Lanjutan Materi 6

Owner mengumumkan kebutuhan Konsultan

Konsultan memasukkan Personal Profile atau Company Profile

Owner mengevaluasi Company Profile dan menetapkan

Konsultan yang di undang untuk mengikuti pelelangan
pekerjaan,

Ownwer dan Konsultan melakukan klarifikasi tentang

Dokumen Perusahaan dan sumberdaya Konsultan,

Konsultan mengambil Dokumen Pelelangan, berisi

Bentuk Penawaran, KAK dan jadwal pelelangan,
Owner melakukan Aanwijzing, Konsultan
dipersilahkan bertanya hal-hal yang belum jelas,

Konsultan mempersiapkan Dokumen Penawaran

yang terdiri dari Dokumen Administrasi, Dokumen
Teknis dan Dokumen Biaya Penawaran.
Owner mengevaluasi Dokumen Administrasi dan
Dokumen Teknis dari Penawaran Konsultan dan
membuat ranking nilai skor berdasarkan penilaian
kedua Dokumen tsb,
Owner melakukan evaluasi Dokumen Penawaran biaya
dan melakukan pembobotan dari hasil penilaian
ketiga Dokumen Penawaran Konsultan, untuk
ditetapkan pemenangnya,
Diberikan kesempatan masa sanggah untuk semua
Konsultan yang mengikuti penawaran jika ada yang
merasa berkeberatan terhadap hasil keputusan
pemenang,
Owner dan Konsultan melakukan negosiasi biaya pada
item- item pembayaran yang dirasa masih bisa
dikompromikan,

Konsultan melakukan klarifikasi terhadap

persyaratan personil yang diajukan,

Surat Perjanjian (Kontrak) ditandatangani

bersama,

Owner menerbitkan Surat Perintah Memulai

Pekerjaan kepada Konsultan,

Konsultan memobilisasi personil, peralatan dan

materiall yang ada dalam Kontrak, dan
mempresentasikan rencana kerjanya dalam Pre
Construction Meeting.
 Survei orientasi
lapangan Perhitungan perencanaan

Survei Penggambaran
t opografi

Survei penyelidikan Metode pelaksanaan

tanah

Survei harga satuan upah, Pembuatan

material dan peralatan Engineer’s
Estimate
Survei penunjang Penyusunan Dokumen Kontrak
(lingkungan, transportasi) Pelaksanaan
• Rencana Mutu Kontrak
• Laporan Pendahuluan (Inception
Report)
• Laporan Progress Pekerjaan
• Laporan Antara (Interim Report)
• Laporan Akhir (Final Report)
• Rangkuman (Executive Summary)
• Laporan Hasil Survei
• Laporan Analisa Teknik
• Gambar Rencana
• Engineer’s Estimate
• Dokumen Pelelangan :
• Format dan jadwal Penawaran
• Syarat Umum dan Khusus
Kontrak
• Spesifikasi Teknik
• Daftar kuantitas Pekerjaan
SUMBER DAYA : KONTRAK KONSTRUKSI OUTPUT
• Addendum Surat Perjanjian
• Tenaga Kerja • Pokok Perjanjian KONSTRUKSI
• Peralatan • Surat Penawaran beserta • Selesainya
• Material Daftar Kuantitas & Harga bangunan
• Syarat-Syarat Khusus konstruksi dengan
• Modal/ Kontrak
• Syarat-Syarat Umum Kontrak batasan- batasan:
Finansial
• Spesifikasi Khusus • Tepat Biaya
• Metode Kerja
• Spesifikasi Umum • Tepat Mutu
• Gambar Rencana • Tepat Waktu
• Dokumen lainnya ( jaminan,
• Safety
BAPP, dll)
 Periode Periode Pasca
PraKontrak Kontrak
Proses Periode Perio
pengada Periode Konstruks
Persiapan de
an i Peme
Pelaksan li-
DOK aan
KONTRAK haraan

Pengendalian
Dokumen Pelaks. Serah Serah
Tanda Terima
Pengada Tangan Terima
an Sementara Akhir
Kont r Pekerja
ak Pekerjaan
(PHO) an
(FHO)
Pengumu Serah
man Terima
Lelang Lapangan
 • Pembayaran
Kontraktor
ditahan sebesar 5
–ntu
u 10
k • Rutin Maintenance
pemel Masa
Masa • jnaminain haraa
Operasional • Periodic
Jika Kontraktor
Jamin d alam
lalai & Maintenance
an m akaiharaan
pemel Pemelihara • Rehabilitasi
m
owennegrgunakanjaminan an • Rekonstruksi
tersebut untuk
melakukan
pemelih
araan