1.

1 Data Umum Proyek

Kegiatan : Pembangunan Gedung Kantor Dana APBD Kabupaten

OKI Tahun Anggaran 2010

Pekerjaan : Pembangunan GOR Tahap I Di Kecamatan Kota Kayu

 Agung Kabupaten Ogan Komering

Komering Ilir

Lokasi : Kecamatan Kayuagung Kabupaten Ogan Komering Ilir

Kontraktor : PT. WIJAYA KUSUMA CONTRACTORS

No.Kontrak : 640/051/SP3/KPA/DPU-CKP/OKI/2010
640/051/SP3/KPA/DPU-CKP/OKI/2010

Tanggal : 16 Juni 2010

Waktu : 180 Hari Kalender

Sumber Dana : APBD Kabupaten OKI

Nilai Kontrak : Rp. 14.464.710.000,-

Konsultan MK : CV. CITA & CITRA

No.Kontrak : 640/15/SPK. PRA/KPA-CK/DPU-CKP/OKI/2010

Tanggal : 16 Juni 2010

Nilai Kontrak : Rp. 364.320.000,-

Pemberi Tugas: Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya & Pengairan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
1.2 Penjelasan Proyek

Cancel Download And Print

Proyek Pembangunan Gedung Olahraga tahap I terletak di Kecamatan
Kota Kayu Agung Kabupaten Ogan Komering Ilir Propinsi Sumatera
Selatan dilaksanakan melalui dana APBD Kabupaten OKI Tahun Anggaran
2010. Bertindak selaku penanggung
penanggung jawab
jawab adalah Pejabat Pelaksana
Pelaksana Teknis
Kegiatan dari Dinas Pekerjaan Umum
Umum Cipta Karya
Karya & Pengairan
Pengairan Kabupaten
Kabupaten
Ogan Komering Ilir.

Bangunan Gedung
Gedung Olahraga
Olahraga ini mempunyai
mempunyai luas 5.529.600 dan berada di
atas lahan seluas 40.000 m2. Konstruksi utamanya bangunan GOR ini
direncanakan dari beton bertulang
bertulang sedangkan
sedangkan struktur atapnya
atapnya direncanakan
direncanakan
dari rangka baja. Pembangunan GOR tahap I ini hanya terbatas pada
pekerjaan struktur sedangkan sisa
sisa pekerjaan lainnya
lainnya akan diselesaikan
diselesaikan pada
pada
tahap berikutnya.

Proyek pembangunan Gor terpusat kabupaten lebong ini terdiri dari beberapa
item pekerjaan pokok yaitu:
1. Pekerjaan Land Clearing
2. Pekerjaan urugan tanaah
3. Pekerjaan Pondasi tiang pancang spun piles
4. Pekerjaan Pile Cap Beton Bertulang
5. Pekerjaan Sloof Beton bertulang
6. Pekerjaan kolom beton bertulang
7. Pekerjaan balok beton bertulang
8. Pekerjaan plat tribun beton bertulang
9. Pekerjaan tangga beton bertulang

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

Cancel Download And Print

2.1 Pendahuluan

Manajemen konstruksi adalah bagian sistem manajemen pembangunan karena

merupakan paduan wujud bangunan dalam bentuk tiga dimensi serta pengendali
pembangunan gedung. Idealnya manajemen konstruksi dipersiapkan untuk
membantu pihak pemberi tugas untuk mengendalikan proses pembangunan.

Pengadaan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi ini diselenggarakan guna

memperoleh layanan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi yang akan membantu
Pemerintah Kabupaten Ogan Komering Ilir melalui Dinas Pekerjaan Umum dalam
mengendalikan pelaksanan pembangunan, baik dari efisiensi biaya, ketepatan
waktu pelaksanaan dan pemenuhan persyaratan kuantitas/kualitas pekerjaan
pembangunan, sehingga pekerjaan dimaksud dapat dilaksanakan dan diselesaikan
dengan baik sesuai dengan yang direncanakan.

Dengan arahan tersebut, diharapkan pembangunan Gedung Olah Raga ini akan
mempunyai kejelasan menyangkut efisiensi waktu, kualitas bangunan hingga hasil
akhir pekerjaan yang diinginkan.

Pekerjaan Konsultan Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Olahraga

Terpusat Kabupaten Lebong didasarkan pada hal-hal sebagai berikut :
i) Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana
konstruksi, yang meliputi program  –  program pencapaian sasaran fisik,
penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa : tenaga kerja, peralatan dan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance /
Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3) :
Cancel Download And Print

ii) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,
pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;

iii) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial

yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;

iv) Melakukan koordinasi antara pihak  –  pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
konstruksi fisik;

v) Melakukan kegiatan pengawasan yang terjadi atas :

 Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
 Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
mengawasi ketepatan waktu, biaya dan pekerjaan konstruksi;
 Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas,
dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
 Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;
 Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan
hasil rapat  –  rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan
pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;
 Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
 Meneliti gambar  –  gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang
diajukan oleh pelaksana konstruksi;
Cancel Download And Print
 Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As
Built Drawings) sebelum serah terima I;
 Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan
mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;
 Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;
 Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima
pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua
pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
pekerjaan konstruksi;
 Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;
 Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten/Kota.

vi) Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.

2.2 Latar Belakang

Proyek Pembangunan GOR di kecamatan Kota kayu Agung dilatarbelakangi untuk

meningkatkan pelayanan terhadap masayarakat di kabupaten Ogan Komering Ilir
terutama pada bidang olahraga sehingga dapat memacu semangat para atlit
dalam meningkatkan prestasi. Keadaan lokasi Proyek Pembangunan GOR di
Kecamatan Kota Kayu Agung ini sangat strategis yang terletak tidak jauh dari
pusat kota Kayu agung sehingga sangat mudah sekali untuk dijangkau oleh
masyarakat umum. Dan sarana jalan umum untuk ke lokasi proyek sudah tersedia
serta didukung oleh masyarakat sekitar.

Pekerjaan pengawasan dalam lingkup layanan manajemen konstruksi ini sangat

penting artinya dalam pelaksanaan nantinya yang dimulai dari tahap awal
pekejaan agar konstruksi yang akan dilaksanakan dengan biaya yang mahal ini
dapat dijamin mencapai tujuan sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
Dalam pelaksanaan dilapangan pada umumnya perlu dilakukan penyesuaian baik
berupa pekerjaan tambah maupun pekerjaan kurang, sehingga diperlukan adanya
Cancel Download And Print
 jasa konsultan Manajemen Konstruksi.

Konsultan manajemen konstruksi akan bekerja sama dengan kontraktor pelaksana

pekerjaan merencanakan pelaksanaan pekerjaan sebaik-baiknya dalam masa
waktu kerja, sehingga dicapai hasil yang sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditetapkan.

2.3 Maksud Dan Tujuan

Maksud dan tujuan pekerjaan manajemen konstruksi ini adalah :

1. Membantu Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan melaksanakan pengendalian
dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan fisik pekerjaan konstruksi GOR
tersebut diatas sesuai dengan rancana yang telah tentukan.
2. Memastikan bahwa proses dan hasil pekerjaan yang dilaksanakan memenuhi
secara kualitatif sebagaimana ditentukan.
3. Tersedianya dokumentasi teknis/gambar dan administrasi yang baik selama
pekerjaan berlangsung.

2.4 Metodelogi Konsultansi.

Dalam pelaksanaan pekerjaan konsultan manajemen konstruksi ini bertindak

sebagai wakil pemberi tugas dan sekaligus sebagai penanggung jawab pekerjaan
untuk mencapai hasil menyeluruh semaksimal mungkin dengan perhitungan biaya
seminimal mungkin.

Pihak pelaksana pekerjaan ini dapat meminta bantuan serta penjelasan-penjelasan

yang diperlukan dari pihak pemberi tugas atau instansi-instansi yang berkaitan
dengan pekerjaan ini agar dapat melaksanakan tugas sebaik-baiknya.
Konsultasi diadakan sekurang-kurangnya sekali dalam sebulan dikantor Proyek .

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

2.5 Lingkup Pekerjaan

Cancel Download And Print
Lingkup pekerjaan pengawasan yang harus dilaksankan adalah sebagai berikut :
Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, konsultan manajemen konstruksi wajib
melakukan pemeriksaan terhadap persiapan-persiapan agar pelaksanaan
pekerjaan menuruti ketentuan-ketentuan dan persyaratan-persyaratan yang
berlaku, dengan lancar dan efisien, dengan cara sebagai berikut :

a. Tahap Pelaksanaan
1. Memeriksa kelengkapan persyaratan, baik yang tercantum dalam dokumen
pelelangan pelaksanaa maupun peraturan-peraturan lain yang wajib
dipenuhi untuk pelaksanaan pekerjaan pemborongan.

2. Meneliti dokumen-dokumen pelaksanaan yang terdiri antara lain :

   Gambar-gambar;
   Perhitungan;
   Daftar-daftar;
 Uraian dan syarat pekerjaan;
 Persyaratan umum dan perinciannya, yang digunakan sebagai dasar
untuk pelaksanaan pekerjaan.

3. Memeriksa dan menyetujui :

 Rencana waktu pelaksanaan pekerjaan;
 Gambar-gambar detail yang dibuat olek kontraktor untuk pelaksanaan
pekerjaan (shop drawing);
 Rencana pemilihan dan sub-kontraktor dan mewajibkan meneliti terlebih
dahulu pekerjaan-pekerjaan yang diberikan kepada sub-kontraktor.

4. Memeriksa dan mengesahkan peralatan yang dipakai kontraktor uuntuk

menentukan titik ketinggian dan garis-garis kerja utama yang dapat
digunakan sebagai dasar untuk pemasangan ukuran selanjutnya.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
5. Pengawasan mutu harus dilaksanakan pada sumber-sumber pengambilan
material dasar seperti batu, pasir dan material lain untuk memastikan
Cancel Download And Print
kualitas dan kuantitas material tersebut memenuhi syarat. Konsultan
manajemen konstruksi dapat mengadakan pemeriksaan pada sumber-
sumber material lain yang diusulkan oleh kontraktor.

6. Bila diperlukan dapat mengecek pada pabrik pembuatan barang-barang

untuk keperluan proyek seperti material beton dan sebagainya dimana
konsultan manajemen konstruksi harus mengawasi pengujian material dasar
dan barang yang telah selesai dibuat sehingga mutunya memenuhi
persyaratan yang telah ditetapkan dengan seijin pihak pemberi kerja.

7. Konsultan manajemen konstruksi bersama-sama dengan kontraktor

pelaksana secara bersama-sama merencanakan kebutuhan dan cara
pengangkutan material agar dapat menjamin kelancaran pekerjaan. Apabila
terjadi masalah dalam pengangkutan material, konsultan Manajemen
Konstruksi dapat memberi saran-saran untuk mengatasi masalah yang
timbul.

8. Pengecekan dilapangan terhadap barang-barang untuk keperluan proyek

seperti besi beton, pasir, batu split dan material lainnya, konsultan
Manajemen Konstruksi harus mengawasi pengujian material dasar dan
barang-barang yang siap ditempat sehingga mutunya memenuhi
persyaratan yang ditentukan.

9. Mengadakan pengawasan terhadap kegiatan-kegiatan dilapangan antara

lain :
a. Persiapan pekerjaan.
Mangadakan pemeriksaan terhadap peralatan lapangan, material-
material yang diperlukan, personalia dan kegiatan lain yang sekiranya
diperlukan untuk memulai kegiatan pekerjaan ini.
b. Keamanan operasi .

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
Keamanan operasi daerah proyek ini harus dijamin sehingga
pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan tetap dapat diselesaikan
Cancel Download And Print
secara tuntas dan aman.
c. Pekerjaan pengukuran
Sebelum, selama dan sesudah pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan
pengukuran, dan pemantauan tiang pancang sehingga dapat dijamin
potongan memanjang dan melintang yang dibentuk sesuai gambar
rencana yang telah disiapkan dan sesuai dengan persyaratannya.

d. Pekerjaan Khusus meliputi :

- Pekerjaan lapangan bola kaki
- Pekerjaan lapangan tenis
- Pekerjaan tribun bola kaki
- Test kuat tekan beton
- Pekerjaan lain-lain (patok-patok dan sebagainya)

e. Pekerjaan Penyelesaian
Konsultan Manajemen Konstruksi harus mengadakan evaluasi atas
cacat-cacat dan kekurangan-kekurangan selama pelaksanaan dalam
bentuk daftar cacat pekerjaan untuk diperbaiki oleh kontraktor
sehingga pelaksanaan pekerjaan telah dilaksanakan sesuai dengan
rencana sebelum diberikan kepada pemberi tugas. Dengan demikian
masa pemeliharaan tidak dapat dianggap sebagai bahan dari jangka
waktu pelaksanaan pekerjaan.

10. Dalam melaksanakan tugasnya konsultan manajemen konstruksi wajib

mengadakan pengawasan secara kontinyu agar pelaksanaan pekerjaan
yang dilakukan kontraktor sepenuhnya mengikuti persyaratan ketentuan
yang tercantum dalam dokumen pelelangan.

11. Minimal sekali dalam satu bulan mengadakan rapat berkala bersama
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan / Staf dan kantor pelaksana untuk :
- Menampung, membahas, membantu dan mengkoordinir penyelesaian
masalah-masalah yang timbul selama pelaksanaan pekerjaan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

- Membuat catatan rapat
first need to dan it.membagi-bagikan kepada pihak yang
download
bersangkutan paling lambat 4 (empat) hari setelah rapat berakhir
- Mempersiapkan Cancel Download surat
instruksi-instruksi And Printperintah perubahan,
penambahan pekerjaan dan lain-lain, setelah mendapat pengesahan
dari Pinlak menugaskan kepada kontraktor untuk pelaksanaannya.

12. Memberikan rekomondasi mengenai volume persentasi bobot pekerjaan dan

harga, bagian-bagian atau seluruh bagian pekerjaan yang telah dikerjakan,
sebagai data untuk menyusun Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran angsuran.

13. Mendekati penyerahan pekerjaan pertama (ST.I), konsultan Manajemen

Konstruksi memeriksa dan menyusun daftar, bagian-bagian pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen pelaksanaan yang masih harus disempurnakan,
sehingga saat ST.I pekerjaan sudah selesai secara keseluruhan.

b. Pada Masa Pemeliharaan

1. Menyempurnakan buku petunjuk yang disusun oleh pelaksana pekerjaan

mengenai penggunaan dan perawatan peralatan dan perlengkapan.
2. Memeberikan laporan mengenai kekurangan dan cacat yang terjadi selama
masa pemeliharaan serta mengawasi pelaksanaan perbaikannya
3. Membantu pemimpin proyek mengurus sampai mendapatkan ijin
penggunaan bangunan dari pemda setempat.
4. Merekomendasikan bahwa tahapan pembayaran kepada pelaksanaan
pekerjaan telah dapat dilakukan berdasarkan berita acara pemeriksaan
pekerjaan yang selanjutnya digunakan sebagai dasar untuk pembuatan
berita acaraserah terima kedua pekerjaan.

C. Dalam melaksanakan tugasnya, Manajemen konstruksi wajib menempatkan

tenaga pengawas / tenaga ahli secara terus menerus sebagai berikut :
- Selama jangka waktu pelaksanaan seluruh pekerjaan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
- Selama masa pemeliharaan seluruh pekerjaan untuk menyusun daftar
kekurangan-kekurangan dan cacat-cacat yang terjadi selama masa
Cancel Download And Print
pemeliharaan waktu mengawasi pelaksanaan perbaikannya.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

Cancel Download And Print

3.1. Pentahapan Pelaksanaan Pekerjaan

Pentahapan pelaksanaan pekerjaan atau rencana kerja merupakan
pedoman dalam pekerjaan manajemen konstruksi. Pentahapan pekerjaan akan
diuraikan menurut kegiatannya dalam kurun waktu selama 6 (enam) bulan atau
180 hari kalender yang disyaratkan pada pekerjaan manajemen konstruksi ini.
Berikut ini adalah uraian pentahapan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan
kegiatannya :
a. Pada Tahap Persiapan
Pembahasan bersama-sama dengan pemberi tugas dan konsultan perencana
yang dilakukan melalui :
- Rapat koordinasi, yang membahas masalah program (perumusan kebutuhan,
 jadwal waktu dan anggaran biaya)
- Rapat pembahasan perancangan, yang membicarakan masalah teknis,
teknologis, spesisifikasi teknis, dan kelengkapan dokumen jadwal waktu.

b. Penyelenggaraan pengawasan pada tahap pelaksanaan konstruksi fisik.

Pada tahap konstruksi, penyelenggaraan pengawasan akan diterapkan dalam
langkah kegiatan yang merupakan suatu proses manajemen yang secara garis
besar dapat dikelompokkan kedalam dua aktivitas pokok yaitu :
- Aktivitas perencanaan program
- Aktivitas pengendalian dan pengawasan

Secara lebih detail kedua aktifitas pokok tersebut diuraikan berikut ini :

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
1. Menyusun program kerja pelaksanaan pembangunan secara menyeluruh
untuk tiap-tiap  – tiap kelompok pekerjaan yang terdiri atas :
Cancel Download And Print
- Program pencapaian sasaran fisik proyek
- Program pengadaan dan penggunaan bahan
- Program penggunaan peralatan
- Program penyediaan dan penggunaan dana
- Program penyediaan dan Sumber daya manusia.

2. Mengendalikan jalannya pelaksanaan, yang terdiri atas :

- Pengawasan menyeluruh secara berkala atas jalannya pelaksanaan
pekerjaan dilapangan serta penyusunan laporannya.
- Penilaian kemajuan pelaksanaan
- Penetapan koreksi teknis atas penyimpangan dan hambatan-hambatan yang
mungkin terjadi atas kualitas bahan, peralatan, hasil pelaksanaan.
- Tinjauan dan analisa jika perlu terhadap program-program kerja yang telah
disusun.
- Menyelenggarakan koordinasi aktif antar berbagai penyelenggaraan
pekerjaan di lapangan.
- Memberi petunjuk kepada pelaksana pekerjaan mengenai hal-hal yang
berhubungan dengan rencana pekerjaan untuk menjamin mutu dan
kelancaraan pekerjaan.
- Pengawasan terhadap ketepatan waktu, biaya, pelaksanaan pekerjaan,
kuantitas dan kualitas pekerjaan
- Mencatat dan meneliti semua pekerjaan tambah dan atau kurang kurang
yang terjadi, termasuk juga meneliti perhitungan biaya pekerjaan tambah
dan atau biaya pekerjaan kurang yang diajukan pelaksanaan pekerjaan.
- Membantu pemberi tugas dalam mengelola dan mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan di lapangan.

3. Mengadakan pengawasan pelaksanaan pembangunan sehari-hari dilapangan

yang terdiri atas :

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
a. Pengawasan Persiapan Pekerjaan :
- Pengawasan terhadap dokumen-dokumen pelaksanaan.
Cancel Download And Print
- Pengawasan terhadap kesesuaian peraturan-peraturan dan proses
Perizinan
- Proses pengadaan asuransi dan jaminan-jaminan
- Persiapan jaminan keamanan kerja.

b. Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan :

- Pengawasan pekerjaan struktur dan finishing.
- Pengawasan pekerjaan mekanikal dan elektrikal
- Pengiriman bahan-bahan/hasil pekerjaan yang telah/sedang
dilaksanakan
- Menyempurnakan buku petunjuk yang telah disusun oleh pelaksana
pekerjaan mengenai penggunaan dan perawatan peralatan dan
perlengkapan.

c. Penilaian hasil/mutu :
- Penilaian mutu fisik.
- Percobaan  –percobaan struktur, instalasi dan lain-lainnya dalam
berbagai disiplin
- Identifikasi penyimpangan serta koreksinya.

d. Pengendalian biaya :
- Melakukan pengawasan biaya pembangunan.
- Mencatat perkembangan harga  – harga.
- Mencatat biaya-biaya yang telah dikeluarkan
- Mengevaluasi biaya pekerjaan tambah/kurang

e. Pengendalian Waktu :
- Penyusunan, penilaian dan penyesuaian network diagram (Critical
Path Method).
- Penyusunan, penilaian dan penyesuaian barchart diagram (Bar
Chart).

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
- Analisa waktu

Cancel Download And Print

f . Koordinasi :
- Koordinasi Pelaksanaan kelompok-kelompok pekerjaan.
- Koordinasi menyeluruh

4. Menyelenggarakan rapat-rapat Pembangunan.

a. Rapat Koordinasi
Tujuan rapat koordinasi adalah untuk membahas masalah-masalah
yang timbul berkaitan dengan rencana kerja pelaksanaan, sasaran
proyek dan program kerja.
Pemberi tugas, konsultan perencana, kontraktor  –  kontraktor supplier
dan pihak-pihak lain yang dapat memberikan penjelasan yang
dibutuhkan, diundang hadir dalam rapat koordinasi pelaksanaan.

b. Rapat Lapangan
Tujuan rapat lapangan adalah untuk membahas semua masalah teknis
yang timbul dalam pelaksanaan pembangunan fisik sehari-hari.
Yanh ikut serta dalam rapat lapangan adalah staf konsultan pengawas
yang bertugas dilapangan, staf / wakil dari pemberi tugas, supplier dan
pihak  – pihak lain yang dapat memberikan penjelasan yang dibutuhkan,

c. Rapat Intern Konsultan Pengawas

Rapat ini akan dilaksanakan secara kontinyu dengan melibatkan
personil yang terkait baik yang ada di kantor maupun di lapangan.
Tujuan dari rapat ini adalah untuk melakukan koordinasi diantara staf
pengawasan di dalam pelaksanaan fungsi pengawasan disemua aspek
dan kegiatan membangun.

5. Menyusun, membuat dan menyampaikan laporan-laporan sebagai berikut :

a. Laporan mingguan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
b. Laporan bulanan
c. Laporan pemeriksaan gambar-gambar
Cancel Download And Print
d. Laporan peninjauan lapangan
e. Laporan penilaian prestasi pada setiap tahapan pembayaran yang
dilengkapi dengan check list  untuk setiap item pekerjaan dan
penyusunan berita acara kemajuan pekerjaan.

6. Melakukan penilaian atas hasil akhir pelaksanaan pembangunan dan

menyusun berita acara penyerahan pertama.

C. Tahap Penyusunan Laporan

- Laporan Mingguan
Pada tiap akhir minggu, pengawas / MK harus menyiapkan dan
menyerahkan kepada pemimpin proyek laporan mingguan. Laporan
mingguan memuat tentang kemajuan fisik pekerjaan, penyimpangan-
penyimpangan atau persoalan-persoalan lain yang datang dan yang
digunakan serta jumlah tenaga maupun jenis-jenis pekerjaan yang
dilaksanakan.
Laporan mingguan yang dilengkapi dengan laporan kegiatan setiap hari,
dijilid rapi menjadi 1 (satu) buku yang dibuat rangkap 2 (dua), 1 (satu) asli
dan 1 (satu) copy.

- Laporan Bulanan
Pada akhir bulan , pengawas / MK harus menyiapkan dan menyerahkan
kepada pemimpin proyek laporan bulanan (rekapitulasi umum kemajuan
fisik) dan paling lambat satu minggu harus diserahkan kepada pemimpin
proyek yang memuat kemajuan pekerjaan, persoalan-persoalan,
penyimpangan-penyimpangan terhadap jadwal kerja yang telah
disepakati.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
3.2. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

Cancel Download And Print

Pekerjaan Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Olah Raga (GOR)
Tahap I Kabupaten Ogan Komering Ilir diselesaikan selama 6 (enam) bulan.

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

BULAN KE
NO KEGIATAN KET
I II III IV V VI

Memeriksa & mempelajari Dokumen

1
pelaksanaan konstruksi
Mengawasi pemakaian bahan, peralatan,
2
metode kerja, waktu & biaya
Mengawasi pelaksanaan dari kualitas,
3
kuantitas, kemajuan volume
Mengumpulkan data & informasi untuk
4
memecahkan permasalahan
Menyelenggarakan rapat lapangan secara
5
berkala
Membuat laporan rapat lapangan,
6
mingguan, bulanan & laporan akhir
Menyusun BA persetujuan kemajuan
7
pekerjaan untuk pembayaran angsuran
Menyusun BA persetujuan Serah Terima
8
Pertama
Menyusun BA persetujuan masa
9
pemeliharaan
Meneliti gambar pelaksanaan yang
10
diajukan kontraktor
Meneliti gambar pelaksanaan lapangan (as
11
built drawing)
Menyusun daftar cacat / kerusakan
12
sebelum serah terima

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

Cancel Download And Print

4.1. Tenaga Ahli

Kebutuhan personil pada pekerjaan Manajemen Konstruksi Pembangunan
gedung Olah Raga (GOR) Tahap I Kabupaten Ogan Komering Ilir yang
berlokasikan di Kota kayu Agung dengan jangka waktu pelaksanaan selama 6
(enam) bukan terhitung sejak penandatanganan kontrak kerjasama, dengan
demikain untuk memberikan hasil yang optimal, maka konsultan MK akan
menyediakan tenaga ahli yang professional dan berlatar belakang pendidikan
yang sesuai dengan bidang keahliannya.

Berikut adalah kualifikasi tenaga ahli dan asisten yang akan ditugaskan :
1. Koordinator Proyek - 1 Orang
2. Ahli Teknik Sipil - 2 Orang
3. Ahli Arsitektur - 1 Orang
4. Pengawas lapangan - 3 Orang
5. Administrator - 1 Orang

4.2. Tugas dan Tanggung Jawab

1. Koordinator proyek
Koordinator proyek bertugas :
- Mengelola, merencanakan, menyusun organisasi, melaksanakan dan
Mengendalikan keseluruhan pelaksanaan tugas konsultan manajemen
konstruksi.
- Mengendalikan kegiatan pada tahap persiapan yang meliputi :

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
 Meneliti dokumen pelaksanaan
 Menyusun rencana kerja
Cancel Download And Print

- Mengendalikan kegiatan tahap pelaksanaan kontruksi fisik yang meliputi :

   Persiapan pelaksanaan, seperti pemeriksaan dokumen-
dokumen, peraturan-peraturan kontrak dan sebagainya.
 Pengendalian pelaksanaan, yang meliputi kegiatan pengawasan
dan penilaian hasil kerja kontraktor.
 Pengendalian biaya dan waktu
 Pengendalian hasil pelaksanaan seperti uji coba instalasi dan
sebagainya.

` Memimpin Rapat Lapangan dan membuat risalah rapat

` Ikut dalam rapat koordinasi dengan pemberi tugas dan membuat risalah
rapat koordinasi.
-  Menyiapkan dan mengedarkan laporan-laporan dan berita acara yang
bertalian dengan pelaksanaan pembangunan tersebut antara lain :
 Laporan Permulaan Pelaksanaan Tugas
 Laporan Kegiatan Pelaksanaan Konsultan Fisik seperti :
 Berita acara serah terima I pekerjaan fisik
1. Laporan mingguan
2. Laporan bulanan
3. Laporan akhir proyek
 Berita acara serah terima II pekerjaan fisik

2. Tenaga Ahli Masing-masing Disiplin ( Ahli Arsitektur & Ahli Teknik Sipil )

Tenaga ahli masing-masing disiplin keahlian akan bertugas pada tahap

persiapan dan tahap pelaksanaan konstruksi fisik.
Pada tahap persiapan, tenaga ahli akan bertugas :

- Evaluasi dokumen perencanaan

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
Memeriksa hasil kegiatan perencanaan masing-masing disiplin seperti
pemenuhan kebutuhan teknis teknologis perancangan, teknis
Cancel Download And Print
penggambaran, kelengkapan penggambaran dsb.
- Pada tahap perencanaan kontruksi, tenaga ahli akan bertugas :
 Mengendalikan persiapan pelaksanaan sesuai dengan bidang disiplin
keahliannya.
 Memberi petunjuk-petunjuk kepada pengawas lapangan masing-
masing disiplin dalam hal penyesuaian terhadap penyimpangan yang
terjadi di lapangan.
 Memberi petunjuk-petunjuk kepada pengawas lapangan dalam hal
pengendalian nanti.
 Mengadalan pengawasan secara perodik kelapangan.
 Memeriksa hasil pekerjaan sebelum penyerahan
 Menyelenggarakan uji coba instalasi
 Memeriksa kebenaran as built drawing 

3. Site Supervisor/Pengawas Lapangan

Pengawas-pengawas lapangan akan ditempatkan lokasi dan bertugas
mengelola dan mengawasi pekerjaan dilapangan sesuai dengan disiplinnya
masing-masing.
Kegiatan dan tugas site supervisor antara lain meliputi :
- Membantu coordinator proyek dalam masalah-masalah yang timbul
sesuai dengan disiplinnya.
- Mengelola dan mengawasi pelaksanaan pekerjaan dilapanagn yang
berhubungan dengan disiplin pekerjaan masing-masing.
- Membantu memberikan pengarahan kepada para pelaksana.
- Member data dan informasi kepada coordinator lapangan dan
koordinataor proyek.
- Membantu memeriksa dan menyiapkan gambar terlaksana (as built
drawing )

4. Administrator

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.
Tata usaha tahap pelaksanaan
 Melaksanakan pekerjaan tata usaha, baik yang bersangkutan dengan
Cancel Download And Print
pelaksanaan teknis oleh para kontraktor maupun yang bersangkutan
dengan rumah tangga pengawasan dilapangan.
 Mempersiapkan penyelenggaraan rapat lapangan, membantu risalahnya,
mengetik dan mengedarkannya.
 Membantu menyusun laporan-laporan pengawasan, berita-berita acara,
mengetik dan mengedarkannya.
 Memelihara kesejahteraan kerja dan kebersihan lingkunagn kerja kantor
pengawas.
 Melakukan pengerjaan pengetikan secara umum.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

Cancel Download And Print

Pada dasarnya Konsultan Manajemen Konstruksi mempunyai tugas dan

kewajiban membantu Kuasa Pengguna Anggaran Pekerjaan. Manajemen
Kontruksi Gedung Olah Raga Tahap I Kabupaten Ogan Komering Ilir dalam hal
mewujudkan suatu pekerjaan sesuai yang diinginkan seperti yang tercantum dalam
Dokumen Kontrak, Addendum dan lain-lain.
Konsultan Manajemen Konstruksi akan selalu berusaha sebaik-baiknya
dalam melaksanakan tugasnya berdasarkan dokumen-dokumen tersebut.
Dukungan Pemimpin Pelaksana Kegiatan sangat diperlukan untuk keberhasilan
tugas konsultan dalam melaksanakan pekerjaan tersebut sehingga dapat dicapai
hasil yang lebih sempurna.
Demikianlah laporan pendahuluan ini disusun untuk menggambarkan
rencana kerja yang akan dilakukan oleh konsultan Manajemen Konstruksi, Sedang
dalam pelaksanaannya nanti diharapkan akan jauh lebih dari apa yang tertulis
dalam laporan pendahuluan ini.

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI

 Print document 

In order to print this document from Scribd, you'll

first need to download it.

.
Cancel Download And Print

 Pekerjaan Pembangunan GOR Tahap I Kabupaten OKI