Anak Perusahaan

Dengan Loyalitas Penuh, JamSyar terus Eksis dan Berkembang di Tengah Pandemi

SHARING SESSION
TAHUN 2021
PENJAMINAN (KAFALAH)
PEMBIAYAAN KONTRUKSI DAN
PENGADAAN BARANG/JASA Terdaftar dan diawasi oleh
konten Table of Contents

Perpanjangan &
01 Dasar Hukum 04 Suplesi Pembiayaan

02 Overview Penjaminan
Kontruksi & Pengadaan
Barang/Jasa
05 Klaim

03 Tata Cara Pengajuan 06 Contoh Kasus

 DASAR HUKUM

UU Nomor 2 Tahun 2017

Tentang Jasa Kontruksi

Peraturan Direksi PT Penjaminan Jamkrindo Syariah

No. 03/Per-Dir/I/2015
Tentang Petunjuk Pelaksanaan (Juklak) Pembiayaan
Kontruksi dan Pengadaan Barang/Jasa PT Penjaminan
Jamkrindo Syariah
Apa itu Penjaminan Pembiayaan Kontruksi?

Penjaminan atas pembiayaan yang diberikan oleh

Penerima Jaminan kepada Terjamin dalam rangka :
Persyaratan penjaminan

Hanya diperuntukan bagi pekerjaan

Sumber Pembiayaan tidak bersifat Multiyears
proyek sesuai dengan SPK

Bouwheer adalah instansi pemerintah anggaran

Penjaminan pembiayaan tidak melebihi nilai tercantum dalam DAFTAR ISIAN PELAKSANAAN
proyek yang tercantum dalam SPK ANGGARAN (DIPA) atau DAFTAR ISIAN
PELAKSANAAN ANGGARAN DAERAH (DIPDA)

Bouwheer adalah BUMN atau BUMD maka

Sumber pembiayaan berasal dari APBN/ anggaran harus tercatat dalam Rapat Umum
APBD/BUMN/BUMD
Pemegang Saham (RUPS) atau yang
disetarakan
 PERSYARATAN CALON TERJAMIN

Bersedia menandatangani
Memiliki legalitas Akta Pengalihan Hak atas Tidak dalam proses
usaha Piutang (cessie piutang) klaim

Tidak mempunyai pembiayaan

macet yang dibuktikan dari
SLIK/IDEB OJK
Memiliki Surat Keputusan
Pemenang Lelang (SKPL), Surat
Perjanjian Kerja (SPK), atau
dokumen yang disetarakan Tidak sedang berperkara
di pengadilan

Mempunyai pengalaman Lokasi domisili Calon Terjamin

usaha dalam bidang yang dan usahanya termasuk
sama min 2 tahun wilayah kerja Penerima
Jaminan
 RISIKO YANG DIJAMIN & TIDAK DIJAMIN

Kerugian Yang Dijamin Kerugian Yang Tidak Dijamin

• Reaksi nuklir, sentuhan radio aktif, radiasi reaksi inti atom yang langsung
• Pembayaran telah jatuh tempo dan tidak dapat diperpanjang lagi.
mengakibatkan kegagalan TERJAMIN (MAKFUUL ‘ANHU) untuk melunasi
• Telah terjadi tunggakan pokok dan margin pembiayaan tanpa memandang bagaimana dan dimana terjadinya.
• Terjadinya peperangan sehingga menyatakan wilayah Indonesia dalam
keadaan bahaya (darurat perang)
• Terjadinya huru-hara yang mengakibatkan Terjamin gagal melunasi
pembiayaan
• Tindakan hukum yang dilakukan Pemerintah terhadap Terjamin dan/atau
Penerima Jaminan yang terbukti di pengadilan
• Terjadinya bencana alam, non alam, dan/atau social yang dinyatakan
secara resmi oleh Pemerintah
• Terdapat tambahan pekerjaan yang tidak didukung dengan addendum
surat perpanjangan kontrak
• Pengguna Jasa tidak mampu melakukan pembayaran proyek
• Standing Instruction (SI) yang tidak di tanda tangani oleh Pemberi Jasa,
Terjamin, atau Penerima Jaminan
• Pembiayaan termasuk fiktif, dokumen yang tidak benar
Tarif Imbal Jasa Kafalah
• Besarnya IJK yang harus dibayarkan
kepada Penjamin adalah sebesar Dokumen
Tarif IJK berdasarkan jangka waktu
dikalikan limit pembiayaan
Perpanjangan &
• Perhitungan untuk fleksible Suplesi Pembiayaan
persentase jumlah adalah
proporsional
 BESARAN JANGKA
KEPERLUAN COVERAGE
PEMBIAYAAN WAKTU

PENJAMINAN
Maksimal 1 80% dari
MODAL Maksimal 1
PEMBIAYAAN Miliar
KERJA Tahun
plafon
pembiayaan
(CAC)
KONTRUKSI DAN
PENGADAAN
Otomatis Cover (CAC)
BARANG/JASA ≤ 1 Miliar
TIPE PENJAMINAN
Kasus Per Kasus (CBC)
> 1 Miliar
 1
CAC
CONDITIONAL
AUTOMATIC COVER
TATA CARA
PENGAJUAN
2 PENJAMINAN
CBC
CASE BY CASE
CONDITIONAL AUTOMATIC COVER (CAC)

Maksimal Limit 1 Miliar

Surat Pemohonan Penerbitan Sertifikat

Kafalah

Daftar Nominatif

Checklist Kelengkapan Dokumen

CONTOH DOKUMEN CAC
SURAT PENGAJUAN PENJAMINAN
CASE BY CASE (CBC)

Limit di Atas 1 Miliar

Copy SLIK OJK

Surat Permohonan Penerbitan

Sertifikat Kafalah Copy Akta Pendirian Perusahaan

Neraca Analisa Laba Rugi 2 Tahun Copy SPK atau dokumen yang
Terakhir disetarakan yang divalidasi
Penerima Jaminan

Copy Rekening Koran 3 bulan

Daftar Proyek yang pernah
terakhir
dikerjakan

Daftar Barang Agunan dan Taksasi

ANALISA PENJAMINAN KONTRUKSI DAN PENGADAAN BARANG/JASA
DRAFT BERITA ACARA KOMITE
• Terdapat tambahan pekerjaan yang
dibuktikan dengan addendum SPK
• Pembiayaan mendekati jatuh tempo
dan tidak dapat dilunasi jika tidak di Perpanjangan &
perpanjang Suplesi Pembiayaan
• Plafon Pembiayaan perpanjangan
adalah sebesar posisi baki debet atau
maksimal sama dengan plafon awal
• Surat persetujuan perpanjangan
pembiayaan
• Laporan kemajuan fisik proyek Dokumen
• Copy rekening pembiayaan terjamin Perpanjangan &
• SLIK OJK Suplesi Pembiayaan
• Alasan suplesi pembiayaan
• Rencana penyelesaian proyek
• Rencana pelunasan pembiayaan
setelah suplesi
TATA CARA PENGAJUAN KLAIM

Paling Lambat 3 bulan setelah

jatuh tempo
Copy SLIK OJK

Rekening Pinjaman Selama

Copy atau asli Sertifikat Kafalah Pembiayaan Berjalan Sampai
Dengan Pengajuan Klaim

Dokumen-dokumen yang ada

Berita Acara Klaim dalam Checklist kelengkapan
dokumen

Dokumen Bukti Pemutusan Surat

Perjanjian Kerja Dari Pengguna
Jadwal Pembayaran Subrogasi
Jasa Yang Divalidasi Oleh Penerima
Jaminan
 GUGURNYA HAK KLAIM

• AKAD PEMBIAYAAN BESERTA ADDENDUM DIBATALKAN

OLEH PENGADILAN
• TIDAK DIBAYARKANNYA IJK
• PENERIMA JAMINAN TIDAK MEMENUHI KETENTUAN
YANG TERTUANG DALAM SPPP/OFFERING LETTER
• PENERIMA JAMINAN MENGEMBALIKAN ATAU
MENCAIRKAN AGUNAN TANPA SEPENGETAHUAN
PENJAMIN
• ADANYA KEPUTUSAN PENGADILAN YANG MEMUTUSKAN
ADANYA TIDAK PIDANA/PERDATA YANG MERUGIKAN
PENJAMIN
REASURANSI
MITRA KERJASAMA
INFORMASI IJK DAN KLAIM PENJAMINAN KONTRUKSI DAN
PENGADAAN BARANG/JASA

Tahun Penjaminan IJK Cash Basis Pembayaran Klaim Rasio Klaim (Cash Basis)

2015 54,052,315,000 656,449,268 0%

2016 187,443,105,609 2,131,991,151 0%

2017 282,347,521,841 3,458,243,962 285,571,569 8%

2018 243,777,127,232 3,137,154,594 31,500,000 1%

2019 146,688,918,500 1,872,855,412 5,820,687,500 311%

2020 175,172,608,254 2,369,197,433 4,608,433,631 195%

Total 1,089,481,596,436 13,625,891,819 10,746,192,700 79%

 STRATEGI PEMASARAN PRODUK

(memastikan BPD sekitar sudah bekerjasama

terkait Penjaminan Pembiayaan kontruksi)

Penjamin bisa mendatangi

principal secara langsung,
seperti GAPENSI, AKI, HAKI, dan
group kontruksi lainnya
Anak Perusahaan

Dengan Loyalitas Penuh, JamSyar terus Eksis dan Berkembang di Tengah Pandemi

Terimakasih,
Wassalamuálaikum Wr. Wb.
Terdaftar dan diawasi oleh