STUDI KELAYAKAN BISNIS

MODUL 5
 Ruang Lingkup
• Membandingkan profitabilitas komersial dan
profitabilitas ekonomi nasional suatu atau
beberapa usulan investasi usaha
• Menjelaskan pengertian profitabilitas
ekonomi nasional dan manfaat sosial dari
proyek
• Menghitung profitabilitas profitabilitas
ekonomi nasional berdasarkan profitabilitas
komersial
Analisa Ekonomi VS Analisa Finansial

• Analisa ekonomi : Memperhatikan manfaat

dan pengorbanan yang dinikmati semua
pihak dalam perekonomian
• Analisis finansial membatasi perhatian
hanya pada manfaat pengorbanan
perusahaan
 Mengapa Analisa Ekonomi ?
• Ketidaksempuraan pasar (termasuk
regulasi pemerintah)
• Pajak dan Subisi
• Konsep Consumer surplus dan producer
surplus
 Faktor Analisis Biaya dan Manfaat
Sosial
• Ekternalities
• Distribusi penghasilan yang lebih merata
• Peningkatan savings diharapkan
meningkatkan investasi
• Peritmbangan merit wants
 Kemanfaatan proyek untuk ekonomi
nasional
• Kemanfaatan ekonomi ditinjau dari rencana
pembangunan nasional
• Nilai tambah
• Pembagian atau distribusi nilai tambah
• Nilai investasi per pekerja
• Profitabilitas ekonomi nasional
• Engaruh sosial yang ditimbulkan oleh proyek
• Analisis kemanfaatan atau beban sosial
 IRR vs ERR
• Perhitungan nilai IRR dalam profitabilitas
komersial dapat memberikan gambaran
besar manfaat suatu proyek bagi
pengusaha.
• Perhitungan nilai ERR bisa memberikan
gambaran kemanfaatan ekonomis bagi
• IRR  Bunga dan Pajak di hitung
• ERR Bunga, Pajak, subsidi tidak di hitung
 Manfaat Sosial dari Proyek
• Membuka lapangan kerja baru baik dari
jumlah maupun jenis lapangan pekerjaan
• Pengalihan teknologi
• Peningkatan mutu kehidupan dari hasi
produksi
• Pengaruh pada masyarakat sekitar
(infrastruktur)
 Shadow Price
• Shadow Prices = Accounting prices
• Merupakan penyesuaian yang dibuat oleh
si penilai proyek terhadap harga pasar
beberapa faktor produksi.
• Dimana dalam harga pasar biasanya tidak
mencerminkan atau mengukur biaya atau
nilai sosial sebenarnya (social opportunity
cost)
To be continued