PEMERINTAH KABUPATEN MANGGARAI

DINAS PETERNAKAN
Jln. Ahmad Yani Nomor: 01 Telp (0385) 21039- Ruteng

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PAKET KEGIATAN:

PENGAWASAN TEKNIK
PEMBANGUNAN GUDANG PAKAN

SUMBER DANA ALOKASI UMUM (DAU) PINJAMAN DAERAH

TAHUN ANGGARAN 2023

 KEGIATAN : PEMBANGUNAN PRASARANA PERTANIAN
PEKERJAAN : KONSULTAN PENGAWAS PEMBANGUNAN GUDANG PAKAN
LOKASI : KEL.PAGAL,KEC. CIBAL,KAB. MANGGARAI
TAHUN : 2023

BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang
Pembangunan Sarana dan Prasarana pertanian dalam bidang peternakan
merupakan salah satu hal penting bagi keberlangsungan program . Namun
dengan adanya keterbatasan atau kurangnya sarana dan prasarana
pertanian berupa Gudang Pakan ternak dikabupaten Manggarai
menyebabkan berkurangnya peningkatan populasi ternak. Untuk
menambah jumlah ternak , maka pemeritah kabupaten Manggarai
melalui dinas Peternakan Kab. Manggarai merencanakan kegiatan
pembangunan Gudang Pakan.

2. Maksud dan Maksud :

Tujuan Dinas Peternakan kab.Manggarai dalam rencana kegiatan
tahun anggaran 2023 sesuai yang tercantum dalam Daftar
Pelaksanaan Anggaran (DPA) Tahun 2023 telah merencanakan
kegiatan yang diantarannya Pengawasan Pembangunan
Gudang Pakan yang pada tahapan pelaksanaan pekerjaan
fisik konstruksi diperlukan adanya pengawasan dari konsultan
pengawasan.

Tujuan :
Dengan pelaksanaan Pembangunan Gudang Pakan tersebut
diperlukan sebuah pengawasan teknis yang matang dan
memadai agar pelaksanaan konstruksi oleh kontraktor dapat
terwujud sesuai dengan perencanaan dan spesifikasi teknisnya
melalui jasa konsultan pengawasan, sesuai Permen PU no.
45/2007 tentang pedoman Penyelenggaraan Bangunan Gedung
negara.

3. Sasaran Sasaran pekerjaan pengawasan yang akan dikerjakan

oleh konsultan pengawas adalah terwujudnya Gudang Pakan
yang baik dan sesuai kaidah teknis konstruksi dengan
berpedoman pada dokumen kontrak dan gambar perencanaan
(DED).

4. Lokasi Pekerjaan Kel.Pagal,Kec. Cibal,Kab, Manggarai

5. Sumber Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: Dana Umum
Pendanaan (DAU) Pinjaman Daerah TA.2023

6. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Bonevasius Bunduk,ST

Organisasi
Satuan Kerja : Dinas Peternakan Kabupaten Manggarai.

7. Pejabat Pembuat Bonevasius Bunduk,ST

Komitmen
8. Data Dasar Data dasar yang digunakan bersumber dari data resmi
instansi pemerintah ( Kementrian Pertanian, Rencana Tata
Ruang Wilayah Bappeda, Survey BPS, dan Dinas Pekerjaan
Umum & Penataan Ruang (DPUPR) Kabupaten Manggarai ).

9. Standar Teknis A. Kriteria Umum

Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan
pengawas seperti yang dimaksud dalam KAK harus
memperhatikan ketentuan – ketentuan umum bangunan
berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan, yaitu ;

1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas;

a. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai
fungsinya.
b. Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan
lingkungan.
2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan;
a. Menjamin terwujudnya tata ruang yang dapat
memberikan keseimbangan dan keserasian
terhadap lingkungan.
b. Menjamin bangunan gedung dibangunan dan
dimanfaatkan dengan baik.
3. Persyaratan Struktur bangunan;
a. Menjamin terwujudnya bangunan yang dapat
mendukung beban yang timbul akibat perilaku
manusia dan alam.
b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan
kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh
kegagalan arsitektur bangunan.
c. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan
atau kerusakan benda akibatperilaku struktur.
d. Menjamin perlindungan properti lainnya dari
kerusakan lainnya yang disebabkan kegagalan
struktur

4. Persyaratan Ketahanan terhadap Bahaya; Menjamin

terwujudnya bangunan yang
dibangun secara struktur stabil dan tahan
selama kebakaran :
a. Cukup waktu bagi penghuni melakukan
evakuasi secara aman,
b. Cukup waktu bagi tim pemadam
kebakaran memasuki lokasi
c. Dapat menghambat kerusakan pada
properti lainnya.

5. Persyaratan Instalasi Listrik dan Komunikasi;

a. Menjamin terpasangnya instalasi jaringan
kelistrikan yang aman
b. Menjamin tersedianya instalasi jaringan
komunikasi dalam gedung.
 6. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara;
a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara/oksigen
yang baik.
b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan
perlengkapan dalam tata ruang secara baik.

7. Persyaratan Pencahayaan Alami dan Buatan.

Menjamin terpenuhinya kebutuhan
pencahayaan yang cukup, baik pencahyaanalami
maupun buatan sehingga dapat
meminimalkan penggunan arus listrik untuk
lampu.

B. Kriteria Khusus
Kriteria ini dimaksudkan untuk memberikan syarat –
syarat yang lebih spesifik berkenaan dengan bangunan
yang akan dikerjakan, baik dari segi fungsi khusus
maupun segi teknis lainnya :
a. Kesatuan pepelaksanaan interior/eksterior dengan
lingkungan yang ada.
b. Penataan ruang yang akan dikerjakan diupayakan
mematuhi kaidah – kaidah teknis perencanaan
arsitektural, struktural dan lingkungan

10. Studi-Studi Data DED perencanaan yang dilaksanakan pada tahun 2023
Terdahulu

11. Referensi Hukum - Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45 Tahun

20017 tentang Pembangunan Gedung Negara
 Ruang Lingkup

12. Lingkup A. Tahap Evaluasi

Pekerjaan 1. Mengevaluasi pelaksanaan perencanaan yang
dilaksanakan konsultan perencanaan.
2. Memberikan konsultasi pra-pelaksanaan meliputi
penelitian dan pemeriksaan dari sisi efisiensi biaya dan
bahan serta kemungkinan keterlaksanaan konstruksi.
3. Mengendalikan pelaksanaan konstruksi melalui
evaluasi perencanaan, kemungkinan
penyimpangan teknis dan atau persoalan yangberpotensi
muncul.
4. Pengusulan koreksi perencanaan.
5. Melakukan evaluasi dan revisi gambar, RAB, dan
spesifikasi teknis
6. Melakukan koordinasi dengan tim teknis yang
dilibatkan dari unsur dinas PUPR
7. Menyusun laporan pengawasan

B. Tahap Pelaksanaan
1. Membantu pengelola kegiatan dalam mempersiapkan
pelaksanaan konstruksi.
2. Membantu memberikan penjelasan teknis dalam hal
Anwijzing (rapat penjelasan pekerjaan)
3. Membantu pejabat pembuat komitmen pengawasan /
direksi langsung pada pekerjaan konstruksi
 C. Tahap Pelaksanaan Fisik
1. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
memberikan arahan teknis gambar perencanaan pada
saat fisik akan dikerjakan.
2. Membantu menyusun justifikasi teknis jika
dimungkinkan ada perubahan gambar yang berpengaruh
pada struktur/arsitektur bangunan.

13. Keluaran3 Keluaran / output perencanaan ini meliputi :

1. Laporan Pengawasan (awal dan akhir)
2. Foto dokumentasi

14. Peralatan,
Material, Personil
dan Fasilitas dari
Pejabat Pembuat
Komitmen

15. Peralatan dan

Material dari
Penyedia Jasa
Konsultansi

16. Lingkup Penyedia jasa konsultansi dapat membuat konsep perencanaan

Kewenangan bangunan yang up to date / mengikuti perkembangan konstruksi
Penyedia Jasa dengan tetap mematuhi kaidahteknis yang berlaku.

17. Jangka Waktu

Penyelesaian
Pekerjaan 120 (Seratus Dua Puluh ) hari kalender

18. Personil Untuk mewujudkan pengawasan bangunan yang

terstruktur dan memenuhi maka penyedia jasa konsultan harus
mempunyai tenaga ahli dan pendukung sebagai berikut :

NOM STATUS JML JUMLAH

URAIAN PERSONIL
OR PENDIDIK ORG/BL BULAN
AN N

I TENAGA AHLI
1 Tenaga Ahli Sipil S1 Sipil 1,000 4
( team leader/site engineer )
II TENAGA PENDUKUNG
1 Inspector STM/D3 Sipil/S1 0,000 4
2 Drafman /Operator STM/D3 Sipil/S1 0,000 4

Keterangan :
1. Tenaga Ahli Sipil (team leader)1 Pendidikan minimal Sarjana Teknik
orang Sipil pengalaman minimal 2

2. Inspektor ( Pengawas Lapangan) Pendidikan minimal STM/D3 Sipil

(1 orang)
19. Jadwal Tahapan Jadwal pelaksanaan pekerjaan adalah selama 120 (Seratus Dua
Pelaksanaan Puluh ) hari kalender sejak kontrak/SPK ditandatangani atau
Pekerjaan menyesuaikan jadwal proses lelang/pengadaan yang
dilaksanakan oleh Pokja ULP/Pejabat Pengadaan Barang/Jasa

19.Syarat-syarat 1). Badan Usaha memiliki akte pendirian perusahaan atau

penyedia jasa perubahannya.
konsultansi 2). Memilikia Serfikat Badan Usaha (SBU) yang masih berlaku
dengan kualifikasi Bidang: Pengawasan ARSITEKTUR sub
bidang : JASA PENGAWASAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
BANGUNAN GEDUNG (kode :RE 201) atau Jasa Pengawas
Administrasi Kontrak (AR 201) atau utk SBU 2022; RK001;KBLI:
71102/AR001;KBLI:71101/AR002;KBLI: 71101
3). Memiliki Surat Ijin Jasa Konstruksi (SIUJK) yang masih berlaku.
4). Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) yang masih berlaku;
5). Memiliki NPWP
6).Bukti telah melunasi kewajiban pajak tahun terakhir (SPT
Tahunan 2022 );
7). Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) yang masih berlaku;
8). Bukti pengalaman melaksanakan pekerjaan pada Bidang sesuai
SBU yang ditawarkan , paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai
penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta dibuktikan dengan
melampirkan kontrak;
9). Memiliki Kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan
serta personil yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
konstruksi;
10). Dalam hal peserta melakukan kemitraan, peserta wajib
mempunyai/ mengunggah Perjanjian Kerja Sama
Operasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan dan
perusahaan yang mewakili kemitraan tersebut
11). Serta persyaratan lainnya yang telah diatur
sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
 LAPORAN

20. Laporan
Pendahuluan Laporan Pendahuluan memuat :
- Hasil survey pengukuran awal lokasi
- Hasil pelaksanaan pekerjaan
- Rujukan teknis bangunan

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya : 30 (tiga puluh)

hari kalender sejak SPMK diterbitkan sebanyak (4)buku laporan.

21. Laporan Bulanan _

22. Laporan Antara _

23. Laporan Akhir Laporan Akhir memuat :

- Hasil pengawasan pekerjaan
- Foto dokumentasi
- Laporan bulanan mingguan harian

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 120 (seratus dua

puluh) hari kerja/bulan sejak SPMK diterbitkan sebanyak
masing-masing 1 (satu ) buku laporan dan cakram padat
(compact disc) (jika diperlukan).
 Hal-Hal Lain

24. Produksi dalam Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus
Negeri dilakukan di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali
ditetapkan lain dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan
keterbatasan kompetensi dalam negeri.
_
25. Persyaratan
Kerjasama

26. Pedoman _
Pengumpulan
Data Lapangan

27. Alih Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajibanuntuk

Pengetahuan menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka
alih pengetahuan kepada personil satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen.

Ruteng, 01 Juni 2023

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

Bonevasius Bunduk,ST
Nip: 19710830 200212 1 003