I. PENDAHULUAN
2008. Sebagai jumlah penyitaan hipotek dan berjalan tumbuh, kerugian besar
dikembangkan, yang adalah untuk menyalahkan, dan apa yang dapat dilakukan
diselamatkan dari kebangkrutan oleh pemerintah dan investor swasta. Harga saham
yang akhirnya ternyata menjadi layak yang jauh lebih sedikit daripada orang
1
membayangkan kemungkinan. Penurunan nilai ini investmens dan ketidakmampuan
untuk secara akurat memperkirakan nilai mereka dirusak cair dana atau modal yang
investor yang ingin menunggu bahwa lama bahkan pada tertekan penilaian.
sangat sulit sebagai akibat dari taktik likuiditas dari sumber-sumber keuangan yang
normal, dan kurangnya keinginan dengan orang lain untuk meminjamkan dalam
uncertain times. Menjadi sangat sulit bagi lembaga keuangan untuk mendapatkan
pinjaman semalam normal, bahkan pada tingkat yang sangat tinggi dari inrerest.
Lebih penting, menjadi sulit atau tidak mungkin bagi pelanggan mereka untuk
kepercayaan.
Dampak dari krisis ini likuiditas di individu telah brutal. Banyak kehilangan
rumah mereka, atau telah melihat rumah mereka, mereka aset besar, penurunan nilai
mereka, gaya hidup, atau kata-kata pinjaman lain. Pengusaha, bisnis, pembeli mobil,
sehingga aktivitas bisnis menurun dengan efek yang tak terelakkan mengurangi
kerja. Memang, manufaktur mobil telah menurun begitu dramatis yang merger atau
kebangkrutan dari para pembuat mobil terbesar di prospek. Produsen mobil yang
dimiliki U.S. mencari bantuan keuangan dari pemerintah. Tak pelak lagi, kurangnya
2
kredit melambat ekonomi di seluruh dunia, menyebabkan PHK pekerja yang, pada
gilirannya, tidak mampu membayar mereka kartu kredit dan utang lain, pada
akhirnya memaksa bank dan pemberi pinjaman lain menderita dan mengungkapkan
Reserve Board yang sangat "pemotongan suku bunga di awal dekade ini, bersama
tabungan asing yang berlebihan, atau keduanya-the kendaraan utama yang terlibat
dalam kecelakaan kereta-api keuangan dan ekonomi adalah sekuritisasi dan dijual
rumah jatuh dan pemilik rumah berjalan pergi tanpa kewajiban untuk membayar
kembali. Hal ini juga kasus bahwa peraturan U.S. tidak mencukupi untuk mencegah
pembentukan sangat rislcy hipotek aad transfer risiko ini untuk investor yang tidak
curiga.
Bank dan perantara keuangan lainnya yang cenral untuk proses penciptaan dan
preventif.
3
Bank atau pemberi pinjaman biasanya sangat berhati-hati. Mereka ingin
memastikan bahwa pinjaman mereka dilindungi, jadi mereka menilai prospek untuk
dan investasi lainnya), atau -jika peminjam tidak membayar-maka bank kemampuan
untuk memulihkan adalah kerugian dari nilai jaminan mendasari (nilai rumah),
mereka atau menjualnya kepada konsolidator pihak kedua (bank dan lain-lain
seperti Fannie Mae dan Freddie Mac) yang akan menciptakan unit yang lebih besar,
yang mereka mungkin menjamin koleksi, dan menjual kembali set lebih besar yang
disebut SIVs atau pass-melalui kendaraan tipe perusahaan, rencana pensiun, dan
investor individu. Dengan kata lain, risiko noncollection adalah lulus dari pemberi
pinjaman asli ke lawan dan kemudian ke investor yang berpikir mereka menjadi
sangat sehat, tinggi hasil investasi untuk portofolio mereka. Bahkan, peningkatan
berjalan dan harga rumah jatuh berarti bahwa kepemilikan kembali dan penjualan
kembali tidak menutup kepala asli, dan jaminan dari rekanan sering berharga,
sehingga investor utama harus menghadapi kenyataan bahwa investasi mereka telah
Dalam kasus bank-bank dan investor milik publik lainnya yang sesuai
4
sulit untuk memperkirakan. Harga saham perusahaan investor alami menambahkan
meminjamkan kepada siapa pun sampai masalah duduk, dan likuiditas di seluruh
5
Penasihat investasi dan eksekutif yang terlibat seharusnya bertindak dalam
kepentingan terbaik dari orang lain-investor atau pemegang saham-tapi
mereka bertindak hanya demi kepentingan mereka sendiri? Apakah ini
fasilitator tidak jujur? Apakah mereka memahami dan menjaga terhadap
berbahaya mempengaruhi konflik kepentingan? Apakah mereka
melakukan sesuatu yang ilegal? Mereka harus dihukum? Bagaimana?
Prom perspektif governance, jelas bahwa tidak ada satu-termasuk unit
hipotek pinjaman, bank, dan perantara yang melegitimasi proses dan pipa
untuk menjual SIVs, MBSs, dan CDOs ke investor utama, atau eksekutif
yang mengantongi bonus besar dan opsi saham menanggung keuntungan-
resiko yang signifikan sampai skandal pinjaman subprime meledak. Bank-
bank AS, misalnya, juga tidak diharuskan untuk mempertahankan resiko
(karena mereka secara terbatas di Canada34), dan karena itu eksekutif AS
yang terlibat bisa bersikap ceroboh tanpa fearof balas dendam, dan
mereka. Ada cukup tidak cukup peraturan-pemerintah atau kepentingan
pribadi-untuk menyeimbangkan keserakahan yang tak terkendali
pembiaran kelonggaran pada publik.
2. Kurangnya Peraturan dan Suara Pembuat Keputusan
Pada bulan September 2008, Hilary Clinton, muncul di CNN selama
Kampanye Pemilihan Presiden Obama-McCain, ditanya apakah Partai
Demokrat tidak menanggung sebagian dipersalahkan atas kegagalan
subprime karena suaminya telah menandatangani Gramm-Leach-BilIey
(GLB) Undang-Undang yang menggantikan Glass-Steagall Act menjadi
undang-undang ketika ia menjadi presiden. Dia menjawab bahwa
meskipun dia telah menandatangani RUU itu menjadi undang-undang,
selalu ada fase kedua dari regulasi yang lebih kuat dalam pikiran, tetapi
tidak ada yang memiliki nafsu setelah UU ditandatangani GLB.
Sayangnya, tingkat ekstra regulasi yang kuat tidak pernah muncul menjadi
ada. Apakah ini karena keserakahan, kebodohan, atau kurangnya serat
moral atau keberanian untuk berdiri untuk kepentingan perusahaan dan
6
berpendapat bahwa pasar tak terkendali terlalu miskin atau lambat pada
diri-peraturan untuk melindungi kepentingan publik?
Hal ini juga jelas bahwa, tanpa regulasi yang diberlakukan segera dan
efektif, krisis pinjaman subprime menggambarkan bahwa krisis pasar
bebas penyesuaian akhir datang terlambat untuk melindungi banyak dari
kerugian, dan telah dinilai terlalu mengerikan untuk diperbolehkan terjadi.
Sebagaimana telah kita lihat, pemerintah telah melangkah untuk
menyelamatkan sistem, daripada membiarkan pasar bebas sanksi utama
untuk beroperasi sepenuhnya. Selain itu, prinsip yang memungkinkan
pasar untuk beroperasi pada kepentingan diri berada di bawah pertanyaan.
Bahkan Alan Greenspan menyatakan bahwa "Saya melakukan kesalahan
dalam menganggap bahwa diri-kepentingan organisasi, khususnya bank
dan lainnya, sehingga mereka mampu melindungi pemegang saham
mereka sendiri dan ekuitas mereka dari perusahaan. Mungkin mengingat
masalah mencatat, sekarang saatnya untuk mengintegrasikan etika
pemikiran-untuk memperkenalkan pertimbangan untuk kepentingan di luar
kepentingan jangka pendek dari pemegang saham saat ini dan eksekutif-
menjadi perusahaan proses pengambilan keputusan yang didasarkan pada
pengembalian normaliv pro & pemegang saham asdividends tersebut, dan
pertimbangan hukum. Karena beberapa yurisdiksi hukum yang mencegah
pertimbangan tersebut, langkah pertama akan membuatnya halal,
setidaknya, untuk dewan direksi untuk secara khusus termasuk etika dalam
membuat keputusan keuangan mereka. Hal ini akan memungkinkan
mereka untuk memperluas pertimbangan mereka luar kepentingan jangka
pendek dari pemegang saham saat ini dan eksekutif.
3. Apakah kenaikan Pasar Standar Akuntansi disalahkan?
Seperti krisis subprime mortgage meningkat, lembaga keuangan yang
diperlukan untuk merekam lebih dan lebih kerugian pada laporan laba rugi
mereka karena mereka menulis-menurunkan nilai mereka hipotek
didukung aset derivatif karena kenaikan pasar akuntansi. Aturan akuntansi,
FAS 157 pada Pengukuran Nilai Wajar, yang dikeluarkan oleh Dewan
7
Standar Akuntansi Keuangan (FASB) diperlukan bahwa, efektif November
15, 2007, aset keuangan, seperti derivatif, harus dinilai setiap periode
pelaporan di pasar saat ini mereka atau nilai-nilai estimasi terbaik.
Tidak hanya nilai investasi jatuh negatif mempengaruhi keuntungan tetapi
juga penilaian dari aset investasi perusahaan menurun sehingga
mengurangi keseluruhan aset perusahaan. Bagi banyak orang, ini berarti
bahwa mereka dalam bahaya jatuh di bawah persyaratan modal yang
dibutuhkan untuk memenuhi Bank perlindungan batas atau untuk
membiayai operasi. Bank memilih untuk membatasi pinjaman baru untuk
melestarikan mereka modal, sehingga memberikan kontribusi untuk kredit
macet.
Banyak eksekutif yang terkena dampak dan investor yang menyerukan
perubahan ke aturan akuntansi. Pada tanggal 29 September 2008, pada
Hari Investor Financial Manulife, Domenic D'Alessandro, yang CEO lama
dan dihormati perusahaan asuransi terbesar Manulife Kanada,
membungkuk menjadi omelan lima menit dadakan pada akuntansi nilai
cemara. Dia mengatakan bahwa tanda-ke-pasar (M2M) aturan akuntansi
"salah secara teoritis. Mereka salah operasional. Mereka tidak membuat
akal bagi siapa pun "Seorang akuntan dirinya sendiri;. ia berpendapat
bahwa aturan tersebut melebih-lebihkan kecenderungan menuju
keserakahan dan berpikir jangka pendek. Sentimen serupa sedang
dinyatakan dalam Amerika Serikat dan Eropa.
Profesi akuntansi telah cepat untuk mengubah aturan-aturan setelah keras
kepala bersikeras bahwa M2M adalah aturan akuntansi yang baik. Apa
yang terjadi? Apakah aturan-aturan akuntansi yang berkontribusi terhadap
masalah subprime mortgage? Apakah mereka memperburuk masalah,
seperti D'Alessandro berpendapat? Jawabannya tergantung pada apakah
Anda sedang melihat laporan keuangan dari sudut pandang investor atau
perspektif manajemen. Kedua sudut pandang yang tidak selalu sama.
Tujuan pelaporan keuangan adalah untuk memberikan informasi yang
berguna untuk investor dan kreditor dalam membantu mereka membuat
8
keputusan investasi dan kredit. Secara khusus, mereka ingin dapat menilai
jumlah, waktu, dan ketidakpastian dari arus kas masa depan perusahaan.
M2M diperkenalkan untuk mempercepat sinyal yang berpotensi rendah
arus kas masa depan dengan mencerminkan mereka sebagai kerugian saat
ini atau pengurangan keuntungan. Aset telah lama dihargai konservatif
dengan menggunakan aturan nilai yang lebih rendah dari biaya atau harga
pasar yang memaksa pengakuan kerugian ketika mereka dianggap
permanen, tetapi yang memungkinkan untuk beberapa penilaian dan izin
beberapa penundaan. M2M akuntansi lebih ketat, membutuhkan
pengakuan dari mereka yang relatif langsung kerugian dan harapan arus
kas yang lebih rendah pada penjualan utama atau likuidasi aset.
Sangat menarik untuk dicatat bahwa M2M mensyaratkan pengakuan yang
relatif langsung dari keuntungan pada investasi serta kerugian. Tidak
mengherankan, banyak eksekutif yang tidak mengeluh tentang pengakuan
keuntungan yang memunculkan bonus kinerja dan harga saham naik,
sekarang marah atas pengakuan losses.45 'Eksekutif SEW-kepentingan
alam ini, bagaimanapun, tidak cukup alasan menyebabkan M2M akuntansi
untuk disisihkan mendukung cara lain dari pengungkapan.
Keberatan yang lebih penting untuk M2M akuntansi adalah bahwa valuasi
tertekan saat hipotek-didukung sekuritas diyakini bersifat sementara,
sehingga kerugian diperkirakan saat ini diharapkan akan dipulihkan dan
mungkin dihilangkan dalam jangka panjang ketika harga perumahan pulih.
Karena itu juga sangat sulit untuk secara akurat memperkirakan nilai wajar
saat aset tertekan dalam pertanyaan, itu berpendapat bahwa memaksa
kerugian harus diakui akan segera menyesatkan. Oleh karena itu, M2M
akuntansi disisihkan mendukung terpisah, pengungkapan tertentu dari aset
ragu tertagih pertanyaan.
Ringkasnya, akuntansi M2M tidak bertanggung jawab atas kegagalan
pinjaman subprime. Ini memberikan informasi lebih cepat kepada investor
tentang kemungkinan arus kas perusahaan di masa depan. tapi informasi
mungkin tidak akurat. Manajemen, bagaimanapun, menaikan pasar
9
akuntansi selama masa booming ketika harga naik dan keuntungan yang
belum direalisasi dilaporkan pada laporan laba rugi, tetapi, sebaliknya,
manajemen enggan untuk melaporkan kerugian yang belum direalisasi
yang bisa mempengaruhi bagaimana penjagaan mereka dinilai dan yang
mungkin memiliki efek negatif pada mereka bonus yang didasarkan pada
laba yang dilaporkan.
V. PELAJARAN
10
2. Penilaian risiko Kendali, due diligence, dan kebajikan yang diharapkan.
Investor harus selalu mempertimbangkan risiko penuh yang terkait
dengan investasi mereka. Karena hipotek kembali sekuritas yang diduga
diasuransikan, investor memiliki sedikit motivasi untuk memonitor
investasi mereka. Karena sekuritas telah dikemas begitu sering, sulit bagi
investor untuk identif, dan karena itu monitor, borrowerIhomeowner-
investor awal yang bergantung pada harapan bahwa pemberi pinjaman asli
dan perantara keuangan telah melakukan due diligence dalam hal ini. Yang
menyedihkan adalah bahwa mereka tidak, dan investor lupa bahwa mereka
harus mengambil tanggung jawab pribadi untuk memahami investasi
mereka kendaraan dan risiko yang terkait dengan investasi.
3. Etika risiko, termasuk konflik kepentingan, selalu hadir, dan memerlukan
kewaspadaan konstan, terutama pada saat booming. Adalah bijaksana
untuk memahami bahwa itu bukan hanya berapa banyak keuntungan yang
membuat, itu sama penting bagaimana Anda membuat hal tersebut.
4. Hanya bertindak dalam hukum dan peraturan yang ada mungkin bukan
panduan yang baik untuk keputusan karena ini dapat picik dan
manipulatif, yang tidak efektif melayani kepentingan-kepentingan umum
utama mereka. Penilaian etis memfokuskan kembali perhatian pada
tombol - Lama-mn isu-isu yang penting.
5. Penilaian risiko manajemen teknik pinjaman subprime gagal
mempertimbangkan ketidakadilan fimdamental terlibat untuk mortgagees,
para investor utama dan publik.
6. Tidak cukup pertimbangan diberikan kepada kebajikan diharapkan oleh
para eksekutif dan perusahaan di pasar pinjaman, oleh lembaga
pemeringkat kredit, dan oleh regulator. Mereka mungkin tidak memiliki
pemahaman tentang etika moralitas dan keliru percaya bahwa
memaksimalkan keuntungan dalam jangka pendek sudah cukup.
7. Korporasi telah dikenal untuk mengambil keuntungan dari negara yang
tidak curiga dengan standar lingkungan yang rendah, tetapi dalam kasus
krisis pinjaman subprime, mereka mengambil keuntungan dari mortgagees
11
tidak curiga dan investor di pasar diduga canggih. Bukankah tidak curiga
memiliki ti.ght untuk pengungkapan transparan risiko yang terlibat dalam
kegiatan perusahaan? skema
8. Kompensasi harus didasarkan pada keseimbangan antara insentif
keuangan, di satu sisi, dan financial dan risiko etis, di sisi lain. Selain itu,
rincian skema kompensasi harus diungkapkan ke pub &. Skema
seharusnya tidak hanya didasarkan pada keuntungan yang diperoleh
dengan biaya apapun.
9. Keberanian moral berbicara menentang tindakan-etis adalah kebajikan
yang langka dan dibutuhkan.
10. Sistem tata kelola Perusahaan gagap lagi terbukti tidak memadai untuk
menampung kepentingan diri sendiri dan berpikir jangka pendek, dan
rofrcus pada jangka menengah dan panjang dengan tujuan untuk
memproduksi sirip-nilai abadi yang pubik
VI. KESIMPULAN
dalam kegagalan pinjaman subprime akan mendapatkan keuntungan dari etika dan
kerangka kerja tata kelola dibahas dalam bab-bab sebelumnya. Telah terjadi
masyarakat. Selain itu, ada hal sedikit untuk stoking investor, serta fidusia 'tugas dan
keadilan berutang mereka. Akhirnya, harapan etis atau kebajikan yang diharapkan
dari komunitas investasi tak berdaya tenggelam oleh kepentingan-nya. Pilihan apa
yang ada untuk memperbaiki kekacauan ini adalah pengaturan-diri yang melibatkan
institusi budaya etika, atau meningkat eksternal regulasi mandat perhatian yang lebih
besar untuk kepentingan umum, atau keduanya. Seperti dengan Enron bencana,
harapan untuk pemerintahan bisnis dan profesional dan etika pribadi akan
12
meningkat. Waktu akan mengetahui apakah pelajaran dari kegagalan pinjaman
subprime telah dipelajari, dan seberapa baik. Mungkin pemerintah sekarang siap
untuk pindah ke standar global untuk tata kelola bisnis dan kinerja ethtcal, karena
13