SURAT PERJANJIAN

KONTRAK KERJASAMA (JOIN OPERASIONAL)

TENTANG

PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN RELOKASI

WARGA JATI GEDE KABUPATEN SUMEDANG - JAWA
BARAT
ANTARA

PT. TRISANDI PUTRA PRATAMA

DENGAN

PT.BERDON
NO. 002/SPKK/TPP-...../IV-2016
Pada hari ini Jumat Tanggal Satu, Bulan, April, Tahun Dua Ribu Enam Belas ( 0104-2016), berkedudukan di bandung - Jawa Barat, kami para Pihak yang
menantangani Surat Perjanjian ini, masing-masing sebagai berikut :

I. PERUSAHAAN

: PT. TRISANDI PUTRA PRATAMA

NAMA / JABATAN: A. ABDILLAH / DIREKTUR

NIK

: COPY TERLAMPIR

ALAMAT

: JL. Raya Malangbong Wado, KM 05 No. 421

Desa
Desa Mekarsari Kecamatan Malangbong
Kabupaten
Garut- Jawa Barat.
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. TRISANDI PUTRA PRATAMA
selaku Koordinator Pelaksana Relokasi dan Pembangunan Rumah Warga Jati Gede
(perwakilan Owner) / Pemilik Proyek, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

II. PERUSAHAAN

: PT. BARDONE

NAMA / JABATAN: FAISAL / PRESIDEN DIREKTUR

NIK

: COPY TERLAMPIR

ALAMAT

: JL.Kawaluyaan Indah X No.4, Kelurahan Jatisari

Kecamatan Buah Batu, Kota Bandung

Dalam hal ini bersama bertindak untuk dan atas nama PT.BERDON, selaku
Pelaksana Proyek (Main Contractor) yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Bahwa SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJASAMA ini selanjutnya disebut
Perjanjian Kontrak Kerja, sedangkan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
disebut PARA PIHAK telah saling mengerti dan mencapai kesepakatan untuk
mengadakan suatu Ikatan Perjanjian tentang Pelaksanaan Proyek Pembangunan
Perumahan Relokasi Warga Jati Gede Kabupaten Sumedang - Jawa Barat, dengan
ketentuan dan syarat-syarat yang tertuang dalam pasal-pasal sebagai berikut :
Pasal 1
LINGKUP PEKERJAAN DAN ANGGARAN BIAYA PROYEK
1. Lingkup Pekerjaan dalam Kontrak Kerjasama ini meliputi Pembiayaan dan
pemborongan

Pembangunan

Perumahan

warga Jati

Gede

Kabupaten

Sumedang - Jawa Barat. Type 36 ( Gambar dan Spesifikasi serta RAB yang
akan disetujui bersama terlampir), jumlah Unit yang direncanakan 850
(delapan ratus lima puluh) unit dengan harga borongan sebesar Rp.
72.000.000,00,-(Tujuh Puluh Dua Juta Rupiah) per unit.
2. Nilai Kontrak, meliputi Variabel biaya dan objek Pekerjaan sebagai berikut :
a.

Biaya Persiapan / Pra Proyek

Rp. 300.000.000,00,-

(Operasional Pemberkasan)
b. Harga Borongan / Biaya Kontruksi

Rp. 2.000.000,00

/m3.,3. Bahwa Nilai Kontrak pada Pasal I butir 2 tidak termasuk Pajak / PPn 10%
Pasal 2
KEDUDUKAN, KEWAJIBAN DAN HAK PARA PIHAK
I.

PIHAK PERTAMA

1. Dalam Perjanjian Kontrak Kerjasama ini,

PIHAK PERTAMA

Koordinator Pelaksana (Perwakilan yang ditunjuk oleh Owner).

sebagai

2. Menyiapkan

seluruh

Dokumen

menyangkut

legal

warga

(peminat),

menyiapkan lahan serta legalitas dan dokumen lainnya.

3. Bersama PIHAK KEDUA menyiapkan RAB / RKS
4. Menyiapkan alat bayar dalam bentuk instrumen Bank atau bentuk lain.
5. Bila mana diperlukan, bersedia kedua belah Pihak menyerahkan beberapa
item pekerjaan kepada Pihak lain (Pihak ketiga).
6.

PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas penagihan pembayaran

kepada warga (owner) atau Pihak lain yang terkait.

7. Menyerahkan SURAT PERINTAH KERJA (SPK) / SURAT PERINTAH

LAPANGAN (SPL) setelah segala ketentuan dan persyaratan telah selesai.
8. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas kondusipitas selama pelaksanaan
pekerjaan berlangsung sampai selesai.
II.

PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA bersedia menyiapkan dan menyerahkan Dana kepada PIHAK

PERTAMA

sebesar

yang

telah

disepakati

bersama,

sebagai

Dana

Operasional Pemberkasan dan Konsolidasi serta Sosialisasi.

2. PIHAK KEDUA bersedia menyiapkan Tim Administrasi fasilitas Kantor dan
mobilisasi yang dibutuhkan oleh PIHAK PERTAMA serta Tim Teknis.
3. PIHAK KEDUA wajib mengikuti seluruh Peraturan yang telah ditentukan
oleh PIHAK PERTAMA yang ditetapkan dari hasil Musyawarah dengan
Masyarakat dan Pemerintah Desa Genangan (Panitia Desa).
4. PIHAK KEDUA wajib menyelesaikan seluruh item Pekerjaan yang telah
ditetapkan dan disepakati bersama.
5. PIHAK KEDUA berhak menerima seluruh pembayaran setelah PIHAK
KEDUA

menyelesaikan

seluruh

Pekerjaan.Sebaiknya

pembayaran

Per

Progress pekerjaan
Pasal 3
SYARAT DAN SISTEM PEMBAYARAN
1. Dalam hal ini PIHAK KEDUA berhak menerima Pembayaran dengan
ketentuaan sebagai berikut Uang Muka sebesar Rp. 10.000.000,- / Unit.
2. PIHAK KEDUA berhak menerima Pembayaran setelah
pekerjaan
diselesaikan dengan ketentuan pembayaran sebagai berikut :
Termin pertama 10%
Termin Kedua
30%
Termin Ketiga
30%

Termin Keempat 30%

(pembayaran ini dilakukan oleh warga (Owner), setelah penyelesaian termin

di atas.

3. PIHAK

PERTAMA

pembayaran

untuk

Wajib

menyerahkan

PIHAK

KEDUA,

bukti

setelah

pengambilan
surat

bukti

sisa

uang

pembukaan

pemblokiran diterima dari warga (owner).

Pasal 4
JANGKA WAKTU (TIME SCHEDULE) PEKERJAAN
1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA

akan menentukan Time schedule

Pelaksanaan Proyek didampingi konsultan Perencanaan atau Consultant

Management Proyek.
2. PIHAK KEDUA bersedia melaksanakan Proyek sesuai Time schedule yang
telah disepakati, agar pelaksanaan Proyek selesai tepat waktu.
Pasal 5
FORCE MAJEURE
1. Ketentuan force majeure adalah dimana setiap kejadian atau kondisi diluar
kemampuan manusia atau kejadian alam dan atau terbitnya kebijakan
Pemerintah Republik Indonesia.
2. Bila terjadi force majeure pada masa kerja, maka PARA PIHAK wajib saling
memberitahukan secara tertulis yang secara otomatis Perjanjian Kontrak
Kerja ini berhenti secara hukum dan Perjanjian Kontrak Kerja ini akan berlaku
kembali sesudah diterimanya pemberitahuan tertulis.

Pasal 6
PERSELISIHAN
1. Persilisihan / persengketaan yang bersifat teknis akan diselesaikan secara
Musyawarah untuk mencapai mufakat diantara PARA PIHAK.
2. Apabila tidak dapat diselesaikan secara mufakat, maka akan diselesaikan
melalui jalur hukum yang berlaku di Wilayah hukum Republik Indonesia.

3. Segala Perselisihan yang timbul dari Perjanjian Kontrak Kerjasama ini yang
apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka PARA PIHAK
sepakat untuk menempuh jalur hukum dan memilih tempat kedudukan di
kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri setempat.
Pasal 7
ADDENDUM
Kedua belah Pihak sepakat dan setuju, bahwa hal-hal yang belum tertuang
dalam isi Surat Perjanjian Kontrak Kerjasama ini, akan dibuatkan Addendum
sebagai perjanjian tambahan yang merupakan kesatuan yang tidak terpisahkan
dari isi Surat Perjanjian Kontrak Kerjasama ini.

Pasal 8
PENUTUP
Surat Perjanjian Kontrak Kerjasama ini, ditandatangani diatas kertas bermaterai
cukup dan masing-masing pihak memegang 1 (satu) set asli, ditandatangani
dalam keadaan sehat Rohani dan Jasmani serta tidak ada paksaan dari Pihak
manapun dan Surat Perjanjian Kontrak Kerjasama ini tidak bisa dibatalkan secara
sepihak dan masing-masing pihak akan mematuhi secara hukum.
PIHAK PERTAMA
PT.TRISANDI PUTRA PRATAMA

A.ABDILLAH
DIREKTUR

PARA SAKSI :
1.

Ir, DJOKO PRASOJO

....................................................

PIHAK KEDUA
PT.BERDON

FAISAL ANDITAUFIK
DIREKTUR