PERTEMUAN 1

MATA KULIAH
INVESTASI & PASAR MODAL

Oleh : Ermad M.J, S.E., M.Si.

DEFINISI INVESTASI
 Komitmen atas sejumlah dana atau sumber daya yg dilakukan saat
ini dg tujuan mendapatkan keuntungan di masa yang akan datang.
 Penundaaan konsumsi skrg utk digunakan dlm produksi yg efisien
selama periode waktu tertentu
 Investasi harus dibedakan dari spekulasi.
 Spekulasi mencakup pembelian aktiva yang dapat dijual dengan
harapan memperoleh keuntungan yg cepat dari kenaikan harga
aset tersebut dalam waktu beberapa minggu atau bulan.
 IRS (Internal Revenue Service) mendefinisikan investasi sebagai
kepemilikan aset yang > 6 bulan
 Investasi dpt dilakukan pd aset riil ( tanah, emas, bangunan) dan
aset finansial (saham, obligasi, deposito, sekuritas derivatif) yang
biasa diperdagangkan di pasar modal dan pasar uang.
TUJUAN BERINVESTASI
 Meningkatkan kesejahteraan  dengan
berinvestasi dana yg tdk dikonsumsi skrg
diharapkan memberikan peningkatan
konsumsi di masa yad.
 Menghindari risiko penurunan nilai
kekayaan/hak milik karena pengaruh inflasi
BENTUK INVESTASI
 Investasi Property
Investasi dalam bentuk properti seperti emas,
tanah, rumah dll yang memungkinkan nilainya
meningkat untuk waktu yang akan datang.
 Investasi Ekuitas
Investasi yang berhubungan dengan pembelian
saham yang dikeluarkan oleh perusahaan yang
terdaftar dalam BEI
PRODUK INVESTASI
 Produk Investasi dengan Pendapatan Tetap
(fixed income investment) contoh deposito dan
tabungan
 Produk Investasi Pertumbuhan (growth income
investment) hasil tidak pasti sesuai harga
pasar, contoh emas, tanah, bangunan, barang
kolleksi dan mata uang asing.
DASAR KEPUTUSAN BERINVESTASI
 Return (imbal hasil)  tingkat keuntungan investasi  merupakan kompensasi
atas opportunity cost dan risiko penurunan daya beli akibat inflasi.
 Expected return vs realized return
 Risk (risiko)  kemungkinan perbedaan return yg diharapkan dg return aktual
 High risk high return
RISIKO BERINVESTASI
 Turunnya nilai investasi
 Kesulitan menjual produk
Investasi
PROSES KEPUTUSAN INVESTASI
 Penentuan tujuan investasi; tergantung kpd
investor (misalnya memperoleh penghasilan pd
usia pensiun)
 Penentuan kebijakan investasi  penentuan
alokasi aset yg akan dijadikan objek investasi
(apakah saham, deposito, bangunan)
CARA MENGURANGI RISIKO
INVESTASI
 Memilih produk investasi dengan risiko yang
terkecil
 Melakukan diversifikasi (sebaran) portofolio
(melakukan investasi pada berbagai produk)
 Melakukan pengukuran kinerja pasar modal
PASAR MODAL
Financial Market
1. Money Market
Pasar yang memperdagangkan asset keuangan
dalam jangka pendek (< 1 tahun) Contoh call
money, interbank loan dan valas.
2. Capital Market
Pasar yang memperdagangkan asset keuangan
dalam jangka panjang (> 1 tahun), contoh
saham, obligasi, produk derivatif, dll.
MANFAAT PASAR KEUANGAN

1. Alternatif Investasi
Melalui pasar keuangan investor dapat menghasilkan yield atas aktivitas
investasi.
2. Alternatif Pendanaan
Bagi perusahaan yang membutuhkan dana pasar keuangan dapat menjadi
sumber pendanaan.
INSTRUMENT DI PASAR MODAL

Instrumen dalam pasar modal disebut efek

Efek dapat berupa :
 Saham (bukti kepemilikan perusahaan)
 Obligasi (bukti utang kpd masyarakat)
 Bukti Right (hak untuk membeli saham)
 Bukti Waran (hak untuk membeli
saham)bukan pemegang saham lama.
 Produk turunan (derivatif) contoh indeks
saham dan obligasi untuk tujuan spekulasi.
JENIS PASAR MODAL

Jenis Pasar Modal ada 4

 Pasar modal pertama (perdana)sarana bagi perusahaan
untuk menawarkan saham / obligasi pertama kali ke
masyarakat.
 Pasar modal kedua (sekunder) sarana jual beli efek
antar investor dan harga dibentuk melalui perantara efek
 Pasar ketiga  sarana jual beli efek antara market maker
serta investor dan harga dibentuk oleh market maker
(anggota bursa)
 Pasar keempat  Sarana jual beli efek antar investor
tanpa perantara.
SISTEM BURSA EFEK

Sistem Bursa Efek ada 2

 Unit System ( bursa efek yang berdiri sendiri )
 Branch System ( bursa efek dengan memiliki kantor pusat dan cabang2 )
ORGANISASI PASAR MODAL

Secara kelembagan
1. Menteri keuangan
2. Bapepam – LK
3. Self Regulation Organization (SRO)
a. Bursa efek ( BEI )
b. Lembaga kliring dan penjamin (PT. KPEI)
c. Lembaga penyimpan dan penyelesaian (PT.
KSEI ).