PERENCANAAN KOTA

Meitri H C Daluarti, ST., MT.

Kota dapat diberikan arti dari

berbagai sudut tinjauan, yaitu:

Secara demografis, kota merupakan suatu tempat di

mana terdapat pemusatan atau konsentrasi penduduk
yang sangat tinggi dibandingkan dengan wilayah
sekitarnya;
Secara sosial budaya, kota merupakan suatu
lingkungan dengan pola sosial budaya yang sangat
beragam dengan berbagai pergeseran dan
perubahan;
Secara sosial ekonomis, kota merupakan suatu
lingkungan dengan kegiatan perekonomian dan
kegiatan usaha yang beragam dan didominasi oleh
kegiatan usaha bukan pertanian yaitu jasa,
perdagangan, perangkutan dan perindustrian;

Lanjutan
Secara fisik, kota merupakan suatu lingkungan di
mana terdapat suatu tatanan lingkungan fisik yang
didominasi oleh struktur binaan;
Secara
geografis, kota merupakan suatu
lingkungan yang menempati suatu lokasi yang
strategis secara sosial, ekonomis, dan fisik pada
suatu wilayah;
Secara politis administratif, kota merupakan suatu
wilayah dengan batas kewenangan pemerintahan
yang dibatasi oleh suatu batas wilayah
administratif kota.

Wilayah Perkotaan
Adalah suatu kota dengan
wilayah
pengaruhnya.
Secara fungsional suatu
wilayah perkotaan dengan
kota-kota kecil atau desadesa yang mempunyai sifat
saling bergantung dengan
kota induknya. Contoh :
Surabaya dan wilayah
perkotaan
GERBANGKERTOSUSILA,
Jakarta
dengan
JABODETABEK,
Bandung
dengan Bandung Raya.

Wilayah Kota
Adalah wilayah kota
yang
secara
administratif berada
di
wilayah
yang
dibatasi oleh batas
administratif
yang
berdasarkan kepada
peraturan
perundangan
yang
berlaku. Contoh : Kota
Bandung,
Kota
Surabaya.

Bentuk Kota

Bentuk kota adalah pola atau wujud

yang terbangun dari sebaran
kawasan non pertanian/perkotaan
(atau disebut sebagai kawasan
terbangun).
Bentuk kota dipengaruhi oleh
beberapa hal, yaitu:
Pola

jaringan jalan
Daya dukung lahan
Sebaran sumberdaya alam
Kebijakan pemerintah

Jenis Bentuk Kota

Beberapa bentuk kota:

Linier
Spreadsheet/Grid
Star/Bintang
Finger

sheep
Sporadis
Ring

Linier

Linier

Spreadsheet/Grid

Speadsheet

Star/Bintang

Finger Sheep

Fingger

Sporadis

Ring

Struktur Kota

Struktur kota adalah pola atau wujud yang

terbangun dari sebaran kegiatan perkotaan atau
komponen pembentuk kota
Struktur Kota dipengaruhi oleh beberapa hal, yaitu:
Pola jaringan jalan
Daya dukung lahan
Sebaran sumberdaya alam
Hubungan fungsional antar kegiatan
Kebijaksanaan pemerintah

Jenis Struktur Kota

Jenis Struktur Kota:

Konsetris
Sektor
Multi

nuclei

Konsentris

Sektoral

Konsentris - Sektor

Multi Nuclei

Struktur Kota Kolonial Indonesia

Kota
Brussel

Volgograd

Kota
Tarakan

Kota
Fort Collins

Proses Perencanaan Generik

Tujuan

Data

Analisis

Umpan Balik/
Evaluasi

Sintesa

Kebijakan/
Rencana

Implementasi

Proses Penataan Ruang

10. Evaluasi

1. Gagasan

2. Tujuan

9. Pelaksanaan
Pembangunan

3. Pengumpulan
Data
8. Perumusan
Rencana
4. Pengolahan
Data
7. Perumusan
Alternatif
6. Perkiraan
Di Masa
Mendatang

5. Kecenderungan
Perkembangan

1 8: Rencana Tata Ruang

9:
Pemanfaatan Ruang
10: Pengendalian
Pemanfaatan Ruang

Proses Perencanaan Kota

Kondisi Wilayah Sekitar
Tata Ruang
Wilayah

Visi/Misi/
Tujuan
Rencana
Tata Ruang
Wilayah

Kecenderungan
Pertumbuhan
Wilayah

Kondisi
Wilayah
Saat Ini

Ekonomi
Kota

Pengelolaan
Pembangunan

Pendahuluan

Kompilasi
Data

Kedudukan
Dalam
Wilayah yg
lebih luas
Kebutuhan Pelayanan Internal Di masa
Mendatang

Penyediaan
Pelayanan
Eksternal
Kebutuhan
Peningkatan
Pelayanan

Kinerja
Pelayanan

Kebutuhan Pelayanan
Internal Kini

Daya Dukung
Lingkungan

Ketersediaan
Ruang

Potensi Ekonomi Kota

Kemampuan
Keuangan
Daerah

Penyediaan
Pelayanan
Wilayah

Kebuthan
Ruang
Strategi dan
Kebijaksanaan
Pembanguan
Tata Ruang
Kawasan
Perkotaan

Rencana Tata
Ruang:
Struktur
Pola
Pemanfaatan
Ruang

Pengembangan
Kegiatan
Potensi
Kemampuan
Keuangan

Analisis Kebutuhan Pengembangan

dan Pembangunan Ruang

Rumusan Rencana
Tata Ruang

Tahapan,
Program dan
Pembiayaan
Pembangunan

Struktur Tata Ruang

Kondisi Wilayah
Saat Ini
Kondisi Wilayah Sekitar
Tata Ruang
Wilayah
Kondisi Fasilitas
Pelayanan

Daya Dukung
Lingkungan
Kedudukan
Dalam
Wilayah yg
lebih luas

Kinerja
Pelayanan

Ketersediaan
Ruang

Kebutuhan
Pelayanan
Eksternal

Kebutuhan
Pelayanan

Pola Sebaran Setiap

Jenis Failitas Pelayanan

Kebutuhan
Pengembangan
Pelayanan
Umum

Pola Struktur
Pusat Pelayanan
yang ada

Rencana
Struktur
Tata Ruang
Kota

Pola Pemanfaatan Ruang

Kondisi Wilayah
Saat Ini
Kondisi Wilayah Sekitar
Tata Ruang
Wilayah

Kedudukan
Dalam
Wilayah yg
lebih luas

Pola Guna Lahan

Saat Ini

Fungsi
Eksternal
Kota

Struktur
Kegiatan Kota
Potensi Ekonomi Kota

Potensi Ekonomi Kota

Ketersediaan
Ruang

Daya Dukung
Lingkungan

Fungsi Kota

Pengembangan
Kegiatan
Perkotaan

Kebutuhan
Ruang

Rencana Pola
Pemanfaatan
Ruang
Intensitas
Pemanfaatan
Ruang