BUDHI ARIYANTO, SH.

ADVOKAT & PENASEHAT HUKUM

JL. Pemandian Tentara H.138 Kota Malang Telp. HP. 0851 0349 6758 - 081 235 24042

Perihal : Gugatan perlawanan terhadap lelang

Kepada Yth : Ketua Pengadilan Negeri Kabupaten Kediri

Jalan Pamenang No. 60, Katang
di Kabupaten Kediri

Dengan hormat,

Perkenankan dengan ini, BUDHI ARIYANTO, SH., Advokat dan Penasehat

Hukum Anggota PERADI No. 92.10566, Malang, 21 April 1960, Laki-Laki, Warga Negara
Indonesia, Advokat & Penasehat Hukum, Status Perkawinan Kawin, Pendidikan Sarjana Hukum
(SI), Masa Aktif Pengacara 2024, yang berkantor dan bertempat tinggal di Jalan Pemandian
Tentara H. 138 Malang, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 22 Agustus 2022 dalam hal
ini bertindak untuk dan atas nama : -------------------------------------------------------------------------------
MUHAMMAD ANSORI, 48 tahun, Agama Islam, pekerjaan Swasta, Jenis Kelamin Laki-Laki,
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jongbiru, RT. 001/RW. 001, Desa Jongbiru,
Kecamatan Gampengrejo, Kabupaten Kediri ; ------------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut sebagai Pelawan ; ---------------------------------------------------------------------------

Bahwa Pelawan dengan ini hendak mengajukan gugatan perlawanan terhadap lelang kepada :

1. PT. Permodalan Nasional Madani (Persero) Kantor Cabang Kediri , yang berkedudukan di
Jalan Kawi Mojoroto indah E1, Kota Kediri ; ---------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut sebagai Terlawan I ; ------------------------------------------------------------------

2. Kementrian Keuangan Republik Indonesia Cq Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan

Lelang Wilayah Jawa Timur, Cq Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Wilayah
Malang, berkedudukan di Jalan S. Supriyadi No. 157, Kota Malang ; -------------------------------
Selanjutnya disebut sebagai Terlawan II ; -----------------------------------------------------------------

3. Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta Cq Kantor

Wilayah Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Jawa Timur Cq Kantor
Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kediri, Jalan Veteran No. 11, Kelurahan Mojoroto,
Kecamatan Kota Kediri, Kota Kediri ; ------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut sebagai Turut Terlawan ; ------------------------------------------------------------

Bahwa duduk permasalahannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa, Pelawan adalah nasabah dari PT. Permodalan Nasional Madani (Persero)
Cabang Kediri (Terlawan I), yang mempunyai hutang piutang senilai Rp. 100.000.000,- (seratus
juta rupiah) berdasarkan surat perjanjian kredit yang tidak pernah diberikan ; -----------------------

1
 2. Bahwa, untuk pinjaman atau kredit tersebut pada posita satu (1), Pelawan telah
menyerahkan sebagai jaminan kredit berupa Sertifikat Hak Milik No. 01002/Ngletih, luas 591
m2 atas nama MUHAMMAD ANSORI terletak di Desa Ngletih, Kecamatan Kandat, Kabupaten
Kediri ; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Bahwa dalam alam perjalanannya, Pelawan sudah pernah menyicil atau membayar,
yang kemudian mengalami kemacetan karna faktor usaha Pelawan mengalami kemunduran
dikarenakan tanaman yang dikerjakan mengalami kerugian yang sangat mendalam ;
---------------

4. Bahwa, Pelawan dengan keadaan kemunduran usahanya tetapi berupaya untuk

menyelesaikan kredit tersebut dengan permohonan penjadwalan ulang, serta meminta waktu
yang layak untuk perpanjangan, ataupun meminta kesempatan untuk menjual sendiri atas
barang jaminan tersebut, akan tetapi tidak diberi kesempatan oleh Terlawan I, yang lebih
memilih melakukan jual beli lelang melalui Terlawan II yang terkesan sangat tertutup dan
praforma belaka, sekedar pemenuhan syarat formal belaka demi terlaksananya lelang serta
dibantu Terlawan II ; --------------------------------------------------------------------------------------------------

5. Bahwa, akibat niat lelang aset atau barang jaminan milik Pelawan tersebut, Pelawan
pernah mengajukan penjadwalan ulang kreditnya, akan tetapi tidak diberi kesempatan oleh
Terlawan I dan tetap mengajukan lelang yang dibantu dengan Terlawan II ; ---------------------------

6. Bahwa, Pelawan menunggu Terlawan I untuk menyetujui agar tidak dilakukan lelang
atas obyek sengketa melainkan memberi kesempatan pemilik jaminan dapat menjual sendiri
untuk melunasi hutang, namun tidak pernah ditanggapi oleh Terlawan I yang tetap bersikukuh
melakukan lelang, melalui surat edaran dengan Pengumuman Penetapan Jadwal Lelang ; --------

7. Bahwa, Terlawan I yang menjalankan fungsi ekonomi negara di bidang perbankan,

seharusnya lebih bersifat melindungi kepentingan masyarakat atau nasabah, dengan
mempertimbangkan aspek-aspek kelayakan, kepatutan, apalagi nyata-nyata barang jaminannya
jelas dan melebihi nilai kredit. Sebab, betapapun proses kredit dan lembaga kredit, bukanlah
institusi wajib jual atau lelang harta nasabah, esensi lembaga kredit seharusnya membantu
nasabah memperlancar dan meringankan beban ekonomi, sepanjang ada jaminan yang
memadai, oleh karenanya lelang yang melukai rasa keadilan adalah perbuatan melawan hukum

8. Bahwa, lelang yang dilaksanakan oleh Terlawan I dibantu dengan Terlawan II untuk
ditangguhkan atau ditunda karena Pelawan sedang melakukan upaya hukum yaitu mengajukan
perlawanan terhadap lelang, dan yang lebih penting lagi dalam suasana pandemic covid-19,
Terlawan I dan Terlawan II tidak mentaati atau tidak melaksanakan keputusan pemerintah ; ----

Berdasarkan hal-hal yang diuraikan tersebut, sebagai dasar dan alasan

Penggugat mengajukan gugatan ini, maka Penggugat memohon kepada Pengadilan Negeri
Kabupaten Kediri untuk menerima, memeriksa, dan mengadili perkara ini dengan memberikan

2
putusan yang amarnya berbunyi, sebagai berikut :
------------------------------------------------------------

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Pelawan seluruhnya ; --------------------------------

2. Menyatakan hukum, bahwa penetapan lelang atau pengajuan lelang oleh Terlawan
I kepada Terlawan II atas tanah dan bangunan rumah dengan Sertifikat Hak Milik
No. 01002/Ngletih, luas 591 m2 atas nama MUHAMMAD ANSORI terletak di Desa
Ngletih, Kecamatan Kandat, Kabupaten Kediri adalah tidak sah, dan harus
dibatalkan ; -----------------------------------------------------------------------------------------------

3. Memerintahkan kepada Terlawan II untuk menunda rencana atau pelaksanaan

lelang dimaksud demi keadilan dan hukum, dikarenakan pandemic covid-19 ; --------

4. Memerintahkan kepada Terlawan I untuk memprioritaskan jalan negosiasi secara

patut dan adil ; ------------------------------------------------------------------------------------------

5. Memerintahkan kepada Terlawan I untuk mematuhi kesepakatan, memberi

kesempatan pada Pelawan untuk menjual sendiri obyek jaminan atau melunasi
pinjaman tersebut ; ------------------------------------------------------------------------------------

6. Menyatakan hukum, segala upaya lelang atau pun peralihan nama atas Sertifikat
tanpa persetujuan Pelawan adalah tidak sah dan cacat hukum ; ---------------------------

7. Menghukum Terlawan I dan Terlawan II untuk membayar biaya perkara ini ; ----------

ATAU:

Apabila Pengadilan Negeri Kabupaten Kediri berpendapat lain mohon putusan yang
seadil-adilnya ( ex aequo et bono ).

Malang, 23 Agustus 2022

Hormat kami,
Kuasa hukumnya :

BUDHI ARIYANTO, SH.