Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember

I. Ringkasan Eksekutif
a. “Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember” berlokasi di jalan Kalimantan X no 18 Jember.
b. Adapun orang-orang penting (key person) dari “Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas
Jember” adalah sebagai berikut:
- Pimpinan : Siti Khoiria
Alamat : Jalan Kalimantan X/18 Jember
No. Telp : 087856841180
- Manajer Keuangan : Selvi Priami Dita Sari
Alamat : Jalan Kalimantan X/18 Jember
No. Telp : 081332567328
- Manajer Marketing I : Rika Yulianti
Alamat : Jalan Kalimantan X/18 Jember
No. Telp : 08563040500
- Manajer Marketing II : Dewi Fakhrunisa
Alamat : Jalan Kalimantan X/18 Jember
No. Telp : 08133245678
- Manajer Operasional : Lailatul Julia
Alamat : Jalan Kalimantan X/18 Jember
No. Telp : 08785567835479

c. Gambaran Perusahaan
“Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember” merupakan suatu usaha yang
mengedepankan kesehatan para mahasiswa serta dapat pengembangan dan pembaharuan dalam
melakukan inovasi baru agar dapat mempermudah para mahasiswa yang tidak mempunyai sepeda dan
para mahasiswa yang berjalan kaki. Sehingga para mahasiswa dapat dengan mudah melakukan aktivitas
belajar di kampus serta agar para mahasiswa dapat dengan mudah melakukan semua kegiatan yang ada
didalam kampus maupun diluar kampus tanpa membingungkan harus menggunakan transportasi apa dan
tidak mengeluarkan biaya yang banyak.

d. Gambaran Pasar Untuk Produk

Pangsa pasar dari “Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember” mencakup
seluruh lapisan masyarakat karena kesehatan merupakan kebutuhan semua golongan masyarakat
dan bukan milik golongan tertentu saja agar mencapai kesehatan yang bermutu. Namun, produk
kami diharapkan dapat memperoleh antusiasme lebih dari kalangan para mahasiswa Universitas
Jember.
e. Gambaran aksi-aksi strategis untuk meraih keberhasilan usaha.
Sebagai usaha baru, Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember akan
memperomosikan dirinya pada masyarakat jember khususnya para mahasiswa Universitas
Jember melalui soft opening saat pembukaan outlet, penyebaran pamphlet, promosi di radio dan promosi
online. Selain itu, Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember dapat memanjakan konsumen
 melalui fasilitas-fasilitas yang ada di produk sepeda yang unik dan menarik, sehingga konsumen
mendapatkan kepuasan serta dapat secara tidak langsung menyadari arti pentingnya kesehatan melalui
penggunaan sepeda tersebut selain itu pelayanan yang ramah dan kenyamanan dari sepeda yang
berkualitas juga merupakan salah satu hal yang diutamakan dalam penyewaan sepeda ini bagi para
konsumennya.
f. Gambaran manajerial dan pengalaman teknik key person.
Dalam manajemen Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember, terdapat orang-
orang yang ahli dalam bidangnya yang dibutuhkan oleh Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas
Jember. Hal ini bertujuan supaya pemasaran pada produk ini dapat menghasilkan kepuasan konsumen.
Orang-orang yang berada dalam manajemen memiliki pengalaman yang cukup untuk
mengelola Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember dengan baik sehingga dapat
mengembangkan usaha lebih besar.
g. Laporan keuangan dana dan cara menggunakannya
Dana untuk membangun Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember ini 60% saham berasal
dari modal sendiri, sedangkan 40% lainnya merupakan saham yang berasal dari investor. Dana yang
diperoleh tersebut digunakan sebagai modal investasi, modal kerja, biaya tetap dan biaya variabel.
h. Rekening penerimaan dan neraca saldo
Total penerimaan : Rp 5.000.000,-
Total biaya operasional dalam 1 bulan : Rp 2.500.000,- -
Keuntungan yang diperoleh per bulan : Rp 2.500.000,-

2. Profil Usaha Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember.

Visi : Menjadi pelopor penyewaan sepeda pancal yang terdepan dalam mempromosikan
kesehatan dengan fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik.
Misi :
1. Meningkatkan pengetahuan para Mahasiswa akan informasi kesehatan bagi dirinya.
2. Meminimalisir resiko terserang penyakit dengan informasi kesehatan dalam menggunakan sepeda pancal
yang baik.
A. Latar Belakang Usaha
Berdasarkan pada pemikiran singkat untuk mendukung promosi kesehatan dan mempermudah
dalam kegiatan belajar di kalangan mahasiswa Universitas Jember, maka timbul ide untuk menciptakan
suatu usaha yang tujuan utamanya untuk meningkatkan derajat kesehatan dan mempermudah dalam
kegiatan belajar, melalui peningkatan pengetahuan akan kesadaran kesehatan melalui promosi
kesehatan secara tak langsung yaitu menciptakan suatu inovasi baru tentang penyewaan sepeda pancal
bagi para mahasiswa Universitas Jember yang berbau kesehatan dan mempermudah dalam kegiatan
belajar namun dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas yang baik, unik, dan menarik.
Dalam menjalankan bisnis Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember ini, latar
belakang beberapa pengelola yang merupakan sarjana pendidikan ekonomi yang mempunyai jiwa
kewirausahaan banyak membantu dalam rangka memberikan kemudahan kepada para mahasiswa dalam
menuntut ilmu dan dalam belajar di Universitas jember serta agar para mahasiswa lebih mengetahui dan
memahami secara mendalam tentang masalah kesehatan dan cara penanggulangannya, sehingga melalui
hal tersebut kami tuangkan ide-ide mengenai hal tersebut dalam suatu Produk yang bisa membuat para
 mahasiswa dengan mudah mengakses belajar di Universitas jember yaitu dengan membuat usaha
Penyewaan Sepeda Pancal di Universitas Jember dengan Fasilitas yang lengkap, baik, uni, dan menarik.
Dan dalam masalah pendanaan untuk membangun Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar
Universitas Jember ini 60% saham berasal dari modal sendiri, sedangkan 40% lainnya merupakan saham
yang berasal dari investor.
B. Gambaran Usaha Secara Detail
a. Produk Penyewaan Sepeda Pancal
Produk kami terdiri dari berbagai jenis sepeda pancal mulai dari sepeda mini, sepeda balap,
dan lain sebagainya yang diberi fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik sehingga terjamin
produk kami dapat memanjakan konsumen dengan keindahan fasilitas-fasilitas yang lengkap dan
kenyamanan dalam menggunakan produk kami sendiri. Selain itu pada Produk kami ini bertujuan
untuk memberikan kesehatan bagi mahasiswa dan mempermudah para mahasiswa dalam
melakukan aktivitas dikampus baik belajar maupun kegiatan organisasi yang mereka ikuti. Serta
yang sesuai dengan misi kami yaitu untuk meningkatkan pengetahuan para Mahasiswa akan
informasi kesehatan bagi dirinya yang diharapkan nantinya dapat membantu meningkatkan
kesehatan para mahasiswa serta meminimalisir resiko terserang penyakit dengan informasi
kesehatan dalam menggunakan sepeda pancal yang baik.
b. Pelopor distro yang peduli pada aspek kesehatan
Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember merupakan satu-
satunya usaha yang peduli pada kesehatan dan kemudahan para mahasiswa, terbukti pada produk
kami yang memiliki tema-tema tentang kesehatan dan kemudahan yang tertera pada produk kami
dan difasilitasi dengan fasilitas yang lengkap, baik, unik, dan menarik sehingga kami optimis
mampu menarik perhatian konsumen khususnya mahasiswa.
c. Layanan on-line shop
Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember mempunyai pemasaran yang
cukup luas pada setiap lapisan masyarakat dan seluruh penjuru jajaran Mahasiswa Universitas
Jember, karena selain membukaPenyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember kami
jugamenyediakan penyewaan melalui media internet (on-line shop) agar produk kami menjadi
alternatif yang menarik konsumen untuk berolah raga keliling menggunakan sepeda serta untuk
mempermudah dalam melakukan aktifitas di dalam kampus maupun diluar kampus. Adapun
faktor-faktor yangn mempengaruhi keberhasilan Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas
Jember ini adalah sebagai berikut:
a) Harga
Meskipun produk kami terdiri dari berbagai jenis, tidak berarti produk kami disewakan
dengan harga yang mahal, kami mempunyai harga yang standart bagi kantong mahasiswa maupun
masyarakat, yaitu mulai dari Rp.2.000 sampai Rp. 5.000,- tergantung dari jenis sepeda pancal yang
akan disewa. Sehingga kami yakin akan mampu mengembangkan produk penyewaan sepeda
pancal kami. Karena kami berkomitmen pada visi dan misi kami untuk mengedepankan kualitas
produkdan kesehatan para mahasiswa maupun masyarakat serta mempermudah mahasiswa dalam
beraktifitas.
b) Ukuran pasar
Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember mempunyai pemasaran yang cukup luas
pada setiap lapisan masyarakat khususnya mahasiswa. karena selain penyewaan ditempat, kami juga
 menyediakan penyewaan melalui media internet (on-line shop) agar produk kami menjadi alternatif yang
menarik konsumen untuk berolah raga keliling menggunakan sepeda serta untuk mempermudah dalam
melakukan aktifitas di dalam kampus maupun diluar kampus.
c) Kualitas
Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember tidak hanya menawarkan penyewaan
sepeda pancal dengan fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik, kami juga mengedepankan kualitas
dan kesehatan para mahasiswa dengan menyediakan berbagai jenis sepeda, yang tidak berarti produk
kami mempunyai harga penyewaan yang mahal, sehingga kami memiliki harga yang standart dan sesuai
dengan kantong para mahasiswa.

d) Keandalan
Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember selalu menjaga mutu dan kualitas
dari produk-produk yang kami tawarkan dengan selalu mengedepankan kenyamanan dan
kesehatan pada penggunaan produk kami, serta kemudahan para mahasiswa dalam melakukan
aktifitasnya baik didalam kampus maupun diluar kampus.
3. Strategi Pemasaran
A. Analisis Pasar
a. Potensi dan Motivasi Pembeli
Visi kami adalah menjadi pelopor penyewaan sepeda pancal yang terdepan dalam
mempromosikan kesehatan dengan fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik.. Masyarakat
khususnya mahasiswa pada jaman sekarang lebih tertarik dengan sesuatu yang unik dan menarik.
Masyarakat sangat mengenal akan sesuatu yang menonjolakn sebuah ciri khas tertentu, dan apabila
sudah tertarik dan timbul sebuah minat maka masyarakat juga tidak susah untuk didoktrin dan
memahami sebuah pesan yang ditujukan kepadanya. Dari sini muncul ide mengenai penyampaian
pesan yang efektif kepada masyarakat. Kesadaran masyarakat akan pentingnya kesehatan harus
ditingkatkan dan kemudahan para mahasiswa dalam melakukan aktivitasnya baik didalam kampus
maupun diluar kampus. Dan dari sinilah bidang promosi kami angkat untuk menjadi dasar usaha
kami. Penyampaian pesan yang unik, menarik namun efektif dan mudah dipahami akan
mempermudah masyarakat khususnya mahasiswa untuk memahami dan selanjutnya dapat
memupuk kesadaran dan minatnya sehingga akan memperkuat motivasi pembeli.
b. Ukuran Pasar
Ukuran dari pangsa pasar usaha kami cukup luas. Namun kami lebih terfokus kepada
mahasiswa yang penuh semangat dalam melakukan aktifitas dan kewajibannya yang sangat cocok
dengan tujuan kami yang juga meningkatkan kesadaran mahasiswa dengan promosi kesehatan dan
mempermudah mahasiswa dalam melakukan katifitasnya.
c. Pembelanjaan Total Tahunan
Pembelanjaan untuk keperluan usaha baik operasional maupun non operasional setiap
bulannya sebesar Rp 200..000,- dan dalam satu tahun didapatkan pembelanjaan total Rp
2. 400.000,-.
d. Sifat Pembelian dan Target Pasar
 Produk dari usaha kami sepeda pancal yang terdiri dari berbagai jenis dan mempunyai
fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik yang dapat menampilan pesan tentang kesehatan
dan kemudahan bagi mahasiswa. Dalam hal ini kami juga bekerja sama dengan pengusaha bengkel
guna memperoleh kemudahan dalam memperbaiki kerusakan yang terjadi pada sepeda pancal.
Dalam penentuan sasaran usaha kami menentukan target pasar yang baik dan cocok atas
usaha kami, yakni masyarakat disekitar Universitas Jember khususnya Para Mahasiswa
Universitas Jember karena sangat cocok dengan semangat dari mahasiswa-mahasiswa tersebut
dalam mempermudah aktifitas mereka di dalam maupun diluar kampus.
e. Pengaruh Pasar Eksternal
Kekuatan eksternal memiliki pengaruh pada usaha yang akan kami dirikan, misalnya faktor
ekonomi dan faktor sosial. Faktor ekonomi sangat mempengaruhi daya beli masyarakat.
Usaha kami diharapkan dapat peka terhadap isu-isu sosial yang ada di masyarakat
khususnya mahasiswa baik tentang kemudahan mereka dalam melakukan aktifitas didalam
maupun diluar kampus serta tentang kesehatan yang akan mereka dapatkan saat atau sesudah
menggunakan sepeda pancal.
B. Analisis Pesaing
Di kota Jember memang sudah ada beberapa tempat penyewaan sepeda pancal. Namun
belum ada konsep yang seperti atau pun yang mendekati konsep yang kami berikan. Mungkin
masyarakat maupun mahasiswa lebih sering menyewa di luar daerah kampus , di mana lokasi
penyewaan sepeda pancal tersebut lumayan jauh dari daerah kampus, sehingga sangat menyita
waktu para mahasiswa dalam melakukan aktifitas belajar baik didalam maupun diluar kampus.
Oleh sebab itu, kami cukup yakin prospek yang diberikan oleh usaha kami cukup menjanjikan dan
dapat berkembang dengan baik di kota Jember khususnya di daerah kampus.

4. Perencanaan Strategi Usaha

A. Desain Produk
Adapun deskripsi dari usaha yang akan kami dirikan adalah Penyewaan Sepeda Pancal di
Sekitar Universitas Jember berada di Daerah Kampus Jember, dimana kami menyediakan berbagai
jenis sepeda pancal dengan fasilitas yang lengkap, baik, unik dan menarik yang menyampaikan
pesan kesehatan serta dapat mempermudah mahasiswa dlam melakukan kegiatan belajar didalam
maupun diluar kampus. Bukan hanya itu, kami juga menyediakan layanan yang mudah diakses
oleh para mahasiswa yaitu dengan penyebaran pamflet dan on-line shop.
B. Strategi Usaha
Promosi : target pasar yang akan dibidik adalah kalangan masyarkat khususnya para siswa
yang benar-benar membutuhkan akses atau sepeda dalam menjalankan aktivitas yang akan mereka
kerjakan sehingga dapat mempermudah mereka dalam mengerjakan itu dan dapat menerapkan
hidup sehat bagi mereka. Mengingat usaha ini memiliki konsep yang berbeda dengan usaha-usaha
yang sudah ada sebelumnya, maka diperlukan suatu teknik promosi yang unik, beda dan tetap
efektif, meliputi :
a. Soft Opening produk Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember yang ditampilkan
di tempat penyewaan sepeda yang akan kami lakukan yang terletak di Jalan Kalimantan X/18
Jember, dan perkenalan berbagai jenis sepeda yang kami sediakan di situs resmi kami dan
facebook serta penempelan pamflet promosi di wilayah Kabupaten Jember khususnya daerah
kampus.
b. Manajer Keuangan bertanggung jawab mengenai semua kegiatan yang berkaitan dengan keuangan
usaha, mulai dari perencanaan, pengadaan, pendistribusian dan melakukan kegiatan pencatatan
anggaran. Selain itu bertanggung jawab untuk melakukan pelaporan keungan secara rutin tiap
bulan. Dalam posisi ini dibutuhkan seseorang yang memiliki kemampuan dalam menangani
masalah keuangan, ulet, jujur, teliti, sabar, dan bertanggung jawab.

c. Manajer Pemasaran bertanggung jawab dalam menyebarluaskan dan memperkenalkan usaha ini
pada masyarakat luas khususnya mahasiswa tanpa membedakan status, membuat media untuk
promosi dan pemasaran. Dalam posisi ini dibutuhkan seseorang yang kreatif, lincah, ulet,
sosialisasi yang tinggi dan bertanggung jawab.
d. Manajer operasional bertanggung jawab dalam segala kegiatan operasional mulai dari pre-
produksi, produksi, distribusi, dan pasca produksi serta memastikan semua rangkaian kegiatan
tersebut dapat berjalan dengan lancar. Dalam hal ini dibutuhkan seseorang yang teliti, ulet, jujur,
cekatan dan bertanggung jawab.
Fasilitas : untuk mewujudkan suatu usaha, tidak cukup hanya produk unggulan yang ditawarkan.
Dalam hal ini kami memiliki beberapa fasilitas yang dapat dinikmati konsumen dalam
memanfaatkan jasa layanan kami, antara lain :
1) Tempat Penyewaan Sepeda Pancal
Tempat untuk menampilkan produk yang dapat dikunjungi oleh masyarakat luas khususnya
mahasiswa karena terletak di wilayah strategis sehingga masyarakat dapat menjangkau dan lebih
mudah mengakses produk kami.
2) Open Produk
Membuka kesempatan kepada masyarakat khusunya mahasiswa untuk dapat mengenal dan
menggunakan jasa layanan kami dan dapat memudahkan para mahasiswa dalam melakukan segala
aktivitas baik didalam kampus maupun diluar kampus, sehingga mahasiswa juga dapat
menerapkan hidup sehat dengan menggunakan jasa layanan kami. Dengan adanya open produk
kami ini secara tidak langsung produk kami juga melibatkan kesehatan dan keselamatan para
mahasiswa dalam menggunakan produk kami.
3) Informasi Kesehatan
Secara aktif memberikan informasi kesehatan melalui situs resmi dan facebook serta pamphlet
sehingga dapat diketahui dengan mudah oleh masyarakat luas khususnya para mahasiswa.

4) Segala fasilitas yang lengkap, baik, unik, dan menarik

 Sepeda pancal yang kami sewakan diharapkan dapat menarik perhatian masyarakat, sehingga
mulai dari tempat penyewaan, situs resmi hingga fasilitas produk yang ditawarkan dibuat
semenarik dan seunik mungkin tanpa melupakan keselamatan, kemudahan, dan kesehatan para
penggunanya.

C. Rencana Pengembangan
Usaha Penyewaan Sepeda Pancal di Sekitar Universitas Jember ini adalah usaha yang dapat
dikembangkan. Pengembangan yang kami rencanakan berupa pembukaan cabang di tempat lain
sekitar kampus dan kerja sama dengan bengkel, dalam hal ini kami bekerja sama dengan bengkel
yang berada di depan kampus center, namun tidak menutup kemungkinan untuk bekerja sama
dengan bengkel lain di tempat-tempat yang merupakan cabang dari usaha kami.
D. Sumber Daya
Tugas dari masing-masing bagian adalah :
a. Pimpinan, bertanggung jawab atas perkembangan usaha, memberikan pengarahan
dan petunjuk bagi para bawahannya atau seluruh anggota.
b. Resepsionis, bertanggung jawab memberikan informasi dan penerimaan konsumen
yang berkunjung dan yang melakukan penyewaan sepeda pancal ke tempat kami.
c. Kasir, bertanggung jawab menerima pembayaran dari konsumen.

5. Perencanaan Organisasi dan Manajemen

Fungsi perencanaan adalah fungsi terpenting dalam manajemen, oleh karena itu fungsi ini
akan menentukan fungsi-fungsi manajemen lainnya. Fungsi perencanaan merupakan landasan
dasar dari fungsi manajemen secara keseluruhan. Tanpa ada fungsi perencanaan maka tidak
mungkin fungsi manajemen lainnya dapat dilaksanakan dengan baik. Di bidang kesehatan,
manajemen perencanaan dapat didefinisikan sebagai proses untuk merumuskan masalah-masalah
kesehatan di masyarakat, menentukan kebutuhan dan sumber daya yang tersedia, menetapkan
tujuan program yang paling pokok dan menyusun langkah-langkah untuk mencapai tujuan yang
ditetapkan (Munijaya, 1999).
Manfaat dari perencanaan manajemen, menurut Munijaya (1999) melalui perencanaan akan dapat
diketahui:
a. Tujuan dan cara mencapainya
b. Jenis atau struktur organisasi yang dibutuhkan
c. Jenis dan jumlah staf yang diinginkan dan uraian tugasnya
d. Sejauh mana efektifitas kepemimpinan dan pengarahan yang diperlukan
e. Bentuk dan standar pengawasan yang akan dilaksanakan

Aspek Manajemen/Pengelolaan
1) Merupakan organisasi milik swasta, dimana usaha yang didirikan adalah milik pribadi bukan milik
pemerintah.
2) Aspek pengelolaan menggunakan system perencanaan, pengorganisasian, aktuasi/pelaksanaan
dan control atau planning, organizing, actuating dan controlling (POAC).
a. Perencanaan (planning)
 Kemampuan kami dalam membaca peluang pasar didukung oleh kemampuan dalam
memimpin dan mengelola usaha, mengonsep atau mengatur strategi serta memperhitungkan resiko
atau tantangan yang sekiranya dapat menghambat usaha kami.
Kami menanamkan pada semua karyawan yang bekerja di dalam usaha ini untuk percaya
dan memandang usaha ini memiliki prospek yang baik ke depannya serta resiko yang minim
sehingga usaha ini akan memberikan keuntungan secara materi yang dapat memenuhi seluruh
kebutuhan operasional dan dapat memenuhi kesejahteraan saluruh karyawannya.
Orientasi ke depan dari adanya usaha penyewaan sepeda pancal ini adalah pengembangan
penyewaan sepeda pancal ini menjadi usaha yang lebih besar dan berkembang terutama dalam
pengembangan fasilita-fasilitas dengan tema kesehatan dan kemudahan para mahasiswa dalam
melakukan segala aktifitas. Dalam pengembangan usaha ini akan direncanakan dibukanya cabang
di tempat lain karena usaha ini adalah milik pribadi sehingga dimungkinkan adanya cabang usaha
baru.

b. Pengorganisasian (organizing)
Ketersediaan tenaga kerja yang kami miliki yaitu pimpinan, manajer keuangan, manajer
marketing I, manajer marketing II, dan manajer operasional yang sangat mendukung untuk
dirintisnya usaha penyewaan sepeda pancal ini.
1) Pempinan yang bertugas bertanggung jawab atas perkembangan usaha, memberikan pengarahan
dan petunjuk bagi para bawahannya atau seluruh anggota.
2) Manajer keuangan bertugas bertanggung jawab semua kegiatan yang berkaitan dengan keuangan
usaha, mulai dari perencanaan, pengadaan, pendistribusian dan melakukan kegiatan perencanaan.
3) Manajer pemasaran bertugas menyebarluaskan dan memperkenalkan usaha ini kepada masyarakat
luas.
4) Manajer operasional bertugas dalam segala bentuk kegiatan operasional produksi, distribusi dan
pengadaan.
5) Kabid. Tenaga Ahli bertugas untuk bertanggung jawab atas segala kegiatan yang berkaitan dengan
keahlian khusus yaitu dalam hal ini sebagai ahli desain.

c. Pelaksanaan (actuating)
Lokasi dari penyewaan sepeda pancal ini berada di lingkungan yang strategis tepatnya
berada di Jalan Kalimantan X/18 ( Depan Double W ) jember, lokasi ini dipilih dengan
pertimbangan sebagai tempat yang strategis dan untuk memudahkan pengunjung menemukan
tempat penyewaan sepeda pancal ini.
Target dari Penyewaan sepeda pancal ini adalah kalangan masyarakat khusunya
mahasiswa. Yang mana kami menyediakan berbagai jenis sepeda sehingga dapat mempermudah
para mahasiswa dalam menyewa sepeda tersebut dan sesuai dengan selera mereka. Seluruh
karyawan yang bekerja dalam penyewaan sepeda pancal ini bekerja setiap hari mulai pukul 07.00-
21.00 WIB.
Para penyewa bisa datang sendiri ke tempat penyewaan sepeda pancal untuk menyewa
sepeda yang sesuai dengan selera mereka. Penyewaan sepeda pancal ini juga memiliki layanan
pesan antar, yaitu pembeli dapat memesan terlebih dahulu melalui system online untuk selanjutnya
 sepeda akan langsung dikirim ke alamat yang dituju. Hal ini memiliki tujuan supaya konsumen
yang berada jauh dari lokasi juga dapat memesan barang dengan mudah.
d. Control/evaluasi (controlling)
Evaluasi yang dilakukan dalam usaha ini adalah dengan membuat laporan bulanan dan
dibahas dalam rapat bulanan yang diadakan pada minggu terakhir bulan yang bersangkutan.
6. Perencanaan Pelaksanaan Operasional
a. Teknis Produksi
1) Lokasi penyewaan sepeda pancal ini terletak di Jalan Kalimantan X/18 Jember (Depan Double W)
sedangkan untuk alamat pemesanan secara online dapat diakses melalui
situs www.penyewaansepedapancal18.com dan melalui facebook
di penyewaan_sepedapancal18@yahoo.com.
2) Bangunan yang digunakan sebagai tempat telah didesain sedemikian rupa sehingga menarik bagi
konsumen untuk mengunjunginya. Desain interior yang unik gabungan antara tema kesehatan dengan
fasilittas yang lengkap, baik, unik, dan menarik cenderung ekspresif menciptakan suasana yang unik dan
nyaman yang belum pernah dirasakan sebelumnya.
3) Dalam usaha penyewaan sepeda pancal ini kami menyediakan berbagai jenis sepeda agar para penyewa
sepeda dapat dengan mudah dan bebas dalam memilih dan menggunakan sepeda yang akan disewa serta
para penyewa tidak akan kecewa akan usaha kami karena sepeda pancal yang kami sewakan memiliki
kualitas barang yang lengkap, baik, unik, dan menarik.
4) Ada tim khusus yang melakukan pengecekan satu persatu sebelum dipasarkan untuk senantiasa
memastikan bahwa sepeda pancal yang akan kami sewakan telah sesuai dengan tema dan tidak cacat
produksi.

b. Teknis Pendistribusian
Untuk kegiatan pendistribusian semua item yang telah melewati pengecekan, setelah
produksi langsung di displaykan di dalam tempat penyewaan sepeda pancal sehingga konsumen
dapat langsung dapat memperolehnya dengan datang langsung ke tempat usaha ini. Selain itu
usaha penyewaan sepeda pancal ini juga menyediakan pemesanan online di situs dan email resmi
perusahaan
di www.penyewaansepedapancal18.comdan penyewaan_sepedapancal18@yahoo.com.

c. Teknis Tenaga Kerja

Semua karyawan yang bekerja di penyewaan sepeda pancal ini baik pimpinan maupun bidang pelaksana
masuk kerja pada setiap buka penyewaan sepeda pancal yaitu setiap hari mulai pukul 07.00-21.00 WIB.

Struktur Organisasi “Health Advertising”

 Keterangan:
: hubungan langsung
: hubungan tidak langsung
7. Perencanaan Keuangan
Untuk perencanaan mengenai jumlah dana yang dibutuhkan untuk modal investasi, modal
kerja, kegiatan operasional bulanan, dan perhitungan BEP (Break Event Point) dalam usaha ini,
dijelaskan sebagai berikut.
1) Kebutuhan Modal Investasi
a. Biaya pra-operasional
 Sewa bangunan 1 tahun : Rp 3.000.000,-
 Ijin badan usaha : Rp 500.000,-
Rp 3.500.000,-
b. Mesin dan peralatan
 1 Set Laptop : Rp 3.500.000,-
@ Rp 3.500.000,-
Rp
3.500.000,-
c. Perlengkapan kantor
 2 Set meja dan kursi : Rp 400.000,-
@ Rp 200.000,-
 Lemari arsip : Rp 300.000,-
 Buku pembukuan : Rp 25.000,-
 Alat tulis lainnya : Rp 50.000,-
Rp 775.000,-
Total Rp 7.775.000,-
 Sehingga didapatkan total kebutuhan investasi adalah sebesar Rp 7.775.000,-

2) Kebutuhan Modal Kerja

a. Gaji / bulan
 Pimpinan : Rp 400.000,-
 4 orang manajer @ Rp 300.000,- : Rp 1.200.000,-
 Resepsionis/ kasir : Rp 250.000,-
Rp 1.850.000,-

b. Biaya bahan baku produksi/ bulan

 Sepeda pancal mini @3x500.000 Rp 100.000,-
 Sepeda balap @3x1.000.000 Rp 3.000.000,-
 Sepeda lipat @3x1.500.000 Rp 4.500.000,-
 Sepeda cowok @3x550.000 Rp. 1.650.000,-
Rp 9.250.000,-
c. Biaya umum/ bulan
 Biaya pemasaran : Rp 300.000,-
 Biaya air : Rp 100.000,-
 Biaya listrik : Rp 500.000,-
 Biaya internet : Rp 200.000,-
 Lain-lain : Rp 200.000,-
Rp 1.300.000,-
Total Rp 12.400.000,-
Sehingga didapatkan total kebutuhan modal kerja adalah sebesar Rp 12.400. 000,-

3) Biaya Tetap (Fixed Cost)

a. Biaya pra-operasional
 Sewa bangunan 1 tahun : Rp 3.000.000,-
 Ijin badan usaha : Rp 500.000,-
Rp 3.500.000,-
b. Mesin dan peralatan
 1 Set Laptop : Rp 3.500.000,-
@ Rp 3.500.000,-
Rp 3.500.000,-

c. Perlengkapan kantor
 2 Set meja dan kursi : Rp 400.000,-
 @ Rp 200.000,-
 Lemari arsip : Rp 300.000,-
 Buku pembukuan : Rp 25.000,-
 Alat tulis lainnya : Rp 50.000,-
Rp 775.000,-
d. Gaji / bulan
 Pimpinan : Rp 400.000,-
 4 orang manajer @ Rp 300.000,- : Rp 1.200.000,-
 Resepsionis/ kasir : Rp 250.000,-
Rp 1.850.000,-

e. Biaya bahan baku produksi/ bulan

 Sepeda pancal mini @3x500.000 Rp 100.000,-
 Sepeda balap @3x1.000.000 Rp 3.000.000,-
 Sepeda lipat @3x1.500.000 Rp 4.500.000,-
 Sepeda cowok @3x550.000 Rp. 1.650.000,-
Rp 9.250.000,-
f. Biaya umum/ bulan
 Biaya pemasaran : Rp 300.000,-
 Biaya air : Rp 100.000,-
 Biaya listrik : Rp 500.000,-
 Biaya internet : Rp 200.000,-
 Lain-lain : Rp 200.000,-
Rp 1.300.000,-

Sehingga didapatkan total biaya tetap dalam satu tahun adalah sebesar Rp20.175.000,-

4) Biaya Operasional/ bulan

 Sepeda Mini 3 buah sepeda @ Rp 2.500,-/jam : Rp 5.400.000,-
 Sepeda Balap 3 buah sepeda @ Rp 4.000,-/jam : Rp 8.640.000,-
 Sepeda Lipat 3 buah sepeda @ Rp 5.000,-/jam : Rp10.800.000,-
 Sepeda Cowok 3 buah sepeda @ Rp 3.000,-/jam : Rp 6.480.000,-
Rp 31.320.000,-

5) Biaya variabel per-produk/ unit

Sepeda yang disediakan oleh usaha penyewaan sepeda pancal ini terdiri dari beberapa macam sepeda
sehingga perhitungan biaya variabel dijelaskan sebagai berikut:
1. Biaya variabel sepeda mini adalah biaya yang ditambah dengan perlengkapan dan hiasan yang lain agar
tetap unik dan menarik lain yang diasumsikan sebesar Rp 20.000,- sehingga hasil perhitungan biaya
variabelnya adalah sebagai berikut:
Rp 500.000,- + Rp 20.000,- = Rp 520.000,-
2. Biaya variabel sepeda balap adalah biaya biaya yang ditambah dengan perlengkapan dan hiasan yang
lain agar tetap unik dan menarik dan ditambah biaya-biaya lain yang diasumsikan sebesar Rp 25.000,-
sehingga hasil perhitungan biaya variabel per-unitnya adalah sebagai berikut:
Rp 1.000.000,- + Rp 25.000,- = Rp 1.025.000,-
3. Biaya variabel sepeda lipat adalah biaya biaya yang ditambah dengan perlengkapan dan hiasan yang lain
agar tetap unik dan menarik ditambah biaya-biaya lain yang diasumsikan sebesar Rp 30.000,- sehingga
hasil perhitungan biaya variabel per-unitnya adalah sebagai berikut:
Rp 1.500.000 + Rp 30.000,- = Rp 1.530.000,-
4. Biaya variabel sepeda cowok adalah biaya biaya yang ditambah dengan perlengkapan dan hiasan yang
lain agar tetap unik dan menarik ditambah biaya-biaya lain yang diasumsikan sebesar Rp 15.000,-
sehingga hasil perhitungan biaya variabel per-unitnya adalah sebagai berikut:
Rp 550.000 + Rp 15.000,- = Rp 565.000,-

6) Perkiraan Perhitungan BEP/ produk

a. Untuk daftar harga masing-masing penyewaan sepeda pancal adalah ditetapkan besarnya sebagai
berikut:
 Sepeda pancal mini Rp 2.500,-
 Sepeda balap Rp 4.000,-
 Sepeda lipat Rp 5.000,-
 Sepeda cowok Rp. 3.000,-

b. Untuk perhitungan BEP adalah sebagai berikut

1. BEP sepeda pancal mini
TFC = Rp20.175.000,-
TVC = Rp 520.000,- x Q
R = Rp 2.500,-/ sepeda
Maka BEP-nya
TR = TC
R x Q = TFC + TVC
2.500Q = 20.175.000 + 520.000Q
20.175.000 = 520.000Q - 2.500Q
38.985= Q
Jadi untuk mencapai titik BEP penyewaan sepeda pancal mini dengan harga satuan sebesar Rp 2.500,-
maka harus tercapai penyewaan sepeda mini sebesar 38.985 per sepeda.

2. BEP Sepeda Balap

TFC = Rp 20.175.000,-
TVC = Rp 1.025.000,- x Q
R = Rp 4.000,-/ potong
Maka BEP-nya
TR = TC
R x Q = TFC + TVC
 1.025.000Q= 20.175.000+ 4.000Q
20.175.000= 1.025.000Q – 4.000Q
19.760 = Q
Jadi untuk mencapai titik BEP Sepeda Balap dengan harga satuan sebesar Rp 4.000,- maka harus tercapai
penyewaan sepeda Balap sebesar 19.760 per sepeda.

3. BEP Sepeda Lipat

TFC = Rp 2-.175.000,-
TVC = Rp 1.530.000,- x Q
R = Rp 5.000,-/ buah
Maka BEP-nya
TR = TC
R x Q = TFC + TVC
1.530.000Q = 20.175.000 + 5.000Q
20.175.000 = 1.530.000Q - 5.000Q
13.229 = Q
Jadi untuk mencapai titik BEP sepeda lipat dengan harga satuan sebesar Rp 5.000,- maka harus tercapai
penyewaan sepeda lipat sebesar 13.229 per sepeda.

4. BEP Sepeda Cowok

TFC = Rp 20.175.000,-
TVC = Rp 565.000,- x Q
R = Rp 3.000,-/ buah
Maka BEP-nya
TR = TC
R x Q = TFC + TVC
565.000Q = 20.175.000 + 3.000Q
20.175.000 = 565.000Q – 3.000Q
35.898 = Q
Jadi untuk mencapai titik BEP sepeda cowok dengan harga satuan sebesar Rp 3.000,- maka harus tercapai
penyewaan sepeda cowok sebesar 35.898 per sepeda.

c. Untuk perhitungan BER adalah sebagai berikut

1. BER Sepeda mini
Rp 2.500 x 38.985 = Rp 97.462.500,-
2. BER Sepeda Balap
Rp 4.000 x 19.760 = Rp 79.040.000,-
3. BER Sepeda Lipat
Rp 5.000 x 13.229 = Rp 66.145.000,-
4. BER Sepeda Cowok
Rp 3.000 x 35.898 = Rp 107.694.000,-

d. Perkiraan perolehan pendapatan dan keuntungan

1. Untuk perkiraan hasil penyewaan sepeda untuk setiap bulan adalah sekitar % untuk tiap
penyewaan sepeda sehingga didapatkan perkiraan hasil penerimaan sebagai berikut:
Sepeda Mini 3 sepeda @ Rp 3.000,- /jam = Rp 6.480.000,-
Sepeda Balap 3 sepeda @ Rp 4.500,- /jam = Rp 9.720.000,-
Sepeda Lipat 3 sepeda @ Rp 5.500,- /jam = Rp 11.880.000,-
Sepeda Cowok 3 sepeda @ Rp 3.500,-/jam = Rp 7.560.000,-
Total penerimaan/ bulan = Rp 35.640.000,-

2. Sehingga untuk perkiraan pendapatan per bulan adalah

Total penerimaan/ bulan : Rp 35.640.000,-
Total biaya operasional / bulan : Rp 31.320.000,-
Penerimaan / bulan : Rp 4.320.000,-