Nilai Waktu Uang (TVM)

Time Value of Money

Pertemuan 4
Pengertian
Time value of money atau nilai waktu uang
adalah merupakan suatu konsep yang
menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan
lebih berharga dari pada nilai uang masa yang
akan datang atau suatu konsep yang mengacu
pada perbedaan nilai uang yang disebabkan
karena perbedaan waktu
Manfaat :
Manfaat time value of money adalah untuk
mengetahui apakah investasi yang dilakukan
dapat memberikan keuntungan atau tidak. Time
value of money berguna untuk menghitung
anggaran. Dengan mekian investor dapat
menganalisa apakah proyek tersebut dapat
memberikan keuntungan atau tidak. Dimana
investor lebih menyukai suatu proyek yang
memberikan keuntungan setiap tahun dimulai
tahun pertama sampai tahun berikutnya
Keterbatasannya :
Keterbatasannya yaitu akan mengakibatkan
masyarakat hanya menyimpan uangnya apabila
tingkat bunga bank tinggi, karena mereka
menganggap jika bunga bank tinggi maka
uang yang akan mereka terima dimasa yang
akan datang juga tinggi.
Time value of money tidak memperhitungkan
tingkat inflasi.
Metode yang digunakan :
1. Future Value ( Nilai akan datang )
2. Present Value ( Nilai Sekarang )
3. Anuitas (Annuity) (Rangkaian/seri/periode)

06/19/23
Metode yang digunakan :
1. Future Value ( Nilai yang akan datang )
adalah nilai uang dimasa yang akan
datang dari uang yang diterima atau
dibayarkan pada masa sekarang dengan
memperhitungkan tingkat bunga setiap
periode selama jangka waktu tertentu.
Untuk menghitung Future Value
dengan Rumus :

FV = PV ( 1 + r ) n

FV = ( Future Value ( nilai pada akhir tahun ke n )

PV = ( Nilai sekarang ( nilai pada tahun ke 0 )
r = Suku Bunga
n = waktu (Tahun)

Rumus diatas mengasumsikan bahwa bunga

digandakan hanya sekali dalam setahun, jika bunga
digandakan setiap hari, maka rumusnya menjadi :

FV = PV (1+r/360)n
Contoh Kasus 1
Pada tangal 2 januari 2000, Agung menabung
uangnya ke Bank Mandiri sebesar Rp. 2.000.000
dengan tingkat bunga sebesar 12 % pertahun.
Hitunglah nilai tabungan Agung pada tanggal 2
Januari 2002 dengan asumsi :
1.Bunga dimajemukkan setahun sekali.
2.Bunga dimajemukkan persemester
3.Bunga dimajemukkan pertriwulan

4.Bunga dimajemukkan sebulan sekali.

5.Bunga dimajemukkan setiap hari.
Contoh Kasus 2
Tuan Juna pada 1 Januari 2010 menanamkan
modalnya sebesar Rp. 100.000.000 dalam
bentuk deposito di Bank selama 1 tahun, dan
bunga 10% pertahun. Maka pada 31 Desember
2010 Tuan Juna akan menerima uang miliknya
yang terdiri dari modal pokok ditambah
bunganya.
2. Present Value (nilai
sekarang)
Adalah nilai uang sekarang yang akan
diperoleh atau dibayar dimasa yang akan
datang dengan tingkat suku bunga tertentu
pada setiap periode
Rumus untuk menghitung
Present Value

PV = FV (1+r)-n

FV = Future Value (nilai pada akhir tahun ke n)

PV = nilai sekarang (nilai pada tahun ke 0)
r = Suku bunga
n = waktu (tahun)

Rumus di atas mengasumsikan bahwa bunga

digandakan hanya sekali dalam setahun, jika bunga
digandakan setiap hari, maka rumusnya menjadi :

PV = FV (1+r/360)-360n
Contoh Kasus 3:
Harga sepeda motor 2 tahun mendatang
sebesar Rp. 10.000.000, tingkat bunga rata-
rata 12% setahun. Berapa yang harus di tabung
Agung saat ini agar dapat membelinya 2 tahun
mendatang dengan asumsi :
1.Bunga di majemukkan setahun sekali.
2.Bunga di majemukkan sebulan sekali.
3.Bunga di majemukkan setiap hari
Contoh Kasus 4 :
Dua tahun lagi Tami akan menerima uang
sebanyak Rp. 50.000, berapa nilai uang
tersebut jika tingkat bunga 15 % setahun ?

Kasus 5 ;

Berapa nilai sekarang dari Rp. 7.500.000 yang

Diterima 10 tahun kemudian jika diskontonya
9% ?
3. Anuitas (Annuity)
Adalah rangkaian/seri pembayaran atau
penerimaan uang yang jumlahnya, periode
serta tingkat bunganya sama selama jangka
waktu tertentu

Annuity dapat dihitung menggunakan konsep :

a.Future Value Annuity
b.Present Value Annuity
Future Value Annuity
(Nilai mendatang Anuitas)
Adalah suatu hal yang dimanfaatkan untuk
mencari nilai dari suatu penjumlahan tahun
yang akan datang dari jumlah yang diterima
sekarang pada waktu yang sudah ditentukan.
Contoh Kasus 5 :
Berapa nilai masa depan anuitas apabila anda
berinvestasi uang sebesar Rp. 100.000,-
perbulan atau Rp. 1.200.000,- pertahun,
dengan return 25% pertahun selama 20 tahun.
Dan bandingkan jika anda berinvestasi selama
25 tahun.
Kasus
Joni menginginkan agar uangnya menjadi
Rp.5.555.444 pada 5 tahun mendatang.
Berapakah jumlah uang yang harus ditabung
Joni saat ini seandainya diberikan bunga
sebesar 5% pertahun.