AZAS KELOMPOK 1

PERANCANGAN
ARSITEKTUR III
KAWASAN KOTA BARU PARAHYANGAN
 ANGGOTA KELOMPOK
E1B116073 IRWANTO E1B120014 LINY SUSMALA SIKONE

E1B119082 RIFKI PUTRI DEWI BUNGA

E1B120048 LESTARI
E1B120002 AFNI NADILA PUTRI
WAODE DZULISTIA S.
E1B120054 FEBRIANI
E1B120008 CHANDRA CAHYADI

E1B120010 INTAN SRI MAHARANI E1B120068 FRANSISKUS VALENTINO

E1B120012 LA ODE MUH. HASYIM E1B120070 LA ODE ALMUBARAK

 Cakupan Materi
Kota Baru Kawasan
01 Parahyangan 02 Neighbourhood

Kajian 9 Prinsip Fasilitas

03 Neighbourhood 04
 KOTA BARU PARAHYANGAN
01
Kota Baru Parahyangan adalah suatu kota terencana yang terletak di
Padalarang, Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat. Kota Baru Parahyangan,
sebagai kota satelit, mempunyai keunikan desain yang berbeda dengan Kota
baru lainnya, yaitu dengan menghadirkan visi dan spirit sebagai Kota
Pendidikan, yang akan memberikan kontribusi kepada seluruh penghuni dan
masyarakat Bandung. Spirit pendidikan ini akan disebar pada keseluruhan
proyek, baik secara masterplan maupun segmental, yang juga menempatkan
institusi formal seperti sekolah dan universitas maupun informal, dengan
menghadirkan taman-taman bertema pusat ilmu pengetahuan & teknologi.

• Alamat : Jalan Banyak Niaga Kaler No.9 Kota Baru

Parahyangan Bandung Regency, Cipendeuy, Padalarang,
Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat 40553.
• Harga lahan : Rp 12.000.000,00- -
Rp.15.000.000,00- tergantung dari lokasi cluster lahan.
• Pengembang : PT. Lyman Property.
• Luas lahan : 1250 ha.
• Ketinggian : 650-900m mdpl.
• Total Penghuni : 2.800 Kepala Keluarga. (Target
10.000 Kepala Keluarga)
02 KAWASAN NEIGHBOURHOOD

Dalam bahasa Indonesia, neighborhood diartikan sebagai

lingkungan, perumahan dan tetangga.
Konsep neighbourhood sebagai Satuan/ unit lingkungan
yang memiliki pengertian sebagai kawasan perumahan
dalam berbagai bentuk dan ukuran dengan penataan tanah
dan ruang, prasarana dan sarana lingkungan yang
terstruktur
 KAJIAN 9 PRINSIP
03 NEIGHBOURHOOD PADA
KOTA BARU
PARAHYANGAN
 1. Mulai dengan area alami existing dan peluang untuk peningkatan ekosistem

Kawasan Kota Baru Parahyangan merupakan

Kawasan di kota Bandung yang terletak di
sebelah barat kota Bandung. Kawasan ini
merupakan kawasan kota mandiri pemekaran
dari kota bandung dan menjadi kota satelit.
Kawasan kota baru parahyangan memiliki
berbagai fasilitas seperti kantor, komersial,
residensial, rekreasi, olahraga, dan fasilitas Batas wilayah
umum. Arsitektur kawasan KBP sebagian Utara : Kecamatan Cipatat, Kecamatan Padalarang
besar memiliki gaya modern tropis yang Selatan : Waduk Saguling, Kecamatan Batujajar
mana bentuk penyesuaian iklim kota
Barat : Desa Pangerang, Desa Girimukti
bandung yang sejuk, serta infrastruktur yang
dibangun secara matang dan berkelanjutan. Timur : Kecamatan Cimahi Tengah, Waduk Saguling
Distrik Kawasan Kota Baru Parahyangan
Distrik pada Kawasan kota baru parahyangan memiliki beragan fungsi yakni
permukiman, Pendidikan, perkantoran rekreasi, dan komersial. Kawasan
kota baru parahyangan ini masih dalam pengembangan kawasan yang akan
menjadi kota mandiri seperti Kawasan BSD city Tangerang.

Blok Distrik Kawasan Kota Baru Parahyangan
Kawasan Parahyangan pada blok-bloknya
sebagian besar memiliki tipe bagian depan
berupa area komersial dan dibelakangnya
area perumahan hal ini untuk memfasilitasi
dan mempermudah bagi penghuni kawasan
parahyangan, untuk gaya arsitekturnya pun
beragam namun sebagian besar merupakan
gaya arsitektur tropism modern.
2. Garis besar gabungan penggunaan lahan

Berdasarkan data, luas wilayah Kota Baru dan wilayah sekitar Kota Baru Parahyangan yaitu 3.408 km².
Mempunyai rata-rata ketinggian 110 m dan maksimum 2.2429 m dari permukaan laut. Kemiringan wilayah yang
bervariasi antara 0 – 8%, 8 – 15% hingga diatas 45%, Cakupan kawasan Kota Baru Parahyangan dan wilayah
sekitar Kota Baru Parahyangan meliputi 5 desa yang paling dekat dengan Kota Baru Parahyangan. yaitu Desa
Kertajaya, Cipeundeuy, Cimerang, Cikande dan Bojonghaleung. Batasan wilayah kota baru parahyangan pada
bagian utara berbatasan dengan Pusat Pedidikan Kavaleri (Pusdikkav). Batas pada bagian timur berbatasan
dengan jalan raya padalarang yang merupakan gerbang menuju Kawasan kota baru parahyangan. Batasan
wilayah pada bagian selatan terdapat pada danau, dan batasan wilayah yang terletak di bagian barat berbatasan
dengan lapangan golf, batasan wilayah ini terbuat dari benteng yang cukup tinggi .
3. Pastikan neighbourhood terhubung dengan baik dengan menyediaakan pilihan multi moda

Jalur pada titik 1 merupakan jalur jalan raya parahyangan yang berada di bagian barat.
Jalan ini memiliki lebar 6 meter dengan 2 lajur dan memiliki 2 lajur, jalur ini memiliki
fasilitas untuk pesepeda dengan lebar 1 meter yang terletak di sebelah kiri jalur jalan.
Antara jalur sepeda dan pejalan kaki terdapat ruang untuk tanaman penghijauan.

Jalur pada titik 2 merupakan jalur jalan raya yang berada di bagian tengah Kawasan.
Jalan ini memiliki lebar 9 meter dengan 3 lajur dan 2 jalur. Jalan ini terasa lebar untuk
aksesibilitas dalam Kawasan. Di samping jalur terdapat pohon palm, lampu jalan, dan
pedestrian dengan lebar 1 meter. Pada sebelah kiri terdapat pertokoan.

Jalur pada titik 3 merupakan jalur jalan raya yang berada di bagian timur Kawasan.
Jalur sirkulasi ini merupakan jalur utama untuk memasuki Kawasan KBP yang disambut
langsung dengan landmark Kawasan Kota baru parahyangan.

Jalur pada titik 4 merupakan jalur jalan raya yang berada di bagian tengah menuju
timur Kawasan yang merupakan areal perumahan dan pertokoan. Jalur ini memiliki
lebar 6 meter dengan 2 lajur dan 2 jalur. Pada samping kanan terdapat pertokoan
untuk berbelanja kebutuhan sebelum memasuki areal perumahan.
 Hubungan Jalur Sirkulasi

Kawasan kota baru parahyangan memiliki jalur yang tidak banyak untuk akses ke dalam
kawasan. kawasan KBP belum terdapat moda transportasi masa. Jalur yang umumnya
digunakan yaitu dari jalur jalan padalarang sedangkan apabila pengunjung dari Jakarta
ataupun Bandung dapat menggunakan fasilitas jalur tol. Oleh karena jalur sirkulasi kota
prahyangan yang mudah untuk diakses kendaraan maka berbagai moda transportasi untuk
telah diajukkan seperti didukkan banyaknya transportasi saat ini
4. Berusaha untuk beberapa bentuk kota yang padat dan kepadatan meningkatkan dengan membuat
node neighbourhood yang berbeda

Persimpangan Jalan atau simpul merupakan sebuah titik pertemuan jalur atau path. path yang saling
bertemu disebut dengan node atau biasa disebut dengan pertigaaan, perempatan atau simpang lima.
2
1

Persimpangan jalan pada Kawasan KBP tidak terlalu banyak, pada jalur jalan raya parahyangan Kawasan
KBP ada beberapa titik persimpangan yang dibuat menjadi bundaran untuk menciptakan persimpangan
tanpa lampu merah sehingga pengguna jalan dapat leluasa bersirkulasi pada Kawasan parahyangan.
5. Mengintegrasikan jenis dan gabungan taman dan ruang masyarakat

Taman pada perumahan Kota baru Parahyangan sangat difungsikan dengan

baik. Dimana di taman ini banyak sekali kegiatan yang dilaksanakan karena
pada kompleks perumahan ini taman didesain dengan optimal.

Kegiatan yang sering dilakukan pada taman ini yaitu serign digunakan sebagai
tempat bermain dan juga sekaligus bisa belajar mengenali ikon-ikon yang ada
pada beberapa negara. Selain itu juga banyak anak muda yang menggunakan
taman ini sebagai tempat untuk bersantai, untuk bermain, dsb. Sedangkan
pada taman ini tidak ada fasilitas untuk olahraga karena skala perumahannya
yang tidak terlalu besar. Lampu taman pada taman ini masih berfungsi
dengan baik sebagai pencahayaan pada malam hari.

Setiap tatar difasilitasi dengan taman bermain di lahan terbuka. Setiap rumah
juga mempunyai halaman terbuka tanpa pagar menciptakan suasana serasi
dan seimbang antara area terbangun dan tidak terbangun
 6. Memberikan peluang dan pilihan perumahan

Kota baru parahyangan telah menyediakan berbagai

macam pilihan perumahan dan berbagai fasilitas di
dalamnya dengan harga yang bervariasi Untuk
harga di Perumahan Kota Baru Parahyangan
tergantung luas hingga desain yang ditawarkan.
Untuk harga rata-rata di Kota Baru Parahyangan
sendiri menawarkan mulai dari Rp 1 miliar saja.
Contohnya untuk Tipe Simak Omala dengan luas
tanah 90 m²/50 m² dengan 2 kamar tidur, 1 kamar
mandi dan 1 carport. Adapun Tipe Simakancana
dengan harga mulai dari Rp1,8 miliar untuk luas 136
m²/92 m² dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Untuk ukuran rumah yang lebih besar, adapun Tipe
Wangsalembasari dengan luas bangunan 384 m²
yang menawarkan harga mulai dari Rp2,6 miliar
 Tipe Unit terbaru
Tatar cluster terbaru di Kota Baru Parahyangan berkonsep Modern Tropical House yang tampil menawan hati.
Dikelilingi alam indah Kota Baru Parahyangan yang hijau menciptakan keselarasan antara hunian dengan alam.
Lengkap dengan fitur unggulan eco home system yang mengutamakan kelestarian rumah dan lingkungan.
Memberi kenyamanan bagi pengguna sebagai hunian tempat tinggal masa kini dan masa depan.

01 Punakancana 01 Punawanoja 01 Anggapati

Standard House Standard House Standard House

LT : 138 m² LT : 103 m² LT : 199 m²
LB : 220 m² LB : 172 m² LB : 290 m²
7. Membangun ketahanan yang berdampak rendah guna meningkatkan neighbourhood

Kota Baru Parahyangan memiliki konsep untuk tetap menjaga keserasian fasade bangunan
yang ada di daerah Kota Baru Parahyangan. Maka tugas pihak pengembang anatara lain
mengontrol renovasi dan pembangunan kavling dan memberikan ijin renovasi dan
pembangunan kavling. Pembangunan dan renovasi berdasarkan Peraturan Pemerintah
Daerah Kabupaten Bandung Barat (seperti: KDB (Koefisien Dasar Bangunan), KLB
(Koefisien Lantai Bangunan), GSB (Garis Sempadan Bangunan), dan pengurusan IMB).

Pihak pengembang menangani pekerjaan perbakan lingungan dengan lingkup pekerjaan:

o Perbaikan infrastruktur (jalan, pedestrian, saluran, dan jembatan)
o Perbaikan fasilitas umum (taman bertema dan public spaces)
o Perbaikan Public Electricity (PJU, lampu taman, dan instalasi listrik)
o Maintanance instalasi air kotor

Sanitasi
Pengangkutan sampah rumah
tangga berkala yang dilakukan
setiap dua hari sekali dan
dengan mengumpulkan
sampah hijau yang ada di Kota
Baru Parahyangan untuk
dijadikan kompos
pemeliharaan
Water
treatment
Penyediaan air bersih yang bersumber
dari mata air, air tanah, sungai, dan
danau yang menggunakan Sumur Artesis.
Sistem jaringan penyediaan air bersih
juga masih terkoneksi dengan Kota Induk
(PDAM Kota Padalarang) walaupun tidak
sepenuhnya bergantung pada PDAM
Kota Padalarang.
Landscape
Salah satu ide dari pihak
pengembang adalah dengan
melakukan pembibitan pada
beberapa jenis tumbuhan,
sehingga saat dibutuhkan
pihak pengembang tidak
perlu membeli bibit
tumbuhan dan bisa langsung
diambil dibagian nursery.
Kota baru Parahyangan seperti pada visi nya ingin menjadi kota 8. Membuat neighbourhood
madiri, semua fasilitas yang ada di kota baru parahyangan mulai yang aman dan nyaman
dari fasilitas hunian, pendidikan sampai fasilitas untuk wisata
pengembang dari kota baru parahyangan menyediakan semua
fasilitas itu. Dengan pos keamanan di setiap cluster, sehingga
keluar dan masuknya orang dalam suatu cluster harus melewati
sistem keamanan. Diberlakukan juga penggunaan kartu khusus
bagi penghuni cluster tersebut. Selain itu juga terdapat CCTV di
setiap pos keamanan dan di jalan perumahan.

Di Kota Baru Parahyangan, kawasan hunian dirancang dengan tata

letak dan ruang yang mengakomodasi interaksi sosial antara
keluarga maupun tetangga secara optimal, namun area privasi juga
tetap terjaga. Suasana nyaman dapat dirasakan di rumah, maupun
area yang lebih luas yaitu kawasan hunian atau cluster. Dengan
lingkungan yang nyaman dan aman, tinggal di Kota Baru
Parahyangan terasa menyenangkan
9, Mendorong elemen-elemen yang menambah identitas unik dari neighbourhood

Setiap tatar di Kota Baru Parahyangan terinspirasi dari akar budaya

Sunda, misalnya Tatas Wansakerta. Tatar Wangsakerta mengadopsi nama
seorang pangeran dari kerajaan Cirebon. Pangeran Wangsakerta dikenal
sebagai Panembahan Cirebon, yang merupakan sosok yang cerdas dan
gemar menulis. Hasil karyanya yang terkenal adalah buku kisah raja-raja
Parahyangan”. Serta pada tatar lainnya yaitu Pitaloka, Ratnasasih,
Larangtapa, Tejakancana, Mayangsunda, Naganingrum, Candraresmi,
Purbasari, semuanya berasal dari tokoh-tokoh legenda Pasundan.

Landmark Kawasan kota baru parahyangan terletak berdekatan dengan

gerbang menuju kawasan, landmark ini bukan hanya sebagai patung
ataupun tengaran melainkan memiliki fungsi sebagai penanda waktu
menggunakan cahaya matahari yang dapat menunjukan jam, Puspa Iptek
yang merupakan identitas Kota Baru Parahyangan yaitu jam matahari.
Jam matahari ini diyakini sebagai yang pertama dan terbesar di dunia
dengan ketinggian mencapai 20 meter. Jam matahari atau sundial ini juga
terintegrasi secara vertical dan horizontal yang terbesar di dunia. Jam
matahari ini menunjukkan waktu jam serta bulan dari Januari hingga
Desember.
 04
Fasilitas
1. Fasilitas Pendidikan 2. Fasilitas Perbelanjaan

3. Fasilitas Olahraga
4. Fasilitas Kuliner 5. Fasilitas Kesehatan

6. Fasilitas Rekreasi
7. Fasilitas Umum
Terima Kasih