Kelompok 2 Hukum Agraria​

Hak Guna Usaha

 Anggota:

A
Joseph Neil A. Fofid (202274201055)

Elzeus Z. R. Papilaya (202274201128)

Kelviend A. C. Essuruw
(202074201113) Aldy A. A. Rumaday
(202274201108) Nehemia Kokir
(202274201022)

Presentation title 2
 Hak Guna Usaha
• Ketentuan mengenai hak guna usaha disebutkan dalam pasal 16 ayat 1
huruf b UUPA. Secara khusus diatur dalam pasal 28 sampai dengan
pasal 34 UUPA PENGERTIAN HAK GUNA USAHA (PASAL 28
AYAT 1 UUPA)
• Hak guna usaha adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai
langsung oleh negara, dalam jangka waktu sebagaimana tersebut
dalam pasal 29, guna Perusahaan pertanian, perikanan dan peternakan.
PP No. 40 tahun 1996 menambah guna Perusahaan tersebut.

Presentation title 3
 Luas Hak Guna Usaha
• Untuk perorangan luas minimal 5 hektar dan luas maksimal 25 hektar
• Badan hukum luas minimal 5 hektar dan luas maksimal ditetapkan oleh kepala
badan pertahanan nasional (pasal 28 ayat (2) UUPA jo. Pasal 5 PP No. 40 tahun
1996)

Presentation title 4
 Subjek Hak Guna Usaha
Menurut pasal 30 UUPA jo. Dan pasal 2 PP No. 40 tahun 1996, subjek hak
guna usaha yaitu:
• Warga negara Indonesia
• Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan
berkedudukan di Indonesia (Badan Hukum Indonesia)

Presentation title 5
 Asal Dan Terjadinya Tanah Hak
Guna Usaha
• Asalnya adalah Tanah Negara
• Terjadinya hak guna usaha dengan penetapan pemerintah

Presentation title 6
 Jangka Waktu Hak Guna Usaha
Menurut pasal 29 UUPA:
• Pertama kali paling lama 35 tahun dan dapat diperpanjang paling lama 25
tahun
Menurut pasal 8 PP No. 40 Tahun 1996:
• Pertama kali paling lama 35 tahun diperpanjang 25 tahun dan diperbarui 25
tahun

Presentation title 7
 Kewajiban pemegang Hak Guna Usaha (pasal 12 Ayat
(1) PP No. 40 Tahun 1996, pemegang hak guna usaha
berkewajiban untuk:
• Membayar uang pemasukan kepada negara
• Melaksanakn usaha pertanian,perkebunan,perikanan,dan atau peternakan sesuai peruntukan dan persyaratan
sebagaimana ditetapkan dalam pemberian keputusan pemberian haknya
• Mengusahakan sendiri tanah hak guna usaha dengan baik sesuai dengan kelayakan usaha berdasarkan kriteria yang
ditetapkan oleh instansi teknisi
• Membangun dan memelihara prasarana lingkungan dan fasilitas tanah yang ada dalam lingkungan areal hak guna
usaha
• Memelihara kesuburan tanah. Mencegah kerusakan sumber daya alam dan menjaga kelestarian kemampuan
lingkungan hidup sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku
• Menyampaikan laporan tertulis setiap akhir tahun mengenai penggunaan hak guna usaha
• Menyerahkan Kembali tanah yang diberikan dengan hak guna usaha kepada negara sesudah hak guna usaha
tersebut hapus
• Menyerahkan sertifikat hak guna usaha yang telah hapus kepada kepala kantor pertanahan

8
 Hak Pemegang Hak Guna Usaha

Berdasarkan pasal 14 PP No. 40 Tahun 1996:

• Pemegang hak guna usaha berhak menguasai dan mempergunakan
tanah yang diberikan dengan hak guna usaha untuk melaksanakan
usaha dibidang pertanian, perkebunan, perikanan, dan atau peternakan

9
 Hapusnya Hak Guna usaha
Berdasarkan Pasal 34 UUPA
• Jangka waktunya berakhir
• Dihentikan sebelum jangka waktunya berakhir karena sesuatu syarat tidak dipenuhinya
• Dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum jangka waktunya berakhir
• Dicabut untuk kepentingan umum
• Ditelantarkan
• Tanahnya musnah

Presentation title 10
 Kesimpulan
• Hak guna usaha adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai, dalam
jangka waktu tertentu, untuk Perusahaan pertanian, perikanan, dan peternakan
• Subjek hak guna usaha meliputi warga negara Indonesia dan badan hukum yang
didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan Indonesia
• Pemegang hak guna usaha memiliki kewajiban seperti, membayar uang
pemasukan kepada negara, melaksanakan usaha pertanian, perkebunan, perikanan,
dan atau peternakan sesuai peruntukan dan persyaratan, memelihara kesuburan
tanah, mencegah kerusakan sumber daya alam, menjaga kelestarian lingkungan
hidup, serta menyampaikan laporan tertulis setiap akhir tahun mengenai
penggunaan hak guna usaha

Presentation title 11
 Saran
• Pemegang hak guna usaha perlu memperhatikan kewajiban untuk
memelihara kesuburan tanah, mencegah kerusakan sumber daya alam,
dan menjaga kelestarian lingkungan hidup sesuai peraturan perundang-
undangan yang berlaku
• Disarankan agar pemegang hak guna usaha menyampaikan laporan
tertulis setiap tahun mengenai penggunaan hak guna usaha
• Penting untuk memastikan bahwa pemegang hak guna usaha
melaksanakan usaha pertanian, perkebunan, perikanan, dan atau
peternakan sesuai dengan peruntukan dan persyaratan yang ditetapkan
dalam pemberian keputusan haknya.

Presentation title 12
Thank You