LAPORAN KULIAH LAPANGAN

UTILITAS BANGUNAN
RA141344

APARTMENT BALE HINGGIL

SURABAYA

Disusun oleh :
Himmatul Azizah A. (3215100003)
Aurelia Dewi (3215100018)
Sabita Thifal Armani (3215100075)

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
2017
 Apartemen Bale Hinggil memiliki fasilitas publik berupa area komersial.
Area komersial ini digunakan untuk memenuhi kebutuhan penghuni, bukan untuk
dimanfaatkan orang luar. Area komersial tersebut diantaranya kolam renang, taman
bermain, fitness center, jogging track, tempat parkir, dan BBQ area.
Apartemen Bale Hinggil memiliki 900 unit hunian, yang terdiri dari 3 tipe,
yaitu tipe studio, tipe 2 tempat tidur, dan tipe 3 tempat tidur.

1. Plumbing
a. Warna pipa
Terdapat berbagai macam pipa yang digunakan apartemen Bale Hinggil.
Untuk membedakan fungsi pipa digunakan warna-warna yang berbeda,
diantaranya pipa biru untuk pipa air bersih, pipa merah untuk pipa air khusus
pemadaman kebakaran, pipa putih untuk pipa air kotor dari wastafel, floor
drain, wc, dll.
b. Sistem penyaluran air hujan
Air hujan disalurkan oleh pipa-pipa yang diletakkan di pinggir-pinggir
bangunan, kemudian dialirkan ke kolam tampung. Air hujan pada apartemen
ini tidak digunakan kembali untuk penyiraman tanaman dan sebagainya
sehingga dari kolam tampung langsung disalurkan ke saluran kota.
c. Shaft saluran air
Pada Apartemen Bale Hinggil satu unit apartemen memiliki satu shaft pipa
plumbing di depan unit yang berisikan pipa air bersih dan pipa air kotor.
Dengan adanya shaft saluran air di setiap unit mempermudah penghuni dapat
memutus aliran air bersih ketika dibutuhkan.
 d. Tandon air
Apartemen ini menggunakan sistem distribusi downfeed, dimana memiliki
tandon atas dan tandon bawah. Air dari PDAM masuk ke meteran kemudian
ke tandon bawah. Dari tandon bawah dipompa oleh pompa hidrolik untuk
dialirkan ke tandon atas. Sebelum masuk ke unit-unit air di tandon atas
dipompa oleh pompa booster. Kapasitas tandon atas apartemen Bale Hinggil
sebesar 230 m3 atau 230.000 liter.

2. Listrik dan penangkal petir

a. Saluran listrik
Listrik dari PLN dialirkan ke gardu listrik bangunan, meteran, kemudian ke
MDP (main distribution panel), dialirkan ke panel pembagi di setiap lantai
untuk dibagi ke setiap unit apartemen

b. Pembagian beban
Pembagian beban listrik dilakukan oleh panel pembagi. Di setiap lantai hanya
terdapat 1 panel pembagi untuk mengalirkan listrik ke seluruh unit.
c. Meter pencatat pemakaian listrik
Meter pencatat pemakaian listrik pada apartemen ini menjadi satu dengan
panel pembagi. Meteran di apartemen ini menggunakan sistem token.
Pengisian pulsa listrik dilakukan oleh pihak apartemen, sehingga penghuni
tidak perlu repot mengisikan pulsa langsung.
d. Pembangkit listrik cadangan
Apartemen Bale Hinggil memiliki pembangkit listrik cadangan berupa
genset. Genset diletakkan di lantai paling bawah dan hanya berjumlah satu.
e. Shaft saluran air dan saluran listrik
Terdapat dua macam shaft, yaitu shaft kering dan shaft basah. Shaft kering
untuk panel listrik dan shaft basah untuk pipa air. Untuk shaft saluran air di
apartemen ini setiap unit apartemen memiliki shaft masing-masing yang
berada di depan unit, shaft ini berisi pipa air bersih dan pipa air kotor,
sedangkan shaft saluran listrik hanya terdapat 1 shaft di setiap lantai untuk
 aliran listrik seluruh unit di lantai tersebut, di dalam shaft ini terdapat panel
pembagi dan meteran untuk setiap unit.
f. Sistem penangkal petir
Penangkal petir yang digunakan pada Apartemen Bale Hinggil terdapat 2
macam, yaitu penangkal petir konvensional dan elektronik. Penangkal petir
konvensional berupa batang runcing yang dihubungkan dengan batang
tembaga menuju ke elektroda yang ditanahkan. Batang ini diletakkan di
bagian tertinggi apartemen. Sedangkan penangkal petir elektronik terdapat 1
tiang runcing yang dibumikan ke tanah yang dapat menangkal petir dengan
radius 100 m. Penangkal petir elektronik digunakan untuk melindungi luasan
bangunan agar tidak tersambar petir.
3. Fire protection
4. Air conditioning (AC)
5. Transportasi vertikal
6. Material bangunan