Laporan Survey Mata Kuliah Utilitas II

( Sistem AC pada Bangunan Komersial Mantos 3 )

Mahasiswa Jurusan Arsitektur

Fakultas Teknik
Universitas Sam Ratualangi Manado

A. Pendahuluan
Pada Tanggal 21 Juli 2016, mahasiswa Jurusan Arsitektur bersama dengan
dosen pengajar melaksanakan survey lapangan,yanga pada awalnya survey ini di
sepakati secara bersama (Senin,18 Juli 2016). Adapun tempat/proyek yang menjadi
sasaran survey adalah salah satu bangunan komersial yang ada di kota Manado,
MANTOS 3.
Adapun yang menjadi pokok utama dalam pengamatan kali ini adalah Sistem
utilitas bangunan,yang dalam hal ini adalah sistem kerja AC (Air Conditioner).Tapi
selama dalam kegiatan pengamatan berjalan kami tidak hanya terfokus pada sistem
kerja AC melainkan pada Utilitas bangunan tersebut secara mnyeluruh bahkan pada
struktur dan material yang di gunakan.

B. Pembahasan
a. Pengertian Utilitas Bangunan
Utilitas bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, komunikasi dan mobilitas dalam bangunan. Dalam perencanaan
bangunan, utilitas pada bangunan menjadi salah satu aspek penting yang harus di
tuntut kesempurnaannya.
o Utilitas Pada bagunan
o Jaringan Listrik
o Jaringan Air
o Transportasi dalam Bangunan

o Sistem AC
o Penangkal Petir
o Sistem antisipasi kebakaran (Fire protection)
o Telekomunikasi

C. Hasil Pengamatan
a. Lokasi Pengamatan : Proyek Pembanguan Mantos 3

Gambar, Mantos 3

b. Sistem Utilitas Pada mantos 3

Jaringan Listrik

Instalasi listrik berfungsi untuk memberikan penyaluran tenaga listrik ke dalam

bangunan, dalam hal ini yang menjadi pokok pembahasan kami yaitu berfokus pada
mesin pemasok listrik cadangan Generator Set ( GENSET).

Gambar, Genset Pada

Gambar, Panel Listrik Pada

Mantos 3

Mantos 3

Sistem Kerja Genset Ini Ketika terjadi pemadaman catu daya utama (PLN)
maka dibutuhkan suplai cadangan listrik dan pada kondisi tersebut Generator-Set
diharapkan dapat mensuplai tenaga listrik terutama untuk beban-beban prioritas.

Genset dapat digunakan sebagai sistem cadangan listrik atau "off-grid" (sumber daya
yang tergantung atas kebutuhan pemakai).
Listrik Yang di pasok oleh Genset tersebut tidak langsung di alirkan ke alat
alat yang membutuhkan listrik,melainkan dari sumber listrik,listrik masuk ke panel
listrik dengan tujuan untuk membagi energi listrik menjadi sama rata.

Gambar, Panel Listrik Pada

Mantos 3

Sistem AC (air Conditioning)

Sistem AC (air Conditioning) atau sering disebut juga Sistem Tata Udara merupakan
salah satu hal yang penting sekarang ini.
Kenyamanan dalam suatu ruangan merupakan kebutuhan, terutama di Indonesia
yang memiliki iklim tropis (panas). Karena itu system pendingin udara atau system tata udara
telah menjadi kebutuhan.
Diantara fungsi dari sistem tata udara adalah sebagai berikut:

Mengatur suhu udara

Mengatur sirkulasi udara

Mengatur kelembaban (humidity) udara

Mengatur kebersihan udara

Dengan demikian, secara umum sistem tata udara berfungsi mempertahankan kondisi

udara baik suhu maupun kelembaban agar udara terasa lebih nyaman.

Gambar, Mesin Air Condotioning

Sistem Ducting

Gambar, Sistem Ducting Ac

Sistem Ducting Ac pada mantos 3, menurut pengamatan kami ada terdapat di

beberapa ruangan yang sistem Ducting Ac di ekspose atau tidak di sembunyikan di
atas plafond,dan ada juga sistem Duting Ac di sembunyikan di dalam Plafond, hal ini
dapat di temui di ruangan Privat seperti kamar kamar hotel.

Sistem Instalasi Air

Gambar, Instalasi Pipa

Dari gambar diatas terlihat dengan jelas bahwa untuk pemasanga instalasi pipa
harus di pasang dengan rapi dengan memperhatikan fungsi dari masing masing pipa
dan tak lupa pula hal yang paling penting adalah dengan menentukan kemiringan pipa
tersebut. Hal ini di karenakan oleh Jika suatu saat nanti terjadi masalah pada instalasi
tersebut akan lebih mudah mengontrol kerusakan tersebut.

Hanger / Penggantung

Gambar, Hanger/Penggntung

Hanger / Penggantung Kali yang di maksud adalah Penggantung untuk

pekerjaan Plafon,dll.
Dapt di lihat dengaan jelas pada gambar di atas tampak terliaht dengaan jelas
pada

pekerjaan

Plafond,namun

perlu

di

ketehui

bersama

bahwa

jenis

hanger/penggantung tidak hanya terdapat pada pekerjaan plafon, melainkan pada

pekerjaan pemasangan instalasi seperti listrik,pipa air, sistem antisipasi kebakaran
(Fire protection),Telekomunikasi.

D. Kesimpulan
Dari hasil pembahasan di atas dapat disimpulkan bahwa Berbagai bangunan
yang megah yang dirancang oleh seorang arsitek itu tidak dapat berfungsi dengan
baik tanpa memperdulikan adanya kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakan
untuk menunjang tercapainya kenyamanan, kesehatan, keselamatan, komunikasi,
dan mobilitas dalam bangunan.
Utilitas merupakan suatu ilmu pengetahuan teknik arsitektur di samping ilmuilmu lain mengenai bangunan yang harus dipelajari oleh seorang arsitek dalam
kooordinasi merancang bangunan.
Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudahan, komunikasi, dan mobilitas dalam bangunan.
System jaringan AC yang di gunakan sudah cukup baik dan menggunkan alat
modern.
System jaringan listrik yang di gunakan sudah sangat komplit dengan system
pembagian daya pada area-area dan alat-alat yag terdapat pada bangunan.dengan
alat-alat yang canggih dan modern.
Sistem Jaringan Air Bersih dan air kotor terlihat sangat baik.