PERENCANAAN DAN EVALUASI

PROYEK PERTANIAN
ANALISIS PROYEK

 Pengertian dan Macam Analisis Proyek

 Perbedaan Analisis Finansial dan Ekonomi
PENGERTIAN DAN MACAM ANALISIS PROYEK

 Analisis Finansial, dimana proyek dilihat dari

sudut badan-badan atau orang-orang yang
menanam modalnya dalam proyek atau yang
berkepentingan langsung dalam proyek
 Analisis Ekonomis, dimana proyek dilihat dari
sudut perekonomian sebagai keseluruhan.
HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN
 Dalam analisis finansial ialah hasil untuk modal saham
(equity capital) yang ditanam dalam proyek yakni hasil
yang harus diterima oleh para petani, pengusaha,
pemerintah, atau siapa saja yang berkepentingan dalam
pembangunan proyek
 Dalam analisis ekonomis ialah hasil total atau
produktivitas atau keuntungan yang didapat dari semua
sumber yang dipakai dalam proyek untuk masyarakat
atau perekonomian sebagai keseluruhan, tanpa melihat
siapa yang menyediakan sumber-sumber dan siapa
dalam masyarakat yang menerima hasil proyek tersebut.
 HASIL ANALISIS FINANSIAL
DISEBUT PRIVATE RETURN

Hasil analisis ekonomi disebut

the social return atau the
economic return
PERBEDAAN ANALISIS FINANSIAL
DENGAN ANALISIS EKONOMI
1. Harga.
 Dalam analisis finansial selalu dipakai harga pasar
(market price)
 Dalam analisis ekonomi, dipakai shadow prices atau
accounting price, yang menggambarkan nilai ekonomis
yang sesungguhnya ( the true social or economic value)
dari unsur-unsur biaya maupun hasil.
PERBEDAAN ANALISIS FINANSIAL DENGAN
ANALISIS EKONOMI
2. Pembayaran Transfer
a.Pajak. Dalam analisis ekonomis pembayaran
pajak tidak dikurangkan dalam perhitungan
benefit proyek. Pajak adalah bagian dari
hasil bersih proyek yang diserahkan kepada
pemerintah untuk digunakan bagi
kepentingan masyarakat sebagai
keseluruhan, dan oleh karenanya tidak
dianggap sebagai biaya
Dalam analisis finansial, pajak merupakan
biaya sehingga mengurangi benefit proyek
atau menambah biaya proyek
PERBEDAAN ANALISIS FINANSIAL
DENGAN ANALISIS EKONOMI
2. Pembayaran Transfer
b. Subsidi.
Subsidi adalah suatu transfer payment dari
masyarakat kepada proyek, sehingga
 Dalam analisis finansial, subsidi mengurangi
biaya proyek, jadi menambah benefit
proyek.
 Dalam anlisis ekonomis, harga pasar harus
disesuaikan (adjusted) untuk menghilangkan
efek subsidi
PERBEDAAN ANALISIS FINANSIAL
DENGAN ANALISIS EKONOMI
3. Bunga
Dalam analisis finansial,
- Bunga yang dibayarkan kepada orang-orang
dari luar yang meminjamkan uangnya
kepada proyek dianggap sebagai biaya.
- Bunga atas modal proyek tidak dianggap
sebagai biaya, karena bunga merupakan
bagian dari finansial return yang diterima
oleh modal proyek
Dalam analisis ekonomis, bunga modal tidak
dipisahkan atau dikurangkan dari hasil bruto
PERBEDAAN ANALISIS FINANSIAL
DENGAN ANALISIS EKONOMI
4. Pembayaran utang
 Dalam analisis finansial,

Pembayaran kembali utang dari luar

proyek dikurangkan dari hasil bruto sebelum
didapatkan arus benefit
 Dalam analisis ekonomi
 Perbedaan Analisis Finansial dan Analisis Ekonomis
ANALISIS FINANSIAL
1.Harga
Harga yang dipakai adalah harga yang berlaku seempat
atau Market price atau harga yang diterima oleh
pengusaha.
2.Subsidi
Besarnya subsidi merupakan keri-nganan proyek karena
mengurangi biaya, dengan demikian adanya subsidi akan
menambah benefit. Atau dengan perkataan lain Subsidi
tidak diperhitungkan dalam biaya proyek.
3. Pajak
Besar Pajak diperhitungkan dalam biaya proyek
4. Upah
Upah yang digunakan dalam analisis baik untuk tegnaga
kerja ahli, menengah maupun kasar adalah upah yang
berlaku setempat.
5. Bunga Modal
Besarnya bunga modal dibedakan atas:
Bunga yang dibayarkan kreditor dianggap biaya.
Untuk bunga atas modal proyek tidak dianggap biaya.
ANALISIS EKONOMIS
Harga yang dipakai adalah harga bayangan atau bShadow
Price. Harga ini merupakan opportunity cost (Mengenai
shadow price diterangkan pada bab berikutnya)
Besarnya subsidi merupakan biaya, oleh karenanya adanya
subsidi ini harus ditambahkan pada harga Pasar barang-barang
yang digunakan dalam proyek
Pajak merupakan Transfer Payment oleh karena itu pajak tidak
diperhitungkan dalam biaya proyek.
Upah yang digunakan adalah upah bayangan (shadow Price)
Upah bayangan merupakan opportunity cost. Mengenai
Shadow Wage lihat Bab berikutnya.
Besarnya bunga modal biasanya tidak dipisahkan atau
dikurangkan dari hasil kotor, atau tidak diperhitungkan dalam
biaya proyek. Kecuali berlaku syarat-syarat tertentu yaitu:
Jika investasi itu dibebankan pada saat dikeluarkan tidak
dianggap biaya.
Jika investasi itu merupakan arus pelunasan di masa datang
maka dianggap biaya.