SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Bismillahirrahmanirrahim kami yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : La Ope Rustam (bapak) / Larasati (anak) No. !" : #1$%&''$&#((&&&)

"eker*aan : +wasta ,lamat :

No.telp

dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selan*utnya akan disebut *uga sebagai Pihak Pertama '. Nama : -ita ,yu Larasati (anak) / .ri/k (bapak) No. !" : 1)$11'%01'11&&&1

"eker*aan : +wasta ,lamat :

No.telp

dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selan*utnya akan disebut sebagai Pihak Kedua edua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama men*ual kepada Pihak Kedua berupa 1 unit ,partemen !he 2edina ' BR(' kamar) lantai 11 blok ,/(3 dengan harga Rp.#%&3&&&3&&&34 (tiga ratus lima puluh *uta rupiah). ,dapun surat surat dan "engalihan 5ak ("5) tidak lebih dari Rp.'&3&&&3&&&34(dua puluh *uta rupiah) di tanggung oleh pen*ual selaku pihak pertama. edua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam per*an*ian ini dengan syarat4syarat sebagai berikut : Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan 1. "er*an*ian *ual beli ini berlaku setelah ditandatangani oleh kedua belah pihak dan akan berakhir setelah status kepemilikan ,partemen dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. '. Pihak Pertama wa*ib menun*ukan atau membuktikan keabsahan dari Sertifikasi Apartemen yang men*adi obyek *ual beli kepada Pihak Kedua pada saat ditanda tanganinya per*an*ian ini. Pihak Kedua berhak memeriksa keabsahannya sesuai ketentuan yang berlaku. #. "roses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh Pihak Pertama beserta tanggungan biaya yang ditimbulkan seperti biaya "eralihan 5ak ("5) yang tidak lebih dari Rp.'&3&&&3&&&34 dan akan membantu kelan/aran proses tersebut diatas. ). "erpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua hak dan kewa*iban dari masing4 masing pihak terselesaikan. Pasal 2 Nilai Apartemen 1. ,partemen di*ual pihak pertama seharga Rp #%&.&&&.&&& (tiga ratus lima puluh *uta rupiah) kepada Pihak Kedua dengan /ara pembayaran se/ara ash keras pada tanggal yang telah disepakati kedua belah pihak. '. "embayaran dilakukan dengan /ara trans6er ke rekening pihak pertama pada tanggal yang telah disepakati. #. "embayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah men/apai nilai *ual yang telah disepakati Pasal ! Keterlam"atan Ba#ar

1.

eterlambatan pembayaran dari tanggal yang telah disepakati pada pasal ' butir (') atau dengan kata lain bila Pihak Kedua tidak dapat melunasi pembelian ,partemen dari waktu yang telah disepakati maka akan dikenakan pembatalan per*an*ian *ual beli dan uang muka yang telah diberikan kepada Pihak Pertama akan dianggap hangus.

Pasal $ Ketentuan Tam"ahan 1. Pihak Pertama wa*ib menyelesaikan semua kewa*iban pembayaran pada masa sebelum beralihnya kepemilikan ,partemen yang men*adi obyek *ual beli seperti biaya peralihan hak ("5). +eluruh biaya seperti biaya balik nama3 akte *ual beli3 pa*ak *ual beli dan biaya lainnya ditanggung oleh Pihak Kedua. '. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah 6ungsi serta peruntukkan sebagai tempat tinggal sampai pembayaran dianggap lunas. #. Pihak Pertama men*amin tidak akan ada tuntutan atau gugatan dari pihak lain kepada Pihak Kedua tentang status ,partemen yang men*adi obyek *ual beli. ). Pihak Kedua akan mendapatkan hak penuh atas kepemilikan ,partemen yang men*adi obyek *ual beli beserta serti6ikasinya setelah pembayaran dinyatakan lunas sesuai dengan *umlah yang telah disepakati. %. +elama masa per*an*ian belum berakhir3 ,partemen masih dibawah tanggung *awab Pihak Pertama. +egala kerusakan ke/il ataupun besar yang diakibatkan oleh 6a/tor 6or/e ma*or (ben/ana alam) untuk penyelesaiannya akan dimusyawarahkan bersama. +edangkan kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Pihak Pertama akan men*adi tanggungan Pihak Pertama% (. ,pabila ter*adi perbedaan pendapat atau pena6siran dari isi per*an*ian ini akan diselesaikan dengan musyawarah untuk men/apai mu6akat. $. ,pabila penyelesaian se/ara musyawarah antara kedua belah pihak tidak berhasil men/apai kata mu6akat3 maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya melalui *alur hukum. "enyelesaian se/ara hukum dilaksanakan sesuai dengan wilayah hukum setempat.

7emikian per*an*ian ini dibuat dan disetu*ui bersama tanpa ada tekanan dan paksaan terhadap pihak satu sama lain. "er*an*ian ini dibuat rangkap dua dan bermaterai agar mempunyai kekuatan hukum yang sama. dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi4saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermaterai /ukup yang masing4masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. +emoga per*an*ian ini membawa berkah bagi semua pihak yang terlibat. ,min. ,lhamdulillahirobbilalamin

Pihak Pertama

Pihak Kedua

La Ope Rustam (bapak) / Larasati (anak) Saksi 1% Saksi Pihak Pertama

-ita ,yu Lestari (anak) / .ri/k (bapak)

2% Saksi Pihak Kedua

(8stri)