Pancasari Agrowisata Project

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43

1. Pendahuluan

Proyek Agrowisata ini akan memanfaatkan tanah di Pancasari / Bedugul yang

pada saat ini harganya masih tergolong murah.
Membeli tanah untuk investasi di Pancasari / Bedugul sama sekali tidak akan rugi
bahkan untung karena harga tanah akan selalu naik, apalagi kalau tanah tersebut
sudah disulap menjadi tanah yang produktif.
Proyek Agrowisata ini akan dilengkapi dengan 10 buah Villa Type A dan 20 buah
Villa Type B.
Villa Type A masing-masing dengan luas tanah 500 m2, luas bangunan 210 m2,
setiap villa dilengkapi dengan kebun bunga dan kebun hidroponik termasuk
starter kit hidroponik.
Villa Type B masing-masing dengan luas tanah 300 m2, luas bangunan 170 m2,
setiap villa dilengkapi dengan kebun bunga dan kebun hidroponik termasuk
starter kit hidroponik.
Tamu yang menginap di Villa boleh memetik hasil dari kebun bunga dan kebun
hidroponik di villa mereka masing-masing dengan gratis.
Disetiap villa disediakan peralatan untuk memasak sayuran hasil kebun
hidroponik dan peralatan untuk membuat juice.
Disekitar villa akan dilengkapi dengan restoran dan kolam renang.
Disekitar villa akan dilengkapi dengan Pancasari Agrowisata yang berupa kebun
bunga dan kebun hidroponik yang cukup luas yang diharapkan akan dapat
menjadi daya tarik luar biasa bagi para tamu lokal maupun mancanegara.
Pengunjung yang masuk kebun bunga / kebun hidroponik Pancasari Agrowisata
akan dipungut biaya Rp 20 ribu untuk orang dewasa, Rp 10 ribu untuk anak-anak.
Mobil bisa masuk kebun bunga / kebun hidroponik Pancasari Agrowisata akan
dipungut biaya Rp 100 ribu termasuk penumpang.
Pengunjung bisa memetik sendiri bunga dan buah di kebun bunga dan kebun
hidroponik (khusus untuk kebun yang bertanda Siap Petik).
Disediakan Kios penjualan produk Bunga
Disediakan Kios penjualan produk Hidroponik (Sayuran & Buah).
Disediakan Kios penjualan peralatan Hidroponik, pemula bisa membeli peralatan
yang sudah komplit dengan benihnya, namanya STARTER KIT.
Pancasari Agrowisata melayani pribadi-pribadi yang ingin membawa pulang
bunga & buah yang sudah dirangkai untuk kado dll.
Pancasari Agrowisata juga melayani hotel / villa yang ingin mendesain lobby,
restaurant, atau kamar mereka dengan bunga & buah hasil dari Pancasari
Agrowisata.
Pancasari Agrowisata juga melayani hotel / villa yang ingin memesan sayur mayur
dan buah untuk konsumsi tamu maupun karyawan dengan sistim antar.
Pancasari Agrowisata juga melayani supermarket yang ingin memesan sayur
mayur dan buah dengan sistim antar.

44

2.

Layout Dasar Pancasari Project

45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60

Front Office
10 buah Villa Type A luas tanah 500 m2, luas bangunan 210 m2
20 buah Villa Type B luas tanah 300 m2, luas bangunan 170 m2
Parking area untuk mobil, motor, bus
Restaurant
Swimming Pool
Oulet penjualan
Green House atau rumah kaca dipergunakan untuk keperluan penelitian,
percobaan, persemaian sekaligus untuk produksi bunga / buah dengan
menggunakan peralatan hidroponik. Green House dan sebagian peralatan
hidroponik di-impor dari Cina.
Garden adalah kebun bunga / kebun buah yang diluar Green House, sebagian
juga menggunakan peralatan hidroponik.

61

3. Beli tanah di Pancasari / Bedugul

62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73

I.

74
75

TANAH DI TABANAN BALI DIJUAL RP 470,000 / M2 TJTB164 INVESTASI PROPERTY DI

BALI

JUAL TANAH MURAH di TABANAN BALI 520 Are di Pancasari

Luas TANAH : 52,000 / m2 520 are 5,2 ha
Harga TANAH : Rp 470,000 / m2 47 juta / are
Total Harga TANAH : Rp 24,440,000,000
TANAH yang DIJUAL MURAH di TABANAN ini menawarkan View gunung dan danau Buyan . TANAH
seluas 52,000 m2 ini Terletak di Pancasari tepatnya di Pancasari, pinggir danau buyan, 5 menit menuju
danau beratan , 10 menit menuju kebun raya bedugul. Bentuk TANAH lebar depan 200meter, persegi
dengan kontur TANAH datar dan terasering sangat cocok untuk villa / hotel / resort . TANAH dengan
view / pemandangan gunung dan danau buyan di Pancasari ini DIJUAL Rp 470,000 / m2, tergolong sangat
MURAH untuk ukuran TANAH DIJUAL di TABANAN dan sekitarnya hingga potensial untuk dijadikan
INVESTASI PROPERTI DI BALI yang menguntungkan. Berikut spesifikasi TANAH MURAH di BALI
ini, TANAH di BALI DIJUAL

76
77

TANAH JUAL MURAH TABANAN 520 Are View gunung dan danau buyan

78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89

Berikut Spesifikasi PROPERTY MURAH di BALI TANAH di TABANAN DIJUAL ini

Kode PROPERTI : TJTB164
Luas : 520 are ( 52,000 m2 )
Lokasi : Pancasari, Pancasari BALI
View / Pemandangan : gunung dan danau buyan
Kondisi TANAH : kebun
Kontur : datar dan terasering
Cocok Untuk : villa / hotel / resort
Akses mudah ke lokasi TANAH : 5 mtr paving
Harga TANAH : Rp 470,000 / m2
Total Harga TANAH : Rp 24,440,000,000
Status TANAH : SHM ( Sertifikat Hak Milik )

90

91

4. Membangun 30 buah Villa

92
93

Villa 210 m2 (10 villa)

94

Luas tanah setiap villa 500 m2 ( 5 are ), Luas bangunan 210 m2

95
96
97
98

99
100

Desain rumah lebar 10m dengan 5 kamar tidur dengan luas 210 m2
Budget membangun setiap Villa Rp 840 juta ( bangunan saja )
Budget total 10 x Rp 840 juta = Rp 8,4 milyar
Setiap villa akan dilengkapi dengan kebun bunga dan kebun hidroponik.

101
102

Villa 170 m2 (10 villa)

Rumah Luas 170 m2 Bapak Sholla

103
104

Desain rumah 2 lantai terbaru kami, milik bapak Sholla di Jakarta dengan luas
bangunan 170m2 diatas tanah seluas 300 m2. Tata ruangnya adalah sebagai berikut:

105

1 guest area

106

1 living

107

1 dining

108

1 kitchen

109

1 powder room

110

1 musholla

111

1 master bedroom + bathroom

112
113

Lantai atas memiliki tata ruang sebagai berikut:

2 bedroom

114

1 bathroom

115

1 family room

116

1 workshop

117

1 maid bedroom + bathroom

118

1 laundry + dry area + ironing area

119
120

5.

Membangun Kebun Hidroponik

121
122
123
124

125

Kebun sayuran dan buah-buahan Hidroponik.

Desain Kebun minta bantuan dari Rumah Hidroponik Bertha Suranto atau yang lain.

126

127

6.

Membangun Kebun Bunga Amaryllis, Bunga Lily dll

128
129

130
131

Desain kebun minta bantuan dari Para Ahli UGM.

132

7. Membangun Restaurant

133
134

135
136
138

8. Membangun Kolam Renang

139

140

141
142

9. Membangun Kios penjualan produk Bunga

143
144

145

146
147

10.
Membangun Kios penjualan produk Hidroponik Buah &
Sayuran

148

149

150

11.

Membangun Kios penjualan peralatan Hidroponik

151

152

153

12.

Membangun mess karyawan

154
155
156
157
158
159
160
161
162
163

13.

Desain Mess 10 Kamar

Luas Bangunan: 350 m2, Luas Tanah: 300 m2
Budget: 1,8 M 1,33 M 1,575 M (Bangunan saja)
Bangunan terdiri dari 10 kamar dengan komposisi ukuran kamar 3,53 m, walk in
closet, bathroom, mini kitchen dan service area.

Membangun sarana parkir

Untuk Mobil, motor dan bus

164

165
166
167
168

169
170
171
172

14.

Location Map

From: Pura Luhur Ulundanu 13 min

From: Singaraja 52 min

173

15.

Greenhouse (Rumah Kaca)

174
175

176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202

Secara umum green house dapat didefinisikan sebagai bangun kontruksi dengan
atap tembus cahaya yang berfungsi memanipulasi kondisi lingkungan agar tanaman
di dalamnya dapat berkembang optimal.
Manipulasi lingkungan ini dilakukan dalam dua hal, yaitu menghindari kondisi
lingkungan yang tidak dikehendaki dan memunculkan kondisi lingkungan yang
dikehendaki.
Kondisi lingkungan yang tidak dikehendaki antara lain :
Ekses radiasi sinar matahari seperti sinar ultra violet dan sinar infra merah.
Suhu udara dan kelembaban yang tidak sesuai.
Kekurangan dan kelebihan curah hujan.
Gangguan hama dan penyakit.
Tiupan angin yang terlalu kuat sehingga dapat merobohkan tanaman.
Tiupan angin dan serangga yang menyebabkan kontaminasi penyerbukan.

Ekses polutan akibat polusi udara.

Sementara kondisi lingkungan yang dikehendaki antara lain :

Kondisi cuaca yang mendukung rentang waktu tanam lebih panjang.
Mikroklimat seperti suhu, kelembaban dan intensitas cahaya sesuai dengan
kebutuhan pertumbuhan tanaman.
Suplai air dan pupuk dapat dilakukan secara berkala dan terukur.
Sanitasi lingkungan sehingga tidak kondusif bagi hama dan penyakit.
Kondisi nyaman bagi terlaksananya aktivitas produksi dan pengawasan mutu.
Bersih dari ekses lingkungan seperti polutan dan minimnya residu pestisida

203
204

Hilangnya gangguan fisik baik oleh angin maupun hewan.

205

16.

Peralatan Hidroponik
a. Starter kit Hidroponik NFT system (impor dari Cina)

206

207

b. Starter kit Hidroponik NFT system (Lokal)

209
210
211

Setelah sebelumnya kami membuat starter kit untuk wick system, dengan bekerja sama dengan sejumlah
penghobi hidroponik lain, kami menyediakan starter kit untuk NFT system.

212
213
214
215

Apa kelebihan NFT system? NFT adalah Nutrient Film Technics, dimana sistem ini akan mengalirkan air
yang kaya nutrisi dan kaya oksigen ke akar tanaman secara tipis tipis tetapi dengan kontinuitas tinggi,
dengan nutrisi dan oksigen yang cukup, maka tanaman akan tumbuh dengan baik, bahkan jauh lebih baik
dari wick system yang menggunakan air statis.

216
217

Kami menawarkan 2 jenis starter kit NFT ini, menyesuaikan dengan tempat dan kondisi yang anda miliki.
Yang pertama adalah tipe NFT1. Lihat gambar.

218

219
220
221

Sedangkan yang kedua adalah tipe NFT2. Perbedaan dengan NFT1, hanya terletak pada lebar dan panjang
instalasi. Lihat gambar.

222
223
224
225

Kedua jenis starter kit NFT ini sudah bisa dibeli melalui website ini atau bisa dipesan di website ini dengan
sistem pre-order, maksimal 3 hari barang sudah dikirim ke alamat anda.

c. Pompa Celup 2 meter

226
227

Pompa celup untuk sirkulasi air hidroponik, kolam atau aquarium. digunakan dalam sistem hidroponik NFT
atau yang lain yang membutuhkan sirkulasi.

228
229
230
231

Power: 40watt
Qmax (debit): 2000 L/H
Hmax (Tinggi Max): 2m

232

Catatan:

233
234
235

Semua pompa kenaikan tinggi realnya biasanya 10-20% di bawah spesifikasi

yang tertera. Contoh: di kemasan dus tertera naik 2m, maka pada aplikasi
realnya hanya sekitar 1,5 1,7m.

236
237

Gambar hanya ilustrasi, mengenai merk bisa berbeda tetapi spesifikasinya

sama / mirip (tergantung stok yang ada).

238
239
240
241

Informasi Produk
Harga : 175.000 160.000
Berat : 1.300 gram
Volume / Ukuran : 0 x 0 x 0 cm

242
243

Harga belum termasuk pompa air dan bak penampung air

245

246
247

248

1.

Kebun Bunga Hidroponik

Rencana sebagian koleksi bunga di kebun bunga Pancasari Agrowisata.