Nama : Gerald Lanjuto Andika Sagala

NIM : 1232067
Subject : Strategic Management

Latar Belakang
Saya berencana akan membangun sebuah usaha restaurant dan kolam renang di
tanah kosong yang berada dibelakang Universitas Advent Indonesia (UNAI). Karena menurut
saya bisnis restaurant adalah bisnis yang menjanjikan mengingat kebutuhan pokok manusia
terhadap pangan. Begitu pula dengan rekreasi kolam renang yang memang terlihat sangat
menarik untuk dijadikan sebagai sarana penunjangnya.

Analisa SWOT
Strength (Kekuatan)
Berada di wilayah yang sejuk dengan pemandangannya yang asri menjadikannya
sebuah hal yang bagus dalam membangun bisnis restaurant.
Jauh dari keramaian atau hiruk-pikuk kota besar.
Lokasi dekat dengan Universitas Advent Indonesia yang kebanyakan komunitasnya
adalah mahasiswa yang menginginkan cita rasa makanan yang nikmat.
Memengang konsep restaurant yang memiliki rasa bos, harga anak kos.
Pilihan makanan yang beragam mulai dari makanan besar hingga makanan ringan
yang tersedia variasi harga bagi setiap golongan konsumen.
Tersedia fasilitas kolam renang gratis bagi konsumen yang datang membeli makanan
di restaurant.
Adanya system delivery order yang gratis bagi konsumen yang ingin memesan
makanannya.
Weakness (Kelemahan)
Brand perusahaan yang masih lemah dikarenakan pendatang baru di dunia bisnis
restaurant.
Manajemen pengelolalaan yang belum memadai dan belum optimal.
Lokasi yang kurang ramai dilalui orang dapat menurunkan daya jual perusahaan.
Para karyawan yang belum terlatih dan belum berpengalaman dalam usaha baru ini.
Produk yang dihasilkan rata-rata mirip dengan produk pesaingnya yang berlokasi
tidak jauh dari restaurant.
Belum memiliki sertifikasi perusahaan dari pemerintah.
Opportunities (Peluang)
Dengan makin meningkatnya pertumbuhan penduduk, diharapkan permintaan
konsumen terhadap makanan yang dihasilkan oleh restaurant akan meningkat.
Perkembangan teknologi saat ini yang sangat canggih, sehingga dapat
menyebarluaskan promosi dengan mudah lewat berbagai media.
Gaya hidup mahasiswa (dalam hal ini mahasiswa UNAI) yang senang makan diluar
dan berkumpul bersama teman-temannya.
Meningkatnya pelanggan yang ingin memanfaatkan fasilitas kolam renang
dikarenakan tempat kolam renang lain yang berlokasi cukup jauh.
Meningkatnya daya beli masyarakat, yang ditunjang dengan kenaikan Upah
Minimum Regional setiap tahunnya.

Threat (Ancaman)
Adanya persaingan yang ketat dikarenakan banyaknya restoran atau rumah makan
yang menyajikan makanan yang sejenis.
Persaingan harga yang kompetitif dengan rumah-rumah makan yang berada di
wilayah Parongpong.
Selera dari konsumen yang pada umumnya cepat berubah-ubah dan dapat
menyebabkan kegagalan perusahaan apabila tidak melakukan inovasi baru.
Adanya persaingan yang kurang sehat dari masyarakat sekitar yang memiliki usaha
restaurant juga.
Munculnya peraturan baru seperti dikenakan biaya pajak yang besar bagi
perusahaan.

Kesimpulan Analisa
Menurut hasil analisis yang telah saya lakukan, maka prospek usaha bisnis restaurant
dan kolam renang yang berlokasi di belakang UNAI cukup menjanjikan. Mulai dari segi
lokasi, target pelanggan hingga keadaan lingkungan bisnis sekitar. Namun, semuanya itu
tentunya harus didukung oleh sarana dan pra sarana yang memadai serta diimbangi dengan
harga yang terjangkau masyarakat sehingga kelemahan bisa diperbaiki dan ancaman yang
ditimbulkan dapat diatasi perusahaan dengan baik.