PRODUK DAN UNSUR - UNSUR

RANCANG KOTA
Materi
 Produk-produk rancang kota
 Skala rencana rancang kota
 Jenis proyek dalam rancang kota
 Produk khusus rancang kota
 Unsur-unsur rancang kota
Produk-produk Rancang Kota
 Design policy
 metoda perancangan tak langsung yang meliputi
instrumen peraturan untuk pelaksanaan, atau
program investasi dan instrumen lainnya yang
menyebabkan rancangan dapat dilaksanakan.
 kerangka bagi keseluruhan proses perancangan.
 harus cukup luwes agar rancangan yang lebih spesifik
dapat dilaksanakan.
 Design plan
 penggambaran 3 dimensi dari kebijaksanaan
rancangan.
 disusun dengan berwawasan produk maupun
berwawasan proses
 Design guidelines
 penjabaran kebijaksanaan dan rencana ke dalam
panduan yang rinci untuk menjamin kualitas
rancangan pada skala mikro.
 tidak dimaksudkan sebagai kendali atau pembatas
yang lebih ketat, tetapi disusun untuk
mengembangkan kerangka rancangan pada
tingkat kawasan, jalan, tingkat proyek atau persil.
 dapat menyajikan berbagai alternatif bentuk atau
pendekatan untuk suatu unsur rancang kota yang
spesifik: plaza, perumahan, lanskap, dll.

 Design program
 proses pelaksanaan untuk seluruh proses
perancangan memelihara dan melestarikan
lingkungan yang ada ataupun menciptakan
lingkungan fisik yang baru.
Skala Rancang Kota
 City Design (Rancangan skala kota)
 Dalam wilayah administrasi kota.
 Menyediakan panduan berdasarkan pada
kepentingan masyarakat untuk seluruh
aspek substansi perencanaan kota,
 Menyediakan konteks rancangan fisik
wilayah kota untuk keputusan
perencanaan dan koordinasi
pembangunan pemerintah dan swasta..
 District Design (Rancangan skala kawasan)
 Area berdasarkan fungsi (eg. perdagangan
eceran) dan lingkungan geografis (eg.
perumahan).
 Menyediakan prosedur dan teknik untuk
melindungi dan memperkaya aset alamiah
dan buatan suatu wilayah
 Dilanjutkan dengan penentuan proyek khusus
pemerintah atau swasta.
 Project Design (Rancangan skala proyek)
 berkait dengan tapak dan program khusus
pembangunan.
 Mengembangkan kendali yang memenuhi
sasaran yang ditetapkan untuk tingkat kota
maupun kawasan.
 Mempertimbangkan visual dan fungsi,
 Dapat berbentuk studi kelayakan ketepatan
lokasi tapak dan permintaan pasar, insentif
pembangunan bersama pemerintah dan
swasta, pembangunan kawasan khusus yang
luas (misalnya sepanjang jalur jalan arteri),
atau pembangunan skala kecil (misalnya
tapak atau jalan tertentu).
Jenis Proyek dalam Rancang Kota

 Infrastucture design
 New town design
 Large project design
 precinct within neighborhood
 urban renewal
 sub urban development
 campus, incl. offices, medical centre, etc.

8
Produk Khusus

 RTBL
 Program Bangunan dan Lingkungan
 Program Investasi dan Insentif Pengembangan
 Rencana Umum Pengendalian Wujud dan Bentuk
Bangunan dan Lingkungan (design plan)
 Rencana Detail (design guidelines)
 Administrasi Pengendalian Program dan Rencana
(administration guidelines)
 Arahan Pengendalian Pelaksanaan (development
guidelines)

9
Unsur-unsur Rancang Kota
 Land use
 Massing and building
 Massing and building
 Massing and building
 Circulation and parking
 Open space
 Pedestrian way
 Activity supports
Signage
Signage & Street Furniture
Preservation
Public arts
View

23
 DESIGN PLAN EXAMPLES

private residential
residential
publik residential
retail parking
parking

Zoning 3D Section

Circulation Parking
24
Open space Massing & building

Streetscape Signage

25
Illustrative design plan

26
Perspective (bird’s eye view)
27
DESIGN PLAN EXAMPLES
ROW 20 ROW 13
M M