RENCANA PERKULIAHAN SEMESTER

Mg ke 1. PENDAHULUAN
Mg Ke 2 –Mg ke 4 Praktikum Beton dan Baja
Mg ke 5. SISTEM KELISTRIKAN BANGUNAN GEDUNG
Mg ke 6. SISTEM PLUMBING AIR BERSIH & AIR KOTOR BANGUNAN GEDUNG
Mg ke 7. SISTEM KEAMANAN DAN PROTEKSI KEBAKARAN BANGUNAN GEDUNG
UTS
Mg Ke 8. SISTEM PENANGKAL PETIR BANGUNAN GEDUNG
Mg ke 9. SISTEM TRANSPORTASI VERTIKAL BANGUNAN GEDUNG ( ELEVATOR,
ESKALATOR, TRAVELATOR )
Mg Ke 10. SISTEM CCTV, SISTEM KOMUNIKASI
Mg Ke 11. SISTEM SUMBER LISTRIK TENAGA SURYA
Mg Ke 12. GONDOLA
Mg Ke 13. Tugas
DASAR DASAR UTILITAS BANGUNAN GEDUNG

Definisi :
Utilitas Bangunan Gedung adalah :
suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang tercapainya
unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudahan komunikasi, dan
mobilitas dalam bangunan.
UTILITAS BANGUNAN GEDUNG
Segala fasilitas pada bangunan Gedung untuk menunjang aktivitas,
harus memenuhi Undang – Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Gedung, setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan
administratif dan persyaratan teknis sesuai dengan fungsi bangunan
Gedung terdiri dari :
- Keselamatan (Struktur, Proteksi kebakaran, Proteksi Petir)
- Kesehatan (Penghawaan, pencahayaan, sanitasi, dan
bahan bangunan)
- Kenyamanan (Ruang gerak, Kebisingan, Getaran, hub.
antar bangunan, kondisi udara )
- Kemudahan (Jalur jalan masuk, antar bangunan, jalur
evakuasi dll)
Aktifitas / kegiatan

out door

In door
 Tipe bangunan
tipe rendah

tipe sedang tipe tinggi

Kelengkapan bangunan
Masalah pokok :
U FUNGSI
AIR T
I FUNGSI
L
CAHAYA
I FUNGSI
T
UDARA / ANGIN A FUNGSI
S
FUNGSI
Sistim Bangunan
Terdiri Dari :

ARSITEKTUR ASPEK ESTETIKA

STRUKTUR METODE STRUKTUR DAN KONSTRUKSI

MEKANIKAL SISTIM TRANSPORTASI GEDUNG,

TATA UDARA, PROTEKSI KEBAKARAN
ELEKTRIKAL KELISTRIKAN, PENANGKAL PETIR, CCTV
Strategi Rancangan
KEPEDULIAN TERHADAP LINGKUNGAN ADANYA
PENDEKATAN KEBERLANJUTAN / HUBUNGAN ANTARA IKLIM DAN TIPOLOGI
SUISTAINABLE APPROACH BANGUNAN (BANGUNAN VERNAKULER) SEHINGGA
METODE TRADISIONAL MASIH KUAT

PENDEKATAN HEMAT ENERGI / MELAKUKAN PENGHEMATAN ATAS PEMAKAIAN

SUMBER DAYA ALAM YANG ADA DAN MENJAGA
ENERGY EFFICIENCY POTENSI ALAM SEKITAR.

UPAYA UNTUK MENYEDIAKAN RUANG DAN

PENDEKATAN FUNGSIONAL / MENYEMBUNYIKAN JARINGAN UTILITAS. ADANYA
FUNCTIONAL APPROACH PEMISAHAN YANG JELAS ANTARA RUANG FUNGSIONAL
DAN RUANG PENUNJANG (MEKANIKAL/ELEKTRIKAL)
 KOMPONEN UTILITAS (1)

Setiap rencana instalasi dari bangunan yang akan dilaksanakan harus diteliti dahulu oleh seksi Instalasi
dan Perlengkapan Bangunan/TPIB (Team Penasehat Instalasi dan Perlengkapan Bangunan).
Beberapa macam Instalasi yang harus diperhatikan :
1. Instalasi Air Buangan
Didalam perencanaan instalasi air buangan, yang harus diperhatikan antara lain :
* Sistem jaringan air kotor dan air hujan diluar bangunan
* Sistem pengelolaan air kotor
* Pengolahan air kotor tidak boleh mengganggu lingkungan sekitarnya.
2. Instalasi Pemadam Kebakaran
Sistem yang bisa digunakan antara lain :
* Sistem Hydrant
* Sistem Sprinkler
* Sistem Fire Alarm
3. Instalasi Elevator & Eskalator
Didalam perencanaan instalasi Elevator dan Eskalator, yang harus diperhatikan:
* Pola lalu lintas orang dan barang disekitar dan didalam gedung harus diperhatikan
* Elevator penumpang, barang dan kebakaran harus terpisah
* Cara penanggulangan bila terjadi keadaan darurat.
KOMPONEN UTILITAS (2)

4. Instalasi Listrik
Didalam perencanaan instalasi listrik yang harus diperhatikan adalah :
* Sakelar khusus ukuran (rating) pengaman jenis pengaman & penampang kabel
* Penempatan generator genset
* Sumber tenaga yang digunakan PLN, atau pembangkit tenaga listrik sendiri.
5. Instalasi Plumbing
Didalam perencanaan instalasi plambing yang harus diperhatikan adalah :
* Sistem pemipaan air bersih ( biru )
* Sistem pemipaan air limbah ( Hitam dan Abu2)
* Sistem pemipaan air hujan (Putih)

6. Instalasi Air Codition dan Refrigeration

* Apabila harus terjadi kebakaran, AHU pada lokasi kebakaran harus mati secara
otomatis berbarengan dengan fire alarm bekerja
* Faktor keamanan yang dipakai.
KOMPONEN UTILITAS (3)

7. Instalasi Penangkal Petir

Didalam perencanaan instalasi Penangkal Petir yang harus diperhatikan adalah :
* Pentanahan ( Grouding )
* Penempatan Titik penangkal
* Jenis Penangkal Petir
8. Instalasi Komunikasi
Didalam perencanaan instalasi PABX dan Telepon yang harus diperhatikan
adalah :
* Sistem Pembagian Zona
* Sistem Jaringan
* Sistem Penomoran
9. Instalasi CCTV
* Sistem Jaringan ( kabel, Wireless )
* Sistem Zona
* Sistem Monitoring
Contoh PENERAPAN PADA BANGUNAN

SALURAN TALANG VERTIKAL &

HORIZONTAL
ATAP & CUCURAN ATAP

DRAINASE & SALURAN KOLAM

EKSPLOITASI TALANG

GEDUNG
“LAWANG
SEWU “

BANGUNAN KOLONIAL DI SEMARANG

 EKSPLOITASI ELEVATOR DAN
EKSPLOITASI TANGGA
ESCALATOR
LETAK UTILITAS PADA INTI BANGUNAN (CORE SISTEM)
BENTUK INTI CORE BANGUNAN
BENTUK INTI CORE BANGUNAN
BENTUK INTI CORE BANGUNAN
BENTUK INTI CORE BANGUNAN
BENTUK INTI CORE BANGUNAN
BENTUK INTI CORE BANGUNAN DISALAH SATU SISI
BENTUK INTI CORE BANGUNAN DI KEDUA SISI
BENTUK INTI CORE BANGUNAN DI TENGAH
TATA LETAK SISTIM UTILITAS
ALTERNATIF DISTRIBUSI VERTIKAL
ALTERNATIF INTI BANGUNAN
PENEMPATAN JALUR
DISTRIBUSI
JARINGAN UTILITAS:
PADA ARAH VERTIKAL
YANG AKAN STRUKTUR BANGUNAN
MEMPENGARUHI
DENAH, ATAU ARAH
HORIZONTAL YANG
AKAN
UJUNG BANGUNAN
MEMPENGARUHI
POTONGAN
BANGUNAN
TATA LETAK SISTIM UTILITAS
PADA JALUR SIRKULASI

INTI BANGUNAN

STRUKTUR BANGUNAN

UJUNG BANGUNAN
TATA LETAK SISTIM UTILITAS
PADA STRUKTUR

INTI BANGUNAN

STRUKTUR BANGUNAN

UJUNG BANGUNAN
TATA LETAK SISTIM UTILITAS
PADA SISI BANGUNAN

INTI BANGUNAN

STRUKTUR BANGUNAN

UJUNG BANGUNAN
TATA LETAK SISTIM UTILITAS
PADA PERMUKAAN (BAWAH/ATAS) LANTAI

INTI BANGUNAN

STRUKTUR BANGUNAN

UJUNG BANGUNAN