Dokumen Justifikasi Teknis Rehabilitasi GD Askrindo KC Semarang v2

DOKUMEN JUSTIFIKASI
TEKNIS
UNTUK
PEKERJAAN JASA KONSULTAN

PERENCANA
REHABILITASI GEDUNG ASKRINDO
KANTOR CABANG SEMARANG
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Justifikasi Teknik PT Asuransi Kredit Indonesia pada Paket Pekerjaan yang

dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksanan [PT Insan] dibuat menindaklanjuti hasil
field engineering dilakukan bersama 3 (tiga) pihak yaitu, Pejabat Pembuat Komitmen
PPK PT Asuransi Kredit Indonesia, PT Insan Jaya Makmur (Kontraktor Pelaksana )
dan pihak PT Wahana Reka Tekindo (Konsultan Perencana) dan PT …. selaku
Pengawas Lapangan, dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan
rekayasa lapangan (Field Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan
lapangan .
Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan

pengurangan volume pekerjaan dalam kontrak karena kebutuhan lapangan,
perubahan design disesuaikan dengan kondisi real lapangan dan kebutuhan yang
diperlukan sehingga kemungkinan perlu adanya Pengurangan dan penambahan
Volume Pekerjaan yang ada dalam Kontrak. Justifikasi teknik juga diperlukan untuk
membuat detail pekerjaan dan memperjelas quantitas pekerjaan.
Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen Surat Perintah Kerja : Jasa

Konstruksi Rehabilitasi Gedung PT Askrindo Kantor Cabang Semarang berdasarkan
Kontrak Nomor 98/SPK/MAL/XII/2022 Tanggal 29 Desember 2022 dan dokumen
kontrak BAB IV. Syarat – Syarat Umum Kontrak yang memuat antara lain:
1. Pasal 19.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi pada
saat pelaksanaan dengan spesifikasi teknis dan gambar yang ditentukan dalam
dokumen kontrak, maka pengguna jasa bersama penyedia jasa dapat
melakukan perubahan kontrak yang meliputi antara lain:
1. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam

kontrak
2. Menambah atau mengurangi jenis pekerjaan/mata pembayaran
3. Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan
lapangan
2. Pasal 19.2 Pekerjaan tambahan tidak boleh melebihi 10% (Sepuluh persen)
dari nilai harga yang tercantum dalam kontrak awal
3. Pasal 19.3 Perintah Perubahan Pekerjaan dibuat oleh penggunan jasa secara
tertulis kepada penyedia jasa, ditindaklanjuti dengan negosiasi teknis dan
harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak.
4. Pasal 19.4 Hasil Negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasar
Penyusunan Amandemen Kontrak.
5. Pasal 22.1 Amandemen Kontrak harus dibuat bila terjadi perubahan kontrak.
Perubahan kontrak dapat terjadi apabila:
1. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak
2. Perubahan jadual pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan
3. Perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan dan perubahan
pelaksanaan pekerjaan
Amandemen harga kontrak dibuat apabila disetujui oleh para pihak yang membuat
kontrak tersebut
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap

jenis pekerjaan yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lapangan yang ada
pada saat ini.
Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas

pekerjaan (tambah/kurang serta item baru) akibat penyesuaian beberapa Gambar
Desain. Perubahan tersebut dilakukan setelah dievaluasi dan analisa teknik
berdasarkan hasil survey dan rekayasa lapangan (Field Engineering) disesuaikan
dengan kondisi dan kebutuhan lapangan.
Berdasarkan hasil kaji ulang terhadap rencana awal dan perubahan yang terjadi pada
beberapa item pekerjaan yang tidak dapat ditangani sesuai Desain Awal, dimana
hasil perubahan tersebut sebagaimana tertuang dalam Justifikasi Teknik diharapkan
target penanganan dapat dicapai secara optimal dan sesuai dengan sasaran akhir
proyek dan tercapai sasaran penggunaannya
1.3 Lingkup Kajian.
Justifikasi Teknik untuk tinjau ulang desain Paket pekerjaan (……..Nama Paket
Pekerjaan………) meliputi beberapa kajian sebagai Berikut :
1. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi

kontrak.
2. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan keadaan
lapangan serta inventarisasi permasalahan.
3. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian dalam
rangkaian justifikasi teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang desain
memperoleh jenis dan tingkat penanganan yang akan dituangkan secara rinci
dalam gambar kerja dan pengalokasian anggaran untuk tiap item pekerjaan.
4. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 3 ( tiga ) alternatif meliputi :
 Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain

(Fungsional).
 Alternatif II : Anggaran Tetap.
 Alternatif III : Anggaran Tetap dan pengurangan target Fungsional.
 Alternatif IV : Anggaran mengalami pemotongan nilai kontrak.
Dari ketiga alternatif tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz
perubahan dana dan Kontrak ( CCO )
1.4 Informasi Kegiatan
4.1. Data Umum
Instansi : …………………………….
Satuan Kerja : …………………………….

Kategori : …………………………….
Program : …………………………….
Kegiatan : …………………………….
Pekerjaan : …………………………….
Lokasi : …………………………….
Kota : …………………………….
Sumber Dana : …………………………….
Tahun Anggaran : …………………………….
4.2. Data Kontrak
Program : …………………………….
Kegiatan : …………………………….
Nama Pekerjaan : …………………………….
Pelaksana : …………………………….
Nomor Kontrak : …………………………….
Tanggal Kontrak : …………………………….
Nilai Kontrak : …………………………….
Sumber Dana : …………………………….
Waktu Pelaksanaan : …………………………….
Masa Pemeliharaan : …………………………….
4.3. Data Kontrak Supervisi
Nama Konsultan : …………………………….
Lokasi Proyek
Lokasi ( ……………..isikan lokasi pekerjan………….)
1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik

Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………)
dan sebagaimana ketentuan dalam Syarat-syarat Kontrak dan Berita Acara Pre
Construction Meeting (PCM) tentang Rekayasa Lapangan bersama, dapat
dirumuskan tentang langkah-langkah pendekatan dan metodelogi kerja dalam
penyusunan Justifikasi Teknik untuk diterapkan pada paket tersebut.
Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan

yang disesuaikan dengan tuntutan kondisi aktual, terutama yang berhubungan tingkat
penanganan sesuai dengan kondisi Real lapangan dan berdasarkan hasil Survey awal
(Rekayasa Lapangan).
Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:
 Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.

 Melakukan survey dan rekayasa lapangan, serta mengumpulkan data survey
serta klasifikasi pekerjaan konstruksi.
 Hasil perhitungan dan evaluasi disesuaikan dengan gambar desain dan usulan
perubahan.
 Menghitung dan mengevaluasi setiap item pekerjaan tambah/kurang dan
tambahan item pekerjaan baru (bila diperlukan).
 Menitikberatkan pada pelaksanaan program sesuai dengan sasaran
pengendalian mutu, pengendalian waktu dan pengendalian biaya.
Berdasarkan hasil survei tersebut dilakukan perhitungan ulang volume dari setiap
jenis pekerjaan yang disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan dan dibandingkan
dengan kontrak awal/asli.
BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK
 Rencana Awal
Rencana Awal untuk Pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………)

berdasarakan hasil perhitungan dan perencanaan awal dengan Rencana Target
Penanganan yang meliputi beberapa item pekerjaan :
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Papan Nama Proyek
2 Pek. Pembersihan Lokasi
3 Pek. Pembuatan Direksi Keet
4 Pek. Pembuatan Gudang Bahan dan Alat
5 Kelengkapan K3
6 Pendaftaran BPJS Ketenaga Kerjaan Proyek
7 Mobilisasi dan Demobilisasi
8 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank
II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Pek. Galian Tanah Pondasi
2 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi
3 Pek. Lantai Kerja Beton (Campuran 1:3:5)
4 Pek. Pondasi tapak P1 120x120 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Pondasi
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
7 Pek. Mengurug Kembali Bekas Galian
III. PEKERJAAN STRUKTUR

LANTAI 1
1 Pek. Sloof (S1) 25/50 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Sloof
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
4 Pek. Kolom (K1) 40/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Kolom
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
7 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang (11x11) cm
8 Pek. Balok (G1) 30/60 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Balok
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
11 Pek. Balok (B1) 25/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
14 Pek. Balok (RB3) 15/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
15 Pek. Balok (BL) 15/25 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
16 Pek. Balok (CG2A) beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
17 Pek. Plat Lantai beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Plat Lantai
c. Pek. Pembesian
18 Pek. Plat Kanopi beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
19 Pek. Tangga beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Tangga
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
30 Pek. Listplank Talang Beton
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
IV. PEKERJAAN PASANGAN

LANTAI 1
1 Pek. Pas. Bata Semen, Campuran 1Pc : 4Pp
2 Pek. Penebalan Pas. Bata Semen, Campuran 1Pc : 4Pp
3 Pek. Plesteran Tebal 15 mm, Campuran 1Pc : 4Pp
4 Pek. Acian
5 Pek. Pas. Roster Islami Type I
6 Pek. Pas. Roster Islami Type II
LANTAI 2
10 Pek. Acian
12 Pek. Pas. Dinding Batu Alam
V. PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Pas. Kuda-kuda Baja Ringan
2 Pek. Pas. Atap Bitumen Motif Lurus Onduvilla
3 Pek. Pas. Perabung Atap Bitumen
4 Pek. Pasang Listplank GRC tebal 8mm, lebar 20 cm
VI. PEKERJAAN PINTU & JENDELA

LANTAI 1
1 Pek. Pintu Kaca Tempered (PJ1)
2 Pek. Pintu Kaca Aluminium (P1)
4 Pek. Pintu KM/WC (P3)
5 Pek. Jendela Kaca Aluminium (J1)
11 Pek. Boven Kaca Aluminium (BV1)
12 Pek. Pas. Door Closer
LANTAI 2
VII. PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK

LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
2 Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai
4 Pek. Lantai Beton Selasar (Campuran 1:3:5)
5 Pek. Pas. Keramik Lantai 60 x 60 cm Homogenuous
6 Pek. Pas. Keramik Lantai 60 x 60 cm Homogenuous (Teras)
7 Pek. Pas. Plint Keramik 10 x 60 cm
8 Pek. Pas. Keramik Lantai 25 x 25 cm Anti Slip
9 Pek. Pas. Keramik Dinding 25 x 50 cm Homogenuous
10 Pek. Pas. Keramik Tangga 20 x 60 cm Homogenuous
11 Pek. Pas. Step Nosing
LANTAI 2
VIII. PEKERJAAN PLAFOND

LANTAI 1
1 Pek. Pas. Rangka Plafond Besi Hollow
2 Pek. Pas. Langit-langit PVC (Ex. Shunda Plafond)
LANTAI 2
IX. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

LANTAI 1
1 Penyambungan PLN 16.500 VA
2 SLO 16.500 VA
3 Pek. Pas. Box Panel Komplit + MCB (24 Group)
4 Pek. Pas. Instalasi Listrik
5 Pek. Pas. Sarang Lampu Downlight 4"
6 Pek. Pas. Sarang Lampu TL Double
7 Pek. Pas. Lampu LED 9 Watt
8 Pek. Pas. Lampu TL 2x18 Watt
9 Pek. Pas. Stop Kontak 13A
10 Pek. Pas. Saklar Tunggal
11 Pek. Pas. Saklar Ganda
12 Pek. Exhaust Fan Dinding 10"
13 Pek. Instalasi AC
14 Pek. Pas. Stop Kontak 15A (AC)
15 Pek. AC Split Wall 3/4 PK
16 Pek. AC Split Wall 1 PK
17 Pek. AC Split Wall 1,5 PK
18 Pek. Pas. Mixer Amplifier 60 Watt
19 Pek. Pas. Microphone
20 Pek. Pas. Speaker Dinding 10 Watt
LANTAI 2
32 Pek. Pas. Infokus
X. PEK. SANITASI
LANTAI 1
1 Pemasukan Air PDAM dan Penyambungan
2 Pek. Pas. Closet Duduk + Accessories Setara TOTO
3 Pek. Pas. Closet Jongkok Setara TOTO
4 Pek. Pas. Floor Drain Stainless Setara TOTO
5 Pek. Pas. Kran Air Setara TOTO
6 Pek. Pas. Jet Washer
7 Pek. Pas. Tempat Tissue
8 Pek. Pas. Wastafel
9 Pek. Pas. Kaca Cermin t = 5 mm
10 Pek. Pas. Bak Mandi Fiberglass volume 0,3 m3
11 Pek. Perpipaan Air Bersih dan Kotor
12 Pek. Perpipaan Air Hujan
13 Pek. Septictank Biotek + Peresapan
LANTAI 2
XI. PEK. PENGAPURAN & PENGECATAN

LANTAI 1
1 Pek. Pengecatan Dinding
LANTAI 2
3 Pek. Pengecatan Bidang Kayu
XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pek. Railling Tangga
2 Pek. Pas. Sunscreen Hollow 2X2"
3 Pek. Pemasangan Logo Kemenag (Acrylic 85x85 cm)
4 Pek. Pemasangan Tulisan (Acrylic Tinggi 30 cm)
6 Pek. Pembuatan Meja dan Backdrop PTSP Lengkap
7 Pek. Penangkal Petir
8 Pek. Portable Fire Extinguisher 3 kg
9 Pek. Tiang Bendera Stainless Steel tinggi 9m
10 Pek. Pembuatan Parit Keliling
11 Pek. Pembuatan Bak Kontrol Parit Keliling
12 Pekerjaan Paving Block
- Pek. Urugan Pasir
- Pek. Pas. Paving Block Unipave Tebal 8 cm Polos
- Pek. Pas. Kansteen P=50 cm
13 Pek. Penanaman Rumput Lokal
14 Pek. Tangki Air Kapasitas 1 M3
15 Pek. Pelaporan, Dokumentasi dan As Built Drawing
16 Pek. Pembersihan Akhir
Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

pekerjaan, dengan demikian penyajian uraian kuantitas sesuai dengan kebutuhan
aktual dilapangan baru dapat diketahui setelah diadakan inventarisasi data yang
dilaksanakan di dalam proses Rekayasa Lapangan.
REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)
Rekayasa lapangan adalah suatu kegiatan untuk mencari kesesuaian antara rancangan
asli yang ditunjukkan dalam gambar rencana dengan kebutuhan aktual lapangan
berdasarkan tujuannya dan rekayasa lapangan terdiri atas:
 Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan rancangan asli,

dilakukan pada periode mobilisasi dan hanya diterapkan pada rancangan
bertahap (phasing design);
 Rekayasa lapangan untuk menerapkan rancangan detail dilapangan,
umumnya dilakukan selama masa pelaksanaan pekerjaan, dan dapat
diterapkan baik pada rancangan bertahap (phasing design) maupun pada
rancangan lengkap (full engineering design). Setiap penyimpangan dari
gambar sehubungan dengan kondisi lapangan yang tidak ter antisipasi akan
ditentukan secara tertulis oleh Direksi Pekerjaan.
Kontraktor dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan

atas setiap perubahan yang diambil terhadap gambar dalam kontrak ini.
Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK, direksi teknis
bersama-sama dengan penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersama
dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lapangan untuk setiap
rencana mata pembayaran guna menetapkan kuantitas awal.
Kontraktor bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang

lengkap dan menyiapkan hasil laporan tersebut. Dengan demikian akan
memungkinkan Direksi Pekerjaan melaksanakan peninjauan kembali rancangan atau
revisi desain dan menyelesaikan serta menerbitkan detail pelaksanaan sebelum
kegiatan pelaksanaan dimulai. Hasil pemeriksaan lapangan bersama dituangkan
dalam berita acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan
isi kontrak maka harus dituangkan dalam bentuk addendum kontrak.
Setelah itu baru dilaksanakan di pekerjaan. Investigasi, campuran beton, dan
rekayasa serta penggambaran, untuk selanjutnya disimpan sebagai rekaman proyek
yang kemudian dijadikan sebagai pedoman pelaksanaan kontrak
Berdasarkan hasil survey dan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) pada lokasi
pekerjaan, ditemukan beberapa permasalahan yang perlu dianalisa dan pengkajian
serta evaluasi terhadap rencana kontrak awal, adapun permasalahan yang ditemui dan
dapat dikelompokkan sebagai berikut :
 Kondisi Lapangan
Kondisi Awal lapangan telah mengalami perubahan dari rencana target penanganan
sehingga memerlukan perhitungan ulang yang disesuaikan dengan RAB dan kontrak
tidak sesuai dengan real lapangan, sehingga memerlukan pekerjaan tambah kurang
dan penambahan item pekerjaan baru untuk mencapai sasaran penanganan hinga
funsional.
 Dasar dan Alasan Perubahan
2.3.1 Dasar Perubahan
Surat Perjanjian Kontrak Nomor : (.................Nomor Kontrak ..........),Tanggal

(………………………)
 Alasan Perubahan
1. Berbedanya Volume/Kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak

dengan Volume Realisasi dilapangan akibat adanya pekerjaan tambah kurang
dan penambahan item pekerjaan baru sehingga perlu dikaji ulang untuk
mendapatkan volume yang sesuai dengan kebutuhan lapangan
2. Tidak tercukupinya dana yang tersedia sesuai dengan Harga Kontrak
dikarenakan adanya pekerjaan tambah kurang dan penambahan item
pekerjaan baru sehingga dilakukan pengalihan sebagian dana yang ada akibat
perubahan
3. Untuk mendapatkan sasaran dan fungsi Bangunan yang lebih dan berdasarkan
kondisi yang ada pada saat ini, sehingga program penanganan dapat tercapai
sesuai dengan kwantitas dan kualitas berdasarkan spesifikasi teknik yang ada
 Jenis Penanganan / Pekerjaan
Adapun jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah:
5 Kelengkapan K3

a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

LANTAI 1
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

LANTAI 1
4 Pek. Acian
LANTAI 2
10 Pek. Acian
V. PEKERJAAN ATAP

LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
LANTAI 2

LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
2 SLO 16.500 VA
LANTAI 2
X. PEK. SANITASI
LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
LANTAI 2

- Pek. Urugan Pasir
 Kondisi Kontrak (Original Contract)
Penanganan pekerjaan yang tercantum dalam kontrak awal pekerjaan

(.................Nama Paket Pekerjaan.........), dengan sumber dana (…………….isikan
sumberdana dan nama instansi……………….) Tanggal (…………………………)
dilaksanakan oleh penyedia Jasa (CV./PT. …………………) dengan Kontrak No:
(…….isikam nomor kontrak…..) Tanggal (……………….) dengan masa
pelaksanaan pekerjaan selama 180 (.............................) hari kalender
meliputi pekerjaan :
5 Kelengkapan K3

a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

LANTAI 1
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

LANTAI 1
4 Pek. Acian
LANTAI 2
10 Pek. Acian
V. PEKERJAAN ATAP

LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
LANTAI 2

LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
2 SLO 16.500 VA
LANTAI 2
X. PEK. SANITASI
LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
LANTAI 2

- Pek. Urugan Pasir
BAB III
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH
Berdasarkan Hasil Field Engineering ( Rekayasa Lapangan ) yang Melibatkan 3

unsur terkait yaitu Pengguna Jasa, konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa, bahwa
perlu diadakan Perubahan Desain / Volume yang mengacu pada hasil rapat Pra
Construction Meeting, agar diperoleh hasil yang optimal sesuai sasaran yang
dinginkan.
 Permasalahan
Berdasarkan hasil Survey dan kaji ulang dari masing – masing Item Pekerjaan yang
disesuaikan dengan kondisi real dilapangan menyebabkan terjadi kekurangan dan
kelebihan volume akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan item pekerjaan baru
dari rencana awal. Maka kepada Kontraktor Pelaksana (CV./PT…..………….)
diarahkan untuk membuat Back up data guna mendapatkan Volume Real serta CCO
dengan menambah atau Mengurangi Beberapa Item Pekerjaan Utama.
 Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik
Kontrak Pekerjaan (…………….nama paket pekerjaan………………………)
1. Nomor Kontrak : (………………………….) Tanggal (…………………….).

2. Hasil Field Engineering (rekayasa Lapangan)
3. Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan
4. Surat Permohonan (C/PT…..………….) Nomor : (………………………….)
Tanggal (…………………….).
5. Perihal Permohonan ADDENDUM PEKERJAAN
3.3 Pemecahan Masalah
Setelah dihitung terhadap Volume Pekerjaan kontrak awal dan pelaksanaan

dilapangan. Berdasarkan dari hasil Evaluasi Teknik yang telah dilakukan dilapangan
dan pedoman Dasar pembuatan Justifikasi Teknik maka dilakukan pembahasan dan
diskusi terhadap mata pembayaran untuk masalah penambahan / pengurangan serta
item pekerjaan baru Volume sebagai berikut :
NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL. KONTRAK VOL. MC - 0

1 2 3 4 5
1 Pek. Urugan Tanah M³ 156,32
 Item Pekerjaan Bertambah

1 2 3 4 5
1 Pek. Urugan Tanah M³ 156,32
Alasan penambahan volume ini adalah sebagai berikut :
 Penyesuaian terhadap ketersediaan lahan.
 Item Pekerjaan Berkurang

1 2 3 4 5
1 Pek. Galian Tanah Pondasi M³ 29,97
Alasan pengurangan volume ini adalah sebagai berikut :
 Penyesuaian terhadap Penambahan Item Pekerjaan .
 Item Pekerjaan Baru
VOL. VOL. MC -
NO URAIAN PEKERJAAN SAT
KONTRAK 0
1 2 3 4 5
PEKERJAAN PASANGAN BATU
II.
MIRING
1 Pek. Galian Tanah Pondasi M³ 29,97
Alasan penambahan item baru ini adalah sebagai berikut :
 Penyesuaian terhadap ketersediaan lahan.
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan Dan Rekomendasi
1). Kesimpulan
1. Perubahan pelaksanaan dengan diadakan pekerjaan tambah kurang ini

dimaksud untuk mengoptimalkan pemanfaatan penggunaan dana paket
kontrak yang telah dialokasikan.
2. Terjadi Perubahan kuantitas pada beberapa item pekerjaaan sesuai dengan
kebutuhan lapangan.
3. Terjadi Penambahan waktu penyelesaian pekerjaan dari 180
(..............................) menjadi 210 (.............................................) hari kalender
(berakhir tanggal ……………………………..). Penambahan waktu
penyelesaian ini dikarenakan oleh beberapa alasan berikut :
 Berita Acara hasil Evaluasi Lapangan

 Surat dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) (………………………….)
………………../2020 Tanggal ………..Juni 2020 Perihal penyampaian
Review Design yang ditandatangani oleh (………………………….) sebagai
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) (……………………………………)
 Laporan Data Curah Hujan (jika diperlukan)
 Surat Permohonan Contract Change Order (CCO) dari (CV./PT.
……………..) sebagai Kontraktor Pelaksana.
4. Munculnya Item pekerjaan baru sesuai dengan kebutuhan lapangan.

5. Pada item yang mengalami perubahan kuantitas tidak lebih dari 10 %.
6. Penambahan item pekerjaan dapat diseimbangkan dengan volume pekerjaan
keseluruhan dilapangan sehingga tidak terjadi penambahan nilai kontrak.
2). Rekomendasi
Akibat adanya pekerjaan tambah kurang maka perlu adanya Contract Change Order
(CCO) dan addendum Pekerjaan Tambah Kurang perlu segera ditindak lanjuti untuk
diaplikasikan. Secara rinci perhitungan pekerjaan tambah kurang menjadi bagian
yang tidak terpisahkan dari usulan justifikasi teknik ini dan disertai dengan Back Up
data.
2.1 Usulan Penanganan.
Seperti yang terurai dalam Bab I. Mengenai Lingkup kajian, maka untuk penanganan
masalah di Pekerjaan (………………………………………..) Nomor Kontrak :
(…………………………) Tanggal (……………………..).
Maka diusulkan adalah :
Alternatif II : Anggaran Tetap.
4.2 Saran-Saran
Demi Kelancaran pekerjaan dilapangan kami menyarankan sebagai berikut :
1. Segera Persiapkan Contract Change Order (CCO)

2. Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti dengan
menerbitkan Addendum kontrak terhadap kontrak Nomor :
(…………………………) Tanggal (……………………..).
Demikian penjelasan Justifiikasi Teknik (Technical Justification) ini dibuat untuk

melengkapi dokumen perubahan pekerjaan.
LEMBAR PENGESAHAN JUSTIFIKASI TEKNIS
(……..….ISI NAMA PAKET PEKERJAAN…………….)
Tempat, Juni 2020

Mengetahui : Dibuat Oleh :
Kontraktor Pelaksana : Konsultan Pengawas,
(PT./CV. …………………………) (PT./CV. …………………………)
NAMA LENGKAP NAMA LENGKAP
Jabatan Jabatan
Mengetahui/ Menyetujui : Diperiksa :
(….Nama Instansi…..) Konsultan Pengawas,
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
(PPTK)
NAMA LENGKAP NAMA LENGKAP

NIP. NIP.
………………………………………… ……………………………………………
……. …..

Dokumen Justifikasi Teknis Rehabilitasi GD Askrindo KC Semarang v2

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dokumen Justifikasi Teknis Rehabilitasi GD Askrindo KC Semarang v2

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

DOKUMEN JUSTIFIKASI

PEKERJAAN JASA KONSULTAN

1.1 Latar Belakang

Justifikasi Teknik PT Asuransi Kredit Indonesia pada Paket Pekerjaan yang

Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan

Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen Surat Perintah Kerja : Jasa

1. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam

1.2 Maksud dan Tujuan

Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap

Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas

1.3 Lingkup Kajian.

1. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi

 Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain

1.4 Informasi Kegiatan

4.1. Data Umum

Satuan Kerja : …………………………….

Sumber Dana : …………………………….

Tahun Anggaran : …………………………….

4.2. Data Kontrak

Nama Pekerjaan : …………………………….

Nomor Kontrak : …………………………….

Tanggal Kontrak : …………………………….

Nilai Kontrak : …………………………….

Sumber Dana : …………………………….

Waktu Pelaksanaan : …………………………….

Masa Pemeliharaan : …………………………….

4.3. Data Kontrak Supervisi

Nama Konsultan : …………………………….

Lokasi ( ……………..isikan lokasi pekerjan………….)

1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik

Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan

Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:

 Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.

BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Rencana Awal untuk Pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………)

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

III. PEKERJAAN STRUKTUR

IV. PEKERJAAN PASANGAN

VI. PEKERJAAN PINTU & JENDELA

VII. PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK

VIII. PEKERJAAN PLAFOND

IX. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

XI. PEK. PENGAPURAN & PENGECATAN

XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN

Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

 Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan rancangan asli,

Kontraktor dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan

Kontraktor bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang

 Dasar dan Alasan Perubahan

2.3.1 Dasar Perubahan

Surat Perjanjian Kontrak Nomor : (.................Nomor Kontrak ..........),Tanggal

1. Berbedanya Volume/Kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak

 Jenis Penanganan / Pekerjaan

Adapun jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah:

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

III. PEKERJAAN STRUKTUR

IV. PEKERJAAN PASANGAN

VI. PEKERJAAN PINTU & JENDELA

VII. PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK

VIII. PEKERJAAN PLAFOND

IX. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

XI. PEK. PENGAPURAN & PENGECATAN