8 Elemen Fisik Urban Design

– Syahril Donal Hutasuhut 07-002

– Sonny Gunawan Lubis07-013
– Bane Doli Simanjuntak 07-037
– Firmansyah Novandi 07-045
– Radinal Lubis 07-047
– Santhos Frananda 07-057
– Syariza Syahrul 07-060
– Erwin Munthazar 07-071 无忧PPT整理发布
1. Land Use

无忧PPT整理发布
PERSENTASE SETIAP FASILITAS
PERUMAHAN PADAT : 15 %
PERUMAHAN SEDANG : 10 %
PERUMAHAN TIDAK PADAT : 3 %
FASILITAS KOMERSIL : 10 %
FASILITAS KANTOR :1%
FASILITAS PENDIDIKAN : 20 %
FASILITAS KESEHATAN :5% 无忧PPT整理发布
RUANG TERBUKA HIJAU : 35 %
FASILITAS IBADAH :1%
BEBERAPA FASILITAS IBADAH

无忧PPT整理发布
BEBERAPA FASILITAS KOMERSIL

无忧PPT整理发布
RUANG TERBUKA HIJAU

无忧PPT整理发布
FASILITAS PERUMAHAN

无忧PPT整理发布
FASILITAS PENDIDIKAN

无忧PPT整理发布
FASILITAS PERKANTORAN
无忧PPT整理发布
FASILITAS OLAH RAGA

无忧PPT整理发布
2. Building Form & Massing

无忧PPT整理发布
 LATAR BELAKANG
• KAWASAN DR. MANSUR DI KENAL SEBAGAI KAWASAN
PELAJAR HAL INI DIKARENAKAN TERDAPAT SALAH SATU
UNIVERSITAS TERNAMA DI KOTA MEDAN YAITU UNIVERSITAS
SUMATERA UTARA. SEIRING BERJALANNYA WAKTU,
PERUBAHAN PUN TERJADI PADA KAWASAN INI MULAI DARI
KAWASAN YANG BIASA DENGAN AKTIVITAS MAHASISWA
HINGGA MENJADI KAWASAN BISNIS YANG BERANEKARAGAM.

无忧PPT整理发布
 KAJIAN ARSITEKTUR TERHADAP
KAWASAN

PERTUMBUHAN BANGUNAN BERTIPOLOGI RUKO

ADA BEBERAPA HAL YANG BISA KITA AMATI SECARA VISUAL
PERKEMBANGAN ARSITEKTUR DARI KAWASAN DOKTOR
MANSYUR DIANTARANYA YAITU PERTUMBUHAN
BANGUNAN BERTIPOLOGI RUKO DENGAN INTENSITAS YANG
BEGITU PESAT. HAL INI DI PENGARUHI OLEH TINGGINYA
ANGKA MAHASISWA YANG MENDIAMI KAWASAN INI
SEHINGGA AKTIVITAS JUAL BELI PUN SEMAKIN TINGGI.

无忧PPT整理发布
无忧PPT整理发布
• BISNIS KULINER DENGAN BANGUNAN
BERGAYA NATURAL
PADA KAWASAN SEBELAH BARAT MAKA AKAN TERLIHAT
PEMANDANGAN DENGAN ARSITEKTUR YANG MENGANDUNG
UNSUR KAYU SEBAGAI MATERIAL BANGUNAN. BANGUNAN INI
SEBAGAI RUMAH MAKAN DENGAN KONSEP NATURAL DAN
MENYATU DENGAN ALAM

无忧PPT整理发布
无忧PPT整理发布
• HUNIAN PRIBADI YANG BERALIH
FUNGSI
KETIKA MEMASUKI JALAN KECIL PADA KAWASAN INI MAKA
AKAN TERLIHAT HUNIAN PRIBADI ATAU RUMAH PENDUDUK
YANG TELAH BERUBAH FUNGSI MENJADI RUMAH KOS
DENGAN TIPOLOGI RUMAH TINGGAL YANG MEMILIKI BANYAK
KAMAR UNTUK DISEWAKAN. DALAM HAL INI PEMILIK TIDAK
LAGI MEMIKIRKAN NILAI ESTETIS PADA SUATU BANGUNAN
MELAINKAN EFISIENSI YANG MENJADI PILIHAN.
无忧PPT整理发布
无忧PPT整理发布
MINIMNYA BANGUNAN BERSEJARAH
BAHKAN NYARIS TANPA BANGUNAN BERSEJARAH PADA
KAWASAN INI. HAL INI DIKARENAKAN ASAL MULA KAWASAN
INI MERUPAKAN KAWASAN PERMUKIMAN PENDUDUK DAN
SAWAH YANG KEMUDIAN MUNCUL SALAH SATU UNIVERSITAS
YANG MEMBERI DAMPAK PENGARUH PERKEMBANGAN
ARSITEKTUR PADA KAWASAN INI.

无忧PPT整理发布
• PEDESTRIAN DAN STREET FURNITURE
SEPERTI PADA UMUMNYA YANG TERLIHAT DI KOTA MEDAN, PADA
KAWASAN INI JUGA MENGANUT GAYA PEDESTRIAN DAN
STREET FURNITURE YANG SAMA SEHINGGA KARAKTER YANG
DIPERLIHATKAN PADA BAGIAN INI TIDAK JELAS KEMANA
ARAH GAYA ARSITEKTURNYA BAHKAN TIDAK LUPUT JUGA
PEDESTRIAN DIGUNAKAN SEBAGAI TEMPAT BERDAGANG
KAKI LIMA.

无忧PPT整理发布
无忧PPT整理发布
 KESIMPULAN
• BEBERAPA KAJIAN ARSITEKTUR DIATAS TIDAK TERLEPAS DARI
PENGARUH UNIVERSITAS SUAMATERA UTARA SEBAGAI
GENERATOR PERKEMBANGAN ARSITEKTUR PADA KAWASAN
DOKTOR MANSYUR. AKAN TETAPI TUJUAN BISNIS MENJADI
HAL YANG PALING DIMINATI SEHINGGA SERINGKALI NILAI
ESTETIKA TERABAIKAN UNTUK TUJUAN EFISIENSI DAN
KEUNTUNGAN PRIBADI DALAM KAWASAN INI.

无忧PPT整理发布
3. Circulation & Parking
SEGMEN 1 : JALAN DR MANSUR

Jalan Dr Mansur adalah jalan dua arah dengan lebar jalan 14 meter merupakan jalan dengan tingkat
kesibukan yang
Tinggi karena di jalan ini menampung banyak kegiatan seperti pendidikan, wisata kuliner, tempat hiburan
dan lain-lain.
Kendaraan yang melewati jalan ini adalah angkot, sepeda motor, mobil, bus, becak.

Kendaraan yang melintasi jalan Dr Mansur

无忧PPT整理发布
KONDISI FISIK JALAN DR
MANSUR

无忧PPT整理发布
 PARKIR DI JALAN DR MANSUR

PADA BEBERAPA TEMPAT NAMUN ADA JUGA YANG

TELAH MENYEDIAKAN MENGGUNAKAN无忧PPT整理发布
BADAN
TEMPAT PARKIR UNTUK JALAN SEBAGAI TEMPAT
RODA EMPAT DAN RODA PARKIR
 SEGMEN 2 : JALAN ABDUL HAKIM, PEMBANGUNAN

Jalan Abdul Hakim dan Pembangunan merupakan jalan arteri dengan dua arah yang tingkat kesibukannya tidak
begitu tinggi, lebar jalan ini 5 meter. Pada jalan ini kendaraan yang banyak melintas adalah mobil, sepeda motor dan
becak. Pada beberapa bagian jalan masih ada yang belum di aspal.

无忧PPT整理发布
Kondis Fisik jalan Abdul Hakim dan Pembangunan

无忧PPT整理发布
 PARKIR PADA SEGMEN 2
Pada jalan-jalan di segmen ini parkir dapat kita temukan di badan jalan atau pinggiran jalan

无忧PPT整理发布
 SEGMEN 3 : JALAN SEI PADANG, JALAN SIPIROK, SETIA BUDI

Jalan Sipirok, Sei Padang merupakan jalan arteri dengan dua arah yang tingkat kesibukannya tidak begitu tinggi,
lebar jalan ini 4 meter. Pada jalan ini kendaraan yang banyak melintas adalah mobil, sepeda motor dan becak. Pada
beberapa bagian jalan masih ada yang belum di aspal. Sedangkan pada jalan Setia Budi dengan lebar 14 meter
memiliki tingkat kesibukan yang tinggi yang sama seperti Jalan dr Mansur selain mobil, sepeda motor, becak, jalur ini
juga dilewati oleh angkot dan bus.

无忧PPT整理发布
Kondisi Fisik Segmen 3

无忧PPT整理发布
PARKIR PADA SEGMEN 3

无忧PPT整理发布
Sistem Utilitas

无忧PPT整理发布
Sistem utilitas pada koridor
Dr. Mansyur antara lain :

o Aliran air bersih

o Aliran air limbah
o Aliran listrik
o Aliran telepon
无忧PPT整理发布
1. Aliran air bersih
Kebutuhan air bersih di kawasan ini didistribusikan oleh pihak
PDAM yang disalurkan ke tiap bangunan yang membutuhkan
sesuai dengan kebutuhan di bangunan tersebut. Kemudian
pihak masyarakt pengguna PAM membayar konstribus ike
PDAM.

Pipa air PDAM

无忧PPT整理发布
2. Aliran air limbah
kawasan ini, seluruh pembuangan air limbah dari rumah
tangga dan dari bangunan dialirkan ke riool kota.

无忧PPT整理发布
Masalah pada aliran air limbah :
1. Di beberapa tempat drainase nya kurang baik menyebabkan terjadi
genangan air.

无忧PPT整理发布
2. Di beberapa tempat,paritnya tidak kontinuiti sehingga aliran limbah
terhambat.

Tidak ada paritnya

无忧PPT整理发布
3. Parit yang tidak terawat dan dijadikan tempat pembuangan sampah

Dijadikan sebangai tempat pembuangan

sampah Sehingga dapat menghambat
aliran limbah

无忧PPT整理发布
4.Sungai dan parit dijadikan sebagai
tempat pembuangan sampah

5.beberapa Lubang aliran air dari jalan ke parit tertutup sampah

无忧PPT整理发布
3. Aliran listrik
Pada kawasan ini, rumah-rumah dan bangunan-bangunan mendapat suplai
listrik dari PLN. Sumber lisrtik pada daerah ini berasal dari gardu-gardu
listrik PLN yang kemudian didistribusikan ke bangunan-bangunan di
sekitarnya.

无忧PPT整理发布
Masalah pada aliran listrik:
1. Pendistribusian listrik di atas
permukaan tanah memungkinkan
terjadinya tegangan sentuh.

2. Kabel – kabel listrik yang

menggangu view

无忧PPT整理发布
2. Penempatan beberapa tiang listrik
menggangu kenyamanan pejalan kaki

2. Tiang listrik terbuat dari kayu dan kelihatan tidak kokoh lagi karena
sudah tua/lapuk

无忧PPT整理发布
3. Aliran telepon
Aliran telepon pada kawasan ini berasal dari PT.Telkom, yang kemudian
didistribusikan kepada konsumen di kawasan ini.

无忧PPT整理发布
Masalah pada aliran telepon:
1. Kabel – kabel telepon yang
menggangu view

2. Penempatan beberapa tiang listrik dsan

box trelepon menggangu kenyamanan
pejalan kaki

无忧PPT整理发布
4. Open Space

无忧PPT整理发布
• Ruang terbuka menjadi elemen yang penting dari
perencanaan kota dan merupakan area yang
penting untuk dipertimbangkan.
• Dulunya, masalah ruang terbuka sering dianggap
menjadi bagian kedua daripada perancangan kota
setelah memikirkan masalah disain bangunan.
• Masalah utama yakni, ruang terbuka harus
dianggap sebagai bagian menyatu dari
perencanaan kota.
• Rancangan ruang terbuka telah menjadi sebuah
tambahan terhadap proses perancangan daripada
menjadi sebuah bagian menyatu dari proses
perancangan. 无忧PPT整理发布
• Ruang terbuka biasanya dianggap sebagai area
untuk rekreasi dan memang cocok untuk itu.
Ruang terbuka sebagai area rekreasi terdiri dari :
- Ruang Terbuka yang ditujukan untuk taman
bermain aktif.
- Ruang Terbuka yang ditujukan utnuk taman
bermain remaja.
- Ruang Terbuka yang dituukan untuk taman
bermain untuk dewasa.
无忧PPT整理发布
• Karakteristik Urban Space :
- Kualitas yang cukup baik dalam pengolahan
aktivitas.
- Adanya peningkatan Fungsi dari urban open
space tersebut.
- Pembuatan Landmark yang menonjol pada
kawasan urban space.

无忧PPT整理发布
 Ruang Terbuka pada Koridor Jl. Dr. Mansyur

Jenis Ruang terbuka pada koridor Jl. Dr. Masyur ini terdiri dari
taman, lapangan bermain, dan sebagainya. 无忧PPT整理发布
 Ruang terbuka di depan
Biro Rektor USU, pada
daerah ini juga terdapat
kebun binatang yang
dikelola oleh USU. Namun,
perawatan kebersihan yang
kurang memadai
menimbulkan bau yang
sangat menyengat dari
kotoran hewan.

Ruang terbuka pada kawasan ini banyak

berupa persawahan, namun sudah mulai
tergantikan dengan banyaknya dibagun
perumahan pada kawasan ini

无忧PPT整理发布
 Ruang terbuka pada kawasan
Pendopo USU, berupa deretan
pepohonan yang sering
digunakan sebagai tempat
berkumpul.

Ruang terbuka pada

kawasan ini berupa lapangan
bermain yang dapat
digunakan oleh masyarakat
umum.

无忧PPT整理发布
Ruang Terbuka pada kawasan ini
berupa sungai, namun kondisinya
sangat memprihatinkan dengan
banyaknya sampah sepanjang
aliran sungai ini.

Ruang Terbuka yang terdapat di

jl.perpustakaan ini berupa
Kawasan ini merupakan lapangan bermain dan juga berupa
daerah ruang terbuka yang tempat untuk berkumpul.
didominasi oleh deretan
pepohona dan sebagai tempat
praktik mahasiswa

无忧PPT整理发布
Ruang terbuka di kawasan Ruang terbuka pada kawasan
ini berupa pepohonan yang perpustakaan USU ini merupakan
digunakan sebagai tempat taman dengan kolam yang berada
praktikum mahasiswa di taman tersebut. Ruang ini
cukup terjaga kebersihannya, dan
cukup ramai dikunjungi pada
waktu sore.
无忧PPT整理发布
 Terdapat lapangan bermain
sebagai ruang terbuka di
kawasan ini. Banyak juga
masyarakat yang menggunakan
lapangan ini sebgai jalan pintas,
menuju jl. Sipirok.
Ruang
terbuka
pada
daerah ini
tidak
dipergunak
an untuk
umum.

无忧PPT整理发布
5. Pedestrian

无忧PPT整理发布
Jenis – Jenis
Pedistrian

Berbatasan dengan bangunan tanpa Berbatasan dengan Gedung dan

vegetasi ada vegetasi

Tidak berbatasan langsung dengan 无忧PPT整理发布

gedung.
PEDESTRIAN JALAN DR MANSUR

Pedestrian pada jalan dr

Mansur sempit berkisar antara
1 meter-1,5 meter dan sangat
tidak bagus, material
pedestriannya juga tidak
memiliki nilai estetik, ada
beberapa titik pedagang
menggunakannya sebagai
tempat berjualan, Selain itu
dijadikan sebagai parkir
kendaraan

无忧PPT整理发布
 PEDESTRIAN PADA SEGMEN 2
Pada segmen ini tidak ada aturan yang jelas tentang penggunaan jalur pedestrian, kebanyakan pengguna
menggunakan jalur kendaraan untuk berjalan kaki. Selain itu penutup jalannya juga tidak menggunakan paving.

无忧PPT整理发布
PEDESTRIAN PADA SEGMEN 3

Pedestrian pada jalan

Setia Budi empit berkisar
antara 1 meter-1,5 meter
dan sangat tidak bagus,
material jalur
pedestriannya yang
menggunakan paving blok
banyak yang sudah rusak,
ada beberapa titik
pedagang
menggunakannya sebagai
tempat berjualan, Selain
itu dijadikan sebagai
parkir kendaraan

无忧PPT整理发布
6.
SIGNAGES SYSTEM

无忧PPT整理发布
TUJUAN :
MENCIPTAKAN LINGKUNGAN YANG INFORMATIF SEHINGGA MEMUDAHKAN PEMAKAI KAWASAN
BERORIENTASI DAN BERSIKULASI.

JENIS-JENIS SIGNAGE
 SISTEM INFORMASI YANG TERPADU
 SISTEM INFORMASI YANG MENGARAHKAN
 PAPAN REKLAME
 STREET FURNITURE

无忧PPT整理发布
ADAPUN POSISI BEBERAPA SIGNAGE DI KAWASAN KORIDOR
JL.DR.MANSYUR

无忧PPT整理发布
PADA KAWASAN KORIDOR JL.DR MANSYUR BANYAK TERDAPAT
SIGNAGE YANG DAPAT BERUPA RAMBU-RAMBU LALU LINTAS, DAN
PETA PETUNJUK JALAN ADAPUN SIGNAGE INI DILETAKKAN DI
DAERAH PEDESTRIAN DAN JUGA BANGUNAN. SEHINGGA PADA
DAERAH INI SERING MENGGANGGU SIRKULASI DI DAERAH
PEDESTRIAN

ADAPUN BEBERAPA SIGNAGE YANG BERUPA PAPAN IKLAN, YAITU :

无忧PPT整理发布
ADAPUN BEBERAPA SIGNAGE YANG BERUPA PETA/PENUNJUK
JALAN, YAITU :

ADAPUN BEBERAPA SIGNAGE YANG BERUPA RAMBU-RAMBU

LALU LINTAS YAITU :

无忧PPT整理发布
ADAPUN JENIS LAMPU JALAN PADA KAWASAN KORIDOR JL.DR
MANSYUR DAN SEKITARNYA, YAITU:

无忧PPT整理发布
ADA BEBERAPA SIGNAGE BERUPA HALTE DAN TELEPON UMUM, YAITU :

BEBERAPA HALTE DAN TELEPON YANG BERAPADA DI

KAWSAN KORIDOR JL DR. MANSYUR

无忧PPT整理发布
BERDASARKAN HASIL SURVEY YAG DILAKUKAN MAKA
DIPEROLEH :

 SECARA UMUM PELETAKAN SIGNAGE PADA KAWASAN KORIDOR JL.

DR MANSYUR INI KURANG TERATUR DAN BANYAKNYA SIGNAGE
YANG BERADA DI PEDESTRIAN SEHINGGA MENGGANGGU
PENGGUNANYA.

 KURANGNYA TONG-TONG SAMPAH PADA KAWASAN INI DAN

KALAUPUN ADA TONG SAMPAH YANG DISEDIAKAN TIDAK STANDAR
PEMBAGIAN SAMPAH ORGANIK DAN ANORGANIK.

 TONG SAMPAH YANG DISEDIAKAN BERMACAM-MACAM BENTUKNYA.

 ADA JUGA SIGNAGE YANG BERUPA PAPAN IKLAN YANG BERFUNGSI

SEBAGAI MEDIA PROMOSI BEBERAPA PRODUK YANG DILETAKKAN
DI PINGGIR JALAN DI DAERAH PEDESTRIAN, YANG DIBUAT DENGAN
UKURAN YANG SANGAT BESAR.
无忧PPT整理发布
 SEDANGKAN SIGNAGE YANG BERUPA RAMBU-RAMBU LINTAS
DAN LARANGAN-LARANGAN YANG ADA MEMBUAT KEADAAN
INI SEMAKIN RAPI DAN TERATUR.

 PADA KAWASAN INI KURANGNYA HALTE, KALAUPUN ADA

HANYA TERLETAK DI DAERAH TERTENTU SAJA.

 PADA DAERAH TERTENTU MASIH BANYAK LAMPU JALAN

YANG TIDAK BERFUNGSI DAN KONDISINYA SUDAH RUSAK.

无忧PPT整理发布
POTENSI

• BEBERAPA SIGNAGE, YANG ADA DI DAERAH KORIDOR DR.

MANSYUR, DALAM BERUPA RAMBU-RAMBU LALU LINTAS
MEMILIKI BANYAK POTENSI/FUNGSI, DIANTARANYA MEMBUAT
KAWASAN TERSEBUT MENJADI RAPI DAN TERATUR.

无忧PPT整理发布
ACTIVITY
SUPPORT
无忧PPT整理发布
Activity Support merupakan segala aktivitas, fungsi, dan
fasilitas yang membantu memaksimalkan ruang publik
kota, dalam kasus ini adalah “koridor Dr. Mansur”.

Activity support pada koridor Dr. Mansur adalah :

• Retail Shop dan Mix-Use
• Café dan restoran
• PKL
• Lapangan olahraga dan kolam renang
• Open space

Activity support 无忧PPT整理发布

 Activity support
Retail Shop & Mix Use

无忧PPT整理发布
 Activity support
Café & Restoran

无忧PPT整理发布
 Activity support
PKL

无忧PPT整理发布
Lapangan Olahraga Activity support
&
KOLAM RENANG

无忧PPT整理发布
 Activity support
Open Space

无忧PPT整理发布
8. Preservation

• Sejauh yang diketahui pada kawasan

ini tidak terdapat bangunan Preservasi

无忧PPT整理发布
THANK
YOU 无忧PPT整理发布