Tuan Andi yang baru saja menjadi duda karena kematian isterinya nyonya Aminah, bersama 2 (dua)

orang anaknya Benyamin dan Charlie adalah pemilik atas sebidang tanah HGB Nomor 100/Kalibata
beserta bangunan rumah tinggal yang ada di atasnya. Sertipikat tanah HGB tersebut telah terdaftar
atas nama mereka bertiga.Benyamin berusia 22 tahun saat ini sedang kuliah di Universitas
Cendrawasi di Papua dan Andi berusia 17 (tujuh belas) tahun masih sekolah di salah satu SMA
terkenal di Jakarta. Mereka telah sepakat untuk menjual rumah tersebut dan akan membeli sebuah
rumah baru sebagai penggantinya yang terletak di luar Jakarta. Tuan Daniel berminat untuk membeli
rumah tuan Andi tersebut. Telah disepakati harga jual beli rumah tersebut adalah sebesar Rp.
3.500.000.000.- (tiga milyar lima ratus juta Rupiah) dan akan dibayar secara bertahap oleh Daniel.
Telah disepakati bahwa hari ini mereka akan hadir di hadapan Sanusi, notaris di Jakarta untuk
membuat akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas rumah tersebut. Oleh karena sedang mengikuti
Ujian Akhir Semester di kampusnya maka Benyamin tidak dapat hadir dan telah membuat akta
kuasa untuk menjual dihadapan notaris setempat, yang memberi kuasa kepada ayahnya untuk
mewakilinya.

Semua dokumen dan persyaratan yang diperlukan telah diserahkan secara lengkap kepada Notaris,
sehingga akta tersebut dapat ditandatangani. Tugas saudara :Buatlah komparisi akta Perjanjian
Pengikatan Jual beli tersebuT

Tn Andi Dalam hal ini bertindak dalam 3 kapasitas:

- Selaku Untuk diri sendiri, bisa dijelaskan penikahan telah berakhir,

- Selaku ayah: orangtua yang hidup terlama dari harta anak2nya sebagai ahli waris yang belum
dewasa yang sudah mendapatkan persetujuan dari pengadilan
- Selaku Anaknya yang sudah dewasa berdasarkan kuasa

Jadi dalam komparisinya begini:

- dalam keterangannya untuk:

diri sendiri, bisa dijelaskan penikahan telah berakhir,
Selaku ayah: orangtua yang hidup terlama dari harta anak2nya sebagai ahli waris yang belum
dewasa yang sudah mendapatkan persetujuan dari pengadilan
Selaku Anaknya yang sudah dewasa berdasarkan kuasa

Domisili yang belum dewasa:

Bertempat tinggal bersama dengan orang tuanya

Pengikatan Jual Beli

Nomor: 05

- Tuan Andi, lahir di Jakarta, pada tanggal 10-01-1965 (sepuluh Januari seribu sembilan ratus
enam puluh lima), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Jakarta Selatan, Jalan
Pancoran nomor 50, Rukun Tetangga 010, Rukun Warga 020, Kelurahan Kalibata, Kecamatan Kalibata,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan 314202928443838;
- menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah
mendapatkan persetujuan dari kedua anaknya