Hukum Lelang
Hukum Lelang
L E LA N G
MAGISTER KENOTARIATAN
PROGRAM PASCASARJANA
a. Lelang Eksekusi
Lelang Eksekusi adalah lelang yang dilakukan guna pelaksanaan titel
eksekutorial, termasuk dalam lelang eksekusi ini adalah lelang
pelaksanaan putusan pengadilan/eksekusi pengadilan, lelang harta pailit,
lelang eksekusi hak tanggungan, lelang aset fiducia, lelang eksekusi
barang rampasan kejahatan, lelang barang yang tidak dikuasai/dikuasai
negara, lelang eksekusi PUPN, lelang eksekusi pajak dll. Contoh:
Lelang Eksekusi Panitia Urusan Piutang Negara (PUPN);
Lelang Eksekusi pengadilan;
Lelang Eksekusi pajak;
Lelang Eksekusi harta pailit; dll.
b. Lelang Non Eksekusi Wajib
Lelang Non Eksekusi Wajib adalah lelang untuk melaksanakan
penjualan (biasanya oleh BUMN, BUMD, atau instansi
pemerintah non PNS) yang diwajibkan oleh Peraturan
Perundang - Undangan yang berlaku untuk dijual melalui
lelang, contoh Lelang Non Eksekusi Wajib:
Lelang Barang Milik Negara/ Daerah;
Lelang Barang milik Badan Usaha Milik Negara/ Daerah;
Lelang Barang milik Badan Penyelenggara Jaminan Sosial;
Lelang Barang Milik Negara yang berasal dari aset eks
kepabeanan dan cukai; dll.
c. Lelang Non Eksekusi Sukarela
Lelang Non Eksekusi Sukarela adalah lelang untuk melaksanakan
penjualan barang milik perorangan, kelompok masyarakat atau
badan swasta yang dilelang secara sukarela oleh pemiliknya,
termasuk BUMN/D berbentuk persero. Contoh :
Barang-barang seni seperti Lukisan, Barang Antik; dll.
Antiques and collectibles auctions hold the opportunity for viewing a
huge array of items. The antique business, where besides being an
opportunity for trade they also serve as social occasions and
entertainment. The sale of collectibles includes such as stamps, coins,
vintage toys & trains, classic cars, fine art.
Sotheby's auction
Lelang Konvensional
Lelang Konvensional merupakan lelang yang dilakukan dihadapan
Pejabat Lelang secara langsung.
Lelang konvensional unggul pada aspek efisiensi sedangkan lelang
internet unggul pada aspek ekonomi dan aspek efektivitas.
Biaya untuk mengikuti lelang internet lebih murah dibandingkan dengan
biaya untuk mengikuti lelang konvensional. Lebih murahnya biaya
lelang internet karena peserta lelang internet tidak perlu hadir ke tempat
pelaksanaan lelang sedangkan untuk lelang konvensional peserta lelang
harus hadir ke tempat lelang.
Lelang Online
a. Lelang Internet
Lelang Dengan Penawaran Secara Tertulis Tanpa Kehadiran
Peserta Lelang Melalui Internet, yang selanjutnya disebut
Lelang Melalui Internet, adalah penjualan barang yang terbuka
untuk umum dengan penawaran harga secara tertulis tanpa
kehadiran peserta lelang untuk mencapai harga tertinggi, yang
dilakukan melalui aplikasi lelang berbasis internet. (Pasal 1
angka 1 PMK. Nomor : 90/PMK.06/2016).
Lelang tersebut diselenggarakan melalui Internet dengan
menggunakan Aplikasi dari masing-masing penyelenggara lelang
yaitu:
-KPKNL untuk lelang eksekusi, lelang noneksekusi wajib, dan
lelang noneksekusi sukarela dapat diakses melalui website
www.lelang.go.id ataupun melalui aplikasi Lelang Indonesia yang
dapat diunduh dari play store dan dapat diinstal pada Smartphone.
-Balai Lelang, untuk lelang noneksekusi sukarela dengan
menggunakan Aplikasi masing-masing yang sudah diberitahukan
kepada Direktur Jenderal c.q. Direktur dengan tembusan kepada
Kepala Kantor Wilayah setempat.
b. Lelang Email
Adapun perbedaan dari lelang email dengan lelang internet adalah
lelang email bersifat penawaran tertutup, sedangkan lelang internet
bersifat penawaran terbuka, sehingga persaingan harga lebih terlihat.
Lelang menggunakan jaringan internet ini jauh lebih praktis karena
peserta tidak perlu hadir di tempat pelelangan, sehingga permainan
pihak2 yang tidak bertanggung jawab dapat diminimalisasi.
Dukungan yang dilakukan BRI dalam penyediaan jasa lelang email ini
adalah menjamin kerahasiaan isi rekening, menyediakan virtual
account untuk lelang email dan internet yang dapat digunakan oleh
publik, juga fitur internet banking terkait pengecekan dan
pengembalian uang jaminan.
Dengan dukungan perbankan dalam sistem lelang email, proses
penyetoran dan pengembalian uang jaminan dapat dilakukan
dengan lebih mudah. Kontrol terhadap proses ini dapat
dilakukan dengan presisi yang lebih tinggi karena semuanya
telah diakomodasi di dalam sistem.
Setelah pemberian materi selesai, peserta acara melakukan
simulasi Aplikasi Lelang Email (ALE) dengan barang yang
dilelang berupa powerbank berkapasitas 25.000 MAH. Pejabat
Lelang dan Bendahara dari KPKNL bertugas sebagai panitia
lelang sedangkan peserta yang lain sebagai penawar.
Risalah Lelang
DAFTAR BACAAN:
- HUKUM LELANG
BY RACHMADI USMAN
- PERATURAN / HUKUM LELANG
BY DR SOEGIANTO SH MKN
- PERATURAN & INSTRUKSI LELANG
BY PROF DR ROCHMAT SOEMITRO SH