PEMILIK : DINAS PENDIDIKAN

PEMAKAI : DINAS PENDIDIKAN

LOKASI : Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec. Sukadana, Kab, Kayong Utara

Pada Hari ini Rabu Tanggal Dua Puluh Bulan Juli Tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua, Berdasarkan Surat Perintah Tugas dari Dinas
Pendidikan Kabupaten Kayong Utara Nomor : 094/355/Set-B/2022 Tanggal Juli 2022, Tentang Penilaian terhadap Barang Milik Daerah
(BMD) Gedung atau Bangunan

Bangunan Mess/ Wisma/ Asrama/ Sebagai Berikut :

1. Nama : HENDRA HARTANTO, S.Pd

Nip : 19871024 200901 1 001
Jabatan : Staff Keuangan dan Perlengkapan Dinas Pendidikan
2. Nama : REZA PAHLEVI, A.Md
Nip : 19881202 202012 1 005
Jabatan : Staff Keuangan dan Perlengkapan Dinas Pendidikan

3. Nama : JUANDRI, ST. MT.

Nip : 19850123 201001 1 005
Jabatan : Kasi. Pelaksana Penataan Pembangunan Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Berdasarkan Perintah, kami telah melakukan Peninjauan Lokasi dan menaksir harga Bangunan RGS SDN 17 Melinsum yang akan dihapus,
terletak di Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec. Sukadana, Kab, Kayong Utara, dan dengan hasil Perhitungan taksiran
Sebagai Berikut :

- Rp 2,216,000 (Dua Juta Dua Ratus Enam Belas Ribu Rupiah)

merupakan harga Taksiran bahan bangunan pada bagian atas hasil bongkaran yang layak dijual.
Bangunan RGS SDN 17 Melinsum

- Rp - Nol

merupakan harga taksiran bangunan dalam keadaan berdiri .

Terlampir kami sampaikan hasil perhitungan taksiran harga bangunan tersebut.

Demikian Berita Acara kami buat, untuk dapat dipergunakan seperlunya.

Sukadana, …................................ 2022

TIM PENGHAPUSAN BARANG MILIK DAERAH
KABUPATEN KAYONG UTARA
MENGETAHUI : TAHUN 2022

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG 1. HENDRA HARTANTO, S.Pd ……………………..
KEPALA BIDANG CIPTA KARYA

2. REZA PAHLEVI, A.Md ……………………..

INDRA WAHYUDI, ST. 3. JUANDRI, ST. MT. ……………………..

NIP. 19790417 201101 1 000
 LAPORAN HASIL PEMERIKSAAN
SERTA PENILAIAN HARGA TAKSIRAN BANGUNAN

PEMILIK : DINAS PENDIDIKAN

NAMA BANGUNAN : RGS SDN 17 MELINSUM
LOKASI : Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec. Sukadana, Kab, Kayong U

I. PEMERIKSAAN BANGUNAN :

Konstruksi : Semi Permanen

Pondasi : Tiang Tongkat, Keep Gelegar
Kerangka/Tiang : Campuran (Kayu Belian, dan Kayu Kelas I/II)
Kuda-kuda : Kayu Lokal / Kayu Kelas II
Dinding : Papan Kayu Lokal atau Kayu Kelas II
Kusen : -
Kerangka plafon : Kayu Lokal / Kayu Kelas II
Plafon : Terpal
Daun pintu/jendela : Panil Kayu dan Tripleks
Lantai : Papan Kayu Lokal
Rangka atap : Kayu Lokal / Kayu Kelas II
Penutup atap : Seng Gelombang
Closet : Jongkok
Pembuangan limbah : -

II. PENILAIAN :

Pedoman yang akan dipakai dalam perhitungan nilai bangunan yang akan dihapuskan adalah sebagai berikut:

a. Nilai bangunan adalah nilai ganti yaitu biaya membangun baru dikurangi penyusutan menurut umur
bangunan.
b Menghitung penyusutan bangunan berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjan Umum No. 45/KPTS/M/2007
tanggal 21 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Untuk bangunan dengan konstruksi :

o Permanen = 2% per tahun
o Semi Permanen = 4% per tahun
o Darurat = 10% per tahun
o Penyusutan maksimum = 80% (Nilai sisa = 20%)

c. Perhitungan asset yang bukan bangunan dihitung berdasarkan harga terpasang atau berdasarkan harga
resmi dari instansi yang bersangkutan.

d. Harga satuan per m² bangunan berpedoman pada Himpunan Harga Satuan Bangunan Gedung
Negara Tahun 2020 berdasarkan pada Surat Keputusan Bupati Kayong Utara Nomor : 535
/PUPR.III/XI/2021 Tentang PENETAPAN STANDAR HARGA SATUAN TERTINGGI PEMBANGUNAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA TAHUN 2022
 Atas dasar penemuan di lapangan, maka diperoleh data bangunan yang akan dihapus sebagai berikut :

A. BANGUNAN :

- Luas bangunan : 48 m2
- Tahun pembangunan : 1987
Tercatat Gedung atau Bangunan didalam Aset Bangunan Pemerintah Daerah
- Kelas bangunan : Sederhana
- Kondisi bangunan : Rusak
- Harga satuan per m2 : 5,870,000.00 x 1 = Rp 5,870,000.00
( Semi Permanen )

B. FASILITAS BANGUNAN
1. Listrik PLN : -
2. Air PAM : -

III. PERHITUNGAN NILAI BANGUNAN DAN FASILITAS :

1. Penyusutan :
a. Umur bangunan : 2022 - 1987 = 35 Thn
b. Penyusutan per tahun : 4%
c. Besar penyusutan menurut : 35 Thn x 4% = 140%
Umur bangunan Lebih dari 100 % dianggap nol persen

2. Nilai Taksiran Bangunan :

= 0% x 48 m² x Rp 5,870,000 x 1.00 = Rp -

Total nilai taksiran bangunan

= Rp -
= Rp -
Terbilang : Nol (Umur bangunan lebih dari 25 Tahun, dan penyusutan lebih dari 100% maka nilai
taksir bangunan dianggap nol)

Harga taksiran tersebut adalah harga bangunan dalam keadaan berdiri.

Terlampir kami sampaikan hasil perhitungan taksiran harga bangunan tersebut.
Demikian hasil harga taksiran bangunan kami buat, untuk dapat dipergunakan seperlunya.
Material Sisa Hasil Pembongkaran akan dihibahkan sesuai dengan kebijakan dari Dinas Pendidikan Kab. Kayong Utara,
dan Biaya Pembongkaran akan dibebankan kepada penerima hibah

Sukadana, …................................ 2021

MENGETAHUI : YANG MENGHITUNG,

TIM PENGHAPUSAN BARANG MILIK DAERAH
KABUPATEN KAYONG UTARA
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG TAHUN 2022
KEPALA BIDANG CIPTA KARYA
1. HENDRA HARTANTO, S.Pd ………………………

2. REZA PAHLEVI, A.Md ………………………

INDRA WAHYUDI, ST.

NIP. 19790417 201101 1 000 3. JUANDRI, ST. MT. ………………………
 Nomor :
Dihitung :
Tanggal :
ANALISIS KOMPONEN BANGUNAN UNTUK PENETAPAN NILAI SISA BANGUNAN GEDUNG
DALAM RANGKA PENGHAPUSAN BANGUNAN
NILAI SISA BANGUNAN TERPASANG
NAMA BANGUNAN : DINAS PENDIDIKAN
TAHUN DIBANGUN : -
JUMLAH TINGKAT : 1 Lantai LEMBAGA : DINAS PENDIDIKAN
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 48 m2 PEMAKAI : DINAS PENDIDIKAN
LUAS TANAH : 0 m2 ALAMAT : Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec.
ANALISIS LANTAI KE- : 1 Sukadana, Kab, Kayong Utara
KELAS BANGUNAN : Sangat Sederhana

SUB KOMPONEN
BOBOT ( % ) KERUSAKAN TINGKAT KERUSAKAN NILAI SISA BANGUNAN
KOMPONEN BANGUNAN
No. TERHADAP
BOBOT %
MAKSIMU BOBOT %
BANGUNAN SELURUH NILAI % NILAI %
M
BANGUNAN

1. PONDASI PONDASI TONGKAT 12.00 % 100.00 % 80.00 9.60 20.00 2.40

2. STRUKTUR RANGKA BADAN KAYU BELIAN 20.00 % 100.00 % 80.00 16.00 20.00 4.00

PLESTERAN 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

3. ATAP KUDA -KUDA 10.00 % 100.00 % 100.00 10.00 0.00 -

KASAU / GORDING 5.00 % 100.00 % 100.00 5.00 0.00 -

PENUTUP ATAP 10.00 % 100.00 % 90.00 9.00 10.00 1.00

4. LANGIT-LANGIT RANGKA LANGIT-LANGIT 3.00 % 100.00 % 100.00 3.00 0.00 -

PENUTUP LANGIT-LANGIT 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

5. DINDING PASANGAN PAPAN KAYU LOKAL 10.00 % 100.00 % 100.00 10.00 0.00 -

PLASTERAN 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

PINTU 3.00 % 100.00 % 100.00 3.00 0.00 -

KOSEN 3.00 % 100.00 % 100.00 3.00 0.00 -

6. LANTAI PENUTUP LANTAI 16.00 % 100.00 % 100.00 16.00 0.00 -

7. UTILITAS INSTALASI LISTRIK 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

INSTALASI AIR 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

DRAINASE LIMBAH 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

8. FINISHING FINISHING STRUKTUR (CAT) 2.00 % 100.00 % 100.00 2.00 0.00 -

FINISHING LANGIT-LANGIT (CAT) 0.00 % 100.00 % 100.00 - 0.00 -

FINISHING DINDING (CAT TEMBOK) 3.00 % 100.00 % 100.00 3.00 0.00 -

FINISHING KOSEN/DAUN PINTU 3.00 % 100.00 % 100.00 3.00 0.00 -

(CAT KAYU)

JUMLAH 100.00 %
NILAI TAKSIRAN 92.60 7.40

KESIMPULAN ANALISA HASIL PENGAMATAN LAPANGAN

A TINGKAT (%) KERUSAKAN = 92.60
B TINGKAT (%) NILAI SISA = 7.40
C LUAS TOTAL BANGUNAN = 48.00 m2
D KOEFISIEN TINGKAT BANGUNAN = 1
TIM PENGHAPUSAN BARANG MILIK DAERAH
KABUPATEN KAYONG UTARA
TAHUN 2022
Catatan :
Perhitungan nilai sisa tersebut mengikat pelaksanaan penghapusan dan setelah 6 1. HENDRA HARTANTO, S.Pd ………………………………………….
bulan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan dan harga bahan
bangunan pada waktu pelaksanaan penghapusan.

Perhitungan nilai sisa bangunan berdasar pada bobot nilai sisa bangunan 2. REZA PAHLEVI, A.Md ………………………………………….
berdasar pada pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negara No.
45/KPTS/M/2007

3. JUANDRI, ST. MT. ………………………………………….

MENGETAHUI :
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KEPALA BIDANG CIPTA KARYA
 INDRA WAHYUDI, ST.
NIP. 19790417 201101 1 000
 Nomor :
Dihitung : :
Tanggal: :

ANALISIS KOMPONEN BANGUNAN UNTUK PENETAPAN NILAI SISA BANGUNAN GEDUNG

DALAM RANGKA PENGHAPUSAN BANGUNAN

NILAI JUAL BAHAN BANGUNAN BEKAS
NAMA BANGUNAN : RGS SDN 17 MELINSUM
TAHUN PEROLEHAN : -
JUMLAH TINGKAT : 1 Lantai
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 48 m2 LEMBAGA : DINAS PENDIDIKAN
LUAS TANAH : 0 m2 PEMAKAI : DINAS PENDIDIKAN
ALAMAT
ANALISIS LANTAI KE- : 1 : Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec. Sukadana, Kab, Kayong Utara
KELAS BANGUNAN : Sederhana

NILAI SISA HARGA

BANGUNAN MACAM BAHAN VOLUME SATUAN
KOMPONEN SUB KOMPONEN BANGUNAN BAHAN
No.
BANGUNAN BANGUNAN BOBOT NILAI LAYAK JUAL VOL. KOEF. JMLH Harga BEKAS
(%) (%) KONS. BAHAN VOL BAHAN ( Rp )
(%) (%) / (Rp).
1. PONDASI PONDASI 20.00 12.00 Tongkat,Keep, Gelegar 0.35 20% 9,174,862.00 642,240

2. STRUKTUR RANGKA BADAN KAYUBELIAN 20.00 20.00 Kayu (m3) 0.64925 20% 12,085,623.60 1,569,318

PLESTERAN 0.00 0 Plasteran (m2) -

3. ATAP KUDA -KUDA 0.00 0 Kayu (m3) -

KASAU / GORDING 0.00 0 Kayu (m3) -

PENUTUP ATAP 10.00 1 Seng Gelombang (Lbr) 50 10% 53,000 265,000

4. PLAFOND RANGKA PLAFOND 0.00 0 Kayu (m3) -

PENUTUP PLAFOND 0.00 0 Eternit /
triplek (m2) -

5. DINDING PAPAN KAYU LOKAL 0.00 0 Plasteran (m2)

PLASTERAN

KACA Kaca (m2) -

PINTU 0.00 0 Pintu panel & -

Jendela (bh)

KOSEN Kusen Kayu ( M³ )

6. LANTAI PENUTUP LANTAI BELIAN Papan Belian ( m³ )

0.00 0

7. UTILITAS INSTALASI LISTRIK 0.00 0 Kabel ttk lampu (ttk) -

INSTALASI AIR 0.00 0 Talang Air ( M¹ )

DRAINASE LIMBAH Closet Duduk (bh) -

JUMLAH 33.00
NILAI TAKSIRAN 2,476,558.56

PERHITUNGAN NILAI SISA BANGUNAN

NILAI TAKSIRAN HARGA JUAL MATERIAL
BIAYA PEMBONGKARAN = 10% X H.J.M 247,655.86 Rp 2,476,558.56
BIAYA TRANSPORT = 5% X H.J.M 12,382.79 Rp 260,038.65
Rp 2,216,519.92

Dibulatkan Menjadi : Rp 2,216,000.00

AJUAN BIAYA PEKERJAAN

Untuk Harga satu Unit = 2,216,000.00

Terbilang =========== (Dua Juta Dua Ratus Enam Belas Ribu Rupiah) ===========

TIM PENGHAPUSAN BARANG MILIK DAERAH

KABUPATEN KAYONG UTARA
Catatan : TAHUN 2022
Perhitungan nilai sisa tersebut mengikat pelaksanaan penghapusan dan
setelah 6 bulan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan dan harga
bahan bangunan pada waktu pelaksanaan penghapusan.
1. HENDRA HARTANTO, S.Pd …………………………………….
Perhitungan nilai sisa bangunan berdasar pada bobot nilai sisa bangunan
berdasar pada pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negara No.
45/KPTS/M/2007

2. REZA PAHLEVI, A.Md …………………………………….

3. JUANDRI, ST. MT. …………………………………….

MENGETAHUI :
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KEPALA BIDANG CIPTA KARYA

INDRA WAHYUDI, ST.

NIP. 19790417 201101 1 000
 DOKUMENTASI HASIL PEMERIKSAAN
PEMILIK : RGS SDN 17 MELINSUM
LOKASI : Jln. Provinsi Siduk - Sukadana, Desa Sejahtera, Kec. Sukadana,
Kab, Kayong Utara

PONDASI DAN STRUKTUR

ATAP
LANGIT - LANGIT

DINDING
LANTAI