaran : 2024

Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang Pembangunan Bangunan Gedung Negara merupakan kegiatan
mendirikan Bangunan Gedung Negara yang diselenggarakan melalui
tahap perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi, dan Perencanaannya,
baik merupakan pembangunan baru, perawatan bangunan gedung,
maupun perluasan bangunan gedung yang sudah ada, dan/atau lanjutan
pembangunan bangunan gedung. Berdasarkan Permen PUPR Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara Pasal
40 bahwa Pembangunan Bangunan Gedung Negara meliputi tahapan a)
perencanaan teknis, b) pelaksanaan konstruksi, dan c) Perencanaan
teknis.

2. Maksud dan Kerangka Acuan Kerja ini dimaksudkan sebagai petunjuk bagi Konsultan
Tujuan Perencana dalam melaksanakan pekerjaannya. Petunjuk ini memuat
masukan azaz, kriteria, dan proses yang harus dipenuhi atau diperhatikan
yang selanjutnya akan diinterprestasikan kedalam pelaksanaan tugas
Perencanaan.

Sedangkan Tujuannya adalah untuk mendapatkan hasil Perencanaan

terhadap pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan
Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Bungi.

3. Sasaran 1. Mendapatkan data teknis (nota desain) yang diperlukan melalui

kegiatan penyelidikan lapangan dan melakukan pengkajian untuk
merumuskan arah Perencanaan serta melakukan penyesuain desain
(jika diperlukan).
2. Membuat Back Up Data serta pedoman dan dokumen dokumen yang
diperlukan untuk pekerjaan selanjutnya sesuai arahan penugasan
yang tertuang dalam KerangkaAcuan Kerja.

4. Lokasi Kegiatan Kota Baubau

5. Sumber Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan: DIPA Kanwil Kementerian
Pendanaan Agama Provinsi Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2024
6. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen:
Organisasi Riswanto, SE
Pejabat
Pembuat Satuan Kerja:
Komitmen Kanwil Kementerian Agama Provinsi Sulawesi Tenggara

Data Penunjang
1. Data Dasar -

2. Standar Teknis 1. Standar Nasional Indonesia (SNI);

2. Permen PU Nomor 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung;
3. Permen PUPR Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan
Bangunan Negara;
4. Peraturan daerah setempat tentang Bangunan Gedung.

3. Studi-Studi Pekerjaan ini merupakan bangunan gedung negara yang sudah ada
Terdahulu sebelumnya.

4. Referensi Hukum1 UU Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;

2 Perpres Nomor 73 tahun 2011 tentang Pembangunan Gedung
Negara;
3 Perpres Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah, sebagimana telah diubah dengan Perpres Nomor 12
Tahun 2021 tentang Perubahan atas Perpres Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
4 PMA Nomor 19 Tahun 2019 Tentang Struktur Organisasi dan Tata
Kerja Instansi Vertikal Kementerian Agama, sebagimana telah diubah
dengan PMA Nomor 6 Tahun 2022;
5 PermenPUPR No 19/PRT/M/2017 tentang Standar Remunerasi
Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli Untuk
Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi;
PermenPUPR Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Bangunan Gedung
Negara;
6 PermenPUPR No 19/PRT/M/2017 tentang Standar Remunerasi
Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli Untuk
Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi;
7 KepmenPUPR Nomor 524/KPTS/M/2022 tentang Besaran
Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi pada Jenjang Jabatan
Ahli Untuk Layanan jasa Konsultansi Konstruksi;
8 Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia;
9 Keputusan Dirjen Bimas Islam Kemenag No. 606 Tahun 2022 tentang
Standarisasi Sarana dan Prasarana Layan pada Kantor Urusan
Agama Kecamatan.
10 Keputusan Dirjen Bimas Islam Kemenag No. 685 Tahun 2022 tentang
Petunjuk Pelaksanaan Pembangunan Gedung Balai Nikah dan
Manasik Haji Melalui Pembiayaan Surat Berharga Syariah Negara;
 Ruang Lingkup

1. Lingkup Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan Pembangunan Gedung Balai

Kegiatan Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Bungi

2. Keluaran Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan perencana, sbb:

1. Gambar detail (arsitektur, struktur, utilitas dan lansekap)
2. Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
3. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya
(RAB) pekerjaan konstruksi (Engineering Estimate);
4. laporan perencanaan yang meliputi:
a. laporan arsitektur;
b. laporan perhitungan struktur termasuk laporan penyelidikan
tanah (soil test);
c. laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan
(plumbing);

3. Peralatan,
Material, - Ruang Rapat
Personel, dan
Fasilitas dari
Pejabat
Pembuat
Komitmen
4. Peralatan dan No Nama Alat Vol. Sat.
Material dari 1 Sewa Computer Dasktop 1x1 Unit-Bln
Penyedia Jasa 2 Sewa Laptop 1x1 Unit-Bln
Konsultansi 3 Sewa Printer Color A3 1x1 Unit-Bln
4 Sewa Printer Color A4 1x1 Unit-Bln
5 Sewa Digital Camera 1x1 Unit-Bln
6 Sewa Peralatan Theodolite 1x8 Unit-Hari
7 Sewa Handheld GPS (Static) 1x8 Unit-Hari
8 Sewa Kendaraan Roda Dua (O&M) 1x1 Unit-Bln

5. Lingkup
5. Kewenangan
Penyedia Jasa
6. Jangka Waktu 30 (Tiga Puluh) hari kalender
Penyelesaian
Kegiatan

7. Kebutuhan Kualifikasi
Personel Tingkat
No. Posisi Pengalaman
Minimal Pendidi- Jurusan Keahlian Jumlah (org)
(Thn)
kan
I. Tenaga Ahli:
1 Team Leader S1 Teknik Ahli Arsitek 1 1
Arsitektur Muda

II. Tenaga Pendukung:

1 Surveyor Minimal SLTA 1
2 CAD/Cam Operator Minimal SLTA 1
3 Operator Komputer Minimal SLTA 1

8. Jadwal Tahapan a. Tahap Persiapan

Pelaksanaan b. Tahap Konsep Awal
Kegiatan c. Tahap Pengembangan Konsep Rancangan
d. Tahap Pengembangan Rancangan
e. Tahap Finalisasi Rancangan
 Laporan
Jumlah
Memuat Waktu Penyerahan
(buku)
1. Gambar Gambar Rencana memuat: Gambar Paling lambat: 30 3,00
Rencana Desain Perencanaan dalam bentuk A3 yang (Tiga Puluh) hari
A3 terdiri dari gambar Struktur, Arsitektur, kalender sejak
dan Mekanikal Elektrikal. SPMK diterbitkan
2. Estimate Laporan Estimate Enginering memuat: Paling lambat: 30 3,00
Engineering Rencana Anggaran Biaya (RAB) (Tiga Puluh) hari
Seluruh item pekerjaan konstruksi. kalender sejak
3. Spesifikasi Laporan Spesifikasi Teknis/RKS SPMK lambat:
Paling diterbitkan
30 3,00
Teknis/RKS memuat: Spesifikasi teknis bahan dan (Tiga Puluh) hari
material untuk pembangunan serta kalender sejak
Rencana Kerja dan Syarat Syarat SPMK diterbitkan
Pekerjaan Konstruksi.
4. Laporan Laporan Perencanaan memuat: Seluruh Paling saat 3,00
Perencanaan produk rangkaian kegiatan Konsultan pengajuan
perencana. pembayaran 100%

Hal-Hal Lain

1. Produksi Dalam Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di
Negeri dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam
angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam
negeri. _
2. Persyaratan Jika kerja sama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
Kerja Sama pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus
dipatuhi: _
3. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut: _
Pengumpulan
Data Lapangan
4. Alih Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
Pengetahuan menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personel proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen berikut: _

Ditetapkan di Kendari
pada tanggal 14 Desember 2023

Pejabat Pembuat Komitmen

Kanwil Kementerian Agama Provinsi Sulawesi Tenggara

Riswanto, SE
NIP 198510132005011001