PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 71,-

Pada jam 09.10 (sembilan lewat s e puluh menit) ------

Waktu Indonesia Bagian Barat, ------------------------

hari ini, Sabtu, tanggal 16-03-2024 (enam belas Maret

dua ribu dua puluh empat).

Menghadap kepada saya, ADE PUTRA F SUMBARA, ------

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris --------
pengganti berdasarkan Surat Keputusan Majelis --------

Pengawas Pusat Notaris Kota Malang tertanggal 01-01-2024

(satu Januari dua ribu dua puluh empat) --------------

Nomor 01/KET.CUTI-MPD/2024, sebagai penganti dari ----

AMIR SUCIPTO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,

Notaris di Kota Malang, Wilayah Jabatan Provinsi Jawa
Timur dengan di hadiri oleh saksi-saksi yang saya, ---

Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir

-- akta ini:

I. Tuan DADA, lahir di Pendopo, pada tanggal -------

02-05-1976 (dua Mei seribu sembilan ratus tujuh -
puluh enam), Warga Negara Indonesia, Karyawan ---
Swasta, bertempat tinggal di Kota Malang, Jalan -
Pulau Matahari Raya B-6 / 10, Rukun Tetangga 017,
Rukun Warga 009, Kelurahan Kembangan Utara,
------

Kecamatan Kembangan, pemegang Kartu Tanda -------

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:--------

3173084205760014;

-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan -

hukumdalam akta ini telah memperoleh ------------

persetujuan dari Isterinya, yaitu Nyonya LINDA , -

 lahir di Lubuk Linggau, pada tanggal 04-04-1974 -
(empat April seribu sembilan ratus tujuh puluh --
empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan --------

Swasta, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173080404740015, ----

isteri dari dan bertempat tinggal pada alamat ---

yang sama dengan Tuan DADA, suaminya tersebut---

di atas, yang menerangkan telah mengetahui apa --

yang diuraikan di atas dan menyetujui tindakan--
hukum dalam akta ini.
(selanjutnya akan disebut "Pihak Pertama") ------

II. Tuan DIDI, lahir di Jakarta, pada tanggal --------

29-04-1967 (dua puluh sembilan April seribu -----

sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara --

Indonesia, Direktur Utama perseroan terbatas PT –
GLOBAL INTI SEMESTA tersebut di bawah ini, -
bertempat tinggal di Kota Malang, Perumahan Citra

3 Ext Blok B-24/21, Rukun Tetangga 004, Rukun ---

Warga 013, Kelurahan Pegadungan, Kecamatan Kali -
Deres, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173062904670006;-----

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak --
dalam jabatannya tersebut di atas, karenanya sah-
mewakili Direksi dari dan oleh karena itu -------

bertindak untuk dan atas nama serta mewakili ----

perseroan terbatas P T . GLOBAL INTI SEMESTA, -------
berkedudukan di Kota Malang, yang anggaran dasar
beserta perubahannya sebagaimana dimuat dalam :
- Akta Pendirian tertanggal 26-12-2020 (dua puluh
enam Desember dua ribu dua puluh) Nomor 180,
---
 yang dibuat di hadapan TAN SUSY, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat--------

pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi----

Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dari Surat Keputusannya tertanggal 30-12-2020
-- (tiga puluh Desember dua ribu dua puluh)
Nomor- AHU-0070196.AH.01.01.TAHUN
2020;---------------
- Akta tertanggal 21-06-2023 (dua puluh satu Juni
dua ribu dua puluh tiga) Nomor 78, yang dibuat
di hadapan YUNITA ARISTINA,Sarjana Hukum,-----

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota---------

Administrasi Jakarta Utara, perubahan data ----

perseroan terbatas tersebut telah diterima dan-

dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan-----

Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia--

Republik Indonesia sebagaimana ternyata dari---
suratnya tertanggal 22-06-2023 (dua puluh dua--
Juni dua ribu dua puluh tiga) Nomor
------------

AHU-AH.01.09-0130738; dan untuk melakukan -------

tindakan hukum dalam akta ini telah memperoleh
- persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham
-----
perseroan terbatas tersebut yaitu sebagaimana
-- ternyata dalam Akta Rapat Umum Para Pemegang
-- Saham PT. GLOBAL INTI SEMESTA tertanggal
---

01-08-2023 (satu Agustus dua ribu dua puluh ----

tiga) Nomor 01, yang dibuat di hadapan Notaris -
YUNITA ARISTINA, Sarjana Hukum, Magister
-------
 Kenotariatan, tersebut;
-(selanjutnya akan disebut "Pihak Kedua").-----

-Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ----------

-Para penghadap menerangkan terlebih dahulu : --------

-Bahwa penghadap PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan

- kepada penghadap PIHAK KEDUA yang menerangkan
dengan - ini telah menerima menyewa dari PIHAK
PERTAMA berupa:

1 (satu) bangunan Ruko (Rumah Toko) 2 (dua) pintu, 3

- (tiga) lantai yang terletak di Kelurahan Sidomulyo
---
Timur, Kecamatan Marpoyan Damai, Kota Malang, lengkap
dengan semua bagian bagiannya beserta hak memakai ----
aliran listrik untuk penerangan, yang berdiri diatas -
satu bidang tanah -berikut bangunan yang terletak :
--

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 4686/Sidomulyo --------

Timur,diuraikan dalam surat ukur tertanggal ----------

04-07-2012 (empat Juli dua ribu dua belas), Nomor ----

00268/2012, luas 195 M2 (seratus sembilan puluh lima

- meter Persegi), yang masih terdaftar atas nama
DADA. - Yang terletak di Perumahan Taman Semanan
Indah Blok --

A.1 Nomor 15, Kelurahan Sidumulyo Timur, Kecamatan ---

Kalideres, Kota Malang, Provinsi Jawa Timur; ---------

-Adapun bangunan Ruko (rumah toko) yang disewakan ----

dalam akta ini menurut keterangan PIHAK PERTAMA ------

adalah benar milik sah dari PIHAK PERTAMA. -----------

-Maka para penghadap bertindak seperti tersebut di ---

atas menerangkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini ---

telah dilakukan dan diterima dengan memakai ----------

syarat-syarat, aturan-aturan, dan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut :

MASA SEWA
Pasal 1
-Perjanjian sewa menyewa ini telah dilakukan dan -----

diterima untuk masa sewa 2 (dua) tahun lamanya, ------

terhitung mulai tanggal 25-03-2024 (dua puluh lima
--- Maret dua ribu dua puluh empat) akan berakhir
pada --- tanggal 24-03-2026 (dua puluh empat Maret
dua ribu --- dua puluh enam).
-Atas persetujuan kedua belah pihak, perjanjian sewa
- menyewa ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu
dan dengan harga sewa yang akan ditetapkan kemudian
hari - oleh para pihak secara mufakat, dan dengan
-----------
syarat-syarat yang sama seperti yang ditetapkan dalam
perjanjian ini

HARGA SEWA
Pasal 2

-Para pihak menerangkan, bahwa perjanjian sewa -------

Menyewa ini setelah dilakukan dan diterima dengan --

memakai harga -sewa peruko sebesar Rp. 94.444.444,

---

/pertahun (sembilan -puluh empat juta empat ratus ----

empat puluh empat ribu empat ratus empat puluh empat -
rupiah pertahun) sudah termasuk PPH, dan belum -------

termasuk PPN.
-Pihak Kedua akan melakukan pembayaran kepada Pihak

-- pertama dengan rincian sebagai berikut:

--------------

1. Total Harga Sewa selama 2 (dua) tahun sebesar -----

Rp.188.888.888,- ( seratus delapan puluh delapan --
juta delapan ratus delapan puluh delapan ribu
-----

delapan ratus delapan puluh delapan rupiah) -------

2. Pembayaran Pertama atau Down Payment akan ---------

dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama -------

sebesar Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat ----

juta empat ratus empat puluh empat ribu empat -----

ratus empat puluh empat rupiah) pada tanggal ------

 20-03-2023 (dua puluh Maret dua ribu dua puluh ----

tiga).

3. Pembayaran Kedua atau Pelunasan akan dibayarkan ---

Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebesar ----------

Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat juta empat -

ratus empat puluh empat ribu empat ratus empat ----
puluh empat rupiah) pada tanggal 29-03-2024 (dua --
puluh sembilan Maret dua ribu dua puluh empat). ---
-Pembayaran akan dilakukan dengan cara transfer ke
Nomor Rekening 164-3694-239, Bank BNI atas nama ---

DADA,
-PARA PIHAK memahami dan menyetujui bahwa Pajak -----

Pajak yang timbul berdasarkan Perjanjian ini baik ----

sekarang maupun dikemudian hari menjadi tanggung -----

jawab masing-masing pihak sesuai peraturan dan -------

undang-undang perpajakan yang berlaku di Negara ------

Republik Indonesia.

------------ JAMINAN KEPEMILIKAN PEMILIK ------------

Pasal 3
-PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa -----

bangunan Ruko (Rumah Toko) yang disebutkan dalam -----

perjanjian sewa menyewa ini adalah benar miliknya dan

ia berwenang penuh untuk menyewakannya serta memberi
- jaminan bahwa PIHAK KEDUA dapat menggunakan apa
yang - disewakan itu dengan tidak mendapat gangguan
dari ----

PIHAK PERTAMA atau ahli warisnya dan/atau PIHAK ------

KETIGA, tidak sedang tersangkut dalam suatu ----------

perkara/sengketa, serta bebas dari sitaan, namun -----

apabila selama jangka waktu sewa menyewa ini berjalan

ternyata PIHAK KEDUA mendapat gangguan dari siapapun -

yang mengaku merasa berhak atas bangunan Ruko (Rumah
- Toko) yang disewanya tersebut;
-----------------------
- Apabila selama Perjanjian ini berlangsung ternyata -
Ruko (Rumah Toko) yang disewa tersebut terdapat
------

Permasalahan, pemberian sanksi, tuntutan, sitaan -----

dan/atau pembongkaran dari Pemerintah dan/atau pihak -
lain yang disebabkan oleh bukti kepemilikan lahan
----

berupa Sertifikat pada saat masa sewa dan/atau tidak

- adanya Ijin Mendirikan Bangunan (“IMB”) dan
----------
ketidaksesuaian antara IMB dengan peruntukan bangunan
berikut fisik Ruko yang disewa dan/atau PIHAK PERTAMA
memutuskan secara sepihak Perjanjian ini sehingga ----

menyebabkan PIHAK KEDUA tidak dapat menempati Ruko ---

yang disewa dan/atau menjalankan usahanya, maka ------

dengan ini PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikatkan ----

diri untuk mengembalikan sisa uang masa sewa yang ----

belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA dan seluruh biaya ---

yang telah dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA yang telah ---

dibayarkan lunas sekaligus dalam waktu maksimal 14 ---

(empat belas) hari Kalender setelah PIHAK PERTAMA ----

menerima tagihan (invoice) dari PIHAK KEDUA. ---------

Dan Jika PIHAK KEDUA membatalkan Perjanjian Sewa -----

Menyewa ini maka uang yang telah diterima PIHAK ------

PERTAMA tidak dapat dikembalikan lagi dan menjadi ----

milik PIHAK PERTAMA –sepenuhnya. ---------------------

---- KEWAJIBAN MENTAATI PERATURAN YANG BERWAJIB -----

Pasal 4

-Atas izin PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA dapat ------

merombak ruko tersebut dengan catatan bahwa bentuk ---

bangunan ruko tersebut akan dikembalikan dengan ------

bentuk semula sebelum Waktu sewa ini berakhir.--------

-Apabila Pihak Kedua hendak memperpanjang masa sewa---

ruko maka hal tersebut harus diberitahukan kepada ----

PIHAK PERTAMA 3 (tiga) bulan sebelum jatuh tempo.-----

-PIHAK KEDUA wajib mentaati aturan yang ditetapkan ---

pihak yang berwenang bagi para penyewa dan PIHAK -----

KEDUA harus menanggung segala resiko yang mungkin ----

timbul sebagai akibat kelalaian PIHAK KEDUA untuk -----

mematuhi aturan-aturan tersebut. ---------------------

------ TANGGUNG JAWAB PERBAIKAN RUKO (RUMAH TOKO) ----

Pasal 5

PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas segala ------

kerusakan berat yang diderita atas Ruko (Rumah Toko)

- sebagai akibat kesalahan atau kelalaian PIHAK KEDUA
-- dan/atau anggota keluarga (istri dan anak),
karyawan - dan/atau tamu (relasi/customer)nya tetapi
PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atas kerusakan
Ruko (Rumah ---
Toko) yang disebabkan oleh hal-hal diluar kekuasaan
-- manusia (force-majeure/acts of God).
-----------------

Jika force majeure menyebabkan rusaknya ruko dan -----

tidak dapat diperbaiki, maka pihak pertama akan ------

mengembalikan sisa uang masa sewa yang belum terpakai

oleh pihak kedua

PENUTUP
Pasal 6

-Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan ------

kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda ---

pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan

-- bertanggung jawab -sepenuhnya atas hal tersebut
dan -- selanjutnya para pihak juga menyatakan telah
mengerti
dan memahami isi akta ini.

-Biaya pembuatan akta ini ditanggung sepenuhnya oleh -

KEDUA BELAH PIHAK.

Untuk segala urusan mengenai akta ini dan segala -----

akibat hukumnya para penghadap memilih tempat tinggal
umum dantetap pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
- Kota Malang.

DEMIKIANLAH AKTA INI

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kota -----

Malang, pada hari dan tanggal serta jam sebagaimana --

disebutkan pada kepala akta ini dengan dihadiri oleh:
1. Nona OLIVIA REFINA, Ahli Madya, lahir di Malang,
pada tanggal 01-06-1998 (satu Juni seribu sembilan
ratus sembilan puluh delapan), Warga Negara
-------
Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Rengas Raya
- Blok C.42 Nomor 14, Rukun Tetangga 003, Rukun
----
Warga 006, Desa Pandau Jaya, Kecamatan Siak Hulu, -
Kota Malang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
1401064106980006;

2. Nyonya AAN PARLINA, Sarjana Hukum, lahir di -------

Malang, pada tanggal 16-01-1991 (enam belas -------

Januari seribu sembilan ratus sembilan puluh ------

satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal --

di Dusun II Pulau, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga
003, Kelurahan/Desa Rumbio, Kecamatan Kampar, -----
Kota Malang, Pemegang Kartu tanda Penduduk Nomor :

1401025601910001.

-Keduanya Karyawan Kantor Notaris, sebagai saksi --

saksi.

Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya,

 Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka
pada ketika itu juga para penghadap, saksi-saksi
dan saya, Notaris menandatanganinya. ---------------
kemudian para penghadap membubuhkan sidik jari ibu
jari tangan kanan dan kirinya pada lembaran
tersendiri yang dilekatkan pada minuta akta ini. ----

Dilangsungkan dengan tanpa gantian, coretan maupun

tambahan.
Minuta akta ini telah diberi meterai secukupnya. --
Minuta akta ini telah ditandatangani sebagaimana
mestinya.

Pihak Pertama Pihak Kedua

DADA DIDI
Persetujuan
isterinya

LINDIA

Saksi Saksi

OLIVIA REFINA AAN PARLINA

Notaris di Kota Malang

ADE PUTRA F SUMBARA, S.H, M.Kn

 PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 72,-

Pada jam 10.30 09.10 (sembilan lewat s e puluh menit) ----

Waktu Indonesia Bagian Barat, ------------------------

hari ini, Sabtu, tanggal 16-03-2024 (enam belas Maretdua

ribu dua puluh empat).

Menghadap kepada saya, BELLA GIZKA AMALIA, ------------

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris-----------------

pengganti berdasarkan Surat Keputusan Majelis --------

Pengawas Wilayah Notaris Kota Malang tertanggal 01-01-2024

(satu Januari dua ribu dua puluh empat) --------------

Nomor 01/KET.CUTI-MPW/2024, sebagai penganti dari ----

AMIR SUCIPTO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,Notaris

di Kota Malang, Wilayah Jabatan Provinsi JawaTimur dengan
di hadiri oleh saksi-saksi yang saya, ----------------------

Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir

-- akta ini:

I. Tuan DADA, lahir di Pendopo, pada tanggal -------

02-05-1976 (dua Mei seribu sembilan ratus tujuh -
puluh enam), Warga Negara Indonesia, Karyawan ---
Swasta, bertempat tinggal di Kota Malang, Jalan -
Pulau Matahari Raya B-6 / 10, Rukun Tetangga 017,
Rukun Warga 009, Kelurahan Kembangan Utara,
------

Kecamatan Kembangan, pemegang Kartu Tanda -------

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:--------

3173084205760014;

-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan -

hukumdalam akta ini telah memperoleh ------------

persetujuan dari Isterinya, yaitu Nyonya LINDA , -

 lahir di Lubuk Linggau, pada tanggal 04-04-1974 -
(empat April seribu sembilan ratus tujuh puluh --
empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan --------

Swasta, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173080404740015, ----

isteri dari dan bertempat tinggal pada alamat ---

yang sama dengan Tuan DADA, suaminya tersebut---

di atas, yang menerangkan telah mengetahui apa --

yang diuraikan di atas dan menyetujui tindakan--
hukum dalam akta ini.
(selanjutnya akan disebut "Pihak Pertama") ------

II. Tuan DIDI, lahir di Jakarta, pada tanggal --------

29-04-1967 (dua puluh sembilan April seribu -----

sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara --

Indonesia, Direktur Utama perseroan terbatas PT –
GLOBAL INTI SEMESTA tersebut di bawah ini, -
bertempat tinggal di Kota Malang, Perumahan Citra

3 Ext Blok B-24/21, Rukun Tetangga 004, Rukun ---

Warga 013, Kelurahan Pegadungan, Kecamatan Kali -
Deres, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173062904670006;-----

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak --
dalam jabatannya tersebut di atas, karenanya sah-
mewakili Direksi dari dan oleh karena itu -------

bertindak untuk dan atas nama serta mewakili ----

perseroan terbatas P T . GLOBAL INTI SEMESTA, -------
berkedudukan di Kota Malang, yang anggaran dasar
beserta perubahannya sebagaimana dimuat dalam :
- Akta Pendirian tertanggal 26-12-2020 (dua puluh
enam Desember dua ribu dua puluh) Nomor 180,
---
 yang dibuat di hadapan TAN SUSY, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat--------

pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi----

Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dari Surat Keputusannya tertanggal 30-12-2020
-- (tiga puluh Desember dua ribu dua puluh)
Nomor- AHU-0070196.AH.01.01.TAHUN
2020;---------------
- Akta tertanggal 21-06-2023 (dua puluh satu Juni
dua ribu dua puluh tiga) Nomor 78, yang dibuat
di hadapan YUNITA ARISTINA,Sarjana Hukum,-----

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota---------

Administrasi Jakarta Utara, perubahan data ----

perseroan terbatas tersebut telah diterima dan-

dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan-----

Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia--

Republik Indonesia sebagaimana ternyata dari---
suratnya tertanggal 22-06-2023 (dua puluh dua--
Juni dua ribu dua puluh tiga) Nomor
------------

AHU-AH.01.09-0130738; dan untuk melakukan -------

tindakan hukum dalam akta ini telah memperoleh
- persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham
-----
perseroan terbatas tersebut yaitu sebagaimana
-- ternyata dalam Akta Rapat Umum Para Pemegang
-- Saham PT. GLOBAL INTI SEMESTA tertanggal
---

01-08-2023 (satu Agustus dua ribu dua puluh ----

tiga) Nomor 01, yang dibuat di hadapan Notaris -
YUNITA ARISTINA, Sarjana Hukum, Magister
-------
 Kenotariatan, tersebut;
-(selanjutnya akan disebut "Pihak Kedua").-----

-Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ----------

-Para penghadap menerangkan terlebih dahulu : --------

-Bahwa penghadap PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan

- kepada penghadap PIHAK KEDUA yang menerangkan
dengan - ini telah menerima menyewa dari PIHAK
PERTAMA berupa:

1 (satu) bangunan Ruko (Rumah Toko) 2 (dua) pintu, 3

- (tiga) lantai yang terletak di Kelurahan Sidomulyo
---
Timur, Kecamatan Marpoyan Damai, Kota Malang, lengkap
dengan semua bagian bagiannya beserta hak memakai ----
aliran listrik untuk penerangan, yang berdiri diatas -
satu bidang tanah -berikut bangunan yang terletak :
--

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 4686/Sidomulyo --------

Timur,diuraikan dalam surat ukur tertanggal ----------

04-07-2012 (empat Juli dua ribu dua belas), Nomor ----

00268/2012, luas 195 M2 (seratus sembilan puluh lima

- meter Persegi), yang masih terdaftar atas nama
DADA. - Yang terletak di Perumahan Taman Semanan
Indah Blok --

A.1 Nomor 15, Kelurahan Sidumulyo Timur, Kecamatan ---

Kalideres, Kota Malang, Provinsi Jawa Timur; ---------

-Adapun bangunan Ruko (rumah toko) yang disewakan ----

dalam akta ini menurut keterangan PIHAK PERTAMA ------

adalah benar milik sah dari PIHAK PERTAMA. -----------

-Maka para penghadap bertindak seperti tersebut di ---

atas menerangkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini ---

telah dilakukan dan diterima dengan memakai ----------

syarat-syarat, aturan-aturan, dan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut :

MASA SEWA
Pasal 1
-Perjanjian sewa menyewa ini telah dilakukan dan -----

diterima untuk masa sewa 2 (dua) tahun lamanya, ------

terhitung mulai tanggal 25-03-2024 (dua puluh lima
--- Maret dua ribu dua puluh empat) akan berakhir
pada --- tanggal 24-03-2026 (dua puluh empat Maret
dua ribu --- dua puluh enam).
-Atas persetujuan kedua belah pihak, perjanjian sewa
- menyewa ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu
dan dengan harga sewa yang akan ditetapkan kemudian
hari - oleh para pihak secara mufakat, dan dengan
-----------
syarat-syarat yang sama seperti yang ditetapkan dalam
perjanjian ini

HARGA SEWA
Pasal 2

-Para pihak menerangkan, bahwa perjanjian sewa -------

Menyewa ini setelah dilakukan dan diterima dengan --

memakai harga -sewa peruko sebesar Rp. 94.444.444,

---

/pertahun (sembilan -puluh empat juta empat ratus ----

empat puluh empat ribu empat ratus empat puluh empat -
rupiah pertahun) sudah termasuk PPH, dan belum -------

termasuk PPN.
-Pihak Kedua akan melakukan pembayaran kepada Pihak

-- pertama dengan rincian sebagai berikut:

--------------

1. Total Harga Sewa selama 2 (dua) tahun sebesar -----

Rp.188.888.888,- ( seratus delapan puluh delapan --
juta delapan ratus delapan puluh delapan ribu
-----

delapan ratus delapan puluh delapan rupiah) -------

2. Pembayaran Pertama atau Down Payment akan ---------

dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama -------

sebesar Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat ----

juta empat ratus empat puluh empat ribu empat -----

ratus empat puluh empat rupiah) pada tanggal ------

 20-03-2023 (dua puluh Maret dua ribu dua puluh ----

tiga).

3. Pembayaran Kedua atau Pelunasan akan dibayarkan ---

Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebesar ----------

Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat juta empat -

ratus empat puluh empat ribu empat ratus empat ----
puluh empat rupiah) pada tanggal 29-03-2024 (dua --
puluh sembilan Maret dua ribu dua puluh empat). ---
-Pembayaran akan dilakukan dengan cara transfer ke
Nomor Rekening 164-3694-239, Bank BNI atas nama ---

DADA,
-PARA PIHAK memahami dan menyetujui bahwa Pajak -----

Pajak yang timbul berdasarkan Perjanjian ini baik ----

sekarang maupun dikemudian hari menjadi tanggung -----

jawab masing-masing pihak sesuai peraturan dan -------

undang-undang perpajakan yang berlaku di Negara ------

Republik Indonesia.

------------ JAMINAN KEPEMILIKAN PEMILIK ------------

Pasal 3
-PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa -----

bangunan Ruko (Rumah Toko) yang disebutkan dalam -----

perjanjian sewa menyewa ini adalah benar miliknya dan

ia berwenang penuh untuk menyewakannya serta memberi
- jaminan bahwa PIHAK KEDUA dapat menggunakan apa
yang - disewakan itu dengan tidak mendapat gangguan
dari ----

PIHAK PERTAMA atau ahli warisnya dan/atau PIHAK ------

KETIGA, tidak sedang tersangkut dalam suatu ----------

perkara/sengketa, serta bebas dari sitaan, namun -----

apabila selama jangka waktu sewa menyewa ini berjalan

ternyata PIHAK KEDUA mendapat gangguan dari siapapun -

yang mengaku merasa berhak atas bangunan Ruko (Rumah
- Toko) yang disewanya tersebut;
-----------------------
- Apabila selama Perjanjian ini berlangsung ternyata -
Ruko (Rumah Toko) yang disewa tersebut terdapat
------

Permasalahan, pemberian sanksi, tuntutan, sitaan -----

dan/atau pembongkaran dari Pemerintah dan/atau pihak -
lain yang disebabkan oleh bukti kepemilikan lahan
----

berupa Sertifikat pada saat masa sewa dan/atau tidak

- adanya Ijin Mendirikan Bangunan (“IMB”) dan
----------
ketidaksesuaian antara IMB dengan peruntukan bangunan
berikut fisik Ruko yang disewa dan/atau PIHAK PERTAMA
memutuskan secara sepihak Perjanjian ini sehingga ----

menyebabkan PIHAK KEDUA tidak dapat menempati Ruko ---

yang disewa dan/atau menjalankan usahanya, maka ------

dengan ini PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikatkan ----

diri untuk mengembalikan sisa uang masa sewa yang ----

belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA dan seluruh biaya ---

yang telah dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA yang telah ---

dibayarkan lunas sekaligus dalam waktu maksimal 14 ---

(empat belas) hari Kalender setelah PIHAK PERTAMA ----

menerima tagihan (invoice) dari PIHAK KEDUA. ---------

Dan Jika PIHAK KEDUA membatalkan Perjanjian Sewa -----

Menyewa ini maka uang yang telah diterima PIHAK ------

PERTAMA tidak dapat dikembalikan lagi dan menjadi ----

milik PIHAK PERTAMA –sepenuhnya. ---------------------

---- KEWAJIBAN MENTAATI PERATURAN YANG BERWAJIB -----

Pasal 4

-Atas izin PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA dapat ------

merombak ruko tersebut dengan catatan bahwa bentuk ---

bangunan ruko tersebut akan dikembalikan dengan ------

bentuk semula sebelum Waktu sewa ini berakhir.--------

-Apabila Pihak Kedua hendak memperpanjang masa sewa---

ruko maka hal tersebut harus diberitahukan kepada ----

PIHAK PERTAMA 3 (tiga) bulan sebelum jatuh tempo.-----

-PIHAK KEDUA wajib mentaati aturan yang ditetapkan ---

pihak yang berwenang bagi para penyewa dan PIHAK -----

KEDUA harus menanggung segala resiko yang mungkin ----

timbul sebagai akibat kelalaian PIHAK KEDUA untuk -----

mematuhi aturan-aturan tersebut. ---------------------

------ TANGGUNG JAWAB PERBAIKAN RUKO (RUMAH TOKO) ----

Pasal 5

PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas segala ------

kerusakan berat yang diderita atas Ruko (Rumah Toko)

- sebagai akibat kesalahan atau kelalaian PIHAK KEDUA
-- dan/atau anggota keluarga (istri dan anak),
karyawan - dan/atau tamu (relasi/customer)nya tetapi
PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atas kerusakan
Ruko (Rumah ---
Toko) yang disebabkan oleh hal-hal diluar kekuasaan
-- manusia (force-majeure/acts of God).
-----------------

Jika force majeure menyebabkan rusaknya ruko dan -----

tidak dapat diperbaiki, maka pihak pertama akan ------

mengembalikan sisa uang masa sewa yang belum terpakai

oleh pihak kedua

PENUTUP
Pasal 6

-Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan ------

kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda ---

pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan

-- bertanggung jawab -sepenuhnya atas hal tersebut
dan -- selanjutnya para pihak juga menyatakan telah
mengerti
dan memahami isi akta ini.

-Biaya pembuatan akta ini ditanggung sepenuhnya oleh -

KEDUA BELAH PIHAK.

Untuk segala urusan mengenai akta ini dan segala -----

akibat hukumnya para penghadap memilih tempat tinggal
umum dantetap pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
- Kota Malang.

DEMIKIANLAH AKTA INI

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kota -----

Malang, pada hari dan tanggal serta jam sebagaimana --

disebutkan pada kepala akta ini dengan dihadiri oleh:
1. Nona OLIVIA REFINA, Ahli Madya, lahir di Malang,
pada tanggal 01-06-1998 (satu Juni seribu sembilan
ratus sembilan puluh delapan), Warga Negara
-------
Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Rengas Raya
- Blok C.42 Nomor 14, Rukun Tetangga 003, Rukun
----
Warga 006, Desa Pandau Jaya, Kecamatan Siak Hulu, -
Kota Malang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
1401064106980006;

2. Nyonya AAN PARLINA, Sarjana Hukum, lahir di -------

Malang, pada tanggal 16-01-1991 (enam belas -------

Januari seribu sembilan ratus sembilan puluh ------

satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal --

di Dusun II Pulau, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga
003, Kelurahan/Desa Rumbio, Kecamatan Kampar, -----
Kota Malang, Pemegang Kartu tanda Penduduk Nomor :

1401025601910001.

-Keduanya Karyawan Kantor Notaris, sebagai saksi --

saksi.

Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya,

 Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka
pada ketika itu juga para penghadap, saksi-saksi
dan saya, Notaris menandatanganinya. ---------------
kemudian para penghadap membubuhkan sidik jari ibu
jari tangan kanan dan kirinya pada lembaran
tersendiri yang dilekatkan pada minuta akta ini. ----

Dilangsungkan dengan tanpa gantian, coretan maupun

tambahan.
Minuta akta ini telah diberi meterai secukupnya. --
Minuta akta ini telah ditandatangani sebagaimana
mestinya.
Pihak Pertama Pihak Kedua

DADA
DIDI

Persetujuan isterinya

LINDIA

Saksi Saksi

OLIVIA REFINA AAN PARLINA

Notaris di Kota Malang

BELLA GIZKA AMALIA, S.H, M.Kn

 PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 73,-

Pada jam 09.10 (sembilan lewat s e puluh menit) ------

Waktu Indonesia Bagian Barat, ------------------------

hari ini, Sabtu, tanggal 16-03-2024 (enam belas Maret

dua ribu dua puluh empat).

Menghadap kepada saya, NADHEA TUNGGA DEVI, ------------

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris---------
pengganti berdasarkan Surat Keputusan Majelis --------
Malang

Disahkan coretan 1 Pengawas Pusat Notaris Kota Malung tertanggal 01-01-2024

(satu) kata dengan
penggantian 1 (satu Januari dua ribu dua puluh empat) --------------
(satu) kata.

Nomor 01/KET.CUTI-MPP/2024, sebagai penganti dari ----

AMIR SUCIPTO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,

Notaris di Kota Malang, Wilayah Jabatan Provinsi Jawa
Timur dengan di hadiri oleh saksi-saksi yang saya, ---

Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir

-- akta ini:

I. Tuan DADA, lahir di Pendopo, pada tanggal -------

02-05-1976 (dua Mei seribu sembilan ratus tujuh -
puluh enam), Warga Negara Indonesia, Karyawan ---
Swasta, bertempat tinggal di Kota Malang, Jalan -
Pulau Matahari Raya B-6 / 10, Rukun Tetangga 017,
Rukun Warga 009, Kelurahan Kembangan Utara,
------

Kecamatan Kembangan, pemegang Kartu Tanda -------

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:--------

3173084205760014;

-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan -

hukumdalam akta ini telah memperoleh ------------

persetujuan dari Isterinya, yaitu Nyonya LINDA , -

 lahir di Lubuk Linggau, pada tanggal 04-04-1974 -
(empat April seribu sembilan ratus tujuh puluh --
empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan --------

Swasta, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173080404740015, ----

isteri dari dan bertempat tinggal pada alamat ---

yang sama dengan Tuan DADA, suaminya tersebut---

di atas, yang menerangkan telah mengetahui apa --

yang diuraikan di atas dan menyetujui tindakan--
hukum dalam akta ini.
(selanjutnya akan disebut "Pihak Pertama") ------

II. Tuan DIDI, lahir di Jakarta, pada tanggal --------

29-04-1967 (dua puluh sembilan April seribu -----

sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara --

Indonesia, Direktur Utama perseroan terbatas PT –
GLOBAL INTI SEMESTA tersebut di bawah ini, -
bertempat tinggal di Kota Malang, Perumahan Citra

3 Ext Blok B-24/21, Rukun Tetangga 004, Rukun ---

Warga 013, Kelurahan Pegadungan, Kecamatan Kali -
Deres, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ----

Nomor Induk Kependudukan : 3173062904670006;-----

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak --
dalam jabatannya tersebut di atas, karenanya sah-
mewakili Direksi dari dan oleh karena itu -------

bertindak untuk dan atas nama serta mewakili ----

perseroan terbatas P T . GLOBAL INTI SEMESTA, -------
berkedudukan di Kota Malang, yang anggaran dasar
beserta perubahannya sebagaimana dimuat dalam :
- Akta Pendirian tertanggal 26-12-2020 (dua puluh
enam Desember dua ribu dua puluh) Nomor 180,
---
 yang dibuat di hadapan TAN SUSY, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat--------

pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi----

Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dari Surat Keputusannya tertanggal 30-12-2020
-- (tiga puluh Desember dua ribu dua puluh)
Nomor- AHU-0070196.AH.01.01.TAHUN
2020;---------------
- Akta tertanggal 21-06-2023 (dua puluh satu Juni
dua ribu dua puluh tiga) Nomor 78, yang dibuat
di hadapan YUNITA ARISTINA,Sarjana Hukum,-----

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota---------

Administrasi Jakarta Utara, perubahan data ----

perseroan terbatas tersebut telah diterima dan-

dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan-----

Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia--

Republik Indonesia sebagaimana ternyata dari---
suratnya tertanggal 22-06-2023 (dua puluh dua--
Juni dua ribu dua puluh tiga) Nomor
------------

AHU-AH.01.09-0130738; dan untuk melakukan -------

tindakan hukum dalam akta ini telah memperoleh
- persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham
-----
perseroan terbatas tersebut yaitu sebagaimana
-- ternyata dalam Akta Rapat Umum Para Pemegang
-- Saham PT. GLOBAL INTI SEMESTA tertanggal
---

01-08-2023 (satu Agustus dua ribu dua puluh ----

tiga) Nomor 01, yang dibuat di hadapan Notaris -
YUNITA ARISTINA, Sarjana Hukum, Magister
-------
 Kenotariatan, tersebut;
-(selanjutnya akan disebut "Pihak Kedua").-----

-Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ----------

-Para penghadap menerangkan terlebih dahulu : --------

-Bahwa penghadap PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan

- kepada penghadap PIHAK KEDUA yang menerangkan
dengan - ini telah menerima menyewa dari PIHAK
PERTAMA berupa:

1 (satu) bangunan Ruko (Rumah Toko) 2 (dua) pintu, 3

- (tiga) lantai yang terletak di Kelurahan Sidomulyo
---
Timur, Kecamatan Marpoyan Damai, Kota Malang, lengkap
dengan semua bagian bagiannya beserta hak memakai ----
aliran listrik untuk penerangan, yang berdiri diatas -
satu bidang tanah -berikut bangunan yang terletak :
--

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 4686/Sidomulyo --------

Timur,diuraikan dalam surat ukur tertanggal ----------

04-07-2012 (empat Juli dua ribu dua belas), Nomor ----

00268/2012, luas 195 M2 (seratus sembilan puluh lima

- meter Persegi), yang masih terdaftar atas nama
DADA. - Yang terletak di Perumahan Taman Semanan
Indah Blok --

A.1 Nomor 15, Kelurahan Sidumulyo Timur, Kecamatan ---

Kalideres, Kota Malang, Provinsi Jawa Timur; ---------

-Adapun bangunan Ruko (rumah toko) yang disewakan ----

dalam akta ini menurut keterangan PIHAK PERTAMA ------

adalah benar milik sah dari PIHAK PERTAMA. -----------

-Maka para penghadap bertindak seperti tersebut di ---

atas menerangkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini ---

telah dilakukan dan diterima dengan memakai ----------

syarat-syarat, aturan-aturan, dan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut :

MASA SEWA
Pasal 1
-Perjanjian sewa menyewa ini telah dilakukan dan -----

diterima untuk masa sewa 2 (dua) tahun lamanya, ------

terhitung mulai tanggal 25-03-2024 (dua puluh lima
--- Maret dua ribu dua puluh empat) akan berakhir
pada --- tanggal 24-03-2026 (dua puluh empat Maret
dua ribu --- dua puluh enam).
-Atas persetujuan kedua belah pihak, perjanjian sewa
- menyewa ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu
dan dengan harga sewa yang akan ditetapkan kemudian
hari - oleh para pihak secara mufakat, dan dengan
-----------
syarat-syarat yang sama seperti yang ditetapkan dalam
perjanjian ini

HARGA SEWA
Pasal 2

-Para pihak menerangkan, bahwa perjanjian sewa -------

Menyewa ini setelah dilakukan dan diterima dengan --

memakai harga -sewa peruko sebesar Rp. 94.444.444,

---

/pertahun (sembilan -puluh empat juta empat ratus ----

empat puluh empat ribu empat ratus empat puluh empat -
rupiah pertahun) sudah termasuk PPH, dan belum -------

termasuk PPN.
-Pihak Kedua akan melakukan pembayaran kepada Pihak

-- pertama dengan rincian sebagai berikut:

--------------

1. Total Harga Sewa selama 2 (dua) tahun sebesar -----

Rp.188.888.888,- ( seratus delapan puluh delapan --
juta delapan ratus delapan puluh delapan ribu
-----

delapan ratus delapan puluh delapan rupiah) -------

2. Pembayaran Pertama atau Down Payment akan ---------

dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama -------

sebesar Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat ----

juta empat ratus empat puluh empat ribu empat -----

ratus empat puluh empat rupiah) pada tanggal ------

 20-03-2023 (dua puluh Maret dua ribu dua puluh ----

tiga).

3. Pembayaran Kedua atau Pelunasan akan dibayarkan ---

Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebesar ----------

Rp. 94.444.444,- (sembilan puluh empat juta empat -

ratus empat puluh empat ribu empat ratus empat ----
puluh empat rupiah) pada tanggal 29-03-2024 (dua --
puluh sembilan Maret dua ribu dua puluh empat). ---
-Pembayaran akan dilakukan dengan cara transfer ke
Nomor Rekening 164-3694-239, Bank BNI atas nama ---

DADA,
-PARA PIHAK memahami dan menyetujui bahwa Pajak -----

Pajak yang timbul berdasarkan Perjanjian ini baik ----

sekarang maupun dikemudian hari menjadi tanggung -----

jawab masing-masing pihak sesuai peraturan dan -------

undang-undang perpajakan yang berlaku di Negara ------

Republik Indonesia.

------------ JAMINAN KEPEMILIKAN PEMILIK ------------

Pasal 3
-PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa -----

bangunan Ruko (Rumah Toko) yang disebutkan dalam -----

perjanjian sewa menyewa ini adalah benar miliknya dan

ia berwenang penuh untuk menyewakannya serta memberi
- jaminan bahwa PIHAK KEDUA dapat menggunakan apa
yang - disewakan itu dengan tidak mendapat gangguan
dari ----

PIHAK PERTAMA atau ahli warisnya dan/atau PIHAK ------

KETIGA, tidak sedang tersangkut dalam suatu ----------

perkara/sengketa, serta bebas dari sitaan, namun -----

apabila selama jangka waktu sewa menyewa ini berjalan

ternyata PIHAK KEDUA mendapat gangguan dari siapapun -

yang mengaku merasa berhak atas bangunan Ruko (Rumah
- Toko) yang disewanya tersebut;
-----------------------
- Apabila selama Perjanjian ini berlangsung ternyata -
Ruko (Rumah Toko) yang disewa tersebut terdapat
------

Permasalahan, pemberian sanksi, tuntutan, sitaan -----

dan/atau pembongkaran dari Pemerintah dan/atau pihak -
lain yang disebabkan oleh bukti kepemilikan lahan
----

berupa Sertifikat pada saat masa sewa dan/atau tidak

- adanya Ijin Mendirikan Bangunan (“IMB”) dan
----------
ketidaksesuaian antara IMB dengan peruntukan bangunan
berikut fisik Ruko yang disewa dan/atau PIHAK PERTAMA
memutuskan secara sepihak Perjanjian ini sehingga ----

menyebabkan PIHAK KEDUA tidak dapat menempati Ruko ---

yang disewa dan/atau menjalankan usahanya, maka ------

dengan ini PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikatkan ----

diri untuk mengembalikan sisa uang masa sewa yang ----

belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA dan seluruh biaya ---

yang telah dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA yang telah ---

dibayarkan lunas sekaligus dalam waktu maksimal 14 ---

(empat belas) hari Kalender setelah PIHAK PERTAMA ----

menerima tagihan (invoice) dari PIHAK KEDUA. ---------

Dan Jika PIHAK KEDUA membatalkan Perjanjian Sewa -----

Menyewa ini maka uang yang telah diterima PIHAK ------

PERTAMA tidak dapat dikembalikan lagi dan menjadi ----

milik PIHAK PERTAMA –sepenuhnya. ---------------------

---- KEWAJIBAN MENTAATI PERATURAN YANG BERWAJIB -----

Pasal 4

-Atas izin PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA dapat ------

merombak ruko tersebut dengan catatan bahwa bentuk ---

bangunan ruko tersebut akan dikembalikan dengan ------

bentuk semula sebelum Waktu sewa ini berakhir.--------

-Apabila Pihak Kedua hendak memperpanjang masa sewa---

ruko maka hal tersebut harus diberitahukan kepada ----

PIHAK PERTAMA 3 (tiga) bulan sebelum jatuh tempo.-----

-PIHAK KEDUA wajib mentaati aturan yang ditetapkan ---

pihak yang berwenang bagi para penyewa dan PIHAK -----

KEDUA harus menanggung segala resiko yang mungkin ----

timbul sebagai akibat kelalaian PIHAK KEDUA untuk -----

mematuhi aturan-aturan tersebut. ---------------------

------ TANGGUNG JAWAB PERBAIKAN RUKO (RUMAH TOKO) ----

Pasal 5

PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas segala ------

kerusakan berat yang diderita atas Ruko (Rumah Toko)

- sebagai akibat kesalahan atau kelalaian PIHAK KEDUA
-- dan/atau anggota keluarga (istri dan anak),
karyawan - dan/atau tamu (relasi/customer)nya tetapi
PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atas kerusakan
Ruko (Rumah ---
Toko) yang disebabkan oleh hal-hal diluar kekuasaan
-- manusia (force-majeure/acts of God).
-----------------

Jika force majeure menyebabkan rusaknya ruko dan -----

tidak dapat diperbaiki, maka pihak pertama akan ------

mengembalikan sisa uang masa sewa yang belum terpakai

oleh pihak kedua

PENUTUP
Pasal 6

-Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan ------

kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda ---

pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan

-- bertanggung jawab -sepenuhnya atas hal tersebut
dan -- selanjutnya para pihak juga menyatakan telah
mengerti
dan memahami isi akta ini.

-Biaya pembuatan akta ini ditanggung sepenuhnya oleh -

KEDUA BELAH PIHAK.

Untuk segala urusan mengenai akta ini dan segala -----

akibat hukumnya para penghadap memilih tempat tinggal
umum dantetap pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
- Kota Malang.

DEMIKIANLAH AKTA INI

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kota -----

Malang, pada hari dan tanggal serta jam sebagaimana --

disebutkan pada kepala akta ini dengan dihadiri oleh:
1. Nona OLIVIA REFINA, Ahli Madya, lahir di Malang,
pada tanggal 01-06-1998 (satu Juni seribu sembilan
ratus sembilan puluh delapan), Warga Negara
-------
Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Rengas Raya
- Blok C.42 Nomor 14, Rukun Tetangga 003, Rukun
----
Warga 006, Desa Pandau Jaya, Kecamatan Siak Hulu, -
Kota Malang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
1401064106980006;

2. Nyonya AAN PARLINA, Sarjana Hukum, lahir di -------

Malang, pada tanggal 16-01-1991 (enam belas -------

Januari seribu sembilan ratus sembilan puluh ------

satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal --

di Dusun II Pulau, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga
003, Kelurahan/Desa Rumbio, Kecamatan Kampar, -----
Kota Malang, Pemegang Kartu tanda Penduduk Nomor :

1401025601910001.

-Keduanya Karyawan Kantor Notaris, sebagai saksi --

saksi.

Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya,

 Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka
pada ketika itu juga para penghadap, saksi-saksi
dan saya, Notaris menandatanganinya. ---------------
kemudian para penghadap membubuhkan sidik jari ibu
jari tangan kanan dan kirinya pada lembaran
tersendiri yang dilekatkan pada minuta akta ini. ----

Dibuat dengan satu perubahan yaitu satu coretan ---

Minuta akta ini telah diberi meterai secukupnya. --
Minuta akta ini telah ditandatangani sebagaimana
mestinya.

Pihak Pertama Pihak Kedua

DADA
DIDI

Persetujuan isterinya

LINDIA

Saksi Saksi

OLIVIA REFINA AAN PARLINA

Notaris di Kota Malang

NADHEA TUNGGA DEVI, S.H, M.Kn