CONTOH SOAL ESSAI

CERAI TALAK DI
PENGADILAN AGAMA
LENGKAP DENGAN
SURAT KUASA DAN
SURAT GUGATAN
 LATIHAN SOAL ESSAY (Permohonan Cerai Talak)

Jamuludin adalah seorang Pria yang masih lajang beragama Islam. Pada tanggal 11 Juni 2005
Beliau melangsungkan perkawinan dengan Dewi Ayu yang merupakan seorang gudis
beragama Islam.

Perkawinan Jamiludin dan Dewi Ayu dilaksanakan dihadapan dan dicatat oleh petugas pencatat
nikah dan kantor urusan agama Kecamatan Pasar Minggu, Kotamadya Jakarta Selatan dengan
kutipan buku nikah No. 111/VIJK/2005.

Setelah melangsungkan perkawinan tersebut, mereka tinggal bersama di Ji. Bahagia No.99
Kecamatan Pasar Minggu Jakarta Selatan. Satu tahun kemudian tepatnya pada tanggal
25Agustus 2006 mereka dikaruniai seorang anak perempuan yang bernama Sinta
Kumalawongso.

Di awal rumah tangga Jamiludin dan Dewi Ayu mereka hidup bahagia, rukun dan harmonis.
Namun saat memasuki 4 tahun usia perkawinan mereka, kehidupan pasangan ini mulai sering
terjadi ketidakharmonisan dan mulai terjadi pertengkaran karena perbedaan prinsip dalam
kehidupan berumah tangga.

Ketidakharmonisan rumah tangga ini mengalami klimaksnya pada tanggal 14 Mei 2017,
dimana saudara Jamiludin meninggalkan tempat tinggal bersama di Ji. Bahagia No.99
Kecamatan Pasar Minggu Jakarta Selatan. Kemudian Jamiluddin pulang kerumah orang tuanya
di Desa Wates, Kecamatan Pagu, Kabupaten Kediri, Jawa Timur.

Segala cara telah dilakukan oleh keluarga besar di kedua belah pihak untuk mendamaikan
kembali keluarga Jamiludin dan Dewi Ayu tersebut, namun upaya tersebut tidak juga berhasil.

Kemudian akhirnya saudara Jamiludin menunjuk Advokat Surya & Setyanto dari Kantor
Advokat Surya-Setyanto & Rekan, dengan alamat di Ji. Menteng No. 30 Jakarta Pusat untuk
mengajukan permohonan izin mengajukan Talaq Dan untuk akibat hukum perkawinan yaitu
anak dibawah umur hasil dari perkawinan dan harta bersama tidak dipermasalahkan.
Pertanyaan :

1. Buatlah Surat Kuasa Khusus dari Sdr Jamiludin kepada Advokat Surya -Setyanto dari
Kantor Advokat Surya Setyanto & Rekan yang berisi kuasa untuk mengajukan
permohonan izin menjatuhkan Talaq terhadap istrinya bernama Dewi Ayu
2. Buatlah permohonan izin menjatuhkan Talaq secara ringkas dan padat yang diajukan
oleh Kantor Advokat Surya Setyanto & Rekan yang ditujukan kepada Pengadilan yang
berwenang

----SELAMAT MENGERJAKAN----

SURAT KUASA KHUSUS

Yang bertanda tangan dibawah ini :

JAMILUDIN
Nama :

Pekerjaan/Jabatan :
Swasta 2

Alamat : Desa Wates,Kec Pagu,Kab Kediri Jawa Timur

Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA 3

4
Untuk sementara memilih Domisi Hukum dialamat kuasanya dengan ini memberi kuasa kepada:

5 6
Surya, SH dan Setyanto, SH keduanya Advokat dari kantor Advokat Surya - Setvanto & Rekan yang

beralamat di Jin. Menteng No.30 Jakarta Pusat, dapat bertindak secara bersama sama atau masing masing

Untuk Selanjutnya disebut PENERIMA KUASA 7

Baik bersama sama maupun masing masing sendiri 8

KHUSUS 9

Bertindak dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa untuk : Mengajukan Permohonan Izin Talaq terhadap 10
11
istrinya bernama Dewi Puspa Yang beralamat di Jin. Bahagia No 99 Kec.Pasar Minggu Jakarta Selatan,yang

terikat dalam perkawinan, Berdasarkan Kutipan Buku Nikah No: 111/VI/JK/2005 12

Yang dikeluarkan oleh Kantor Urusan Agama Kecamatan Pasar Mwggu,Jakarta Selatan,

Melalui Pengadilan Agama Jakarta Selatan 13

Selanjutnya kepada para Penerima Kuasa diberikan segala hak Untuk melakukan Tindakan Hukum yang

dianggap perlu dan berguna untuk kepentingan Hukum Pemberi Kuasa selaku PEMOHON
14
Kuasa ini diberikan dengan Hak SUBSTITUSI & Hak RETENSI 15

Jakarta, 21 Oktober 2019 16

Pemberi Kuasa 17 Penerima Kuasa 18

Materai 6000 19 1.Surya, SH

Jamiludin 2.Setyanto, SH
Jakarta, 22 Oktober 2019

Kepada Yth. 1
Ketua Pengadilan Agama Jakarta Selatan
Di Jakarta

Perihal : Permohonan Izin Menjatuhkan Talaq 2

Dengan hormat,

Assalamu’alaikum we. Wb

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Surya, SH & Setyanto, SH. Keduanya dari Kantor Avokat Surya-Setyanto & Rekan, yang beralamat di Jl. 3
Menteng No. 30 Jakarta Pusat

Dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Oktober 2017 (terlampit) 4

Bertindak dan atas nama serta mewakili :

Nama : Jamiludin 5
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Desa Wates,Kec.Pagu,Kab. Kediri Jawa Timur

Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMOHON 6

Dengan ini mengajukan permohonan Izin menjatuhkan Talaq terhadap istri Pemohon bernama :

Nama : Dewi Ayu 7

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : lDesa Wates,Kec.Pagu,Kab.Kediri Jawa Timur

Untuk selanjutnya disebut sebagai TERMOHON . 8

Adapun duduk perkaranya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa antara Pemohon dengan Termohon terikat dalam suatu perkawinan yang dilangsungkan pada tanggal 9

11 Juni 2005, dihadapan Petugas Pencatat Nikah dari Kantor Urusan Agama Kec Pasar Minggu Jakarta

Selatan berdaasarkan Kutipan Buku Nikah No.11 1/VI/JK/2005

2. Bahwa setelah melangsungkan perkawinan tersebut Pemohon dan Termohon tinggal bersama di Jl Bahagia 10

No 99 Kec Pasar Minggu Jakarta Selatan,dimana setahun kemudian tepatnya pada tanggal 25 Agustus 2006

mereka telah dikarunia seorang anak perempuan yang bernama SINTA KUMALAWONGSO,
3. Bahwa diawal perkawinan antara Pemohon dan Termohon telah hidup bahagia,rukun dan harmonis,namun 11
saat memasuki 4 tahun usia perkawinan kehidupan rumah tangga Pemohon dan Termohon mulai sering

terjadi ketidakharmonisan dan sering terjadi pertengkaran secara terus menerus yang disebabkan karena

perbedaan pinsip dalam kehidupan rumah tangga

12
4. Bahwa ketidak harmonisan rumah tangga Pemohon dan Termohon mengalami klimaknya pada tanggal 14

Mei 2017 dimana Pemohon telah meninggalkan tempat tinggal bersama yaitu di Jl.Bahagia No.99 Kec.Pasar

Minggu Jakarta Selatan dan pulang ke rumah orang tua Pemohon di Desa Wates Kec.Pagu,Kab.Kediri Jawa

Timur

5. Bahwa segala upaya telah dilakukan baik oleh kedua belah pihak maupun dengan bantuan keluarga besar 13

untuk mendamaikan Pemohon dan Termohon namun segala upaya tersebut tidak juga berhasil,sehingga

jalan yang terbaik untuk keduanya adalah perceraian.

Berdasarkan uraian tersebut diatas,maka perkenankanlah Pemohon memohon kepada Ketua Pengadikan Agama

Jakarta Selatan untuk memeriksa perkara ini dengan memberi putusan yang amarnya sebagai berikut :

MENGADILI

1. Menerima dan mengabulkan Permohonan Pemohon untuk seluruhnya 14

2. Memberikan Izin kepada Pemohon ( JAMILUDIN) untuk menjatuhkan Talaq Satu Raj'1 kepada Termohon 15

DEWI AYU

3. Menyatakan anak yang bernama : SINTA KUMALAWONGSO,lahir pada tanggal 25 Agustus 2006 16
dikarenakan masih dibawah umur,maka Hak pengasuhan dan pemeliharaan (Hadhanah) dibawah asuhan

ibunya

4. Menyatakan Termohon sewaktu waktu tetap mempunyai hak untuk berkunjung/melihat anaknya. 17
5. Menetapkan biaya perkara sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku 18
Dan apabila Ketua Pengadilan Agama Jakarta Selatan berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex.

Aequo et bono)

Wassalamualaikum wr wb

Hormat Kami
19
Kuasa Hukum Pemohon

1. Surya S.H 2. Setyanto, SH

 CONTOH SOAL ESSAI
CERAI
DI PENGADILAN NEGERI
LENGKAP DENGAN
SURAT KUASA DAN
SURAT GUGATAN
 SOAL ESSAY TRY OUT 2019

Duduk Persoalan

CINTA CLARA mengajukan Gugatan Perceraian terhadap suaminya IRAWAN SAPUTRA

dihadapan Pengadilan Negeri karena telah timbul keretakan yang tidak dapat diperbaiki lagi (
Onheelbaare Twestpalt)

Materi Gugatannya antara lain:

o Pada tanggal 1 Januari 2005 telah dilangsungkan Perkawinannya dihadapan Pemuka

Agama Katolik di Jakarta Utara.
o Pada tanggal yang sama Perkawinan tersebut dicatat di Kantor Pencatatan Sipil Jakarta
(Kutipan Akte Perkawinan No.XXX/I/2005).
o Keduanya bertempat tinggal di Ji. Kali sunter No. 18 Jakarta Utara.
o Rumah kediaman Bersama tersebut merupakan harta Bersama perkawinan. Ada
kekhuatiran oleh Pihak Suami akan dialihkan kepada Pihak Ketiga.
o Telah dilahirkan 1 (satu) anak perempuan yang masih di bawah umur, baru berumur
4(empat) tahun bernama:
o Gracia Ramli, Kutipan Akte Kelahiran No. 10.XXX/KL/JU/2013. Tanggal 30 Mei
2013.
o Sejak kelahiran anak tersebut dalam rumah tangga, seringkali terjadi pertengkaran
bahkan suaminya sering kali tidak pulang kerumah, ternyata ada wanita lain yang telah
berhubungan dengan Irawan Saputra.
o Permintaan dalam Gugatan antara lain juga tentang uang nafkah untuk anak dan isteri
sebesar Rp.5.000.000,-/bulan (lima juta rupiah), penguasaan/perwalian anak.
o Pihak isteri memberikan Kuasa kepada Pengacara Timbul Silalahi, SH. Dan Kurniawati
Setiati, SH. Dari Kantor Hukum Timbul -Setiati & Partners, beralamat di Ji. Panjang
No. 28, Jakarta Barat.
o Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri atau Pejabat lain yang ditunjuk
untuk mengirimkan Salinan Putusan ini yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap,
kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Provinsi DKI Jakarta dan/atau
Kantor Catatan Sipil Jakarta untuk dicatat serta didaftarkan didalam daftar yang tersedia
untuk itu.

Tugas:

1. Buat Surat Kuasa dari CINTA CLARA kepada Kuasa Hukumnya

2. Buat Surat Gugatan singkat dan Jelas dari CINTA CLARA terhadap IRAWAN
SAPUTRA dan perhatikan kemana Gugatan didaftarkan, dasar Gugatan dengan
memperhatikan komponen-komponen yaitu hal-hal yang semestinya ada dan tercantum
baik dalam Surat Kuasa ataupun dalam Surat Gugatan
 SURAT KUASA KHUSUS

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Ny. Cinta Clara

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara

Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA.

Untuk sementara memilih Domisili Hukum di alamat Kuasanya dengan ini memberikan
kuasa kepada

Timbul Silalahi, SH. Dan kurmiati Setiati, SH Keduanya Advokat dari Kantor Hukum
Timbul-Setiati & Partners, yang beralamat di Ji. Panjang No. 28 Jakarta Barat, dapat
Bertindak Baik Bersama-sama, maupun masing-masing sendiri

Untuk selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA

---------------------------------------------------KHUSUS-------------------------------------------------

Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa untuk mengajukan Gugatan
Cerai terhadap suaminya yang bernama Irawan Saputra yang beralamat di Ji. Kali Sunter
No. 18 Jakarta Utara, yang terkait Perkawinan sebagaimana tercatat di Kantor Pencatatan Sipil
Jakarta Utara dengan Kutipan Akte Perkawinan No. XXX/I/2005 tanggal 01 Januari 2005
melalui Pengadilan Negeri Jakarta Utara.

Kepada para Penerima Kuasa diberikan hak untuk melakukan tindakan hukum yang berguna
untuk kepentingan hukum Pemberi Kuasa sebagai Penggugat.

Kuasa ini diberikan dengan Hak Substitusi dan Hak Retensi.

Jakarta 06 Juli 2019

Pemberi Kuasa penerima Kuasa

Materai

6.000

TIMBUL SILALAHI, SH.

Ny. CINTA CLARA KURNIATI SETIATI, SH.

Jakarta, 07 Juli 2019

Kepada, Yth
Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Utara
Di Jakarta Utara
Perihal : GUGAT CERAI

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Timbul Silalahi, SH. & Kurniti Setiati, SH. Keduanya Advokat dari kantor Hukum Timbul-
Setiati & Partners, yang beralamat di Ji. Panjang No. 28 Jakarta Barat. Dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama serta mewakili:

Nama : Ny. Cinta Clara

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara

Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 6 Juli 2019 (copy Kuasa terlampir.) Untuk
selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT.

Dengan ini mengajukan Gugatan Cerai terhadap suami Penggugat:

Nama : Irawan Saputra

Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara

Untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

Adapun duduk perkaranya adalah sebagai berikut:

1. Bahwa antara Penggugat dengan Tergugat terkait perkawinan yang dilangsungkan pada
tanggal 01 Januari 2005 dihadapan Pemuka Agama Katolik di Jakarta Utara.
Perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat tersebut dicatatkan di Kantor
Pencatatan Sipil Jakarta Utara dengan Kutipan Akte Perkawinan No. XXX/I/2005
tertanggal 01 Januari 2005 (Vide Bukti P1)
2. Selama dalam ikatan perkawinan diperoleh keturunan seorang anak perempuan saat ini
berumur 4 tahun diberi nama Gracia Saputri, dengan kutipan Akte Kelahiran No.
10.XXX/KL/JU/2013 tanggal 30 Mei 2013 (Vide Bukti P2)
3. Selain memperoleh keturunan seorang anak perempuan selama perkawinan Penggugat
dan Tergugat memperoleh Harta Bersama berupa 1 (satu) unit rumah Tinggal yang saat
ini ditempati Bersama terletak di Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara.
4. Sejak beberapa tahun terakhir ini perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat
sudah tidak harmonis lagi karena sering terjadi pertengkaran terus menerus.
Pertengkaran dan keretakan rumah tangga Penggugat dengan Tergugat tersebut sudah
tidak dapat diperbaiki lagi dan satu-satunya jalan terbaik adalah Perceraian.
5. Penggugat sangat mengkhawatirkan bahwa Harta Bersama berupa rumah tersebut akan
dialihkan oleh Tergugat. Oleh karena itu sangat beralasan Penggugat mohon agar
diletakkan Sita Marital terhadap 1 (satu) Unit Bangunan Rumah yang terletak di
Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara.
 6. Karena anak hasil perkawinan bernama Gracia Saputri yang masih dibawah umur,
maka menurut Yurisprudensi Mahkamah Agung, apabila terjadi perceraian, anak yang
masih dibawah umur, Ibu lebih diutamakan sebagai Wali.
7. Untuk menghidupi diri dan anak hasil perkawinan yang masih dibawah umur, setiap
bulannya membutuhkan biaya Rp. 5.000.000,dan untuk itu Tergugat diwajibkan
memberikan biaya hidup untuk Penggugat dan anak hasil perkawinan setiap
bulannya Rp. 5.000.000,-.

Berdasarkan seluruh uraian dan dalil-dalil tersebut diatas, mohon kiranya Majelis Hakim yang
memeriksa dan mengadili Perkara ini berkenan untuk memutuskan:
1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya
2. Memutuskan, menyatakan Perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat
sebagaimana tercatat dalam kutipan Akte Perkawinan No.XXX/I/2005 yang
dikeluarkan oleh kantor Pencatatan Sipil Jakarta Utara PUTUS KARENA
PERCERAIAN.
3. Memutuskan, menetapkan Penggugat sebagai ibu yang berhak untuk menjadi Wali dan
mengasuh anak dibawah umur hasil Perkawinan bernama Gracia Saputri.
4. Memutuskan, mewajibkan Tergugat untuk memberikan biaya hidup kepada
Penggugat dan anak hasil perkawinan sebesar Rp. 5.000.000,- setiap bulannya.
5. Menyatakan sah dan Berharga Sita Marital yang telah diletakkan atas 1 (satu) unit
Rumah Tinggal yang terletak di Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara.
6. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Utara untuk mengirimkan
Salinan Putusan ini yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap kepada Kantor
Pencatatan Sipil Jakarta Utara.
7. Membebankan biaya perkara menurut hukum.

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon Putusan yang seadil-adilnya.EX Aquo at
Bono

Hormat kami Kuasa Penggugat

Timbul Silalahi, SH. Kurniati Setiati, SH.

CONTOH SOAL UJIAN ESAI
PERBUATAN
MELAWAN HUKUM
DI PENGADILAN NEGERI
LENGKAP DENGAN
SURAT KUASA DAN
SURAT GUGATAN
 CONTOH SOAL UJIAN ESAI (PERBUATAN MELAWAN HUKUM)

Tuan Ahmad bertempat tinggal di Jin Bekasi No.10 Bekasi, memiliki tanah seluas 2000 M2
yang terletak di Jin. Kusuma Bangsa No.7 Kec. Tambun Bekasi dengan bukti kepemilikan
berupa Sertfikat Hak Milik No. 0234/Tambun.

Pada tanggal 27 Agustus 2010 tanah milik Tuan Ahmad tersebut disewa oleh Tuan Amir
Mahmud, selaku Direktur Utama PT. Cakrawala yang beralamat di Jin Antara No.17 Jakarta
Pusat untuk gudang penyimpanan barang-barang milik PT. Cakrawala untuk jangka waktu
selama 10 tahun dengan uang sebesar Rp.10.000.000,(sepuluh juta rupiah) setiap tahunnya
dengan cara pembayaran uang sewa setiap tanggal 27 Agustus.

Pada tanggal 27 Agustus 2010 saat Penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara
PT. Cakrawala dengan Tuan Ahmad, telah dibayar uang sewa oleh PT. Cakrawala sebesar
Rp.10.000,000,(sepuluh juta rupiah) untuk sewa tahun pertama.

Ketika masa sewa sedang berjalan pada tanggal 1 Januari 2014 Tuan Ahrnad telah menjual
tanah tersebut kepada PT. Alexindo yang diwakili oleh Tuan Hendrik Purnomo Selaku Direktur
Utama yang beralamat di Jin. Proklamasi No.17 Bekasi sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus
juta rupiah).

Ketika Tuan Amir Mahmud pada tanggal 17 Agustus 2014 akan membayar uang sewa tahun
berjalan, ditolak oleh Tuan Ahmad dengan alasan tanah tersebut telah dijual kepada PT.
Alexindo, akhirnya Tuan Amir Mahmud menemui Tuan Hendrik Pumomo selaku Direktur PT.
Alexindo untuk membayar uang sewa, juga DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik Purnomo
memberikan surat kepada PT. Cakrawala yang berisi Permintaan agar dalam waktu 1 bulan
yaitu paling lambat 17 September 2014 harus sudah mengosongkan tanah tersebut.

Karena permintaan pengosongan tersebut tidak diindahkan oleh PT. Cakrawala, PT. Alexindo
menutup seluruh akses memasuki tanah Sehingga mengakibatkan kerugian bagi PT, Cakrawala
karena tidak dapat melakukan kegiatan, maka oleh karena itu Tuan Amir Mahmud selaku
Direktur Utama PT. Cakrawala menunjuk Advokat Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad,
SH dari Kantor Advokat Inwan Ramli & Rekan yang beralamat di Jin. Gunung Sahari No. 11
Jakarta Pusat untuk mengajukan gugatan terhadap Tuan Ahmad,

Tugas.Saudara :

1. Buatkan Surat Kvasa Khusus dari PT, Cakrawala kepada Advokat Irwan Sibarani, SH &
Ramli Muhammad, SH dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan

2. Buatlah gugatan secara singkat

 SURAT KUASA KHUSUS
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Amir Mahmud
Nama :

Pekerjaan/Jabatan :
Direktur Utama PT Cakrawala 2

Alamat : Jl. Antara No. 17 Jakarta Pusat

dalam hal ini betindak untuk dan karena jabatannya selaku Ditektur Utama PT. Cakrawala

Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI

Desa KUASA
Wates,Kec Pagu,Kab 3Kediri Jawa Timur
4
Untuk sementara memilih Domisi Hukum dialamat kuasanya dengan ini memberi kuasa kepada:

5 6
Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad, SH keduanya Advokat dari kantor Advokat Irwan Ramli & Rekan

yang beralamat di Jl. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat,

Untuk Selanjutnya disebut PENERIMA KUASA 7

Baik bersama sama maupun masing masing sendiri 8

KHUSUS 9

Bertindak dan atas nama serta mewakili PT Cakrawala untuk : Mengajukan gugatan terhadap 10
11
Tuan Ahmad sebagai tergugat dan PT. Alexindo sebagai Turut Tergugat atas Perbuatan Melawan Hukum istrinya : 12
yaitu telah menjual tanah yang terletak di Jln. Kusuma Bangsa No. 7 Kec. Tambun Bekasi yang sedang di sewa

oleh Pemberi Kuasa selama 10 tahun terhitung sejak 27 Agustuss 2010 s/d 27 Agustus 2020 kepada PT. Alexindo

Melalui Pengadilan Negeri Bekasi 13

Selanjutnya kepada para Penerima Kuasa diberikan segala hak Untuk melakukan Tindakan Hukum yang

dianggap perlu dan berguna untuk kepentingan Hukum Pemberi Kuasa selaku PENGGUGAT
14
Kuasa ini diberikan dengan Hak SUBSTITUSI & Hak RETENSI 15
Jakarta, 21 2019
16
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
17 18
PT. Cakrawala

Materai 6000 1. Irvan Sibarani, SH

19
Amir Mahmud 2. Ramli Muhammad SH
Direktur Utama
Jakarta, 22 Mei 2019

Ketua Pengadilan Negeri Bekasi 1

Jl. Pengadilan Bekasi
Di Bekasi

Perihal : perbuatan Melawan Hukum 2

Dengan Horma,

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Irwan Sibarani, SH & Ramli Muhammad, SH. Keduanya dari kantor Advokat Irwan – Ramli & Rekan, 3
Yang beralamat di Jl. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat

Dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Mei 2019 (terlampir)
4

Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili : PT. CAKRAWALA alamat Jl. Antara No. 17 Jakarta Pusat 5

Untuk selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT 6

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap :

1. Nama : Tuan Ahmad 7

Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Bekasi No. 10 Bekasi

Untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

2. Nama : PT. Alexindo

Alamat : Jl. Proklamasi No. 17 Bekasi

Untuk selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT 8

Adapun duduk perkaranya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa tanggal 27 Agustus 2010 antara Penggugat dengan Tergugat telah terikat dalam suatu Perjanjian 9
Sewa Menyewa sebidang tanah yaitu tanah milik Tergugat seluas 2000 M2 yang terletak di Jl Kusuma
Bangsa No. 27 Kec Tambun Bekasi

2. Bahwa dalam Perjanjian tersebut disepakati tanah milik Tergugat tersebut disewa oleh Penggugat untuk 10
jangka waktu selama 10 tahun terhitung sejak 27 Agustus 2010 dan akan berakhir 27 Agustus 2020 dengan
uang sewa sebesar Rp.10.000.000,-setiap tahunnya,uang sewa dibayar setiap tahun paling lambat tanggal 27
Agustus.

3. Bahwa ketika kesepakatan sewa menyewa terjadi tanggal 27 Agustus 2010 Penggugat telah membayar uang 11
sewa sebesar Rp.10 000 000,-untuk tahun pertama,ketika masa sewa sedang berlangsung tanggal 17 Agustus
2014 Penggugat bermaksud untuk membayar uang sewa,ternyata di tolak oleh Tergugat dengan alasan tanah
tersebut
4. Bahwa karena uang sewa tidak di terimga oleh Tergugat dengan alasan tanah tersebut telah dijual Kepada 12
Turut Tergugat akhirnya Penggugat menemui Tuan Hendrikk Pumomo selaku Direktur Utama PT. Alexindo
(Turut Tergugat) untuk menyerahkan uang sewa tersebut tetapi oleh Turut Tergugat uang sewa Tersebut
DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik Punomo memberikan surat kepada PT. Cakrawala (Penggugat) yang
meminta agar waktu paling lambat 1 bulan (17 september 2014) harus sudah Mengosongkan tanah tersebut.
5. Bahwa karena permintaan pengosongan tanah tersebut tidak dihiraukan oleh penggugat, maka akhirnya
Turut Tergugat menutup seluruh akses memasuki tanah tersebut sehingga Penggugat tidak dapat melakukan
kegiatan usaha yang mengakibatkan kerugian bagi Penggugat.
6. Bahwa perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang disewa oleh Penggugat adalah merupakan
Perbuatan melawan hukum.

Berdasarkan seluruh uraian tersebut diatas, mohon kirannya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara Ini berkenan unntuk memutuskan :

MENGADILI:

1. Memutuskan, mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya 13

2. Memutuskan, menyatakan Perjanjian antara Penggugat dengan Tergugat yang dibuat tanggal 27 Agustus 14
2010 tentang Sewa Menyewa Tanah adalah sah dan mengikat kedua belah pihak.

3. Memutuskan, menyatakan perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang disewa oleh Penggugat 15
adalah merupakan perbuatan melawan hukum.

4. Memutuskan , Penggugat tetap berhak untuk menggunakan tanah yang disewa dari Tergugat hingga tanggal 16
27 Agustus 2020.

5. Memutuskan, menetapkan Turut Tergugat tunduk pada putusan ini. 17

6. Membebankan biaya perkara kepada Tergugat. 18

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya.

Hormat Kami
19
Kuasa Penggugat

1. Irwan Sibarani, SH 2. Ramli Muhammad, SH

 CONTOH SOAL ESSAI
WANPRESTASI
DI PENGADILAN NEGERI
LENGKAP DENGAN
SURAT KUASA DAN
SURAT GUGATAN
 CONTOH SOAL UJIAN ESSAY (Wanprestasi)

Ny. Sindiana Dewi (Pembeli) yang bertempat tinggal di Jalan Bendungan Hilir No. 09 Jakarta
Pusat membeli sebidang Tanah seluas 1.500 M2 berikut 2 (dua) unit Bangunan Rumah yang
ada diatasnya terletak di Jalan Tomang Raya No.07 Jakarta Barat dari Tn. Pandhu Wijonarko
(Penjual) yang bertempat tinggal di Jalan Panglima Polim No.18 Jakarta Selatan.

Di sudut pekarangan Tanah tersebut terdapat 1 (satu) unit Bangunan Rumah Tua yang memiliki
nilai historis bagi Keluarga Pandhu Wijonarko.

Dalam Perjanjian yang dibuat di hadapan Ny. Fellita , SH.,MKN. Notaris di Jakarta dengan
Akta No. 01 tertanggal 03 Februari 2019, diperjanjikan:

1. Harga yang harus dibayar seketika oleh Pembeli pada saat penandatanganan Akta
Perjanjian Rp.2.500.000.000,- (Dua miliar lima ratus juta rupiah),
2. Penjual setelah menerima Pembayaran Harga Tanah dan Rumah harus meninggalkan dan
mengosongkan Rumah tersebut,
3. Paling lambat 30 (tiga puluh) hari terhitung sejak penandatanganan Perjanjian di Hadapan
Notaris tanggal 03 Februari 2019, Penjual berkewajiban untuk membongkar sendiri
bangunan Rumah Tua yang bernilai historis atas biaya sendiri.

Akan tetapi setelah Pembeli melunasi dan mulai menempati Bangunan Rumah Induk, hingga
akhir bulan agustus 2019, Tn. Pandhu Wijonarko selaku Penjual tetap tidak melakukan
pembongkaran Bangunan dimaksud walaupun sudah berkali-kali diperingatkan/somasi secara
Tertulis.

Karena dalam Perjanjian yang boleh membongkar Bangunan Tua tersebut hanya Tn. Pandhu
Wijonarko selaku Penjual, maka Ny. Sindiana Dewi selaku Pembeli tidak berani membongkar
sendiri Bangunan tersebut. Akhirnya Ny. Sindiana Dewi menghubungi Advokat Aswan, SH
& Bayu Surya, SH dari Kantor Advokat A-B & Rekan yang berkantor di GD Menara Hijau
Lt.9 Jalan MT Haryono Kav15 Jakarta untuk meminta agar Mengajukan gugatan terhadap Tn.
Pandhu Wijonarko untuk melakukan Pembongkaran atas 1 (satu) unit Bangunan sebagaimana
yang diperjanjikan.

TUGAS:

1. Buatlah Surat Kuasa Khusus dari Ny. Sindiana Dewi kepada Advokat Aswan, SH &
Bayu Surya, SH dari Kantor Advokat A-B & Rekan !
2. Buatlah Gugatan secara ringkas terhadap Tn, Pandhu Wijonarko yang diajukan oleh
Kantor Advokat A-B & Rekan.

SURAT KUASA KHUSUS 1

Yang Bertanda tangan di bawah ini:

Nama : NY. SINDIANA DEWI 2

Pekerjaan/Jabatan : WIRASWASTA
Alamat : JL. BENDUNGAN HILIR NO. 9 JAKARTA PUSAT

Untuk selanjutnya disebut sebagai : PEMBERI KUASA 3

Untuk sementara : memilih domisili hukum di alamat kuasanya 4

Dengan ini memberi Kuasa kepada : Aswan, SH dan Bayu, SH Advokat dari KANTOR 5
ADVOKAT A-B & REKAN yang berkantor di Menara Hijau Lt.9 Jl. MT Haryono K Kav-15
Jakarta Selatan. 6

BAIK BERSAMA-SAMA MAUPUN MASING-MASING SENDIRI 7

19

Untuk selanjutnya disebut sebagai : PENERIMA KUASA 8

---------------------------------------------- KHUSUS -----------------------------------------------------

11 9
Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa UNTUK MENGAJUKAN 10
GUGATAN. Terhadap PANDHU WIJANARKO yang beralamat di Jl. Panglima Polim No. 18
Jakarta Selatan, tentang Perbuatan WanPrestasi. Tidak melakukan Pembongkaran Bangunan 12
Tua melalui kepaniteraan PENGADILAN NEGERI Jakarta SELATAN. 13

Selanjutnya kepada para Penerima Kuasa diberikan segala Hak untuk melakukan tindakan
Hukum yang dianggap perlu dan berguna untuk kepentingan Hukum pemberi Kuasa selaku
Penggugat. 14

Kuasa ini diberikan dengan HAK SUBSTITUSI dan HAK RETENSI

Jakarta, 27 SEPTEMBER 2019 16

PEMBERI KUASA 17 PENERIMA KUASA 18

MATERAI 6000 19 ASWAN, SH

NY. SINDIANA DEWI BAYU, SH

Jakarta, 21 Oktober 2019

Kepada Yth.
1
Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan

Di Jakarta

Perihal. GUGATAN WANPRESTASI 2

Dengan hormat,

3
Yang bertandatangan di bawah ini Aswan, SH & Bayu S, SH keduanya Advokat dari Kantor
Advokat A B & Rekan yang beralamat di Menara Hijau Jl. MT Haryono Kav-15 Jakarta.

Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 27 September 2019 (terlampir) bertindak untuk
dan atas nama dan mewakili:

Nama : Ny. Sindiana Dewi 5

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jl. Bendungan Hilir No. 09 Jakarta Pusat

Untuk selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT

6

Dengan ini mengajukan Gugatan terhadap:

Nama : Pandhu Wijonarko

7
Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jl. Panglima Polim No. 18 Jakarta Selatan

Untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

8
Adapun duduk perkaranya adalah sebagai berikut:

1. Bahwa antara Penggugat dengan Tergugat telah terikat dalam satu Perjanjian yang dibuat
9
di hadapan Ny. Fellita, SH., MKN, Notaris di Jakarta dengan Akta No. 01 tertanggal 03
Februari 2019, dalam Perjanjian tersebut Penggugat telah membeli sebidang Tanah seluas
1.500 M2 berikut 2 (dua) unit Bangunan Rumah yang ada di atasnya terletak di Jl. Tomang
Raya No. 07 Jakarta Barat. Di sudut pekarangan Tanah tersebut terdapat 1 (satu) unit
Bangunan Rumah Tua yang memiliki nilai historis bagi Keluarga Tergugat.

2. Bahwa dalam Perjanjian tersebut berisi Hak hak dan Kewajiban Penggugat dan Tergugat
10
antara lain:
• Harga yang disepakati dan harus dibayar seketika oleh Penggugat pada saat
Penandatanganan Akta Perjanjian sebesar rp.2.500.000.000, (Dua miliar lirna ratus
juta rupiah).
• Setelah Tergugat menerima Pelunasan Pembayaran harga Tanah dan Rumah tersebut
dari Penggugat, maka Tergugat harus meninggalkan dan mengosongkan Rumah
tersebut.
• Paling lambat 30 (tiga puluh) hari terhitung sejak Penandatanganan Perjanjian di
hadapan Notaris pada tanggal 03 Februari 2019 Tergugat berkewajiban untuk
membongkar sendiri Bangunan Rumah Tua yang bernilai histons tersebut atas biaya
sendiri.

3. Bahwa setelah Penggugat melunasi harga Tanah dan Bangunan dan Uangnya telah
11
diterima sepenuhnya oleh Tergugat, Penggugat Langsung menempati Bangunan Rumah
Induk. Namun hingga akhir bulan Mei 2019 Tergugat tetap tidak melakukan
pembongkaran Bangunan Rumah Tua dimaksud walaupun Penggugat telah berulang kali
memperingatkan/mengajukan somasi secara tertulis kepada Tergugat, akan tetapi
Tergugat tetap tidak melakukan kewajibannya untuk membongkar.

4. Bahwa karena di dalam Perjanjian yang boleh membongkar Bangunan Rumah Tua
tersebut hanya Tergugat karena memiliki mlai historis, maka Penggugat 12 tidak berani 12
membongkar sendiri Bangunan tersebut, hal ini mengakibatkan kerugian bagi Penggugat
karena tidak dapat memanfaatkan lahan/pekarangan yang telah menjadi milik Penggugat.

Berdasarkan seluruh uraian dan alasan tersebut di atas, mohon kiranya Majelis Hakim yang
memeriksa dan mengadili Perkara ini berkenan memutuskan sebagai berikut :

MENGADILI
1. Memutuskan, Mengabulkan Gugatan penggugat untuk seluruhnya. 13

2. Memutuskan, Menyatakan Perjanjian antara Penggugat dengan Tergugat yang dibuat di

hadapan Ny. Felhita, SH., MKN Notaris di Jakarta dengan Akta No. 01 tanggal 03 februari 14
2019 adalah sah dan Mengikat.

3. Memutuskan, menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi karena tidak melakukan

kewajibannya untuk membongkar Bangunan Rumah Tua sebagaimana yang diperjanjikan 15

4. Memutuskan, Menghukum Tergugat paling lambat 7 (tujuh) hari terhitung sejak Putusan
16
dalam Perkara ini diucapkan untuk membongkar Bangunan

5. Membebankan Biaya yang timbul dalam Perkara ini kepada Tergugat. 17

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon Putusan yang seadil adilnya
18

Hormat kami,
19
Kuasa Penggugat

ttd ttd

Aswan, SH Bayu S, SH

KOMPONEN
 SURAT KUASA DAN
SURAT GUGATAN
DAN
CARA PEMBERIAN NILAI

19 KOMPONEN SURAT KUASA

1. Mencantumkan judul SURAT KUASA KHUSUS.
2. Memuat identitas Pemberi Kuasa (nama, pekerjaan, alamat yang jelas: Ny. Cinta Clara,
Ibu Rumah Tangga, J1. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara).
3. Menyebutkan sebagai PEMBERI KUASA.
4. Menegaskan pilihan domisili hukum pemberi kuasa.
5. Menyebutkan nama Penerima Kuasa (Timbul Silalahi, SH. Dan Kumiati Setiati, SH.)
6. Menegaskan darimana para Penerima Kuasa (Kantor Hukum Tigor — Sutanto & Partners)
7. Penegasan tentang : Bertindak Bersama-sama atau masing-masing sendiri.
8. Menyebutkan sebagai PENERIMA KUASA
9. Penyebutan kata-kata KHUSUS.
10. tentang tujuan Pemberi Kuasa (mewakili Pemberi Kuasa mengajukan Gugatan)
11. Identitas calon Tergugat (nama, Pekerjaan dan Alamat yang jelas, Irawan Saputra,
Wiraswasta, Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara)
12. Ikatan Perkawinan dengan Kutipan Akte Perkawinan No.XXX/i/2005 tanggal 01 Januari
2005
13. Menyebutkan Gugatan diajukan melalui Pengadilan Negeri Jakarta Utara 14.
14. Mencantumkan Hak SUBSTITUSI
15. Mencantumkan hak RETENSI
16. Tanggal Pemberian Kuasa/bebas atau Jakarta 06 Juli 2018
17. Kolom nama dan tanda tangan Pemberi Kuasa/ Ny. Cinta Clara
18. Kolom nama dan tanda tangan Penerima Kuasa/ Timbul Silalahi, SH. Dan Kurniati Setiati,
SH.
19. Tanda Materai Rp.6.000

19 KOMPONEN SURAT GUGATAN

1. Surat Gugatan diajukan kepada Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Utara,

2. Perihal : Gugat Cerai
3. Identitas advokat yang mengajukan Gugatan yaitu Timbul Silalahi, SH. Dan Kumiati
Setiati, SH dari kantor Hukum Timbul - Setiati & Partners.
4. Identitas Penggugat in person/Pemberi Kuasa : Ny. Cinta Clara, Ibu Rumah Tangga, Ji.
Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara
5. Dasar Hukum Kuasa mengajukan Gugatan yaitu Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Oktober
2017.
6. Penyebutan sebagai PENGGUGAT.
7. Identitas Tergugat:Irawan Saputra, Wiraswasta, Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara
8. Penyebutan sebagai TERGUGAT.

----------------------------------------FUNDAMENTUM PETENDI -----------------------------------

9. Menyebutkan Hubungan Hukum antara Penggugat dengan Tergugat yaitu terikat

perkawinan dengan Kutipan Akte Perkawinan No. XXX/I/2005 tanggal 01 Januari 2005.
10. Selama dalam ikatan perkawinan selain memperoleh keturunan seorang anak perempuan
bernama GRACIA SAPUTRI, juga memperoleh Harta Bersama berupa satu) unit Rumah
Tinggal yang saat ini ditempati Bersama terletak di Ji. Kali Sunter No. 18 Jakarta Utara
11. Hal yang menyebabkan alasan perceraian yaitu terjadi pertengkaran terus menerus sudah
tidak dapat diperbaiki lagi
12. Kekhawatiran Penggugat, harta Bersama berupa 1 (satu) unit Rumah Tinggal tersebut akan
dialihkan oleh Tergugat, oleh karena itu dimohonkan Sita Marital.
13. Karena anak hasil perkawinan masih dibawah umur maka Penggugat sebagai ibu mohon
ditetapkan sebagai Wali dan tuntutan kepada Tergugat untuk memberikan nafkah untuk
Penggugat dan anaknya sebesar Rp.5.000.000,- setiap bulannya.
14. Memutuskan, Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya.
15. Memutuskan, menyatakan Perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat sebagaimana
tercatat dalam Kutipan Akte Perkawinan No.XXX/I/2005 yang dikeluarkan oleh Kantor
Pencatatan Sipil Jakarta Utara PUTUS KARENA PERCERAIAN.
16. Tuntutan agar Penggugat sebagai Ibu yang berhak untuk menjadi Wali dan kewajiban
kepada Tergugat untuk memberikan biaya hidup kepada Penggugat sebesar
Rp.5.000.000,- setiap bulannya.
17. Menyatakan Sah dan berharga Sita Marital yang telah diletakkan.
18. Memerintahkan agar Salinan Putusan dikirimkan kepada Kantor Pencatatan Sipil Jakarta
Utara.
19. Tandatangan Kuasa Penggugat.
 CARA MEMBERI NILAI

Untuk masing-masing penugasan baik untuk Surat Kuasa maupun Gugatan mempunyai Nilai
Satuan dengan jumlah maksimal 100, yaitu Hasil Penjumlahan dari 19 komponen yang termuat
dari Surat Kuasa maupun Gugatan ditambah upah tulis/redaksi paling rendah nilai 2 paling
tinggi 6.

Contoh:

1. Surat Kuasa ditemukan 19 komponen: tulis 19

2. Nilai/upah tulis = 6

Nilai SKK : 19 + 6 = 25 x 2 = 50

3. Surat Gugatan ditemukan 19 komponen, tulis 19

4. Nilai/upah tulis = 6

Nilai Surat Gugatan: 19 + 6 = 25 x 2 = 50

Total Nilai Essay = 50 + 50 = 100