Banjarmasin,1 Maret 2023

Perihal : Gugatan
Kepada Yth
Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Banjarmasin
Jalan Brijend . H. Hasan Basri No. 32
di-
Banjarmasin

Yang bertanda tangan di bawah ini:

MUHAMMAD RIJAL SAPUTRA,Kewarganegaraan Indonesia,Beralamat di
Jalan Dahlia Raya No.10,Kelurahan Mawar , Kecamatan
Banjarmasin Tengah,Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan
Melalui kuasanya berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 28
Februari 2023 kepada;-----------------------------------------
1. WANDI ICHSAN PRAMBUDI, S.H.
2. MUHAMMAD UMAR ALI, S.H.
Semuanya berkewarganegaraan Indonesia,Pekerjaan sebagai
Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Advokat WANDI LAW FIRM
& PARTNERS, berkedudukan dan berkantor di Jalan Sultan Adam
Komp. Sultan Adam Permai No 51, Kelurahan Surgi Mufti,
Kecamatan Banjarmasin Utara, Kota Banjarmasin, Kalimantan
Selatan, 70122. selanjutnya disebut sebagai --------PENGGUGAT.

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap ;----------------------

Badan Pertanahan Nasional Kota Banjarmasin, berkedudukan
Jalan Pramuka, Pemurus Luar, Kec. Banjarmasin Tim., Kota
Banjarmasin, Kalimantan Selatan 70249;------------------------
Selanjutnya disebut sebagai--------------------------TERGUGAT.

Objek Sengketa :
Pembatalan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 005/02/SHM/BPN-
BJM/2023 yang diterbitkan oleh Kepala Badan Pertanahan
Nasional Kota Banjarmasin atas nama AKBAR BAIHAQI diatas tanah
milik Penggugat;----------------------------------------------
Tenggang Waktu Gugatan;---------------------------------------
1. Bahwa terhadap Surat keberatan dari Penggugat yang di
terima oleh Tergugat pada tanggal 28 Januari tersebut,
Tergugat tidak menanggapi atau menjawab baik tertulis
maupun secara lisan hingga diajukanya gugatan a quo pada
Pengadilan Tata Usaha Negara Banjarmasin;---------------

2. Bahwa oleh karena upaya keberatan dari Penggugat tersebut

tidak ditanggapi oleh Tergugat, berdasarkan pada pasal 77
ayat (4) Undang-undang Nomor 30 Tahun 2014 Tentang
Administrasi Kepemerintahan dimana dalam hal badan atau
pejabat pemerintahan menyelesaikan keberatan paling lama
10 hari kerja, maka Penggugat mengajukan gugatan a quo
kepada Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta; ------------

3. Bahwa gugatan a quo diajukan oleh Penggugat kepada

Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta pada tanggal 28
Januari 2023;-------------------------------------------

4. Bahwa dengan demikian gugatan a quo diajukan masih dalam

tenggang waktu 90 (Sembilan puluh) hari berdasarkan
tangal surat maupun tanggal diterimanya surat Jawaban
Badan Pertanahan Nasional.-------------------------------

Adapun dasar dan atau alasan diajukannya Gugatan ini adalah

sebagai berikut ;---------------------------------------------
1. Bahwa Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah
yang terletak di Jalan Teluk Tiram dengan Sertifikat Hak
Milik Nomor 001/02/SHM/BPN-BJM/2022 yang dibeli dari
Ahmad Habibie.Tanah tersebut dalam keadaan kosong di
sertifikat di tahun 2022 tersebut;-----------------------

2. Bahwa PENGGUGAT lebih dahulu membeli dan memiliki

Sertifikat Hak Milik Nomor 001/02/SHM/BPN-BJM/2022
daripada TERGUGAT yang memiliki Sertifikat Hak Milik
Nomor 005/02/SHM/BPN-BJM/2023;---------------------------

3. Bahwa pada tahun 2023, Penggugat yaitu Muhammad Rijal

Saputra ingin membangun rumah di atas tanah tersebut,
tetapi dilarang oleh Tergugat karena tergugat juga
memiliki Sertifikat Hak Milik Nomor
005/02/SHM/BPN-BJM/2023;---------------------------------
--------------
4. Bahwa karena PENGGUGAT diancam untuk dilaporkan pidana
oleh TERGUGAT,maka PENGGUGAT akhirnya mengambil jalan
untuk menempuh melalui jalur hukum yang berlaku di
Pengadilan.----------------------------------------------

5. Bahwa selama tanah tersebut dalam sengketa di Pengadilan

maka PENGGUGAT dan TERGUGAT atau siapapun juga tidak
boleh menggarap, menguasai, sampai ada putusan yang
berkekuatan hukum tetap ( Inkracht Van Gewidjs).---------

6. Bahwa atas Objek sengketa kami selaku PENGGUGAT memohon

melalui Yang Mulia Bapak Ketua Pengadilan Tata Usaha
Negara Banjarmasin untuk meletakkan sita
jaminan(conservatoir beslag) dan pengosongan lahan agar
tanah tersebut terjamin keamanannya;---------------------

Berdasarkan fakta-fakta yang diuraikan diatas,maka

PENGGUGAT mohon kepada Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara
Banjarmasin yang memeriksa dan memutus perkara ini untuk
menjatuhkan putusan dengan amar sebagai berikut:---------

Primair :
1. Menerima dan Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk
seluruhnya.----------------------------------------------

2. Menyatakan secara sah bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor

001/02/SHM/BPN-BJM/2022 milik PENGGUGAT bukan Sertifikat
Hak Milik Nomor 005/02/SHM/BPN-BJM/2023 milik TERGUGAT.—

3. Melakukan Pembatalan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor

005/02/SHM/BPN-BJM/2023 yang diterbitkan oleh Kepala
Badan Pertanahan Nasional Kota Banjarmasin.

4. Menjatuhkan putusan ini dapat dilaksanakan terlebih

dahulu meskipun ada upaya banding, kasasi maupun verzet
pihak ketiga (uit voerbaar bij voerraad).----------------

5. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara yang

timbul dalam perkara ini.--------------------------------

Subsidair :
1. Apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Banjarmasin
berpendapat lain mohon dapat memberikan putusan yang
seadil-adilnya (ex aequo et bono).-----------------------

2. Demikian gugatan ini saya ajukan, semoga Pengadilan

Negeri Banjarmasin berkenan untuk mengabulkannya.
Atas perhatiannya, Kami sampaikan terimakasih.-----------
 Hormat Kami,
Kuasa hukum Penggugat
WANDI LAW FIRM & PARTNERS

WANDI ICHSAN PRAMBUDI, S.H. MUHAMMAD UMAR ALI, S.H.