Ekonomi Teknik

Pertemuan 4-5
NILAI WAKTU UANG
Penurunan nilai uang karena waktu :
- inflasi
- tingkat bunga
- perubahan nilai tukar thd valuta asing
- variabel ekonomi makro & indikator
moneter lain

Konsep nilai uang :

Present Value (NS = Nilai Sekarang)
Future Value (NAD = Nilai Akan Datang)
Ringkasan
Nilai PV dan FV dihitung dg rumus :
Bunga Majemuk Dengan Pembayaran Tunggal

1. Mencari Nilai Akan Datang (F = Future) dari Nilai Sekarang

(P = Present) dengan SPCAF (Single Payment Compound
Amount Factor)

Contoh 2 :
X meminjam uang Rp. 1 juta di bank dg bunga 12% per tahun dan akan dikembalikan pada akhir tahun ke 5. Gambarkan diagram
alir kas (cash flow) dan hitung jumlah uang yang harus dikembalikan X?.

Rumus :

Diagram Alir Kas

Dengan Rumus :

Dengan Tabel :
2. Mencari Nilai Sekarang (P = Present) dari Nilai Akan
Datang (F = Future) dengan SPPWF (Single Payment
Present Worth Factor)

Contoh 3 :
Tentukan berapa banyaknya uang yang harus didepositokan X pada saat ini agar 5 tahun lagi menjadi Rp. 10 juta bila tingkat
bunga yang berlaku adalah 18%.

Diagram Alir Kas

Perhitungan dengan SPPWF

Contoh 4 :
Berapa tahunkah X harus menyimpan uang Rp. 4 juta agar menjadi Rp. 10 juta, jika tingkat bunganya 15%?

Dengan Rumus :

Dengan tabel : interpolasi

3. Mencari Nilai Akan Datang (F) bila investasi (A) dilakukan
secara seragam per periode tertentu (USSFF = Uniform
Series Singking Fund Factor)

Contoh 5 :
X menabung Rp. 100.000,- setiap bulan selama 25 bulan dengan bunga 1% per bulan. Berapakah yang akan ia miliki
pada bulan ke 25?

Dengan rumus :
4. Mencari nilai investasi (A) yang dilakukan secara seragam
per periode tertentu (USSFF = Uniform Series Singking
Fund Factor) dari Nilai Akan Datang (F)

Contoh 6 :
X saat ini berusia 27 tahun. Ia berniat membeli piano pada saat ia berusia 38 tahun. Pada saat itu harga
piano diperkirakan Rp. 150 juta. Jika bunga bank adalah 12%, berapakah X harus menabung setiap tahun?

Dengan rumus :
 5. Mencari Nilai Sekarang (P) bila investasi (A) dilakukan
secara seragam per periode tertentu (USPWF = Uniform
Series Present Worth Factor)

Contoh 7 :
X menawarkan ponsel yang dijual secara kredit, dengan uang muka
Rp. 10 juta dan angsuran sama selama 100 bulan sebesar Rp. 200 ribu
per bulan. Bila bunga yang berlaku adalah1% per bulan, berapa ponsel
tersebut bila dibayar kontan saat ini?

Rumus :
6. Mencari Nilai Investasi (A) yang dilakukan secara
seragam jika Nilai Sekarang (P) diketahui dengan USCFR
(Uniform Series Capital Recovery Factor)

Contoh 8 :
Sebuah perusahaan kontraktor membeli excavator yang harganya saat
ini Rp. 200 juta. Pembelian dilakukan dengan angsuran selama 5 tahun
dan dibayar setiap bulan dengan jumlah angsuran yang sama. Jumlah
maksimum yang bisa diangsur adalah 75% dari harganya.
Bila bunga yang berlaku adalah 1% per bulan, berapakah angsuran yang
harus dibayar tiap bulan?

Rumus :
Contoh 9 :
Seorang dosen Teknik Sipil berusia 30 tahun merencanakan tabungan hari tua sampai berusia 55 tahun. Ia berharap tabungan
tersebut dapat dinikmati selama 20 tahun, dari umur 56 sampai umur 75 tahun. Ia akan mengambil uang yang jumlahnya sama
selama 20 tahun tsb, dan ia akan mulai menabung mulai akhir tahun depan. Bila ia akan menabung Rp. 300 ribu per tahun
dengan bunga 15% per tahun, berapakah uang yang bisa diambilnya setiap tahun pada saat usianya antara 56 – 75 tahun?
Perhitungan :

Pensiun setiap tahun : Rp. 10.198.742,-

Aliran Kas Yang Tidak Teratur