SURAT KUASA

Nomor : 234

Pada hari ini, Kamis tanggal 1 Agustus 2007 ( dua ribu enam ), pukul 10.00
WIB ------------------------------------------------------------------------------------------------
Telah menghadap kepada saya, Rifa Arrusyid, Sarjana Hukum, notaris di
Malang, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, notaries kenal dan yang nama –
namanya akan disebutkan pada akhir akta ini : -----------------------------------------------

----Tuan Arruman, Sarjana Ekonomi, lahir di Jakarta tanggal 18 September 1980,

bertempat tinggal di Jl. RM Harsono No.87, Jakarta Selatan pemegang Kartu
Tanda Penduduk No. 21.49048.782180.148056., yang dikeluarkan Kantor
Kecamatan Pasar Minggu DKI Jakarta, berlaku mulai tanggal 11 Maret 2005
sampai dengan tanggal 10 Maret 2009-----------------------------------------------------
----Untuk sementara waktu berada di Kota Malang -----------------------------------------
----Selanjutnya disebut juga “ PEMBERI KUASA “---------------------------------------

Penghadap saya, notaris kenal----------------------------------------------------------

Penghadap menerangkan dengan ini, memberi kuasa sepenuhnya dengan hak
substitusi kepada : --------------------------------------------------------------------------------

----Tuan Ahmad, swasta, lahir di Malang tanggal 10 April 1970, bertempat tinggal di
Jl. Watu Atos No. 8 Dinoyo Malang, pemegang Kartu Tanda Penduduk
No.53.35.45.65087.195611., yang dikeluarkan Kantor Kecamatan Dinoyo Kota
Malang, berlaku mulai tanggal 22 April 2004 sampai dengan tanggal 21 April
2008---------------------------------------------------------------------------------------------
----Selanjutnya disebut juga “ PEMEGANG KUASA “-----------------------------------

---------------------------------------------K H U S U S------------------------------------------

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa, sebagai pemilik dari :-------------------------------
---------Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik nomor 507, diuraikan lebih lanjut
dalam Surat Ukur tanggal 11 Maret 2004, nomor 65102/2004, seluas 1000
 M2, yang dikeluarkan oleh Pejabat yang berwenang di Malang, tanggal 20
Maret 2004, tertulis atas nama Arruman, terletak di Kota Malang, Kecamatan
Lowokwaru, Kelurahan Ketawang Gede ;--------------------------------------------
---------Sertifikat aslinya telah diperlihatkan kepada saya, notaris. ------------------------
---------Beserta semua dan segala sesuatu yang berdiri serta tertanam di atasnya yang
karena sifatnya peruntukkannya atau menurut hukum dianggap sebagai barang
tidak bergerak ;---------------------------------------------------------------------------
---------Tempat dikenal sebagai rumah kost dan tanah di Jalan Watu Atos nomor 3
Malang.Yang terdiri dari 21 kamar dan kamar mandi di tiap kamarnya----------

“ Untuk bertindak mengurus, merawat, menjaga dan sebagainya sebidang

tanah dan sebuah rumah pemondokan tersebut di atas “. -----------------------------------

Guna kepentingan tersebut diatas, Pemegang Kuasa diberi wewenang untuk

dan atas nama Pemeberi Kuasa, untuk melakukan perbuatan – perbuatan hukum yang
meliputi : -------------------------------------------------------------------------------------------

– Mengelola kamar kost sebanyak 20 kamar hanya kepada mahasiswi

muslim, dengan ketentuan 1 orang per kamar ;
– Mematok harga sewa kamar, menerima pembayarannya, memberikan
serta menandatangani kwitansinya ; -----------------------------------------
– Menjaga rumah tersebut agar semua penghuni kost terjamin
keamanannya serta mengontrol penghuni kost untuk tidak melanggar
norma-norma serta kaidah yang berlaku; ------------------------------------
– Membayar segala ongkos yang timbul dalam perawatan rumah,
termasuk di dalamnya membayar semua tagihan listrik, semua tagihan
telepon, semua tagihan air PDAM; -------------------------------------------
– Menanggung biaya penyusutan rumah, dan menanggung renovasi
rumah; ----------------------------------------------------------------------------
– Melakukan perbuatan – perbuatan hukum lainnya yang dipandang
perlu, satupun tidak ada yang dikecualikan. --------------------------------
 – Menyerahkan laporan keadaan inventaris rumah dan laporan keuangan
dari penyewaan rumah kost pada tanggal 2 setiap bulannya, dengan
toleransi keterlambatan selama 7 (tujuh) hari ;

Ikut menghadap pula kepada saya, notaris dengan hadirnya para saksi yang
tersebut pada awal akta ini. Yang saya, notaries kenal : ------------------------------------
1. Nyonya Afra, Sarjana Hukum, lahir di Jakarta pada tanggal 4
Desember 1970, bertempat tinggal sama dengan Tuan Arruman
tersebut ;--------------------------------------------------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 33.12.78.045210.0341 01.---
Yang menurut keterangannya adalah Kakak kandung dari Tn. Arruman
tersebut ; -------------------------------------------------------------------------
Yang menerangkan mengetahui dan menyetujui isi kuasa menurut akta
ini dan mengetahui serta menerima dengan baik semua akibat hukum
apapun yang mungkin timbul sehubungan dengan akta ini.---------------

------------------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI--------------------------------

Dibuat dan dilangsungkan di Malang, pada hari, tanggal, bulan, dan tahun seperti
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh : -------------------------------------------
1. Tuan Ahman Yusuf, Sarjana Hukum, lahir di Malang pada tanggal 1 April
1978, karyawan notaries, bertempat tinggal di Jalan Candi Mendut 58 Malang,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 11.44.64.40987 1.54524 6.; dan -----
2. Tuan Budiono Sucipto, Sarjana Hukum , lahir di Bandung pada tanggal 4
Agustus 1982, karyawan notaries, bertempat tinggal di Jalan Merbabu no.11
Malang, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 16.78.94.45632 6.114781.--

Keduanya sebagai saksi – saksi -----------------------------------------------------------------

Setelah akta ini saya, notaries bacakan kepada para penghadap dan para saksi
tersebut, maka segera akta ini ditanda tangani oleh para penghadap dan para saksi
tersebut dan saya, notaries.-----------------------------------------------------------------------
PENERIMA KUASA PEMBERI KUASA

Materai
Rp. 6000,-

Ahmad Arruman ,S.E

SAKSI – SAKSI

SAKSI I SAKSI II

Ahmad Yusuf, S.H Budiono Sucipto, S.H

NOTARIS

Rifa Arrusyid , S.H.

 Tugas T2
Mata Kuliah Contract Drafting
Surat Kuasa Pengelolaan Rumah Kost

Oleh :

Wisnutama Alfusani
0410113194

DEPERTEMEN PENDIDIKAN NASIONAL

UNIVERSITAS BRAWIJAYA
FAKULTAS HUKUM
MALANG
2007
 Dalam surat kuasa ini, pemberi kuasa khusus memberikan kewenangan kepada
penerima kuasa hanya untuk :
– Menawarkan kamar kost sebanyak 20 kamar hanya kepada mahasiswi,

dengan ketentuan 1 orang per kamar ;

– Menentukan harganya, menerima pembayarannya, memberikan serta

menandatangani kwitansinya ; ------------------------------------------------

– Menyerahkan laporan keadaan inventaris rumah dan uang hasil

pendapatan dari penyewaan rumah kost pada tanggal 2 (lima) setiap

bulannya, dengan toleransi keterlambatan selama 7 (sepuluh) hari ; ----

– Menjaga rumah tersebut agar semua penghuni kost terjamin

keamanannya serta penghuni kost tidak melanggar tata tertib kost yang

telah diberlakukan---------------------------------------------------------------

– Membayar segala ongkos yang timbul dalam perawatan rumah,

termasuk di dalamnya membayar semua tagihan listrik, semua tagihan

telepon, tagihan air PDAM, dan membayar PBB ; -------------------------

– Melakukan perbuatan – perbuatan hukum lainnya yang dipandang

perlu, satupun tidak ada yang dikecualikan. --------------------------------

Dengan tujuan agar tidak ada pelanggaran terhadap pemberian wewenang yang

terbatas tersebut, jika tidak dibatasi maka akan ada kemungkinan untuk

mengontrakkan seluruh bangunan rumah tersebut kepada orang lain, hal ini

dikarenakan terdapat klausula bahwa penerima kuasa berwenang untuk melekukan

perbuatan hukum lain yang dipandang perlu, bisa saja karena penerima kuasa sudah

tidak mampu lagi untuk merawat dan mengurus rumah tersebut. Karenanya didalam

kuasa yang diberikan tersebut hanya dibatasi terhadap 20 kamar saja dari 21 kamar

yang tersedia. Dan juga melakukan perawatan sekaligus penjagaan terhadap rumah

dan tanah yang dikuasakan tersebut.