#HAK HAK ATAS TANAH BERSIFAT PRIMER DAN SKUNDER SERTA LANDASAN YURIDISNYA ?

Hak atas tanah yang bersifat primer

Yaitu hak atas tanah yang berasal dari tanah Negara. Macam-macam hak atas tanah ini adalah hak milik,
hak guna usaha, hak guna bangunan atas tanah Negara, hak pakai atas tanah Negara. (YURIDIS)
Hak atas tanah yang bersifat sekunder
Yaitu hak atas tanah yang berasal dari tanah pihak lain


# MAKNA TERKUAT , TERPENUH , TURUN TEMURUN DAN FUNGSI SOSIALNYA ?
Turun-temurun artinya hak milik atas tanah dapat berlangsung terus selama pemiliknya masih
hidup dan pemiliknya meninggal dunia, maka hak miliknya dapat dilanjutkan oleh ahli warisnya
sepanjang memenuhi syarat sebagai subjek hak milik
Terkuat, artinya hak milik atas tanah lebih kuat bila dibandingkan dengan hak atas tanah yang lain, tidak
mempunyai batas waktu tertentu,
Terpenuh, artinya hak milik atas tanah memberi wewenang kepada pemiliknya paling luas bila
dibandingkan dengan hak atas tanah yang lain, dapat menjadi induk bagi hak atas tanah yang lain, tidak
berinduk pada hak atas tanah yang lain, dan penggunaan tanah lebih luas bila dibandingkan dengan hak
atas tanah yang lain.
FUNGSI SOSIAL ?


.
Pendaftaran tanah itu ialah
Adalah suatu rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh negara / pemerintah secara terus-menerus dan
teratur berupa pengumpulan keterangan atau data tertentu mengenai tanah2 tertentu yang ada di
wilayah2 terte
Apa itu pendaftaran tanah secara sistematis dan sporadik, jelaskan?
Jawabannya.............
Pendaftaran tanah secara sistematis
adalah kegiantan pendaftaran tanah u pertama kali yang dilakukan secara serentak.Untuk
terselenggaranya tertib administrasi pertanahan
Pendaftaran tanah secara sistematik diselenggarakan atas prakasa pemerintah berdasarkan suatu
rencana kerja jangka panjang dan tahunan serta dilaksanakan diwilayah-wilayah yang ditetapkan oleh
Menteri Negara Agraria/Kepala BPN
-Pendaftaran tanah yang secara sporadik
adalah kegianatan pendaftaran tanah untuk pertama kali mengenai 1 atau beberapa objek pendaftaran
tanah dalam wilayah suatu desa atau kelurahan secara individual / massal.
Pendaftaran tanah secara sporadik dilaksanakan atas permintaan pihak yang berkepentingan, yaitu
pihak yang berhak atas obyek pendaftaran tanah yang bersangkutan atau kuasanya
Apa tujuan pendaftaran tanah ,sebutkan dan jelaskan?
Secara terperinci tujuan pendaftaran tanah ialah:
1Untuk memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum kepada pemegang hak atas suatu
bidang tanah, satuan rumah susun dan hak-hak lain yang terdaftar, agar dengan mudah dapat
membuktikan dirinya sebagai pemegang hak yang bersangkutan
2Untuk menyediakan informasi kepada pihak-pihak yang berkepentingan, agar dengan mudah dapat
memperoleh data yang diperlukan dalam mengadakan perbuatan hukum mengenai bidang tanah dan
satuan rumah susun yang sudah terdaftar
3untuk terselenggaranya tertib administrasi pertanahan.


# APA ITU LAND REFORM ?
Dalam arti sempit Landreform
Merupakan serangkaian tindakan dalam rangka Agrarian Reform Indonesia
Landreform meliputi perombakan mengenai pemilikan dan penguasaan tanah serta hubungan-
hubungan hukum yang bersangkutan dengan penguasaan tanah

#SEBUTKAN PROGRAM LAND REFORM APA SAJA ?
1. Pembatasan luas maksimum penguasaan tanah
2. Larangan pemilikan tanah secara apa yang disebut absentee atau guntai
3. Redistribusi tanah-tanah yang selebihnya dari tanah-tanah yang selebihnya dari batas
maksimum tanah-tanah yang terkena larangan absentee, tanah-tanah bekas swapraja dan
tanah-tanah negara
4. Pengaturan soal pembagian dan penebusan tanah-tanah pertanian yang digadaikan
5. Pengaturan kembali perjanjian bagi hasil tanah pertanian
6. Penetapan luas minimum pemilikan tanah pertanian, disertai larangan untuk melakukan
perbuatan-perbuatan yang mengakibatkan pemecahan pemilikan tanah-tanah pertanian
menjadi bagian-bagian yang terlampau kecil

#APA YG DIMAKSUD DENGAN LAND USE PLANNING ?
(Tata guna tanah) adalah rangkaian kegiatan untuk mengatur peruntukan, penggunaan dan persediaan
tanah secara berencana dan teratur sehingga diperoleh manfaat yang lestari, optimal, seimbang dan
serasi untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat dan negara.

# SEBUTKAN AZAS LAND USE PLANNING DI DESA DAN DIKOTA ?
Asas tata guna tanah untuk daerah pedesaan (rural land use planning). Biasanya disingkat dengan LOSS.
1.Lestari
Tanah harus dimanfaatkan dan digunakan dalam jangka waktu yang lama yang akan berdampak pada:
2.Optimal Pemanfaatan tanah harus mendatangkan hasil atau keuntungan ekonomis yang setinggi-
tingginya.
3.Serasi dan seimbang Suatu ruang atas tanah harus dapat menampung berbagai macam kepentingan
pihak-pihak, sehingga dapat dihindari adanya pertentangan atau konflik dalam penggunaan tanah.
Asas tata guna tanah untuk daerah perkotaan (urban land use planning)
1.Aman
Maksudnya aman dari: bahaya kebakaran, dari tindak kejahatan, bahaya banjir, bahaya kecelakaan lalu
lintas dan aman dari ketunakaryaan.
2.Tertib
Maksudnya tertib dalam bidang pelayanan, dalam penataan wilayah perkotaan, dalam lalu lintas, dan
dalam hukum.
3.Lancar
Maksudnya lancar dalam pelayanan, lancar berlalu lintas, dan lancar dalam komunikasi.
4.Sehat
Maksudnya sehat dari segi jasmani dan sehat dari segi rohani.

#SEBUTKAN 3 MODEL LAND USE PLANNING DAN JELASKAN ?
Model Zoning
Menurut model ini, tanah di suatu wilayah/daerah tertentu dibagi dalam beberapa zone penggunaan
atau kepentingan-kepentingan/kegiatan-kegiatan/usaha-usaha yang dilakukan.
Model Terbuka
Istilah terbuka mempunyai arti bahwa suatu ruang atas tanah dalam satu wilayah tertentu tidak terbagi-
bagi dalam zone-zone penggunaan sebagaimana dalam model zoning. Model terbuka menitikberatkan
pada usaha-usaha untuk mencari lokasi yang sesuai bagi suatu kegiatan pembangunan yang dilakukan
oleh pemerintah atau swasta.
Land Consolidation
Dikenal pula adanya teknik konsolidasi tanah (land consolidation) yaitu teknik penataan kembali lokasi
dan batas-batas tanah serta sarana dan prasarana (pelurusan jalan, sungai, saluran
pembagian/pembuangan air) sedemikian rupa, sehingga pengkaplingan menjadi berbentuk segi empat
panjang dan setiap persil dapat dicapai secara efisien oleh penggarap atau saluran air.

# SEBUTR DAN JELASKAN PANCA PROGRAM PEMBAHARUAN HUKUM AGRARIA YANG DILAKUKAN
STELAH INDONESIA MERDEKA ?
Agrarian reform Indonesia itu meliputi 5 program (Panca Program), yaitu:
Pembaharuan hukum agraria, melalui unifikasi hukum yang berkonsepsi nasional
dan pemberian jaminan kepastian hukum;
Penghapusan hak-hak asing dan konsesi-konsesi kolonial atas tanah;
Mengakhiri penghisapan feodal secara berangsur-angsur;
Perombakan pemilikan dan penguasaan tanah serta hubungan-hubungan hukum
yang bersangkutan dengan penguasaan tanah dalam mewujudkan pemerataan
kemakmuran dan keadilan;
Perencanaan persediaan dan peruntukan bumi, air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya
serta penggunaanya secara terencana, sesuai dengan daya dukung dan kemampuannya.

# SIFAT NASIONAL FORMAL DAN MATERIAL YG AD DIDALAM UU NO 5 TAHUN 1960 ?
A . apa nama resmi UUPA?
Jawabannya...........
UU No.5 tahun 1960 tentang peraturan dasar pokok-pokok agraria.
.

E . sebutka sifat nasional formal dan sifat nasional meteril yang ada dalm undang-undang No. 5 th
1960!
Sifat nasional formil tanah nasional:
Di buat oleh pembuat UU
Di buat di indonesia
Di susun dengan bahasa indonesia
Berlaku di keseluruhan wilayah indonesia
Meliputi semua tanah yang ada di wilayah indonesia
Sifat materil hukum tanah nasional:
Harus di dasarkan atas hukum adat
Harus sederhana
Harus menjamin kepastian hukum bagi seluruh rakyat indonesia
Harus tidak mengabaikan unsur-unsur yang berdasarkan pada hukum agraria
Harus sesuai dengan kepentingan rakyat indonesia, DLL

1. A .sebutkan hak-hak atas tanah yang bersifat primer dan yang bersifat sekunder disertai
landasan yuridisnya?
a. Hak Primer, yaitu;
1. Hak Milik
2. Hak Guna Bangunan
3. Hak Guna Usaha
4. Hak Pakai
b. Hak Sekunder (derivatif), yaitu;
1. Hak sekunder yang ditumpangkan diatas hak lain yang memiliki derajat lebih tinggi

ii. Hak sewa di atas tanah Hak Milik/HGB/HGU/Hak pengelolaan atas tanah Negara
2. Hak sewa atas tanah pertanian
3. Hak membuka tanah dan memungut hasil hutan
4. Hak usaha bagi hasil
5. Hak Numpang Karang
6. Hak Jaminan atas tanah, yang terdiri dari; gadai dan hak tanggungan
B . apa pancasila dijiwai sila-sila pancasiala, jelaskan ?
Jawabannya..........
Ya, UUPA di jiwai pancasila, karena tiap pasal yang ada dalam pancasila pasti ada dalam pasal yang
terkandung dalam UUPA. Contoh pasal:
Sila 1 = pasal 1 ayat 2 Seluruh bumi, air dan ruang angkasa, termasuk kekayaan alam
yangterkandung didalamnya dalam wilayah Republik Indonesia, sebagaikarunia Tuhan
Yang Maha Esa adalah bumi, air dan ruang angkasabangsa Indonesia dan merupakan
kekayaan nasiona
UUPA, 14 ayat 1 Dengan mengingat ketentuan-ketentuan dalam pasal 2 ayat (2) pasal 11(1) Hubungan
hukum antara orang, termasuk badan hukum, denganbumi, air dan ruang angkasa serta wewenang-
wewenang yangbersumber pada hubungan hukum itu akan diatur, agar tercapaitujuan yang disebut
dalam pasal 2 ayat (3) dan dicegah penguasaanatas kehidupan dan pekerjaan orang lain yang
melampaui batas.
(2) Perbedaan dalam keadaan masyarakat dan keperluan hukum golonganrakyat dimana perlu dan tidak
bertentangan dengan kepentingannasional diperhatikan, dengan menjamin perlindungan
terhadapkepentingan golongan yang ekonomis lemah.
Sila 2 = pasal 10 ayat 1 Setiap orang dan badan hukum yang mempunyai sesuatu hak
atastanah pertanian pada azasnya diwajibkan mengerjakan ataumengusahakannya
sendiri secara aktif, dengan mencegah cara-carapemerasan. pasal 11(1) Hubungan
hukum antara orang, termasuk badan hukum, denganbumi, air dan ruang angkasa serta
wewenang-wewenang yangbersumber pada hubungan hukum itu akan diatur, agar
tercapaitujuan yang disebut dalam pasal 2 ayat (3) dan dicegah penguasaanatas
kehidupan dan pekerjaan orang lain yang melampaui batas.
(2) Perbedaan dalam keadaan masyarakat dan keperluan hukum golonganrakyat dimana perlu dan tidak
bertentangan dengan kepentingannasional diperhatikan, dengan menjamin perlindungan
terhadapkepentingan golongan yang ekonomis lemah.
Sila 3 = pasal 9 ayat 1(1) Hanya warga-negara Indonesia dapat mempunyai hubungan
yangsepenuhnya dengan bumi, air dan ruang angkasa, dalam batas-batasketentuan
pasal 1 dan 2.
pasal 21 ayat 1(1) Hanya warga-negara Indonesia dapat mempunyai hak milik.
Sila 4= pasal 9 ayat 2(2) Tiap-tiap warga-negara Indonesia, baik laki-laki maupun
wanitamempunyai kesempatan yang sama untuk memperoleh sesuatu hakatas tanah
serta untuk mendapat manfaat dari hasilnya, baik bagi dirisendiri maupun keluarganya.
Sila 5= pasal 9 ayat 2(2) Tiap-tiap warga-negara Indonesia, baik laki-laki maupun wanitamempunyai
kesempatan yang sama untuk memperoleh sesuatu hakatas tanah serta untuk mendapat manfaat dari
hasilnya, baik bagi dirisendiri maupun keluarganya
#PASAL 5 UU NO 5 TAHUN 1969 HUKUM AGRARIA YYG BERSIFAT NASIONAL IALAH HUKUM ADAT .
APA MAKNANYA ?
apakah hukum agraria dengan hukum tanah itu sama ?
hukum agraria dan tanah mempunyai sifat yang berbeda , yaitu dari segi pengaturannya
-hukum agraria mengatur yang menyangkut sumber daya alam yang meliputi , bumi , air , kekayan alam
dan ruang angkasa .
-hukum tanah hanaya mengattu hukum pertanahan .
apa fungsi hukoum adat daalam hukum tanah nasional ?
a. sebagai sumber untuk hukum tanah nasional
hukum adat dijadikan sumber hukum tanah nasional yaitu mengenai konsepsi konsepsinya,
sistemnya asas dan lembaga lembaga yang ada dalam hukum adat selama hal hal tersebut tidak
bertentangan dengan :
1 , tidak bertentangan dengan hukum atau peratruan perundangan perundangan lainnya
2. tidak bertentangan dengan kepentingan negara nasional
3. tsk bertentangan dengan agama
4. tdk bertentangan dengan sosialisme indonesiasi
5. tidak bertentangn dengan uupa
b. sebagai pengkapan untuk hukum tanah nasional
yaitu apabila hukum yang tertulis belum lengakap maka hukum adat berfungsi sebagai
pelengkap agar tidak terjadi kekosongan hukum .
apa ciri ciri sistem publikasi negatife yang bertedensi positif ?
a. akan dihasilkan surat surat ganda bukti hak yang berlaku sebagai akta pembuktian yang kuat
b. kantor pertahanan bersifat aktif sebelum sebelum penerbitan sertifikat hak atas tanah dengan
melakukan :
-pengumuman
-dalam penerapan batas tanah menggunakan asas contradictor delimitate
-sistem oendaftaran yang dipakai adalah pendaftaran hak
sebutkan kelemahan dan dan kelebihan model zone tertutup dan terbuka ?
tertutup;
kelemahan :
- akan terjadi perkembangan wilayah yang tidak merata
- pada suatu saat , suatu zone akan mengalami keodatan yang tinggi
- tidak adanya ruang atas tanah yang menampung kegiatan yang dipandang merugikan atau
mengganggu apabila diletakan pada zone tertentu
kebaikan :
- tugas perencanaan tanah cukup sederhana
- adanya jamainan kepastian hukum terhadap hak hak atas warga masyarakat
terbuka
kelemahan ;
kurangnya jaminan kepastian ukum terhadap hak hak atas tanah warga masyarakat
KEBAIKAN : semua kegiatan pembangunan baik pemerintah maupun swasta dilaksanakan dan tertanpun
tanpa ada rasa khawatir akan terjadi konflik dalam penatagunaan tanah
-tanah tanah dapat digunakan sesuai dengan asas asas pengggunaan tanah