PEMERINTAH KABUPATEN PASER

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG

Komplek Perkantoran km 5, Jalan Kusuma Bangsa Gedung A Lt. 1
TANA PASER 76211

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

JASA KONSULTANSI

PEKERJAAN Perencanaan Pembangunan Pasar Senaken

I. PENDAHULUAN
a. Latar Belakang
Setiap Pekerjaan Fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik – baiknya sehingga dapat
memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi.

Penyedia jasa pekerjaan fisik perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga diharapkan
mampu menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta
tata laku professional.

Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Perencanaan Perlu disiapkan secara matang,
sehingga diharapkan mampu mendorong perwujudan karya konstruksi/bangunan yang sesuai
dengan kepentingan.
Dengan melihat tantangan perkembangan pasar dimasa mendatang yang semakin ketat sejalan
dengan pesatnya perkembangan ekonomi. Tuntutan terhadap perkembangan pembangunan pasar
tradisional maupun pasar modern semakin besar. Untuk hal tersebut, Dinas Pekerjaan Umum dan
Tata Ruang Kabupaten Paser pada Tahun Anggaran 2022 dengan sumber dana APBD Perubahan
Kabupaten Paser bermaksud melaksanakan Pekerjaan “Perencanaan Pembangunan Pasar
Senaken”.

b. Maksud dan Tujuan

Maksud dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencanaan yang
memuat masukan, azas, kriteria, dan proses keluaran yang dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpresentasikan ke dalam pelaksanaan tugas perencanaan. Selain itu, dikarenakan makin
banyaknya pedagang yang berdagang dipasar Senaken, Perencanaan Pembangunan Pasar
Senaken diharapkan dapat memberi gambaran yang selanjutnya dapat digunakan untuk
Pembangunan Pasar Senaken guna menata, merapikan dan memenuhi kebutuhan para pedagang
untuk dapat berdagang sesuai Estetika bangunan yang ada sehingga hal tersebut dapat memberikan
kenyamanan untuk pedagang maupun untuk pembeli demi menopang kemajuan ekonomi dengan
pesat di Tana Paser.

Tujuannya diharapkan konsultan perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik
untuk menghasilkan keluaran yang sesuai KAK ini Sehingga tercapainya produk Perencanaan yang
sesuai dengan Norma, Standar, Prosedur, dan Kaidah (NSPK) yang memprioritaskan keselamatan
dan kesehatan kerja serta berwawasan lingkungan.

c. Nama OPD dan PA/KPA/PPK

1. K/L/PD : Pemerintah Kabupaten Paser
2. OPD : Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang
3. Nama PA/KPA/PPK : Ir. Hasanuddin, MM
4. NIP : 19670306 199603 1 002

d. Sumber Dana, Kegiatan, Pagu Anggaran, dan Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
1. Sumber Dana : APBD
2. Tahun Anggaran : 2022
3. Program : Program Penataan Bangunan Gedung
 4. Kegiatan : Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah Daerah
Kabupaten/Kota, Pemberian Izin Mendirikan Bangunan
(IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung
5. Sub – Kegiatan : Perencanaan, Pembangunan, Pengawasan dan
Pemanfaatan Bangunan Gedung Daerah Kabupaten/Kota
6. Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Pasar Senaken
7. Mata Anggaran Kegiatan : 1.03.08.2.01.02
8. Pagu Anggaran : Rp. 140.000.000,00
(Seratus Empat Puluh Juta Rupiah)
9. HPS : Rp. 139.837.000,00
(Seratus Tiga Puluh Sembilan Juta Delapan Ratus Tiga Puluh
Tujuh Ribu Rupiah)
10. Kode RUP : 34519528

e. Lokasi Pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Pasar Senaken Berlokasi di Desa Senaken Kabupaten Paser.

f. Metode Pemilihan Pengadaan

1. Jenis Pengadaan
2. Metode Pemilihan
3. Pelaksana Pemilihan
4. Jenis Kontrak
5. Bentuk Kontrak
: Jasa Konsultansi
: Seleksi
: Kelompok Kerja Pemilihan (POKJA)
: Waktu Penugasan
: Surat Perjanjian

II. DATA PENUNJANG

a. Standar Teknis
1. Peraturan Presiden Nomor : 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
2. Peraturan Menteri Dalam negeri Nomor : 21 Tahun 2011 tentang Perubahan Kedua Atas
Peraturan menteri Dalam Negeri Nomor 13 Tahun 2006 tentang Pedoman Pengelolaan
Keuangan Daerah;
3. Peraturan Menteri PUPR NO 7/PRT/M/2019 Tahun 2019 tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalu Penyedia;
4. Peraturan Menteri Keuangan RI Nomor 48/PMK.07/2016 Tahun 2016 tentang Pengelolaan
Transfer Ke Daerah dan Dana Desa; dan

III. RUANG LINGKUP

a. Metodelogi
1. Melakukan beberapa persiapan untuk mengumpulkan datadan informasi awal yang dapat
dijadikan dasar bagi pelaksana kegiatan.
2. Melakukan kegiatan survey lapangan.
3. Melakukan penggambaran detail dari hasil survey dilapangan.
4. Melakukan analisa data yang sudah dikompilasi, guna mendapatkan kebutuhan dan prioritas
kegiatan yang akan dilaksanakan.
5. Menyusun perencanaan teknis dan biaya serta pola pembiayaan.

b. Lingkup Pekerjaan
1. Melaksanakan pengumpulan data yang merujuk pada pedoman pelaksanaan survei yang
berlaku;
2. Melakukan analisis data hasil pengumpulan data;
3. Melakukan perencanaan teknis sesuai dengan kriteria dan pedoman yang berlaku;
4. Melakukan pemaparan dan presentasi pada setiap prosedur pelaksanaan pekerjaan; dan
5. Menyusun laporan – laporan kegiatan.

c. Keluaran (Output/Produk yang dihasilkan)

Keluaran dari kegiatan ini adalah tersusunnya suatu Perencanaan Teknis yang berisi Laporan antara
lain :
1. Data hasil survey/pengukuran
2. Desain note/Nota desain
 3. Detail Engineering Design (DED)
4. Gambar Perencanaan teknis rinci
5. Rencana Anggarran Biaya (RAB) dan Bill of Quantity (BoQ)
6. Dokumen Tender
7. Konseptual SMKK

d. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Pelaksanaan pekerjaan ini dilaksanakan dalam jangka waktu 30 (Tiga Puluh) hari kalender terhitung
sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja oleh Pihak Pemberi tugas.

e. Persyaratan Kualifikasi
1. Memiliki Perizinan berusahan di bidang Jasa Konstruksi IUJK/NIB/IUJK OSS (PP Nomor
24 Tahun 2014) atau NIB KBLI – 71101 Aktivitas Arsitektur (PP Nomor 6 Tahun 2021)
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) kualifikasi kecil yang masih berlaku :
a. SBU Ketentuan Peraturan Menteri PU nomor 19 Tahun 2014 : SBU dengan klasifikasi
Perencanaan Arsitektur dan Subklasifikasi Jasa Desain Arsitektural (AR 102)
b. SBU Ketentuan Peraturan Menteri PU Nomor 6 Tahun 2021 : SBU klasifikasi Aktivitas
Arsitektur (KBLI 71101) dan Subklasifikasi Jasa Arsitektural Bangunan Hunian dan Non
Hunian (AR001)
f. Persyaratan Tenaga Personil (Kompetensi, Pendidikan, Pengalaman dan Jabatan)
1. Tenaga Ahli
a. Team Leader (Ahli Bangunan Gedung) : 1 (satu) orang, tingkat pendidikan S1 Teknik
Sipil, yang mempunyai pengalaman pekerjaan 2 (dua) tahun, Memiliki SKA (ahli madya),
yang masih berlaku, melampirkan salinan hasil pemindaian (Scan) SKA (Sertifilat
Keahlian); KTP; NPWP, Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang
berwenang;. Sebagai Ketua tim, tugas utamanya adalah memimpin dan mengkoordinir
seluruh kegiatan anggota tim kerja dalam pelaksanaan pekerjaan sampai pekerjaan
dinyatakan selesai.
b. Ahli Arsitektur : 1 (satu) orang, tingkat pendidikan S1 Teknik Arsitektur, yang
mempunyai pengalaman pekerjaan 2 (dua) tahun, Memiliki SKA (ahli muda), yang masih
berlaku, melampirkan salinan hasil pemindaian (Scan) SKA (Sertifikat keahlian); KTP
;NPWP, Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang berwenang
c. Ahli K3 Konstruksi : 1 (satu) orang, tingkat pendidikan S1 Teknik Sipil, yang mempunyai
pengalaman pekerjaan 1 (Satu) tahun, Memiliki SKA (ahli Muda), yang masih berlaku,
melampirkan salinan hasil pemindaian (Scan) SKA (Sertifilat Keahlian); KTP; NPWP,
Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang berwenang

2. Tenaga Pendukung
a. Surveyor : 4 (empat) orang, tingkat pendidikan SMA/SMK atau sederjat, yang
mempunyai pengalaman pekerjaan 1 (satu) tahun, melampirkan salinan hasil
pemindaian (Scan) KTP; Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang
berwenang;
b. Drafter : 2 (dua) orang, tingkat pendidikan SMA/SMK atau sederjat, yang mempunyai
pengalaman pekerjaan 1 (satu) tahun, melampirkan salinan hasil pemindaian (Scan)
KTP; Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang berwenang;
c. Administrasi Umum : 1 (satu) orang, tingkat pendidikan SMA/SMK atau sederjat, yang
mempunyai pengalaman pekerjaan 1 (satu) tahun, melampirkan salinan hasil
pemindaian (Scan) KTP; Ijazah Asli/Copy yang di legalisir oleh Pejabat/Instansi yang
berwenang;

IV. LAPORAN
a. Laporan Pendahuluan
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (Tiga Puluh) hari kerja/bulan sejak
SPMK diterbitkan sebanyak yang tertera pada RAB untuk pekerjaan Jasa Konsultansi
tersebut.
b. Laporan Antara
 Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (Tiga Puluh) hari kerja/bulan sejak
SPMK diterbitkan sebanyak yang tertera pada RAB untuk pekerjaan Jasa Konsultansi
tersebut.
c. Laporan Akhir
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 30 (Tiga Puluh) hari kerja/bulan sejak
SPMK diterbitkan sebanyak yang tertera pada RAB untuk pekerjaan Jasa Konsultansi
tersebut.

d. Laporan Final dan Gambar

Laporan Perencanaan Sebanyak 5 (lima) rangkap dan soft copy dalam Bentuk Flashdisk 1 buah,
yang berisi sekurang – kurangnya mengenai metodologi pelaksanaan pekerjaan, rencana kerja dan
organisasi tim, gambaran umum daerah perencanaan, dan hasil – hasil diskusi/koordinasi dengan
instansi terkait mengenai perencanaan. Laporan perencanaan harus diserahkan selambat –
lambatnya 30 (Tiga Puluh) hari kalender setelah SPMK diterbitkan.

V. LAIN – LAIN
a. Pedoman Pengumpulan Data
1. Melakukan beberapa persiapan untuk mengumpulkan datadan informasi awal yang dapat
dijadikan dasar bagi pelaksana kegiatan.
2. Melakukan kegiatan survey lapangan.
3. Melakukan penggambaran detail dari hasil survey dilapangan.
4. Melakukan analisa data yang sudah dikompilasi, guna mendapatkan kebutuhan dan prioritas
kegiatan yang akan dilaksanakan.
5. Menyusun perencanaan teknis dan biaya serta pola pembiayaan.

VI. PENUTUP
Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa
semua bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang
dibutuhkan.
Berdasarkan bahan-bahan tersebut, maka selanjutnya konsultan agar segera
menyusun program kerja untuk dibahas dengan pejabat pembuat komitmen.

Tana Paser, 11 Mei 2022

Mengetahui,
Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Tata
Ruang Kab. Paser

Ir. Hasanuddin, MM
Nip. 19670306 199603 1 002