LATAR BELAKANG DAN ISU

Malaysia telah mengalami kepesatan pembangunan di sektor industri sejak kebelakangan ini. Secara tidak langsung, ia menarik ramai tenaga kerja terutama di kalangan belia ke kawasan perindustrian utama. Fenomena ini telah mengakibatkan masalah perumahan dan kemudahan untuk golongan tersebut. Isu utama yang dihadapi adalah seperti berikut: Kawasan perumahan, perkampungan dan setinggan berhampiran kawasan perindustrian menjadi tempat tinggal pekerja-pekerja kilang. Pekerja-pekerja kilang wanita tinggal di tempat-tempat tinggal yang tidak selamat. Kos sewa rumah terlalu tinggi untuk pekerja-pekerja kilang. Pekerja-pekerja kilang tidak diberi kemudahan tempat tinggal yang sempurna oleh majikan. Tiada komitmen sosial oleh majikan kepada pekerja-pekerjanya. Garis panduan ini dibahagikan kepada 3 kategori iaitu: Saiz minimum kawasan industri untuk disyaratkan perumahan pekerja kilang. Piawaian perancangan perumahan pekerja kilang dan kemudahan asasnya. Pelan susun atur untuk perumahan pekerja kilang.

Kadar sewa yang rendah dan mampu dibayar oleh pekerja. Konsep Masyarakat Penyayang dan Produktif Konsep ini dijadikan asas dalam merancang perumahan pekerja supaya kebajikan mereka terjaga pada tahap yang realistik. Mewujudkan budaya pekerja yang murni, berjiwa tinggi dan produktif. Penyelenggaraan Yang Rendah Menyediakan satu garis panduan yang seragam bagi mengawal penyelengaraan bangunan agar dapat menjimatkan kos pelaksanaan projek ini. i. Perancangan Tapak Perumahan Pekerja Kilang Perumahan pekerja kilang hendaklah di dalam zon pentadbiran kilang dan dekat dengan pusat perkhidmatan sokongan kawasan industri. Arah orientasi rumah mengikut peredaran angin. Jarak dari zon industri hendaklah tidak kurang daripada 500 meter dan dipisahkan dengan zon penampan (fizikal/hijau). Mudah sampai kepada perkhidmatan pengangkutan awam dan kemudahan sosial dan pusat makanan (restoran). Pembangunan Sekitar Tapak Gunatanah di sekitar tapak hendaklah serasi dan tidak berkonflik. Rangkaian jalanraya yang sesuai dan memberi sistem interaksi yang selamat. Kawasan tapak industri yang mempunyai ciri-ciri topografi yang menarik hendaklah diberi keutamaan untuk zon pentadbiran, perumahan, pengurusan dan pekerja kilang. Pembangunan Tanah Lapang dan Rekreasi Tanah lapang pelbagaiguna disediakan khusus untuk aktiviti-aktiviti seperti padang permainan kanak-kanak dan padang bola. Tanah lapang sebagai kawasan hijau disediakan untuk tujuan jaluran mampan dan skrin visual. Tanah lapang berfungsi untuk aktiviti-aktiviti riadah. Sistem Pengangkutan Menyediakan sistem jalanraya dan laluan utama yang dapat melicinkan pergerakan lalulintas serta menjamin keselamatan dan keselesaan pengguna. Menyediakan kemudahan perkhidmatan bas dan teksi.

v.

vi.

ii.

GARIS PANDUAN PERUMAHAN PEKERJA KILANG

Parameter yang dijadikan asas dalam menyediakan garis panduan bagi perumahan pekerja kilang ialah: Keperluan Asas Perumahan Pekerja Kilang Bangunan perumahan pekerja kilang yang hendak dibina perlu memberi kepentingan kepada keperluan asas pekerja. Rekabentuk rumah dilengkapi dengan kemudahankemudahan tempat tinggal, tempat berekreasi dan beribadat. Sewa Yang Rendah dan Mampu Dibayar Mempunyai piawaian pelan susunatur yang seragam untuk dilaksanakan oleh pihak berkuasa tempatan. iii.

Landskap Menanam pokok-pokok bersesuaian bagi tujuan penebatan kesan bunyi dan pencemaran. Memilih tanaman bertekstur padat, permukaan daun berbulu dan berair bagi penyerapan habuk dan penebatan kesan bunyi. Susunatur Perumahan Pekerja Kilang Konsep Hostel (Domitori) - Tempat tinggal berbilik dan tidak disediakan ruang untuk kemudahan memasak tetapi disediakan dewan makan. Konsep Bedsitter - Bedsitter berfungsi sebagai tempat tinggal berbilik dan disediakan ruang umum untuk kemudahan memasak secara berkongsi disamping disediakan dewan makan. Konsep Kejiranan Masyarakat PekerjaPekerja Kilang Rumah pekerja kilang disediakan di dalam kawasan perumahan yang merupakan sebahagian daripada konsep kejiranan dan sesuai untuk pembangunan bercampur yang terdiri daripada pembangunan industri dan perumahan dalam satu kawasan. Konsep Perkampungan Industri yang Serba Lengkap - Konsep ini sesuai untuk taman industri yang besar yang mempunyai pekerja 5,000 ke atas dalam mana boleh diwujudkan satu perkampungan untuk pekerjapekerja kilangnya. Ciri-ciri kawasan perkampungan ini serupa dengan ciri-ciri kejiranan perumahan yang selesa dan lengkap dengan kemudahan yang diperlukan oleh sesuatu kawasan kejiranan perumahan.

iv.

Untuk keterangan selanjutnya, sila rujuk: Garis Panduan Perancangan Perumahan Pekerja Kilang (Piawaian Perancangan JPBD 13/97)

B a h a g i a n
k e m e n t e r i a n p e r u m a h a n & k e r a j a a n t e m p a t a n j a l a n c e n d e r

P e n y e l i d i k a n
a

d a n
k

P e m b a n g u n a n
u a l a l u m p u r f a k s : 0 3 - 2 6 9 3 3 9 6 4

s a r i , 5 0 6 4 6 T e l : 0 3 - 2 6 9 8 9 2 1 1

Bil 001 002 003 004

T A J U K

G A R I S P A N D U A N

D A N

P I A W A I A N

j a b a t a n

Piawaian Perancangan dan Pembangunan Fizikal Pulau-Pulau Piawaian Perancangan Penyediaan Kemudahan Asas dan Fizikal Berkaitan Program Rakan Muda Piawaian Perancangan Guidelines & Geometric On Road Network System Piawaian Perancangan dan Pembangunan Taman Atas Bumbung Garis Panduan Kolam Takungan Sebagai Sebahagian Tanah Lapang Piawaian Perancangan dan Pembangunan Padang Golf Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan Pembangunan di Kawasan Pesisiran Pantai Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan Tempat Ibadat Islam Garis Panduan Perancangan Tapak Pencawang Elektrik Garis Panduan Perancangan Tapak Pelupusan Sisa Toksid dan Sisa Pepejal Garis Panduan Perancangan Tapak Incinerator Piawaian Perancangan Kawasan Perdagangan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian Garis Panduan Perancangan Perumahan Pekerja Kilang Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Taman Tema (Theme Park) Garis Panduan Perancangan Pemeliharaan Topografi Semulajadi Dalam Perancangan dan Pembangunan Fizikal Mengikut Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Garis Panduan Perancangan Tanah Perkuburan Islam dan Bukan Islam Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti (Service Protocol) Piawaian Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi Garis Panduan Perancangan Kemudahan Pembetungan Piawaian Perancangan Perumahan Berbilang Tingkat Garis Panduan Perancangan dan Piawaian Perancangan Kemudahan Golongan Kurang Upaya Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Tasik Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Taman Industri Teknologi Tinggi dan Rumah Pekerja Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat (Edisi 2) Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Tempat Letak Kereta Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Pantai, (Bah II) Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi, (Bah II) Garis Panduan Perancangan Pembangunan Caf Terbuka Garis Panduan Perancangan Kawasan Rizab Sungai Sebagai Sebahagian Tanah Lapang Awam Garis Panduan Perancangan Pembangunan Taman Awam dan Rekreasi Bertema Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Perumahan Satu Tingkat dan Dua Tingkat Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Perumahan Kos Sederhana Rumah Pangsa Garis Panduan Perancangan Susun Atur Yang Optima Bagi Kawasan Perumahan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Reka Bentuk Imej Bandar Malaysia Garis Panduan Hypermarket Garis Panduan Perancangan Pembangunan Tempat Letak Kereta Bertingkat

perancangan bandar dan desa

semenanjung malaysia

CONTOH SUSUN ATUR PERUMAHAN PEKERJA KILANG KONSEP HOSTEL (DOMITORI)

005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022

Hostel (Domitori) Kawasan lapang Gelanggang bola jaring Gelanggang bola tampar Tempat letak kereta Dewan makan Surau Tangki air Pusat pekerja Pondok Keselamatan

023 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 036 037 038

P E R U M A H A N PEKERJA KILANG

Untuk keterangan lanjut sila hubungi :

B a h a g i a n P e n y e l i d i k a n d a n Pe mb a n g u n a n JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEMENANJUNG MALAYSIA (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) Jalan Cenderasari 50646 Kuala Lumpur Tel: 603-2698 9211 Fax: 603-2693 3964 www.townplan.gov.my

Siri : 014
Jun 2005