KERANGKA

ACUAN
Studi Kasus :
Mal Botani Square

Oleh : Kelompok 2 / B1
 Anggota Kelompok

Annisa Indah Fadliqal Arsya Muhammad Rohids

Berliani Fahreza
J0302211027
J0302211016
J0302211131

Zoya Dinanty A Hafsah Jaharah Sastidhiya Farah L

J0302211096 J0302211065 J1302211036

 LOKASI

Jl. Raya Pajajaran No. 40

Kelurahan Tegallega,
Kecamatan Bogor
Tengah, Kota Bogor,
Jawa Barat.
 LATAR BELAKANG

Pembangunan usaha
dan/atau kegiatan Botani
Square yang memberikan
dampak terhadap
lingkungan, seperti dampak
fisik, ekologi, dan ekonomi.
 TUJUAN
1. Memberikan informasi dan data mengenai dampak penting suatu
rencana usaha dan/atau kegiatan terhadap lingkungan hidup.
2. Memprediksi dampak.
3. Mengidentifikasi komponen yang terkena dampak.
4. Memberikan masukan bagi pengambil keputusan, memilih
alternatif, dan menjadi dasar dalam pemberian izin usaha
dan/atau kegiatan.
5. Pedoman Pencegahan, Pengendalian, dan Pemantauan Dampak.
6. Meningkatkan Keterlibatan Masyarakat.
7. Memastikan rencana usaha dan/atau kegiatan telah memenuhi
regulasi terkait AMDAL.
8. Menghindari sanksi dan pelanggaran hukum akibat tidak memiliki
dokumen AMDAL.
 MANFAAT

Bagi Pemerintah Bagi Pengusaha Bagi Masyarakat

Membantu dalam Mempermudah Meningkatkan kualitas
perencanaan proses perizinan informasi dan
pembangunan yang usaha. partisipasi dalam
berkelanjutan. Meningkatkan citra pengambilan
Mencegah kerusakan perusahaan sebagai. keputusan.
dan pencemaran perusahaan yang Melindungi lingkungan
lingkungan. ramah lingkungan. hidup dan
Meningkatkan kualitas Meningkatkan meningkatkan kualitas
hidup masyarakat. peluang investasi. hidup
 Pelaksanaan Studi
Pemrakarsa Pelaksana Studi
& Tim Penyusun
Nama Pemrakarsa : PT. BOGOR ANGGANA CENDEKIA 1. Ketua Tim Penyusun
Jenis Badan Hukum : Perusahaan Terbatas AMDAL
2. Tenaga Ahli bidang
Alamat Perusahaan : Jln. Siliwangi No. 68 Bogor
Fisika-Kimia
Status Permodalan : PMDN
3. Tenaga Ahli bidang
Nama Kegiatan : Gedung Bogor Agribusiness Center Biologi
(BAC) dengan Fasilitas Pendukungnya 4. Tenaga Ahli bidang
Alamat Kegiatan : Kelurahan Tegallega, Kecamatan Pariwisata
Bogor Tengah, Kota Bogor 5. Tenaga Ahli bidang
Penanggung Jawab : Ir. Yulianti Hayuningthias Ekonomi
Jabatan Penanggung Jawab : Direktur Utama 6. Tenaga Ahli bidang
Kesehatan
Masyarakat
 Rona Lingkungan
Komponen Biologi
Penurunan kualitas air tanah Penurunan kualitas udara
Kuantitas air tanah terjaga Melakukan pengelolaan
kuantitasnya dan tidak pernah secara optimal dengan
mengalami kekeringan meskipun menjaga kualitas udara di
pada musim kemarau. lingkungan operasional
Penurunan kualitas air sungai gedung botani square
STP belum optimal agar air Peningkatan kebisingan
limbah dapat memenuhi baku Memperbaiki pengelolaan
mutu lingkungan sehingga tidak dampak kebisingan dengan
memberikan dampak negatif penanaman vegetasi yang
terhadap lingkungan. dapat meredam kebisingan
 Rona Lingkungan
Komponen Sosial Ekonomi Budaya

Gangguan keamanan
Potensi peredaran narkoba
Keresahan masyarakat
Peningkatan kesempatan kerja
Gangguan keamanan
Peningkatan PAD
 Dampak Penting Hipotetik
Dampak Penting
No. Sumber Dampak Prioritas PDH
Hipotetik

Terpakai untuk area

1. Berkurangnya Lahan
kawasan 1. Membuat lahan khusus sanitasi lingkungan

Rekruitment tenaga
2. Keresahan Masyarakat 2.Meningkatkan peluang kerja dan pendapatanmasyarakat.
kerja

3. Timbulnya persepsi negatif dari masyarakatakibat

Timbulnya Sikap dan kekhawatiran tidak terkelolanya limbah, terjadinya gangguan
3. Area Kawasan
Persepsi Masyarakat keamanan dan kenyamananakibat buruknya sanitasi
lingkungan.

Meningkatnya
4. Asap Kendaraan
Pencemaran Udara

Penurunan Kuliatas
5. Air Permukaan dan Sanitasi Lingkungan
Kuantitas Air Tanah
Evaluasi Dampak
Potensial
Penurunan kuantitas air tanah
Penurunan kualitas air sungai
Penurunan kualitas udara
Peningkatan kebisingan
Genangan air
Keresahan masyarakat
Peningkatan kesempatan kerja
Peningkatan PAD
Peningkatan Peluang berusaha
Kepadatan lalu lintas
Batas Projek
Rekomendasi Wali Kota Bogor tanggal 8 Desember 2003 Nomor 601/2272 Tapem dan Surat
Keterangan Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kota Bogor Nomor 400-1105-
2003)
Gedung dibangun di atas lahan seluas ± 45.000 m2
Berjumlah 5 lantai

Total luas bangunan yaitu 82.502 m² sesuai dengan IMB Nomor 640-370 Tahun 2004.
1. 11,41 m2 sesuai dengan IMB Nomor 640-174 tahun 2007 tanggal 11 April 2007
2. 858,51 m² sesuai dengan IMB Nomor 641-383 tahun 2007 tanggal 30 Agustus 2007
3. 38,04 m² sesuai dengan IMB Nomor 640-218-BPPT/IV/2010 tanggal 8 April 2010, perluasan
keempat 49 m² sesuai dengan IMB Nomor 640-958-BPPT/VIII/2011 tanggal 8 Agustus 2011.

Total tenant saat ini 187 tenant

Lower Ground terdapat sebanyak 24 tenant
Lantai Ground sebanyak 42 tenant
Lantai 1 sebanyak 32 tenant
Lantai 2 sebanyak 24 tenant
 Batas
Ekologis
Fungsi Ekologis Terbatas : menyediakan oksigen
melalui tanaman yang ada di areanya
Pengelolaan Lingkungan : penggunaan energi yang
efisien, pengelolaan limbah, dan upaya pelestarian
kecil seperti pemeliharaan tanaman.
Tindakan Pengelolaan Lingkungan : penggunaan
material ramah lingkungan, pemanfaatan energi
terbarukan, dan pengurangan sampah plastik
 Batas Sosial
Etika Sosial : mempromosikan perilaku yang
sopan dan menghormati.
Partisipasi Komunitas : melibatkan masyarakat
sekitar dalam perencanaan acara-acara atau
program-program sosial.
Pendukung Keterbukaan : memastikan bahwa
semua lapisan masyarakat merasa diterima
dan dihargai di dalamnya, sesuai dengan
norma-norma.
Batas Administrasi
Sebelah utara: Gedung sekolah pasca
sarjana Institut Pertanian Bogor
Sebelah timur: Pemukiman penduduk
Sebelah barat: Jalan Pajajaran
Sebelah selatan: Jalan Cidangiang
 Batas Waktu Kajian
Pra Konstruksi
Sumber Dampak Estimasi Waktu Waktu Kajian

Keresahan masyarakat Pada saat penerimaan

tenaga kerja tambahan
Penerimaan tenaga (jika diperlukan) untuk
kerja 1 Tahun
operasional bangunan
lantai 3 Mal Botani
Peningkatan PAD Square.
Peningkatan peluang Pada tahap operasional
pembangunan lantai 3
usaha Mal Botani Square
 Batas Waktu Kajian
Konstruksi
Sumber Dampak Estimasi Waktu Waktu Kajian
Penurunan kuantitas air tanah
Penurunan kualitas air sungai
Penurunan kualitas udara Selama kegiatan
Peningkatan kebisingan Setiap 6 bulan pembukaan,
Genangan air Setiap musim mobilisasi peralatan
Kepadatan lalu lintas hujan dan bahan bangunan
Potensi kecelakaan lalu lintas Setiap 1 tahun operasional
Potensi kebakaran pembuatan Mal.
Gangguan keamanan
Potensi peredaran narkoba
 Batas Waktu Kajian
Operasi
Sumber Dampak Estimasi Waktu Waktu Kajian
Penurunan kuantitas air tanah
Penurunan kualitas air sungai
Penurunan kualitas udara
Peningkatan kebisingan Selama kegiatan
Genangan air Setiap Hari operasional
Kepadatan lalu lintas pembangunan Mal
Potensi kecelakaan lalu lintas Botani Square.
Potensi kebakaran
Gangguan keamanan
Potensi peredaran narkoba
 Sesi
Diskusi
TERIMA KASIH