BUKU JAWABAN TUGAS MATA KULIAH

TUGAS 2

Nama Mahasiswa : RIZQI MAULANA PUTRA

Nomor Induk Mahasiswa/ NIM : 050309443

Kode/Nama Mata Kuliah : PAJA3233/Pajak Bumi dan Bangunan

Kode/Nama UPBJJ : 77/Denpasar

Masa Ujian : 2023/2024 Ganjil (2023.2)

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS TERBUKA
1. Pada April 2019 Tuan Ahmad membeli tanah dan rumah besertifikat HGB dengan LT/LB, yaitu 150
m2/ 125 m2. . Berdasarkan NJOP, harga tanah 1.200.000 per m2 dan nilai bangunan 2.500.000 per m2.
Diketahui bahwa NPOPTKP sebesar Rp.60.000.000. Hitunglah besaran BPHTB yang harus dibayar
Tuan Ahmad

Harga Tanah 150 x 1.200.000 180.000.000

Harga bagunan 125 x 2.500.000 312.500.000
Harga pembelian tanah dan bangunan 492.500.000
Nilai tidak kena pajak 60.000.000
Nilai untuk penghitungan BPHTB 432.500.000
Biaya BPHTB yang harus dibayar 5% x 432.500.000 21.625.000

2. Tuan Amir memperoleh warisan dari ayahnya sebidang tanah dan bangunan dengan nilai pasar sebesar
Rp.500.000.000. Terhadap tanah dan bangunan tersebut, telah diterbitkan surat pemberitahuan pajak
terutang (SPPT) pajak bumi dan bangunan pada tahun ahli waris mendaftarkan warisannya ke kantor
pertanahan setempat dengan nilai jual objek pajak sebesar Rp.650.000.000. Apabila pemerintah daerah
menetapkan tarif BPHTB sebesar 10% dan NPOPTKP karena waris dan hibah wasiat ditetapkan
Rp.400.000.000 dan tidak ada ketentuan yang mengatur tarif pengenaan terhadap jenis peralihan karena
waris dan hibah wasiat. Hitunglah BPHTB yang harus dibayar oleh Tuan Amir.

Harga Tanah 150 x 1.200.000 180.000.000

Harga Bangunan 125 x 2.500.000 312.500.000
Harga Bangunan & Tanah 650.000.000
Nilai tidak kena pajak 400.000.000
Nilai untuk penghitungan BPHTB 250.000.000
Biaya BPHTB yang harus dibayar 5% x 250.000.000 12.500.000
BPHTB warian 12.500.000 x 50% 6.250.000