Kajian Aset dan

Potensi Desa

PELATIHAN POSYANTEKDES KEC. JAPAH

28-29 DES 2023

PELATIHAN POSYANTEDES
 POSYANTEKDES

Aset Desa dalam Arti Luas

APA YANG ANDA KETAHUI
TENTANG ASET DESA…?
Aset Desa dan Pengelolaannya
[Permendagri No. 1/2016]
Aset Desa adalah barang milik Desa yang berasal dari
kekayaan asli milik Desa, dibeli atau diperoleh atas beban
Anggaran Pendapatan dan Belanja Desa (APB Desa) atau
perolehan Hak lainnya yang sah.

Pengelolaan Aset Desa merupakan rangkaian kegiatan mulai

dari perencanaan, pengadaan, penggunaan, pemanfaatan,
pengamanan, pemeliharaan, penghapusan, pemindahtanganan,
penatausahaan, pelaporan, penilaian, pembinaan, pengawasan
dan pengendalian aset Desa.
 ASET DESA APA SAJA YANG
DIMILIKI OLEH DESA ANDA..?
TOLONG SEBUTKAN CONTOH
PEMANFAATAN ASET DI DESA
ANDA…!
 Bentuk Pemanfaatan Aset Desa
■ Sewa adalah pemanfaatan aset Desa oleh pihak lain dalam jangka waktu tertentu dan menerima
imbalan uang tunai.
■ Pinjam pakai adalah pemanfaatan aset Desa antara Pemerintah Desa dengan Pemerintah Desa lain
serta Lembaga Kemasyarakatan Desa di Desa setempat dalam jangka waktu tertentu tanpa
menerima imbalan.
■ Kerjasama pemanfaatan adalah pemanfaatan aset Desa oleh pihak lain dalam jangka waktu
tertentu dalam rangka meningkatkan pendapatan Desa.
■ Bangun Guna Serah adalah Pemanfaatan Barang Milik Desa berupa tanah oleh pihak lain dengan
cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya, kemudian didayagunakan oleh
pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati, untuk selanjutnya
diserahkan kembali tanah beserta bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya setelah
berakhirnya jangka waktu.
■ Bangun Serah Guna adalah Pemanfaatan Barang Milik Desa berupa tanah oleh pihak lain dengan
cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya, dan setelah selesai
pembangunannya diserahkan kepada Pemerintahan Desa untuk didayagunakan dalam jangka
waktu tertentu yang disepakati.
 Penyertaan Modal Pemerintah Desa
adalah pemindahtanganan aset Desa yang semula merupakan
kekayaan yang tidak dipisahkan menjadi kekayaan yang
dipisahkan untuk diperhitungkan sebagai modal Desa dalam
BUMDesa.

Tanah Desa adalah tanah yang dikuasai dan atau dimiliki oleh
Pemerintah Desa sebagai salah satu sumber pendapatan asli desa
dan/atau untuk kepentingan sosial.

Lebih lanjut tentang Pengelolaan Aset Desa ada di Permendagri No. 1/2016]
 TUGAS
KELOMPOK
 Indentifikasi Potensi Desa
• Potensi desa adalah segenap sumber daya
alam dan sumber daya manusia yang
dimiliki desa sebagai modal dasar yang
perlu dikelola dan dikembangkan bagi
kelangsungan dan perkembangan desa.
• Potensi desa terdiri atas:
 Potensi fisik
 Potensi non-fisik
 Potensi Fisik Suatu Desa
• Tanah. Merupakan sumber daya alam, termasuk bahan tambang dan mineral serta
hasil pertanian sebagai mata pencaharian dan bahan pangan.
• Air. Termasuk sumber air, tata air, dan keadaan air untuk kepentingan hidup manusia,
misalnya irigasi, perikanan, pertanian, dan kebutuhan sehari-hari.
• Iklim. Termasuk di dalamnya suhu udara serta curah hujan yang besar pengaruhnya
terhadap usaha pertanian dan daerah objek wisata.
• Peternakan dan perikanan. Merupakan sumber tenaga, bahan makanan (sumber
protein), dan sumber mata pencaharian bagi penduduk desa.
• Manusia. Merupakan sumber daya manusia atau sumber tenaga kerja yang mengolah
dan memanfaatkan sumber daya alam tersebut.
Potensi Nonfisik
Potensi nonfisik ialah potensi yang berkaitan erat dengan sumber daya budaya dan
sosial, antara lain sebagai berikut:
• Sikap gotong royong, ialah suatu tradisi kerja sama saling membantu dalam
masyarakat desa yang merupakan kekuatan produksi dan pembangunan desa.
• Lembaga-lembaga sosial, antara lain LKMD, LMD, PKK, Karang Taruna, dan
organisasi sosial lainnya.
• Lembaga-lembaga budaya yang ada di desa.
• Lembaga-lembaga ekonomi yang ada di desa, misalnya kelompok simpan
pinjam, koperasi, dan kelompok usaha lainnya.
• Inovasi dan kreativitas aparatur desa yang mampu mengelola administrasi dan
pemerintahan desa secara tertib dan lancar.
 n
 Proses penentuan jenis usaha untuk
Usa anga pengembangan Unit Bisnis/Usaha perlu
dilakukan melalui proses:
ha  Penggalian ide bisnis berbasis kebutuhan
dan potensi desa yang memiliki peluang
b

pasar;
gem

 Penyusunan Studi Kelayakan Usaha;

 Penyusunan Model Bisnis dan Rencana
Usaha (business plan); dan
Pen

 Memulai usaha (starting business).

TUGAS KELOMPOK
Menggali dan memilih jenis usaha
Mari kita bahas
potensi ini lebih luas
B I S N I S A PA YA N G
ANDA PIKIRKAN?
Bisnis apa yang
Anda pikirkan?
Bisnis apa yang Anda pikirkan?
Bisnis apa yang
Anda pikirkan?
Bisnis apa yang
Anda pikirkan?
Bisnis apa yang
Anda pikirkan?
Bisnis apa yang Anda pikirkan?
Pemilihan Jenis Usaha POSYANTEKDES
4 Pertimbangan dalam Melakukan Pemilihan Jenis Usaha:

01 02 03 04
Adanya Usaha yang Usaha ekonomi Mengembangkan usaha
sumberdaya yang dikembangkan yang mememenuhi ekonomi yang telah ada
dan dikelola oleh
mempunyai potensi memenuhi kepentingan hajat pemerintah desa atau
prospektif secara kualifikasi hidup orang masyarakat berasal dari
ekonomi; kelayakan; banyak; program pemerintah
dengan prinsip kehati-
hatian (prudent)
 Pengembangan Potensi Desa
yang Partisipasif
■ Sosialisasi pendirian BUM Desa untuk pengembangan potensi Desa melalui musyawarah desa
■ Pembentukan tim kaji potensi desa (Tim Kaji Podes) untuk mendata potensi desa dan kebutuhan masyarakat untuk
disampaikan kepada pemerintah desa.
■ Musyawarah desa untuk merumuskan potensi desa yang akan dikembangkan melalui unit usaha BUM Desa berdasarkan
kebutuhan, biaya dan manfaat dari hasil pengembangan. Dalam musyawarah ini juga dibentuk Tim-tim rencana
pengembang unit usaha sesuai kebutuhan dan keahliannya.
■ Tim pengembang unit usaha BUM Desa melakukan survei lapangan serta pengkajian untuk merumuskan skala prioritas
pengembangan agar benar-banar bisa dilaksanakan secara efektif dan efisien.
■ Hasil survey dan pengkajian disampaikan dalam musyawarah desa, untuk disepakati sebagai program pengembangan unit
usaha BUM Desa dan memasukkannya dalam dokumen Rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa (RPJM Desa)
dan Rencana Kerja Pemerintah Desa (RKPDesa) Tahunan.
■ Implementasi pengembangan potensi desa dilaksanakan oleh tim yang dibentuk dalam musyawarah desa dengan
melibatkan masyarakat.
 Sosial
(Manfaat)
ORIENTASI
USAHA Ekonomi
Pelayanan
(Keuntungan
POSYANTEKDES Publik Desa
)

Kewirausahaa
n Sosial

PROFIT VS BENEFIT
Penentuan Jenis Usaha
1
Kebutuhan Masyarakat Desa Asset dan Potensi Desa

Jenis-Jenis Usaha
POSYANTEKDES

2
Kebutuhan Masyarakat Desa Lembaga dan Kegiatan
yang belum terlayani Ekonomi di Desa
3
TUGAS KELOMPOK
Rencana Pengembangan Bisnis Posyantekdes

Proposal
Asset + Potensi + Bisnis
Kelayakan Usaha Pemodelan Bisnis
Peluang (Bussines
Plan)
 Ayo kembangkan potensi
desamu melalui Posyantekdes “Terima kasih”
(Ngapus, Beganjing, Harjowinangun)