PERJANJIAN SEWA RUMAH UNTUK KEDIAMAN

DIANTARA

_____________________ _______________
DAN
___________________________________________ (Nama Penyewa/Ketua Rumah)

____________________________ (No. Kad Pengenalan)

PADA: ___________________________

PERJANJIAN SEWA RUMAH UNTUK KEDIAMAN PERJANJIAN ini dibuat pada ______________________ yang beralamat (selepas diantara di ini

_______________________

_______________________________________________ disebut sebagai Tuan Rumah sebagai satu piha! Dan

___________________________________________________ beralamat di ______________________________________________________________ ________________________ "ad Pengenalan _______________________ ( selepas ini disebut sebagai Penye#a sebagai piha! satu lagi$

BAHAWASANYA A$ Tuan Rumah adalah pemili! sah dan berda%tar bagi rumah di alamat ________________________________________________________ ________________________________ B. Tuan Rumah bersetu&u menye#a!an !epada Peye#a dan Penye#a bersetu&u untu! menye#a dari Tuan Rumah untu! seluruh ruang rumah di alamat ________________________________________ ________________________________________________. (selepas itu di sebut sebagai Rumah tersebut serta mengguna!an segala !emudahan'!emudahan yang diada!an$ C. Penye#aan ini adalah untu! temp(h selama ___________________ bermula pada _______________________ terta!lu! pada dan bera!hir pada yang ________________________ syarat'syarat

ter!andung di dalam )urat Per&an&ian ini$ D. Penye#a bersetu&u membayar !epada Tuan Rumah se#a bulanan sebanya! (Ringgit *alaysia __________________________________ R*: ____________________ sebulan henda!lah di bayar terlebih dahulu pada atau sebelum _____________ haribulan (tiap'tiap bulan $ E. Penye#a bersetu&u membayar se&urus selepas menandatangani per&an&ian ini sebanya! (Ringgit *alaysia _______________________ (R* ____________ sebagai bayaran +agaran dan sebanya! (Ringgit *alaysia _________________________ (R*___________________ bagi bayaran air dan api sebagai pendahuluan untu! memenuhi syarat' syarat yang ter!andung didalam per&an&ian ini$

MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT: ,$ *embayar se#a pendahuluan pada hari seperti mana diTETAP"AN$ -$ .ertanggung&a#ab membayar segala bil'bil air/ ele!tri! dan tele%(n yang di!ena!an pada Rumah tersebut semasa penye#aan ini ber&alan$ 0$ Penye#a bertanggung&a#ab se+ara peribadi dan1atau bersama untu! membayar bayaran se#a dan bayaran perenggan (- $ 2$ Tida! mengguna!an dan1atau membenar!an Rumah tersebut dan1atau sebahagian daripada Rumah tersebut diguna!an untu! apa pun &enis perniagaan atau urusan perniagaan tanpa !ebenaran bertulis dari Tuan Rumah$ 5. Penghuni Rumah tersebut tida! b(leh melebihi 3 (rang sepan&ang temp(h per&an&ian ini dan se!iranya Penye#a menging!ari !ehenda! dan ma!sud perenggan ini ma!a Tuan Rumah berha! untu! menai!an bayaran se#a dan1atau seterusnya Tuan Rumah berha! mengambil apa'apa tinda!an seperti mana yang ditetap!an dalam surat per&an&ian$ 3$ Tida! menye#a!an atau menyerah!an samada se+ara !eseluruhan dan1atau sebahagian dari ruang rumah tersebut !epada (rang lain tanpa terlebih dahulu mendapat !ebenaran dari Tuan Rumah dan se!iranya penye#a menging!ari !ehenda! dan ma!sud perenggan ini ma!a Tuan Rumah berha! mengutip !esemua bayaran se#a yang dibayar (leh (rang lain dan1atau seterusnya Tuan Rumah berha! mengambil apa'apa tinda!an seperti mana yang ditetap!an dalam surat per&an&ian$ 7. Tida! membenar!an dan1atau mela!sana!an apa'apa perubahan bentu! dan1atau perubahan tambahan samada di bahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut #alau dengan apa +ara se!ali pun tanpa terlebih dahulu mendapat !ebenaran bertulis dari Tuan Rumah$ 4$ Tida! a!an menyimpan dan1atau membia! sebarang hai#an didalam !a#asan Rumah dan1atau dimana saha&a dalam Rumah tersebut$ 5$ Tida! a!an meleta! dan1atau menyimpan didalam Rumah apa &ua bahan bera+un dan1atau bahan merbahaya yang mudah meletup dan1atau yang mudah sangat terba!ar !e+uali setelah memenuhi tuntutan undang'

undang dan mendapat !ebenaran dari piha! ber!uasa ber!enaan dan persetu&uan Tuan Rumah$ ,6$ *en&aga !ebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah tersebut termasu! ruang !a!i lima/ ruangan tangga serta &alan se!eliling rumah tersebut sebagaimana ditentu!an (leh Tuan Rumah atau pega#ai' pega#ai atau #a!il'#a!il yang diberi !uasa (lehnya$ 11. *en&aga dan mempasti!an !eadaan di dalam Rumah tersebut sepan&ang temp(h penye#aan ini supaya sentiasa berada didalam !eadaan bai! dan b(leh didudu!i (susutan biasa samaada !er(sa!an (leh api/ ribut tau%an atau lain'lain ben+ana alam di!e+uali!an $ ,-$ Tida! mela!u!an dan1atau membenar!an sesiapa saha&a mela!u!an apa sa&a perbuatan sumbang atau salahla!u atau sebarang perbuatan yang menyalahi undang'undang di Rumah tersebut yang mana ianya b(leh menganggu suasana atau !etenteraman atau rasa tida! senang pendudu! di !a#asan tersebut$ ,0$ *embenar!an Tuan Rumah atau #a!il yang telah diberi!an !uasa (lehnya atau pe!er&a'pe!er&a yang di upah pada bila'bila masa saha&a yang munasabah memasu!i Rumah tersebut untu! membuat pemeri!saan atau pembai!an !epada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah menganggap adalah mustaha!$ ,2$ .ertanggung&a#ab membai!i sebarang !er(sa!an yang disebab!an (leh penye#a atau pe!er&a'pe!er&a yang diupah penye#a atau pela#at dengan !ebenaran Penye#a !epada !a#asan bangunan/ l(ng!ang ataupun lain' lain bahagian yang ber!enaan atau membayar bali! !epada Tuan Rumah semua perbelan&aan'perbelan&aan yang dibelan&a!an bagi membai!i !er(sa!an itu yang disebab!an (leh penye#a$ 15. .ertanggung&a#ab untu! membai!i sebarang !er(sa!an yang disebab!an (leh !e!erapan penggunaan Penye#a atau penghuni Rumah tersebut atau pela#at dengan !ebenaran Penye#a !esemua per!ara'per!ara beri!ut7 i. 8ampu )yiling dan )tater (tida! termasu! 9h(using lampu $ ii$ "epala Paip$ iii$ Pump Tandas !eatas mana'mana atau

16. *enyerah !embali Rumah tersebut dengan !eadaan bai!/ bersih dan aman !epada Tuan Rumah apabila temp(h per&an&ian penye#aan ini tamat ataupun ditamat!an mengi!ut syarat'syarat yang ter!andung dalam per&an&ian$ TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH ,$ A!an membayar :u!ai Pintu/ :u!ai Tanah/ .il Penyelenggaraan )istem "umbahan dan lain'lain bil penyelenggaraan yang di!ena!an !eatas Rumah tersebut$ -$ *embai!i sebarang !er(sa!an besar yang menimpa !eatas Rumah tersebut yang mana ianya bu!an di sebab!an (leh !elalaian dan &uga membai!i apa'apa !er(sa!an biasa yang disebab!an (leh ;air <ear and Tear dan Tuan Rumah bertanggung&a#ab bagi menga#as dan mengurus segala !er&a'!er&a pembai!an !e atas rumah tersebut di sepan&ang temp(h penye#aan ini$ 3. Tuan Rumah a!an mengembali!an #ang +agaran !epada penye#a pada hari penghu&ung penye#aan ini terta!lu! !epada syarat'syarat dimana #ang +agaran b(leh diguna!an (leh Tuan Rumah bagi men&elas!an se#a rumah yang tertungga! dan1atau untu! perbelan&aan memperbai!i apa &ua !er(sa!an atau !emusnahan daripada perbuatan senga&a atau +uai atau lalai piha! penye#a/ !a!itangan dan1atau #a!ilnya dan untu! sebarang bayaran yang di!ena!an !e atas penye#a mengi!ut syarat'syarat yang ter!andung dalam per&an&ian ini dan1atau perbelan&aan yang di tanggung (leh tuan rumah untu! tu&uan menge!al!an !eadaan rumah seperti !eadaan semasa per&an&ian ini ditandatangani$ 4. *empasti!an lang!ah'lang!ah !eselamatan rumah telah dibuat sebelum Penye#a mendiami Rumah seperti pemasangan t(mb(l pintu dan ting!ap berada dalam !eadaan bai!/ system penda#aian rumah dan be!alan air b(leh diguna!an dengan bai! dan selamat$

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA. 1. Tuan Rumah henda!lah menyerah!an !un+i rumah se#a !epada Penye#a selepas Penye#a membayar #ang +agaran melain!an dipersetu&ui (leh !edua'dua piha!$ -$ )e!iranya Per&an&ian tamat atau ditamat!an (leh Tuan Rumah atau Penye#a/ adalah men&adi tanggung&a#ab penye#a untu! menyerah!an !un+i rumah !epada Tuan Rumah atau #a!ilnya dengan segera$ 0$ )e!iranya se#a bulanan tida! dibayar serta men&adi tungga!an !e bulan beri!utnya ma!a penye#a bertanggung&a#ab membayar pada tari!h yang dipersetu&ui dan di&an&i!an dengan Tuan Rumah$ 4. )e!iranya Penye#a ber!ehenda!an temp(h penye#aan diperbaharui apabila temp(h sepertimana ter!andung didalam per&an&ian ini tamat ma!a penye#a mestilah mestilah mengemu!a!an n(tis bertulis !epada Tuan Rumah tida! !urang dua (- bulan sebelum tamat temp(h penye#aan tersebut$ =$ Tuan Rumah berha! untu! tida! mempebaharui temp(h penye#aan$ 3$ Tuan Rumah berha! untu! menamat!an temp(h penye#aan ini se!iranya berla!u perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah ber!ehenda!an semula Rumah tersebut bagi apa'apa tu&uan dengan mengemu!a!an tida! !urang dari satu bulan (, n(tis bertulis !epada penye#a$ >$ Penye#a berha! menamat!an penye#aan dengan memberi n(tis bertulis tida! !urang dari satu (, bulan !epada Tuan Rumah$ 4$ Penamatan (leh Penye#a tida! a!an melepas!an Penye#a dari membayar !epada Tuan Rumah apa'apa bayaran yang tertugga! seperti yang dinyata!an dalam per&an&ian ini$ 5$ )ebarang perti!aian diantara Tuan Rumah dan Penye#a mengenai Penye#aan Rumah tersebut henda!lah diselesai!an se+ara aman dan bai!$ Ji!a penyelesaian tida! dapat di+apai henda!lah diselesai!an melalui Timbangtara$

PADA *A)A *EN?A")I"AN @A8'@A8 DI ATA) piha!'piha! yang tersebut dalam per&an&ian ini telah menurun!an di sini tandatangan mere!a pada haribulan dan tahun yang disebut di atas$

__________________________ Tuan Rumah Nama: N( "ad Pengenalan: __________________________ Tari!h: ___________________________ Tari!h:

_______________________ Penyewa/Ke ua Rumah Nama: N( "ad Pengenalan: _______________________

_______________________

__________________________ Sa!"# Nama: N( "ad Pengenalan: __________________________ Tari!h: ___________________________ Tari!h:

_______________________ Sa!"# Nama: N( "ad Pengenalan: _______________________

_______________________