Manajemen Proyek pada

Perencanaan Renovasi Plafon

Rumah dari Gypsum menjadi
Plafon PVC
Lokasi Jalan Punai 4 nomor 5, Taman kurnia djaya, Batam 29432
Kelompok 1

 Afdal Suhadno
 Dwiky Novel Agustha
 Johan Malisngorar
 Partogi Hutagalung
 Wahyu Guritno
Daftar Isi

 Proses Inisiasi Proyek

 Proses Perencanaan Proyek
 Proses Eksekusi
 Proses Pegontrolan Proyek
 Proses Penyelesaian dan Penutupan Proyek
Tahap Inisiasi

 Deskripsi dan latar belakang proyek

Renovasi ini bertujuan untuk mengganti plafon yang lama dengan design dan konsep yang
baru. Adapun ruang yang akan direnovasi adalah ruang makan, ruang tamu,dan 3 kamar
tidur.
Dalam Penggantian plafon afdal suhadno selaku pemilik rumah memilih dan menentukan
plafon PVC (Shunda Plafon) sebagai pengganti plafon yang merupakan gypsum.
Penggantian ini dilakukan untuk memperbaiki dan memperbaharui plafon dari rumah afdal
suhadno. Pemilihan jenis plafon PVC karena keunggulan tahan air, anti rayap, tahan api,
cara pemasangan Shunda Plafon relatif mudah, cepat dan praktis dengan sistem knock
down, menghemat biaya pengecatan dan perawatan.
 Data Proyek
Lokasi : Jalan Punai 4 nomor 5, Taman kurnia djaya, Batam 29432
Waktu : Proyek ini akan dilaksanakan dengan estimasi waktu 30 hari kerja
(Juni - Juli 2019)
Pelaksana Proyek : Borongan, dilelang kepada; 1)Makmur jaya alumunium 2) Sumber
Jaya Asri Plafon 3)Alumunium Perkasa
Pemilik Proyek : Afdal Suhadno
Jenis Pekerjaan : Penggantian plafon Dari gypsum menjadi plafon PVC
Metode pemasangan : knock down dengan perekat paku
Rencana Kerja

Ket:
1 Minggu 6 Hari
kerja
 Metode Pengerjaan Proyek
Proyek ini menggunakan metode knock down yaitu dengan bongkar pasang sesuai dengan
prinsip penggunaan Plafon PVC. Proyek ini dilakukan dengan memasang Plafon PVC pada
kerangka yang berupa kayu. Karena menggunakan kayu sebagai kerangka, maka untuk
melekatkan plafon pvc dengan kayu digunakan paku.
 Mengapa Plafon PVC ?

 Anti bocor dan anti rayap

Penggunaan plafon PVC sangat menguntungkan karena rumah Anda akan jauh dari kebocoran pada saat musim hujan melanda. Hal ini
karena bahan PVC memang pada dasarnya dirancang untuk menahan air karena digunakan sebagai bahan dasar pipa. Selain itu, berbeda
dengan penggunaan plafon triplek dan gypsum yang sangat riskan terhadap rayap, plafon PVC justru terhindar dari rayap.

 Dapat digunakan jangka panjang

Penggunaan plafon PVC memiliki kualitas yang baik, sehingga penggunaan untuk jangka panjang pun sangatlah mungkin. Anda tidak perlu
mengeluarkan uang kembali untuk membeli plafon baru beberapa tahun sekali. Sangat cocok digunakan sebagai cara membangun rumah
dengan dana minim.

 Proses pemasangan mudah

Proses pemasangan plafon PVC terbilang mudah dan gampang untuk dilakukan. Selain itu, pemasangannya juga berlangsung sangat cepat
jika dibandingkan dengan jenis plafon yang lainnya. Plafon PVC memiliki bobot yang ringan sehingga membantu pada saat proses
pemasangan. Anda juga tidak memerlukan banyak tenaga tambahan untuk memasang plafon jenis ini.

 Desain menarik
Jika Anda bosan dengan tampilan plafon triplek atau plafon gypsum yang sudah sangat menjamur dan umum digunakan, Anda dapat beralih
pada penggunaan plafon PVC. Desain plafon PVC menawarkan tampilan yang mewah dan elegan.
 Mengapa Plafon PVC ?

 Terdapat varian warna

Selain memiliki tampilan bersih yang elegan, penggunaan plafon PVC dapat divariasikan dengan cara mengecatnya dengan
menggunakan pilihan warna cat rumah yang indah dan sejuk. Selain itu, plafon PVC juga dapat dibuatkan berbagai macam motif
dan corak yang menarik sesuai dengan konsep dan desain yang Anda inginkan.

 Mudah dibersihkan
Kendala dalam membersihkan plafon tidak hanya terletak pada jaraknya yang cukup sulit untuk dijangkau, namun juga material
plafon tersebut yang sulit untuk dibersihkan. Namun tenang, plafon PVC ternyata sangat mudah untuk dibersihkan. Cukup dengan
menyapu atau mengelapnya maka PVC akan kembali berkilau seperti semula. Anda dapat membaca alat pembersih langit-langit
rumah yang wajib dimiliki.

 Tidak mudah pecah

Sisi positif dari memiliki sifat kelenturan PVC adalah plafon ini tidak akan mudah untuk dipatahkan dan dirusak. Sangat hebat bukan?
Rincian Ruangan

 Ruang tamu : 3x9 Meter

 Ruang makan : 2,5x4 Meter
 Kamar tidur : 2,5x5 Meter
 Tahap Perencanaan

Ruang
Pada tahapan ini dilakukan perencanaan terkait konsep proyek, SDM, Estimasi anggaran
Tidur
serta organisasi. Adapun konsep dari proyek ini adalah sesuai gambar berikut ini, dengan
perincian yang telah di sepakati dan disanggupi oleh pelaksana proyek.

Ruang
Tamu
Ruang
Makan
 SDM
Sumber Daya Manusia yang diperlukan : 4 orang
Jam Kerja : 8 Jam Kerja
Hari Kerja : Senin – Sabtu
30 Hari(16 juni – 21 juli)
 Rancangan Anggaran
16 Juni ------------------------------------------------------------------- 21 Juli
Bahan Harga dasar Total
@meterpersegi plafon PVC : Rp 120.000,00 x 55 :Rp 6.600.000,- (shunda plafon)
@Kayu Borneo 6x12cm : Rp 80.000,00 x 40 :Rp 3.200.000,-
@Kilo paku 1,5” : Rp 36.000,00 x 3 :Rp 108.000,
@Kilo paku 4” : Rp 36.000,00 x 3 :Rp 108.000,
 Konsumsi
@makan dan minum :Rp 20.000,00 x 4 x 1 x 30 : Rp 2.400.000,00

 Gaji Pekerja
30 hari kerja : Rp 18.000.000,00 (Asumsikan :Rp 150.000,00 x 30 x 4 )
Peminjaman alat
- Scaffolding
- Selang air
- Gerinda
- Palu
- Roll Meter
- Penggaris siku
(Anggaran Peminjaman alat Masuk dalam anggaran Operasional insidential dari pemilik
proyek)
Jumlah Anggaran : Rp 30.416.000

Sumber dana : dana pribadi pemilik rumah

Organiasasi

Pemilik Rumah

Pekerja/Pelaksana
Proyek
Tahap Eksekusi

 Pendirian Scaffolding
 Pembongkaran Plafon Lama
 Lakukanlah pengukuran akan ruangan kemudian sesuaikan rangka tersebut dengan
ukuran ruangan
 Pasang rangka plafon pada ruangan. Agar tidak miring, anda dapat menggunakan
water pass.
 Pasang lis serta siku pada sudut ruangan untuk menahan plafon PVC yang hendak anda
pasangan pada ruangan yang telah ditentukan
 Pasang Plafon PVC dengan metode knock down mulai dari bagian pinggir. Jika ada
bagian yang kurang sesuai, dapat dipotong dengan menggunakan cutter
 Paku bagian ujung dari plafon ke kayu kerangka
 Selanjutnya adalah tahapan memotong bagian yang belum rapih agar terlihat lebih baik
 Permasalahan Yang Mungkin Muncul
Aktivitas Permasalahan
Planning Konsep tidak tersampaikan dengan baik
Pengambilan keputusan tidak tepat
Terjadi perbedaan paham antara pelaksana
Scheduling Pelaksanaan tidak sesuai timeline
Muncul permasalahan yang mengganggu
penjadwalan
Terjadi kesalahan pekerjaan yang tidak sesuai
konsep
Monitoring terhadap pekerjaan yang buruk
Koordinasi yang buruk antara pekerja dan
Controlling
pelaksana proyek
Terjadi kecelakaan kerja
Kemampuan pelaksana proyek yang tidak sesuai
ekspektasi pemilik proyek
Tahap Eksekusi

Dalam melakukan proyek renovasi plafon ini dilakukan dengan mengandalkan tenaga kerja
4 manpower dengan jam kerja 8 jam sehari. Adapun estimasi pelaksanaan proyek yaitu Juni-
Juli 2019 dengan pertimbangan perkiraan cuaca saat bulan tersebut adalah musim hujan.
Adapun pertimbangan lain yaitu :
 Agar proyek tidak dilaksanakan dalam hari besar ataupun hari raya
 Agar semua manpower bekerja dengan maksimal dalam tempo waktu tertarget
 Penentuan 8 jam sehari yaitu jam kerja dari 8:00 hingga 16:00 yaitu berdasarkan
kesepakatan awal antara pemilik dan pekerja proyek
Tahap Pengendalian Proyek

Untuk mengontrol proyek agar berjalan sesuai konsep dan perjanjian awal, maka pastikan:
1. Pihak pelaksana/pekerja proyek paham betul dengan konsep yang sudah disetujui
2. Terjadwal mengecek langsung progress dari proyek dan mengingatkan kembali terkait konsep
proyek tersebut
3. Pekerjaan berjalan sesuai timeline dan target dengan step yang benar
4. Pekerjaan tidak mengganggu lingkungan dan masyarakat sekitar
5. Pelaksana proyek melakukan pelaporan progress dari proyek dalam kurun waktu tertentu
6. Mengingatkan terkait safety dan tata kerja aman di lingkungan pekerjaan kepada pelaksana
proyek
7. Bersikap tegas terhadap setiap tindakan yang tidak aman dari pekerja proyek
8. Dilakukan pengetesan terhadap plafon yang sudah dipasang terkait kekuatan konstruksi dan
kerekatan terhadap kerangka
Tahap Penutupan dan Penyelesaian

 Setelah pekerjaan selesai, maka perlu untuk meninjau ulang terkait waktu pelaksanaan
dan konsep yang telah disetujui di awal proyek.
 Setelah itu dilakukan peninjauan terhadap keselamatan pekerja proyek di lapangan.
 Setelah pekerjaan selesai dilakukan pembersihan dan penyusunan kembali alat dan
bahan yang sudah digunakan
 Memberikan laporan akhir dari proyek, apakah terjadi kendala dalam pelaksanaan
proyek.
 Kesepakatan DItutup/selesai.
SEKIAN DAN TERIMA KASIH