BAB 12

AKUNTANSI TRANSAKSI
IJARAH
AKUNTANSI PERBANKAN
SYARIAH: Teori dan Praktik
Kontemporer
Yaya R., Martawiredja A.E.,
Abdurahim A. (2009). Salemba
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.1 DEFINISI DAN PENGGUNAAN

Ijarah dan ijarah Muntahiyah Bit tamlik (IMBT) merupakan
transaksi sewa menyewa yang diperbolehkan oleh syariah. Akad
ijarah merupakan akad yang memfasilitasi transaksi pemindahan
hak guna (maanfaat) atas suatu barang atau jasa dalam waktu
tertentu

melalui

pembayaran

sewa/upah

tanpa

diikuti

pemindahan kepemilikan barang.

Bagi bank syariah, transaksi ini memiliki beberapa keunggulan
jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya yaitu:
1. Dibandingkan

dengan akad murabahah, akad ijarah lebih

fleksibel dalam hal objek transaksi.

2. Dibandingkan

dengan investasi, akad ijarah mengandung resiko

usaha yang lebih rendah, yaitu adanya pendapatan sewa yang

relatif tetap
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.2 KETENTUAN SYARII, RUKUN TRANSAKSI DAN

PENGAWASAN SYARIAH RANSAKSI IJARAH DAN TRANSAKSI
IMBT
12.2.1. Ketentuan syarI Transaksi Ijarah dan Transaksi IMBT
Berdasarkan terminologi, Ijarah adalah pemindahkan kepemilikan
fasilitas dengan imbalan. Penyewaan dalam sudut pandang
islam meliputi dua hal yaitu;
1. Penyewaan terhadap potensi atau sumber daya manusia
2. Penyewaan terhadap suatu fasilitas
Ketentuan syarI transaksi ijarah diatur dalam fatwa DSN no 09
tahun 2000. Adapun ketentuan syari transaksi ijarah untuk
penggunaan jasa diatur dalam fatwa DSN no 44 tahun 2004.
Sedangkan ketentuan syari IMBT diatur dalam fatwa DSN no 27
tahun 2000.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.2.2 Rukun Transaksi Ijarah

Rukun transaksi ijarah meliputi (a) transaktor yakni penyewa

dan pemberi sewa, (b) objek ijarah, yakni fasilitas dan uang
sewa;
dan (3) ijab dan kabul menunjukkan searah terima, baik
a.
Transaktor
berupa
atau
perbuatan.
Transaktorucapan
terdiri atas
penyewa
(nasabah) dan pemberi sewa (bank syariah). Kedua
transaktor disyaratkan memiliki kompetensi berupa akil baligh dan kemampuan
memilih yang optimal seperti tidak gila, tidak sedang dipaksa dan yang lain
yang sejenis. Impilikasi perjanjian sewa kepada bank syariah sebagai penyewa
adalah sebagai berikut:
a. Menyediakan aset yang disewakan
b.

Menanggung biaya pemeliharaan aset

c.

Menjamin bila terdapat cacat pada aset yang disewakan

Adapun kewajiban nasabah sebagai penyewa adalah:

a.
Membayar sewa dan bertanggungjawab untuk menjaga keutuhan aset
yang disewa serta menggunakannya sesuai kontrak.
b.
Menanggung biaya pemeliharaan yang sifatnya ringan (tidak materiil).
c.
Jika aset yang disewa rusak, bukan karena pelanggaran dari penggunaan
yang dibolehkan, juga bukan karena kelalaian pihak penyewa dalam
menjaganya, ia tidak bertanggung jawab atas kerusakan tersebut.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

b.

Objek ijarah
Objek kontrak ijarah meliputi pembayaran sewa dan
manfaat dari penggunaan aset.
Adapun ketentuan objek ijarah adalah sebagai berikut:
1. Objek ijarah adalah maanfaat dari penggunaaan
barang dan jasa.
2. Mafaat barang harus bisa dinilai dan dapat
dilaksanakan dalam
kontrak.
3. Fasilitasnya mubah (dibolehkan).
4. Kesanggupan memenuhi maanfaat harus nyata dan
sesuai dengan
syariah.
5. Manfaat harus dikenali secara spesifit sedemikian
rupa untuk
menghilangkan ketidaktahuan yang
akan mengakibatkan sengketa.
6. Spesifikasi manfaat harus dinyatakan dengan jelas
termasuk
jangka waktunya.
7. sewa adalah sesuatu yang dijanjikan dan dibayar
kepada LKS
sebagai pembayaran manfaat.
aps-rizal, aji & ahim (2009)
dept of acct - umy
8. Ketentuan dalam menentukan sewa dapat

c. Ijab dan kabul

Ijab dan kabul dalam akad ijarah merupakan peryataan dari kedua
belah pihak yang berkontrak, dengan cara penawaran dari pemilik
aset (bank syariah) dan penerimaan yang dinyatakan oleh penyewa
(nasabah).
12.2.3. Rukun Transaksi IMBT
Berdasarkan fatwa DSN no 27 tahun 2002, disebutkan bahwa pihak
yang melakukan transaksi IMBT harus melaksanakan akad ijarah
terlebih dahulu. Dengan demikian pada akad IMBT, juga berlaku
semua rukun dan syarat transaksi ijarah. Adapun akad perjanjian
IMBT harus disepakati ketika akad ijarah ditandatangani. Selanjutnya
pelaksanaan akad pemindahaan kepemilikan, baik dengan jual beli
atau pemberian hanya dapat dilakukan setelah masa ijarah selesai.
12.2.4.Rukun Transaksi Ijarah Untuk Pembiayaan Multijasa
Pembiayaan multijasa dengan skema ijarah adalah pembiayaan yang
diberikan oleh Lembaga Keuangan Syariah (LKS) kepada nasabah
dalam memperoleh manfaat atas suatu jasa dengan menggunakan
akad ijarah, pembiayaan multijasa hukumnya boleh (jaiz) dengan
aps-rizal, aji & ahim (2009)
dept of
acct - umy
menggunakan
akad ijarah atau kafalah.

12.2.5. Pengawasan Syariah Transaksi Ijarah dan IMBT

Untuk menguji kesesuaian transaksi ijrah dan IMBT yang
dilakukan bank dengan fatwa dewan DSN, DPS suatu
bank syariah akan melakukan pengawasan syariah.
Menurut bank Indonesia, pengawasan tersebut antara
lain berupa:
a.
Memastikan penyaluran dana beredasarkan prinsip ijarah
tidak dipergunakan untuk kegiatan yang bertentangan
dengan prinsip syariah;
b.

Memastikan bahwa akad pengalihan kepemilikan dalam

IMBT dilakukan setelah akad ijarah selesai, dan dalam
akad ijarah, janji (waad) untuk pengalihan kepemilikan
harus dilakukan pada saat berakhirnya akad ijarah;

c.

Meneliti pembiayaan berdasarkan prinsip ijarah untuk

multijasa menggunakan perjanjian sebagaimana diatur
dalam fawa yang berlaku tentang multijasa dan ketentuan
lainnya antara lain ketentuan standard akad;

Memastikan besar ujrah atau fee multijasa dengan

menggunakan akad ijarah telah disepakati di awal dan
dalam bentuk nominal bukan aps-rizal,
dalamaji bentuk
& ahim (2009)
dept of acctdiyatakan
- umy
d.

12.3. ALUR TRANSAKSI IJARAH DAN IMBT

Skema transaksi istishna ditunjukan pada gambar 11.1.

Transaksi dilakukan dengan alur sebagai berikut:
Pertama, nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi
formulir permohonan. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya
deverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank
syariah.
Kedua,

sebagaimana

difatwakan

oleh

DSN,

bank

selanjutnya

menyediakan objek sewa yang akan digunakan nasabah.

Ketiga, nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan
sebagaimana yang disepakati dalam kontrak.
Keempat, nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah
sesuai dengan kesepakatan akad sewa.
Kelima, pada transaksi IMBT, setelah masa ijarh selesai, bank sebagai
pemilik

barang

penyewa.
dept of acct
- umy

dapat

melakukan

pengalihan

hak

milik

kepada

aps-rizal, aji & ahim (2009)

Gambar 12.1
ALUR TRANSAKSI IJARAH DAN IMBT
Bank
Syariah
sebagai
pemberi
sewa
barang
dan jasa

1.
Negos
iasi
dan
akad
ijarah

Nasabah
sebagai
penyew
a

4. membayar sewa pada bank

3. menggunakan objek

ijarah
2. membeli
barang/jasa
pemasok

OBJEK
IJARAH
5. mengalihkan hak milik

barang

dept of acct - umy

ijarah pada akhir masa sewa (khusus

IMBT

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.4. CAKUPAN STANDAR AKUNTANSI IJARAH DAN IJARAH

MUNTAHIYA BITTAMLIK

Standar akuntansi untuk ijarah masih menggunakan PSAK no

59 bagian ijarah dan IMBT paragraf 105 sampai paragaf 133.
Standar ini memuat tentang mekanisme transaksi dan
ketentuan tentang pengakuan dan pengukuran transaksi
dalam yang terdapat dalam skema ijarah dan IMBT. Beberapa
hal dicakup dalam standar ini adalah pengakuan dan
pengukuran perolehan objek ijarah, pendapatan ijarah dan
IMBT, piutang pendapatan ijarah dan IMBT, biaya perbaikan
yang dikeluarkan, perpindahan hal milik objek sewa,
terjadinya penurunan nilai objek sewa secara permanen.
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.5. TEKNIS PERHITUNGAN DAN PENJURNALAN

TRANSAKSI IJARAH BAGI BANK SYARIAH.
Pembahasan teknis perhitungan dan penjurnalan
transaksi ijarah akan mengacu pada kasus 12.1
berikut.
Kasus 12.1.: Transaksi ijarah
PT. Namira membutuhkan sebuah mobil untuk keperluan usahanya. Pada
bulan januari 20XA, PT Namira mengajukan permohonan ijarah kepada
bank syariah. Adapun informasi tentang penyewaan tersebut adalah
sebagai berikut:
Harga perolehan barang
: Rp 125.000.000
Umur ekonomis barang : 5 tahun (60 bulan)
Masa Sewa
: 24 bulan
Nilai sisa umur ekonomis
: Rp 5.000.000
Sewa per bulan
: Rp 2.400.000
Uang muka sewa
: Rp 7.200.000
Biaya administrasi
: Rp 480.000
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.5.1 Teknis Perhitungan Transaksi Ijarah

Beberapa hal yang perlu dilakukan perhitungan terkait transaksi
ijarah adalah perhitungan penentuan keuntungan dan fee ijarah,
perhitungan uang muka sewa, dan biaya administrasi ijarah.

Perhitungan biaya administrasi ijarah

Biaya administrasi bisa diterapkan dengan
menggunakan persentase tertentu dari modal
yang digunakan untuk persewaan. Misalkan
dalam kasus di atas, bank syariah
menggunakan kebijakan 1% dari modal
persewaan. Maka biaya administrasinya adalah
sebagai berikut:
Biaya administrasi ijarah
= n% x modal
persewaan per bulan x jumlah bulan
= 1% x Rp 2.000.000 x 24
aps-rizal, aji & ahim (2009)
= 1% x Rp 48.000.000
dept of acct - umy

12.5.2 Perjurnalan transaksi ijarah

a.

Transaksi pengadaan aset ijarah

Sebelum akad ijarah dilakukan, bank syariah terlebih dahulu

melakukan pengadaan aset ijarah. Berdasarkan PSAK no
59 paragraf 108 disebutkan bahwa objek sewa diakui
sebesar biaya perolehan pada saat perolehan.
Misalkan untuk keperluan transaksi ijarah PT Namira di atas,
pada tanggal 5 juni 20XA bank syariah membeli aset pada
perusahaan yang mensuplai barang yang diperlukan.
Pembelian dilakukan via rekening pemasok tersebut
adalah
sebagai
berikut:
tanggal
Rekening
Debet (Rp)
Kredit
(Rp)
5/6/XA

Db Persediaan ijarah
Kr. Kas/Rekening
supplir

dept of acct - umy

120.000.000
120.000.00
0
aps-rizal, aji & ahim (2009)

b. Transaksi pada saat akad disepakati

Pada

saat akad disepakati, terdapat beberapa transaksi yang harus diakui oleh
bank syariah. Transaksi tersebut adalah (1) konversi persediaan untuk ijarah
menjadi aset ijarah, sebagai bentuk pengakuan atas adanya pengalihan hak guna
kepada penyewa (2) Penerimaan biaya administrasi.
Misalkan

pada tanggal 10 Juni, PT. Namira menandatangani akad ijarah

untuk sebuah mesin. Maka jurnal yang diperlukan pada waktu itu adalah:
Tangg rekening
al

Debit
(Rp)

10/6/X
A

120.000.0
00

Db. Aset yang diperoleh untuk

ijarah

Kredit(R
p)

Kr. Persediaan ijarah

10/6/X
A

Db. Rekening nasabah PT.

Namira
Kr. Pendapatan administrasi

dept of acct - umy

120.000.0
00
480.000
480.000

aps-rizal, aji & ahim (2009)

c. Transaksi Pengakuan Pendapatan Ijarah

Misalkan rencana dan realisasi pembayaran sewa oleh
PT. Namira adalah sebagai berikut:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan

saat jatuh tempo
(1)

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan

setelah tanggal jatuh tempo
Misalkan untuk pembayaran sewa bulan Nopember,
pada tanggal 10 Nopember 20XA, nasabah belum
membayar sewa kepada bank. Pembayaran baru
dilakukan pada tanggal 5 Desember 20XA. Maka
jurnal atas transaksi tanggal 10 Nopember dan 5
Desember tersebut adalah:
(2)

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

(3) Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan

sebagian pada saat jatuh tempo dan sebagian
lagi setelah tanggal jatuh tempo
Misalkan tanggal 10 Desember 20XA, nasabah
membayar sebesar Rp 1.400.000. Sisanya dibayar
kemudian pada tanggal 3 Januari 20XB. Maka jurnal
atas transaksi tanggal 10 Desember 20XA dan 3
Januari 20XB tersebut adalah sebagai berikut:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

d. Pengakuan penyusutan aset yang diperoleh

untuk
ijarah
Dengan
menggunakan
teknik
perhitungan
penyusutan yang telah dibahas pada sub bab
12.5.1a, jurnal untuk pengakuan penyusutan aset
yang diperoleh ijarah untuk enam bulan pertama
adalah sebagai berikut.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

e. Perlakuan akuntansi beban perbaikan dan

pemeliharaan
Biaya perbaikan dan pemeliharaan, jika tidak material
berdasarkan PSAK no 59 paragraf 112, dibebankan pada
periode terjadinya. Akan tetapi jika biaya perbaikan
diperkirakan material dan berbeda jumlahnya dati thun ke
tahun, maka sisitem pencadangan perbaikan harus
ditetapkan.
Misalkan pada tanggal 23 Desember 20XA dilakukan
perbaikan aset ijarah sebesar Rp500.000. Perbaikan
tersebut dilakukan atas tanggungan Bank Syariah
sebagai Rekening
pemilik
objek
sewa
Tanggal
Debitdengan
Kreditsistem
(Rp)
(Rp)
pembayaran langsung pada perusahaan
jasa ruko
maka jurnal
atas perbaikan
transaksi
tersebut
adalah:
23/12/XA
Db. Beban
aset
500.000
ijarah
Kr. Kas/rekening

dept of acct - umy

500.000

aps-rizal, aji & ahim (2009)

f. Penyajian pada laporan laba rugi dan laporan perhitungan

bagi hasil

Pendapatan sewa, dilaporkan baik pada laporan laba rugi

maupun laporan perhitungan bagi hasil. Pada kedua
laporan, pendapatan yang disajikan adalah pendapatan
bersih yaitu pendapatan sewa dikurangi beban-beban yang
terkait dengan ijarah antara lain beban penyusutan dan
beban perbaikan dan pemeliharaan. Pada laperan laba rugi
biasanya dibuat pada akhir tahun, sedangkan laporan
perhitungan bagi hasil biasanya disajikan setiap bulan
untuk keperluan perhitungan bagi hasil dengan pemilik
danaJuli
pihak ketiga.
Agust Septemb Oktob Nopemb Dese
Total
er
(i). Laporan us
Laba Rugi

er

er

mber

Pendapatan
sewa
(saldo
kas+akrual)

2.400.000

2.400.000

2.400.000

2.400.000

2.400.000

2.400.000

14.400.00
0

(beban
penyusutan)

(2.000.00
0)

(2.000.000
)

(2.000.000)

(2.000.000
)

(2.000.000)

(2.000.000
)

(12.000.00
0)

(Beban
perbaikan)

(500.000)

(500.000)

(Beban lain)

400.000

400.000

400.000

Pendapatan
400.000
dept
acct - umy
sewa of
bersih

400.000
(100.000)
1.900.000
aps-rizal, aji & ahim (2009)

(ii). Laporan perhitungan bagi hasil

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.6. TEKNIK PERHITUNGAN

DAN
TRANSAKSI IMBT BAGI BANK SYARIAH

PENJURNALAN

Pembahasan teknis perhitungan dan penjurnalan transaksi

IMBT akan dilakukan dengan mengacu pada kasus 12.2
berikut.
Kasus 12.2.: Tansaksi IMBT

Dengan mengacu pada transaksi kasus 12.1. PT

Namira yang telah dibahas pada bagian terdahulu,
misalkan akad yang disepakati adalah IMBT dengan
informasi tentang penyewaan sebagai berikut:
Biaya perolehan barang : Rp 120.000.000
Umur barang
: 5 tahun (60 bulan)
Masa Sewa (umur ekonomis)
: 24 bulan
Waktu Pembelian barang : Setelah bulan ke-24
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.6.1. Teknis perhitungan transaksi IMBT

Teknis perhitungan transaksi IMBT pada dasarnya sama
dengan transaksi ijarah. Perbedaan teknis perhitungan
terletak pada penentuan penyusutan aset ijarah.
a.Perhitungan

penyusutan aset IMBT

Berdasarkan PSAK no 59 paragraf 108b, objek sewa

disusutkan sesuai dengan masa sewa jika merupakan
transaksi ijarah muntahiya bittamlik.
Berdasarkan

kasus diatas maka beban

penyusutan perbulan barang IMBT adalah:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

b. Penentuan Pendapatan IMBT

Selanjutnya

dengan kebijakan keuntungan sewa 20%

dari modal barang yang disewakan, pendapatan IMBT
per bulan adalah sebagai berikut:

Pdptn IMBT perbulan = modal penyewaan + n% modal

penyewaan
= Rp 5.000.000 + (20% x 5.000.000)
= Rp 5.000.000 + 1.000.000
= Rp 6.000.000
Ttl

pdptn IMBT selama masa sewa = 24 x Rp 6.000.000

= Rp 144.000.000

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.6.2. Penjurnalan transaksi IMBT

Penjurnalan

transaksi IMBT pada

dasarnya sama dengan penjurnalan pada
transaksi ijarah.
Perbedaan mendasar hanya terdapat
pada konsep perhitungan penyusutan
yang tidak dikaitkan dengan umur
ekonomis melainkan dikaitkan dengan
masa sewa sebagaimana telah dibahas
pada sub bab 12.6.1.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.6.2. Penjurnalan transaksi IMBT

Perpindahan hak milik IMBT dapat

dilakukan dengan
beberapa alternatif, yaitu melalui (1) hadiah, (2)
pembayaran sisa sewa sebelum berakhirnya masa
sewa dan (3) pembayaran sekedarnya.

1.
2.
3.

Pelepasan sebagai hadiah

Berdasarkan PSAK no 107, perpindahan kepemilikan
objek ijarah dari pemilik kepada penyewa dalam ijarah
muntahiya bittamlik dengan cara:
hibah,
penjualan sebelum berakhirnya masa, sebesar sisa
cicilan sewa atau jumlah yang disepakati,
penjualan setelah selesai masa akad

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

b. Pelepasan melalui penjualan objek sewa

sebelum berakhirnya masa sewa

Berdasarkan
bahwa

pada

PSAK

no

107

penjualan

disebutkan

objek

ijarah

sebelum berakhirnya masa sewa, sebesar

sisa cicilan sewa atau jumlah yang
disepakati, maka selisih antara harga
jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui
sebagai keuntungan atau kerugian

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

b. Pelepasan melalui penjualan objek sewa

sebelum berakhirnya masa sewa
(i)

Jika harga jual di atas nilai buku aset ijarah

Misalkan

setelah penerimaan pendapatan sewa bulan ke 20, bank

syariah menjual mesin yang menjadi aset ijarah tersebut sebesar
sisa cicilan sewa kepada nasabah penyewa yaitu Rp 24.000.000 (4
x Rp 6.000.000), Adapun nilai buku aset di neraca pada bulan ke 20
adalah:

maka jurnal untuk transaksi tersebut adalah:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

b. Pelepasan melalui penjualan objek sewa

sebelum berakhirnya masa sewa
(ii) jika harga jual dibawah nilai buku aset ijarah
Misalkan setelah penerimaan pendapatan sewa
bulan ke 20, bank syariah menjual mesin yang
menjadi aset ijarah tersebut sebesar Rp
15.000.000. Adapun nilai buku aset di neraca pada
bulan ke 20 adalah:

maka jurnal untuk transaksi tersebut adalah:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

c. Pelepasan melalui penjualan objek

sewa setelah berakhirnya masa sewa
Berdasarkan

PSAK no 107 disebutkan bahwa

pada penjualan setelah selesai masa akad,
maka selisih antara harga jual dan jumlah
tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan
atau kerugian.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

c. Pelepasan melalui penjualan objek

sewa setelah berakhirnya masa sewa
Misalkan

setelah berakhirnya masa sewa,

bank syariah menjual mesin yang menjadi
aset ijarah senilai Rp 2.000.000. Adapun nilai
buku aset di neraca pada bulan ke 24 adalah:

maka jurnal untuk transaksi tersebut adalah:

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

d. Pelepasan melalui penjualan objek

sewa secara bertahap
Berdasarkan

PSAK no 107, disebutkan bahwa penjualan objek ijarah

secara bertahap, maka: (i) selisih antara harga jual dan jumlah
tercatat sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai
keuntungan atau kerugian; sedangkan (ii) bagian objek ijarah yang
tidak dibeli penyewa diakui sebagai aset tidak lancar atau aset
lancar sesuai dengan tujuan penggunaan aset tersebut.

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.7. TEKNIS PERHITUNGAN DAN PENJURNALAN TRANSAKSI

IJARAH UNTUK MULTIJASA
oPraktik

perhitungan dan penjurnalan transaksi ijarah untuk jasa pada

dasarnya sama dengan perhitungan dan penjurnalan transaksi ijarah

untuk barang
Kasus 12.3. : Transaksi Ijarah untuk multijasa
Ibu

Ulli melakukan transaksi ijarah dengan BPRS Anugerah Sejahtera

untuk keperluan biaya sekolah anaknya selama 1 semester di Universitas
Gadjah Mada (UGM). Adapun informasi tentang transaksi untuk
penyediaan jasa tersebut adalah sebagai berikut:
Biaya

perolehan jasa
feb 20XA

: Rp 9.000.000 (dibayar ke UGM tanggal 1

Masa

Sewa

:6 bulan (mulai 1 feb 20XA s/d 1 Agustus 20XA)

Sewa

per bulan

: Rp

Penyusutan

per bulan: Rp

1.700.000 (setiap tanggal 1 mulai bulan Maret)

1.500.000 (setiap tanggal 1 mulai bulan

Maret)
Biaya

dept of acct - umy

administrasi 0,5% : Rp 45.000 (diterima tanggal 1 Feb 20XA)

aps-rizal, aji & ahim (2009)

Jurnal untuk transaksi di atas meliputi jurnal

pengadaan aset ijarah, jurnal pada saat akad, jurnal
penyusutan aset ijarah dan jurnal penerimaan
pendapatan sewa ijarah.
a.

Pengadaan aset ijarah

Jurnal pengadaan aset ijarah jasa adalah sebagai berikut:

Tanggal

Rekening

Debet (Rp)

1/2/XA

Db. Aset ijarah

9.000.000

Kr. Rekening UGM

b.

Kredit
(Rp)
9.000.000

Ket: Pengadaan aset

ijarah

Saat akad disepakati

Jurnal pada saat akad adalah sebagai berikut:

Tang
gal

Rekening

Debet
(Rp)

1/2/X
A

Db. Rekening Nasabah/Kas

45.000

Kr. Pendapatan administrasi

dept of acct - umy

Kredit
(Rp)

45.000

aps-rizal, aji & ahim (2009)

c.

Saat pengakuan penyusutan aset ijarah dan pembayaran

sewa ijarah

Berikut adalah tabel penyusutan aset ijarah dan pembayaran

sewa ijarah

Tanggal
1/3/XA

Rekening
Db. Beban penyusutan aset ijarah

Debet
(Rp)
1.500.00
0

Kr. Akumulasi penyusutan aset

ijarah
1/3/XA
dept of acct - umy

Db. Rekening Nasabah/Kas

Kr. Pendapatan sewa

Kredit
(Rp)

1.500.000

1.700.00
0
aps-rizal, aji & ahim (2009)

1.700.000

Tanggal
1/4/XA

Rekening
Db. Beban penyusutan aset ijarah

Debet (Rp)
1.500.000

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah

1/4/XA

Db. Rekening nasabah/kas

1.500.000
1.700.000

Kr. Pendapatan sewa

1/5/XA

Db. Beban penyusutan aset ijarah

1.700.000
1.500.000

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah

1/5/XA

Db. Rekening nasabah/kas

1.500.000
1.700.000

Kr. Pendapatan sewa

1/6/XA

Db. Beban penyusutan aset ijarah

1.700.000
1.500.000

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah

1/6/XA

Db. Rekening nasabah

1.500.000
1.700.000

Kr. Pendapatan sewa

1/7/XA

Db. Beban penyusutan aset ijarah

1.700.000
1.500.000

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah

1/7/XA

Db. Rekening nasabah

Kr. Pendapatan sewa

dept of acct - umy

Kredit (Rp)

1.500.000
1.700.000
1.700.000
aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.7. Penyajian
Berdasarkan PSAK no 107 pendapatan ijarah disajikan secara neto
setelah dikurangi beban-beban yang terkait, misalnya beban
penyusutan, beban pemeliharaan dan perbaikan, dan sebagainya.

12.8 Pengungkapan
Berdasarkan PSAK no 107, hal-hal yang harus diungkap dalam catatan atas
laporan keuangan tentang transaksi ijarah antara lain tetapi tidak terbatas,
pada:
(a) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak
terbatas pada:
(i)
keberadaan waad pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang
digunakan (jika ada waad pengalihan kepemilikan);
(ii)
pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah lanjut;
(iii)
bagunan yang digunakan (jika ada);
(b) nilai perolehan dan akumulasi penyusutan untuk setiap kelompok aset
ijarah; dan
(c) keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada).
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

12.7. Penyajian
Berdasarkan PSAK no 107 pendapatan ijarah disajikan secara neto
setelah dikurangi beban-beban yang terkait, misalnya beban
penyusutan, beban pemeliharaan dan perbaikan, dan sebagainya.

12.8 Pengungkapan
Berdasarkan PSAK no 107, hal-hal yang harus diungkap dalam catatan atas
laporan keuangan tentang transaksi ijarah antara lain tetapi tidak terbatas,
pada:
(a) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak
terbatas pada:
(i)
keberadaan waad pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang
digunakan (jika ada waad pengalihan kepemilikan);
(ii)
pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah lanjut;
(iii)
bagunan yang digunakan (jika ada);
(b) nilai perolehan dan akumulasi penyusutan untuk setiap kelompok aset
ijarah; dan
(c) keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada).
dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)

Sekian
Terima Kasih
Wassalamualaikum wr wb

dept of acct - umy

aps-rizal, aji & ahim (2009)