Mempunyai SLF
KAJIAN
TEKNIS
PEMBANGUNAN
PELAKSANAAN
PERENCANAAN PEMANFAATAN PEMBONGKARAN
+PENGAWASAN
PELESTARIAN
PERSIAPAN PELELANGAN PENDAFTARAN PENGHAPUSAN
ESENSI SLF
PROSES DOKUMEN
PENGURU KELENGKA
SAN Pemeriksaan PAN SLF
KELAIKAN
FUNGSI BGN
PENDANA
PELAKU
AN
Struktur & Bangunan
KESELA Proteksi Kebakaran
MATAN
Pemeriksa Kelistrikan & Petir
an Kelaikan Pencahayaan
Fungsi BGN KESEHA Penghawaan
TAN Bahan Bangunan
Sanitasi
Kemudahan di dalam BG
KEMUDA Kemudahan luar BG
HAN Kelengkapan sarana &
prasarana
Ruang Gerak
KENYAM Kondisi Udara
A NAN Getaran & Kebisingan
Pandangan
PEMERIKSAAN ASPEK KESELAMATAN
• Keselamatan Struktur
• Keselamatan Kebakaran (Sistem
Proteksi Pasif, Proteksi Aktif dan
Manajemen Keselamatan
Kebakaran)
• Keselamatan Kelistrikan
• Proteksi Petir
• Keselamatan Struktur
• Keselamatan Kebakaran (Sistem
Proteksi Pasif, Proteksi Aktif dan
Manajemen Keselamatan
Kebakaran)
• Keselamatan Kelistrikan
• Proteksi Petir
Kemudahan Vertikal
Tangga
Lift
Kelengkapan Sarana
dan Prasarana
Bangunan
Apakah ada pintu yang tidak
sesuai standar ?
Dimensi terlalu kecil
Tidak berfungsi
Pintu darurat : sesuai standar
atau tidak (ukuran, arah
bukaan, aksesoris)
Pintu Jumlah pintu yang dipilih
menjadi sampel memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
Jika bentuk pintu homogen
maka diambil 1 sampel
Jika bentuk pintu heterogen
maka semua bentuk pintu
harus diwakili
Contoh
kasus
Inspeksi kemudahan di
luar bangunan gedung
meliputi:
Jalur Kendaraan
Jalur Pedestrian
Area Parkir
Rambu-rambu diluar
bangunan
Inspeksi kenyamanan ruang gerak
meliputi:
1. Pemeriksaan dan memahami gambar
denah bangunan.
2. Penentuan sampling ruang yang akan
diperiksa. Hitung rasio jumlah penghuni
terhadap luas ruang hunian/kerja.
3. Perhatikan jalur sirkulasi yang ada, apakah
memungkinkan pergerakan sirkulasi yang
memadai (Prosentase luasan jalur sirkulasi
terhadap ruang, lebar sirkulasi, dan
halangan)
4. Bandingkan hasil perhitungan dengan
standar minimum kebutuhan ruang. :
Bangunan Kantor Pemerintah :
Permendagri no 7/2006,
Bangunan Rumah Tinggal : Kepmen PU
no 306/KPTS/1989,
Neufret Data Arsitek,
Peraturan/Pedoman Teknis terkait,
misal: Pedoman Teknis Bangunan
Rumah Sakit ( Kementerian Kesehatan),
Pedoman Teknis Bangunan Sekolah
(Kementrian Pendidikan dan
Kebudayaan).
Pemeriksaan ruang administrasi
dengan jenis aktivitas pekerjaan
menggunakan komputer dan
Contoh berkas.
Hasil pemeriksaan :
Bidang kerja untuk tiap karyawan
pada ruangan ini adalah 1,6 x 1,4
meter (2,24 m2/orang)
Standar kenyamanan gerak
4,9
menurut Data Arsitek Neufert yaitu
antara 2,2 – 3 m2/orang.
Lebar koridor adalah 1,3 meter.
5 5 5
PENGUJIAN NON DESTRUKTIF: palu beton
memprediksi kuat tekan beton berdasarkan
pantulan pada permukaan beton
Kecepatan Rambat
Perkiraan Keseragaman
Gelombang Ultra sonic, V
Kualitas Beton
[ km/det. 103 ]
2.0 Sangat kurang
2.0 s.d 3.0 Kurang
3.0 s.d 3.5 Cukup
3.5 s.d 4.5 Baik
4.5 Sangat baik
IDENTIFIKASI JUMLAH & DIAMETER TULANGAN
Profometer: identifikasi posisi dan
jumlah tulangan pada sisi
penampang yang diukur
SISTEM PENCAHAYAAN
SPESIFIKASI DAN TATA CARA
PERENCANAAN SISTEM PLAMBING
SNI 03-6481-2000 dan SNI 03-7065-2005
SNI 8153:2015 (Sistem plambing pada bangunan gedung)
SISTEM PLAMBING AIR MINUM
1. Sumber air minum :
Harus ada Gambar isometrik, Sumber air minum dapat dari PDAM, air tanah /
mata air dan air permukaan yang perlu pengolahan air setempat, dan
perpipaan air bisa langsung dr PDAM didistribusikan kalau tekanan
memungkinkan , kalau tidak , perlu ada tangki air bawah dan tangki air atas ,
harus diukur dengan meter air
WATER LEVEL
Ø1 1/4 " Ø1 "
WATER TANK CONTROL
Ø 1/2 "
2 M³
2 M³
Ø1 "
Ø 1/2 "
Ø1 "
Ø 1/2 "
Ø 1"
Ø 1/2 "
Ø 3/4 "
Ø1 "
Ø 3/4 "
WATER METER
Ø 1/2 "
Ø 1/ 2 "
Ø 1/2 "
OVER FLOW
1.
Proses
Pemeriksaan
Kelaikan
Fungsi
2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
A PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KESELAMATAN
Kemampuan Mendukung Beban Muatan □ Memenuhi Persyaratan
1
(Visual atau Menggunakan Alat Non Destruktif) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Proteksi Kebakaran
2
□ Memenuhi Persyaratan
(Proteksi Pasif, Proteksi Aktif dan Unit
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Manajemen Pengamanan Kebakaran)
□ Memenuhi Persyaratan
3 Instalasi Penangkal Petir
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
4 Instalasi Listrik
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 47
2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KESEHATAN
Sistem Penghawaan □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
1
(Suhu = 0C, RH = %, CO2 = ppm, CO = ppm)
Sistem Pencahayaan □ Memenuhi Persyaratan
2
(alami, buatan, darurat = lux) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Air Bersih □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3
(Plambing, Kualitas, Kapasitas, Tekanan)
Sistem Pembuangan Air Kotor / Limbah □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
4
(Plambing, Pengolahan, Kualitas Elluen)
Sistem Pembuangan Kotoran & Sampah □ Memenuhi Persyaratan
5
(Bentuk Pewadahan, Kapasitas) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Penyaluran Air Hujan □ Memenuhi Persyaratan
6
(Penyaluran, Penampungan, Penyerapan) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
7 Penggunaan Bahan Bangunan Yang Aman
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 48
2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
C PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KENYAMANAN
□ Memenuhi Persyaratan
1 Ruang Gerak
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
2 Hubungan Antar Ruang
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3 Kondisi Udara
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
4 Pandangan Dari Dalam Ke Luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
5 Pandangan Dari Luar Ke Dalam
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
6 Getaran
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
7 Kebisingan (dB)
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 49
2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KEMUDAHAN
2
Kemudahan Hubungan Vertikal □ Memenuhi Persyaratan
(Tangga, Ram, Lif, Eskalator, dll) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
3 Sarana Kemudahan Disabilitas
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 50
3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP KELAIKAN KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG
□ Memenuhi Persyaratan
1 Fungsi ruang
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
2 Fungsi bangunan
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
3 Kebersihan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 51
3.1. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ARSITEKTURAL (EKSTERIOR)
□ Memenuhi Persyaratan
Penutup atap
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
1
□ Memenuhi Persyaratan
2 Dinding luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Pintu dan jendela
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3
□ Memenuhi Persyaratan
Lisplank
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
4
□ Memenuhi Persyaratan
5 Talang
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 52
3.2. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ARSITEKTURAL (INTERIOR)
□ Memenuhi Persyaratan
1 Dinding dalam
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
2 Langit-langit
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
3 Lantai
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 53
3.3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN STRUKTURAL
□ Memenuhi Persyaratan
Pondasi
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
1
□ Memenuhi Persyaratan
2 Dinding geser
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Kolom dan balok
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3
□ Memenuhi Persyaratan
Plat lantai
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
4
□ Memenuhi Persyaratan
5 Atap
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
6 Pondasi mesin
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 54
3.3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN MEKANIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Fan coil
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
7
□ Memenuhi Persyaratan
8 Unit pengantar udara (AHU)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Sistem kebakaran (pompa, hydrant, spritkler)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
9
□ Memenuhi Persyaratan
Pompa
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
10
□ Memenuhi Persyaratan
11 Pipa air
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
12 Pemanas air
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 55
3.3. Komponen Daftar Simak
□ Memenuhi Persyaratan
14 Lift
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Ruang mesin lift
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
15
□ Memenuhi Persyaratan
Gondola
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
16
Hal - 56
3.4. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ELEKTRIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Lubang orang (man hole)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
1
□ Memenuhi Persyaratan
2 Transformator
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Panel
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3
□ Memenuhi Persyaratan
Sistem instalasi listrik
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
4
□ Memenuhi Persyaratan
5 Sistem Penerangan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
6 Penerangan darurat
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 57
3.4. Komponen Daftar Simak
□ Memenuhi Persyaratan
8 Uninterupted power supply
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Alat proteksi dini / alarm
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
9
□ Memenuhi Persyaratan
Sirkuit televisi tertutup
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
10
□ Memenuhi Persyaratan
11 Penangkal petir
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 58
3.5. Komponen Daftar Simak
□ Memenuhi Persyaratan
2 Tangga luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Jalan lingkungan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3
□ Memenuhi Persyaratan
Gili-gili
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
4
□ Memenuhi Persyaratan
5 Parkir
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 59
3.5. Komponen Daftar Simak
□ Memenuhi Persyaratan
7 Pagar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Penerangan luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
8
□ Memenuhi Persyaratan
Pertamanan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
9
□ Memenuhi Persyaratan
10 Saluran
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Hal - 60
PENDAMPINGAN YANG
PERLU DILAKUKAN
PEMERIKSAAN
DOKUMEN
KELAIKAN FUNGSI BGN
LEGALITAS KAMI
62
63
Client
• PT Gardenia Makmur Selaras
• PT Takaki Indoroti Prima
• PT Indomarco Prismatama
• PT Inti Cakrawala Citra
• PT Sahira Penuh Berkah
• PT Nano Herbaltama Internasional
• Rumah Sakit Umum Daerah Cibinong
• PT Annisa Jaya Perdana
• PT Mekar Agung Sejahtera
• PT Estrella Tujuh Indonesia
64
65
TERIMAKASIH