A.

Karakteristik Non Fisik

Karakter non-fisik pada wilayah tapak meliputi kondisi non-fisik yang terdapat pada
wilayah tapak perencanaan. Kondisi non-fisik tersebut mencakup sosial budaya, estetika
dan citra kawasan, serta ekonomi.
Lokasi tapak perencanaan kawasan industri berada di Way Lunik, Kecamatan Panjang,
Kota Bandar Lampung. Pada lokasi tapak seluas 180 ha ditemukan adanya permukiman
masyarakat yang berada di sekitar lokasi tapak, Dengan jumlah penduduk di kelurahan
way lunik sebanyak 10.103 orang. Kemudian berdasarkan RTRW Kota Bandar Lampung
lahan tersebut dicanangkan sebagai kawasan industri menengah dan kawasan
pergudangan. Berdasarkan pada kondisi eksisting tapak, ditemukan adanya benda cagar
budaya berupa Pura Jagatnatha Kerti Bhuana yang merupakan pura pusat dari seluruh
umat hindu di provinsi Lampung, yang terletak di atas bukit kelurahan way lunik,
kecamatan Panjang, Bandar lampung tepatnya di Jl. Bypass Soekarno-Hatta, dan tidak
ditemukan untuk adanya budaya lokal baik di dalam maupun di sekitar lokasi tapak.
Karena Kawasan perancangan Merupakan kawasan industri, dengan Adanya area industri
mengakibatkan masyarakat dari luar lokasi tapak dan di sekitar lokasi tapak tersebut
banyak yang berkerja sebagai buruh dan Pedagang.

B. Karakteristik Khusus Tapak

Keunikan tapak

Pada Kawasan Perancangan tapak yang terletak di kelurahan way lunik, kecamatan panjang
merupakan kawasan industri menengah dan pergudangan, lokasi tapak memiliki potensi
bencana berupa tsunami, gempa bumi dan rawan sanitasi. Lokasi tapak tidak memiliki daerah
rawan tsunami namun jika ditinjau dari jarak menuju bibir pantai sejauh 500 m maka jika
terjadi tsunami lokasi tapak masih berpotensi terdampak tsunami. Dan kawasan tapak berada
di kawasan transportasi laut karena berada dekat dengan kawasan pelabuhan utama panjang.

C. Isu Strategis Kawasan

Pada Isu Strategis ini membahas terkait tentang penjabaran potensi dan persoalan yang
ada di kawasan rancangan dan sekitarnya.
- Potensi Kawasan
Lokasi perancangan yang berada di kelurahan way lunik, kecamatan Panjang, Kota
Bandar Lampung memiliki beberapa potensi yang mendukung kegiatan Industri di
lokasi tapak.
1. Berada dekat dengan Pelabuhan Panjang
berada dekat dengan pelabuhan panjang yang bertaraf internasional akan
mendukung kegiatan industri pada lokasi tapak dibidang transportasi, apalagi
dengan adanya pendukung lain yakni Terminal Peti Kemas pelabuhan panjang
yang akan sangat menguntungkan bagi pengusaha kecil dan menengah dalam
biaya transportasi yang mana sebelumnya barang – barang yang akan di ekspor
 singah dulu ke singapura dan akan dikenai biaya cost tambahan perkontainer,
jadi sekarang dengan adanya terminal peti kemas bisa langsung ke tujuan
pembeli dan waktu pengiriman yang lebih pendek.
2. Aksesibilitas mudah
Dalam hal kemudahan lokasi tapak dicapai, jaringan jalan menuju Kawasan
Industri di Kelurahan Way Lunik, Kecamatan Panjang, Bandar Lampung berada
di dua jalan primer yaitu jalan Yos Sudarso dan Jalan Soekarno-Hatta.
Kemudian lokasi tapak berjarak 3,1 km ke pelabuhan pelabuhan panjang, 3,8
km ke pelabuhan pelindo II, dan 10 km ke pusat kota Bandar Lampung dan 25
km menuju Gerbang Tol Lematang Trans Sumatera. Dengan ini memudahkan
kegiatan distribusi serta akses menuju lokasi.
- Permasalahan Kawasan
1. Tidak Tersedianya Jaringan Limbah
Jaringan limbah sendiri pada kawasan perancangan belum tersedia, limbah
dibuang ke jaringan drainase yang ada sehingga menyebabkan kondisi sistem
jaringan drainase dipenuhi dengan sampah dan limbah yang membuat aliran air
disana tersendat sehinga akan terjadi banjir apabila hujan turun. Air yang
berada di aliran drainase berwarna hitam pekat dan menggumpal.

2. Terbatasnya Sarana dan Prasarana

ketersediaan sarana dan prasarana pada kawasan perancangan di kawasan
industri Way Lunik belum sepenuhnya tersedia dan sesuai seperti jaringan
drainase,dan jaringan Jalan. Hal ini sangat perlu diperhatikan mengingat
kelurahan way lunik, kecamatan panjang merupakan pusat kawasan industri
menengah Kota Bandar Lampung.
D. Analisis Non Fisik

E. Analisis Khusus
Pada kawasan perancangan merupakan Kawasan Industri dengan skala jenisnya
termasuk kedalam Kawasan industri Menengah dan Pergudangan.
Berdasarkan Kondisi Eksisting, total luasan wilayah tapak yang menjadi kawasan
industri seluas 180 ha yang berdekatan dengan pelabuhan panjang yang akan
memudahkan dalam distribusi dan transportasi.
lokasi peruntukan wilayah tapak kawasan industri merupakan wilayah yang
strategis dan mudah diakses oleh masyarakat bahkan seluruh masyarakat dari
berbagai penjuru dikarenakan lokasi tersebut berada di kecamatan way lunik,
kecamatan panjang, Kota Bandar Lampung yang terletak di pintu masuk pulau
sumatera. Dengan dibangunya dan disesuaikan saran dan prasarana yang ada
seperti jaringan pengelolaan limbah jaringan drainse, jaringan jalan yang sesuai
agar tidak terjadi banjir apabila hujan turun hal tersebut terjadi karena
penbuangan limbah dan sampah sembarangan sehinga terjadinya penyumbatan
dijaringan drainase dan penyempitan di badan sungai.

F. Analisi Kawasan Rencana

Jametiya Marlis/ 118220143
 Visi/ Konsep dan Misi

 Program dan Kebutuhan Ruang

 Hubungan Ruang

 Organisasi Ruang

 Rencana Blok