ORINET

STUDI KELAYAKAN USAHA

WARNET “ORINET”

1. Profil Perusahaan
Orinet merupakan perusahaan yang bergerak di bidang jasa rental
komputer, telah beroperasi selama 2 tahun, yaitu sejak Januari 2008.
Adapun
lokasi dari Orinet berada di tempat yang strategis, yaitu di Jalan Nusa
Indah No.
88 Tarogong Kidul Garut, dimana di daerah tersebut terdapat beberapa
sekolah
mulai dari SD sampai perguruan tinggi.
Orinet ingin mengembangkan usahanya yaitu selain rental komputer
juga berencana menyediakan rental internet (warnet) karena melihat peluang pasar
yang begitu besar, dimana kebutuhan masyarakat akan akses internet begitu besar
mulai dari siswa SD bahkan sampai masyarakat umum sekalipun kini sudah mulai
familiar dan merasakan keutuhan akan akses internet, dan jika Orinet
mampu
menangkap peluang tersebut maka hal ini dapat memberikan keuntungan yang
lebih besar dibanding dengan keuntungan yang selama ini didapat dari
usaha
rental komputer. Untuk itu maka perusahaan tersebut memerlukan tambahan
investasi yang cukup besar, dimana untuk memenuhi kebutuhan investasi tersebut,
selain berasal dari modal sendiri juga berasal dari pinjaman bank. Oleh karena itu
Selaku konsultan usaha kami mencoba menyusun Studi Kelayakan Investasi pada
Orinet dengan melihat dari beberapa aspek, yaitu aspek pasar dan
pemasaran,
aspek teknis dan teknologi, aspek organisasi dan manajemen, serta aspek ekonomi
dan keuangan.
ORINET
2

Jumlah
Kelas
∑ Siswa per
kelas
1 SD Haur Panggung 360 12 30
2 SMPN 1 Tarogong Kidul 630 21 30
3 SMPN 3 Tarogong Kidul 630 21 30
4 SMAN 1 Garut 900 30 30
5 SMK YPPT 540 18 30
6 Akper Karsa Husada 480 12 40
7 Stikes 640 16 40
8 AKBID 240 6 40
4420
Asumsi
Perkiraan Jumlah
Siswa/ Mahasiswa
Nama Sekolah/ PT N0
Jumlah Pasar Potensial
2. Aspek Pasar dan Pemasaran
Disekitar lokasi usaha terdapat beberapa sekolah dan Perguruan Tinggi
yang memang menjadi pasar sasaran yang akan dibidik oleh Orinet
diantaranya,
SD Haur Panggung, SMPN 1 Tarogong Kidul, SMPN 3 Tarogong Kidul, SMAN
1 Garut, SMK YPPT, Akper Karsa Husada, Stikes, dan Akbid. Selama ini Orinet
mendapatkan pelanggan yang memang merupakan siswa dan mahasiswa dari
sekolah dan perguruan tinggi tersebut.

2.1. Analisa pasar potensial

Kami mengasumsikan jumlah siswa dan mahasiswa dari sekolah dan
Perguruan Tinggi yang berada disekitar lokasi tersebut ialah seperti digambarkan
pada tabel berikut :

Dari perhitungan dan asumsi di atas, diketahui bahwa jumlah pasar

potensial yang tersedia kurang lebih 4.420 orang, jumlah pasar yang cukup

banyak untuk dibidik namun kami juga mempertimbangkan adanya perusahaan

sejenis yang memang lebih dulu bergerak pada bidang internet.

ORINET
3

2.2. Analisa Penawaran dan Pesaing

Saat ini berdasarkan hasil survey kami, terdapat kurang lebih 10 warnet
yang berada dilokasi yang sama dengan Orinet dengan rata-rata jumlah komputer
masing-masing 10 unit. Maka kami mengasumsikan kapasitas maksimal
pelayanan setiap perusahaan sebagai berikut :

Dari perhitungan di atas diketahui bahwa setiap 1 warnet hanya mampu

memberikan servis dengan kapasitas maksimal 130 orang perhari, jika
dikalikan
dengan jumlah 10 warnet yang tersedia, maka diketahui jumlah penawaran servis
internet sebesr 1.300 orang perhari. Jumlah penawaran tersebut masih jauh
dibandingkan dengan jumlah pasar potensial yang ada.
Diasumsikan dari seluruh jumlah pasar potensial tersebut hanya sekitar
80% atau ( 3.536 orang ) yang memang benar-benar melakukan permintaan.
Berarti pemenuhan penawaran pasar terhadap permintaan, baru sekitar 36,76%

( 1.300/3.536 x 100%) yang juga menandakan masih terdapat market space

sekitar 63,23% (100%-36,76%).

10 13 1 130
Durasi Operasi
per Unit (jam)
jumlah user
per jam
(orang)
Kapasitas Servis
Maksimal (orang)
Jumlah Unit
Komputer
ORINET
4
3.3 Analisa Pesaing
Setiap warnet disekitar lokasi, rata-rata hanya beroperasi kurang lebih
13 jam/ hari, yaitu mulai pukul 08.00-21.00 dimana tarif yang diberlakukan rata-
rata Rp 3000/ jam. Adapun produk servis yang ditawarkan antara lain sewa

internet, print teks dan gambar ( hitam/ warna), Jasa copy CD, dan
Scan. Dilihat
dari segi fasilitas hanya terdapat headset, asbak, dan tong sampah kecil
disetiap
kabinnya.

3.4. Analisa SWOT Orinet

a. Strength (Kekuatan)
 Menggabungkan antara jasa internet dan rental komputer
 Dari segi jumlah produk yang ditawarkan lebih banyak dibanding
dengan pesaing lain, karena selama ini Orinet telah beroperasi dengan
produk servis antara lain Rental komputer, Jasa pengetikan, Print teks
dan gambar (hitam/ wana), Jasa copy CD, dan Cetak foto digital, dan
direncanakan setelah ditambah usaha warnet nanti produk jasapun akan
ditambah, yaitu rental internet, dan Scan.
 Dari segi fasilitas, selama ini fasilitas yang tersedia pada Orinet
ialah
toilet dan satu ruangan kecil yang berfungsi sebgai mushola yang
hampir tidak dimiliki oleh warnet lain serta halaman yang bisa
dijadikan ruang parkir keluas kurang lebih 5x7 m
2
. Dan akan ditambah
dengan fasilitas lain yaitu kipas angin, headset, asbak, tong sampah
kecil, bantal untuk sandaran, pewangi ruangan, dan direncanakan
ORINET
5

sebagai langkah strategis ke depan yaitu setelah 2 tahun beroperasinya

warnet akan disediakan webcam, sehingga memberikan keunggulan
lebih yang dapat dinikmati pelanggan untuk berkomunikasi live dengan
pengguna internet lainnya.
 Dari segi lokasi, sangat strategis karena berada dipinggir jalan dan
tak
terhalang oleh bangunan lain, sehigga para pelanggan dapat dengan
mudah menukan warnet Orinet.
b. Weakness (Kelemahan)
 Tempat yang dipakai masih sewaan sehingga sewaktu-waktu bisa saja
pemilik tidak lagi menyewakan tempat tersebut
 Jumlah Komputer yang selama ini ada baru 6 unit
 Jumlah tenaga kerja baru 1 orang
c. Oppotunity (Peluang)
 Berdasarkan hasil analisa pasar, belum seimbangnya antara permintaan
dan penawaran menjadikan suatu sikap optimis bagi Orinet untuk
menjalankan mengembangkan bisnis tersebut. Jika melihat angka,
market space masih sebesar 63,23% dari segmen pasar pelajar.
 Banyak terdapatnya lembaga pendidikan formal menjadikannya sebagai
tempat yang memiliki pasar yang cukup besar
 Banyak tempat penjualan makanan seperti mie bakso dan mie ayam di
sekitar, menambah kenyamanan pelanggan untuk berinternet sambil
menikmati jajanannya.
ORINET
6

d. Threath (Ancaman)
 Kenaikan Tarif dasar listrik akan membuat biaya operasi semakin
tinggi, dan berpeluang untuk membuat harga-harga barang lain
khususnya barang yang berkaitan dengan usaha warnet, misal harga
kertas, tinta, dan komponen PC akan terus mengalami kenaikan pula.
 Banyaknya modem (baik USB modem ataupun EVDO) dengan harga
jual yang murah dan tarif yang ringan, sedikit banyak mengurangi
jumlah pelanggan.

3.5. Strategi dan Rencana Strategis ke Depan

Orinet akan melakukan beberapa strategi dalam bersaing dengan warnet
lain, diantaranya memanfaatkan penetapan harga tarif warnet, dimana Orinet
menetapkan tarif rental warnet sebesar Rp 2.500/jam, dan untuk memelihara
loyalitas pelanggan, maka Orinet akan memberlakukan Tarif khusus untuk
member yaitu paket member dengan tarif Rp 6.000/ 3 jam. Selain dari
Tarif,
pelayananpun akan diusahakan sebaik mungkin, mulai dari sikap ramah karyawan
terhadap pelanggan, sampai pada menjaga kebersihan demi kenyamanan para
pelanggan, sehingga para pelanggan akan merasakan betah untuk berinternet ria.
Adapun langkah pengembangan untuk jangka waktu 5 tahun ke depan,
ialah Orinet tak hanya ingin jadi warnet biasa tetapi ingin menjadi Internet Cafe,

dimana ada ekspansi produk yang dijual yaitu berbagai makanan dan minuman

seperti di cafe, halaman yang cukup luas sebagian akan digunakan untuk
meja
ORINET
7

cafe dan dilengkapi dengan hot spot, jadi pengunjung yang datang tak
hanya
bertujuan utama untuk berinternet saja, melainkan makan di cafe sambil browsing
internet dengan menggunakan laptop yang mereka bawa, yang mana tentunya hot
spot tersebut distting sedemikian rupa sehingga pelanggan cafe yang mau
mengakes internetpun harus memasukan password yang diberikan oleh operator
warnet, tentunya dengan tarif yang di bawah warnet. Begitupun pengunjung
warnet bisa memesan makanan cafe pada operator dan menikmati makanannya di
dalam kabin.
Dari segi fasilitas Orinet akan menambahkan perangkat webcam pada
pelanggan yang memintanya, tentunya tarif yang dikenakanpun akan berbeda
dengan tarif dari fasilitas biasa.

5. Aspek Teknis dan Teknologi

Lokasi Orinet berada di tepi jalan, yaitu Jalan Nusa Indah No. 88
Tarogong Kidul Garut. Dengan luas bangunan 6x7 m
2
berlantai 2 dan halaman
yang menjadi tempat parkir seluas 7x4 m
2
. Selama ini hanya ruang bawah yang
digunakan untuk usaha rental komputer, dengan 6 unit komputer, yaitu lima
unit
untuk pelanggan, dan 1 unit untuk operator. Adapun rencana layout dari
tempat
tersebut sebagai berikut :

ORINET
8
8
2
1
Kabin 3 4
5
6 7
2250mm
11 10
9
Halaman
Dapur
toilet
Meja
operator
Meja
Cafe
Tangga
1,5 m
1,2 m

Lay out lantai 1

ORINET
9

u
p
Number of risers = 12
Actual riser = 183,33 mm
Actual tread = 258,33 mm
6 6 6 6
Rental
Komputer
Pada gambar layout di atas nampak bahwa pada lantai bawah hanya
memuat 11 kabin atau 11 unit komputer klien dan 1 unit komputer server
yang
digunakan oleh operator dan untuk lantai atas terdapat 10 unit komputer,
rencananya total komputer akan ditambah 15 unit untuk digunakan sebagai
komputer klien internet, sehingga total keseluruhan jumlah unit komputer ada 22
unit, yang mana 6 unit digunakan untuk rental komputer. Selain itu pada lantai 2
disediakan ruang khusus yang berfungsi untuk mushola.
Orinet akan mulai beroperasi selama 15,5 jam per hari yaitu mulai
pukul 06:00 sampai pukul 21:30 WIB.
Lay out lantai 2
ORINET
10

No Produk Jasa Tarif Satuan Keterangan

1 Rental Komputer 1.500,00 Rp per jam Sudah berjalan
2 Jasa Pengetikan 1.500,00 Rp per halaman Sudah berjalan
3 Print Biasa (teks) 600,00 Rp per halaman Sudah berjalan
4 Print warna (teks) 1.000,00 Rp per halaman Sudah berjalan
5 Print biasa (gambar) 1.000,00 Rp per halaman Sudah berjalan
6 Print warna (gambar) 1.500,00 Rp per halaman Sudah berjalan
7 Jasa Copy CD 6.000,00 Rp per keping Sudah berjalan
8 Cetak Foto Digital
a. 2x3 cm 2.000,00 Rp per 4 lembar Sudah berjalan
b. 3x4 cm 3.000,00 Rp per 4 lembar Sudah berjalan
c. 4x6 cm 4.000,00 Rp per 4 lembar Sudah berjalan
c. 2R 1.000,00 Rp per lembar Sudah berjalan
d. 3R 2.500,00 Rp per lembar Sudah berjalan
e. 4R 3.000,00 Rp per lembar Sudah berjalan
f. 5R 5.000,00 Rp per lembar Sudah berjalan
g. 10R 9.000,00 Rp per lembar Sudah berjalan
h. Full A4 10.000,00 Rp per lembar Sudah berjalan
9 Rental Internet
a. Biasa 2.500,00 Rp per jam akan berjalan
b. Paket 6.000,00 Rp per 3 jam akan berjalan
5.1. Rencana Produk yang disediakan
Berikkut ialah daftar produk yang tersedia dan akan disediakan oleh
Orinet:
5.2. Investasi Peralatan yang harus segera disediakan

Untuk mengembangkan bisnis ini, jumlah perlatan/ aktiva tetap yang

sudah ada sekarang ini tentunya kurang memadai, sebagai contoh
sepesifikasi
komputer yang masih menggunakan teknologi lama tidak cocok dipake untuk
internet, karena kapasitasnya yang terbatas. Komputer yang sekarang ada
semuanya akan digunakan untuk rental ketik saja, selain itu ada penambahan jenis
aktiva lain yang sekiranya mendukung usaha warnet tersebut.
Komputer yang sekarang tersedia berprosesor Pentium 4 yang
berjumlah 6 unit. Sedangkan untuk Usaha Warnet yang direncanakan memerlukan
ORINET
11

komputer berspesifikasi tinggi yang kesemuanya akan berjumlah 15 unit

untuk
komputer klien dan 1 unit untuk komputer server, jadi jumlah keseluruhan 22 unit
komputer. Khusus Untuk komputer server memerlukan spesifikasi yang lebih
tinggi dibanding dengan yang lainnya, karena akan berfungsi sebagai induk
dari
komputer klien lainnya, sehingga akan mengatur komputer lainnya.
Spsesifikasi
yang akan digunakan untuk komputer server ialah Prosesor Core 2 Quad 2,8 Ghz,
Mother board Gigabyte GA-EP 45T UD3LR, Hardisk Seagate 500 GB sata2,
VGA DA Sonic 1 GB, Memori Card 2GB Kingstone DDR3, DVD-RW LG,
Cassing Simbada C 430 Watt, keyboard dan mouse Optik, LCD Samsung 19”
Wide. Sedangkan spesifikasi untuk komputer klien ialah sama dengan server
kecuali Prosesor menggunakan Dual core 2,7 Ghz, tanpa DVD-RW ataupun
optical drive lainnya. Sedangkan software yang akan gunakan ialah Linux
dan
open office, karena sifatnya free dan open source.
Berikut Daftar investasi peralatan yang harus segera dibeli :

No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah

1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00 Rp 7.775.000,00 Rp
2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00 Rp 67.500.000,00 Rp
3 UPS 22 unit 310.000,00 Rp 6.820.000,00 Rp
4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00 Rp 800.000,00 Rp
5 Kipas angin 5 unit 100.000,00 Rp 500.000,00 Rp
6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00 Rp 975.000,00 Rp
7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00 Rp 300.000,00 Rp
8 Headset 15 unit 50.000,00 Rp 750.000,00 Rp
9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00 Rp 150.000,00 Rp
10 Asbak 15 unit 7.000,00 Rp 105.000,00 Rp
11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00 Rp 105.000,00 Rp
12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00 Rp 200.000,00 Rp

13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00 Rp

Total Investasi Peralatan 86.980.000,00 Rp
ORINET
12

6. Aspek Organisasi dan Manajemen

Karena lebih luasnya operasional usaha, maka Orinet berusaha
merestrukturisasi manajemennya, karyawan ditambah menjadi 4 orang. Jam
Kerjapun dibagi kedalam 2 shift yaitu shift 1 mulai dari pukul 06:00-
13:45 dan
shift 2 mulai pukul 13:45-21:30. Masing-masing shift diisi dengan 2 orang

karyawan. Dimana dalam satu minggu 6 hari kerja dengan jadwal libur yang

berbeda untuk tiap orangnya.

Jobdesk untuk masing-masing pegawai pada satu shift ialah menjadi
kasir dan operator warnet dan setiap harinya bertugas juga membersihkan tempat
setelah dipakai oleh pelanggan.
Adapun bagan manajemennya sebagai berikut :

Kualifikasi karyawan ialah lulusan SMA atau sederajat yang

memang mengerti operasional komputer, mencakup instalasi dan troubelshooting
komputer.
Karena menerima jasa pengetikan, maka sistem pembagian hasilnya
antara karyawan dengan manajemen ialah 60% untuk karyawan yang mengetik,
dan 40% untuk manajemen dan gaji karyawan 1 orang sebesar Rp 300.000,-
ditambah uang makan per hari Rp 6000,-.
OWNER
KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN
ORINET
13

NERACA DIXINET
PERIODE 1 JANUARI 2008
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 600.000,00 Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha 5.000.000,00 Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00 Rp
4. Persediaan
- Kertas 200.000,00 Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 80.000,00 Rp 5.000.000,00 Rp
- CD/ DVD Blank 100.000,00 Rp
- Plastik 30.000,00 Rp
- Lain-lain 10.000,00 Rp
3.420.000,00 Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00 Rp 1. Modal Sendiri 9.110.000,00 Rp
2. Printer 600.000,00 Rp 9.110.000,00 Rp
3. Printer foto 1.500.000,00 Rp
4. Stabilizer 120.000,00 Rp
5. Kabel 40.000,00 Rp
6. Meja Komputer 450.000,00 Rp
7. Kabel data USB 30.000,00 Rp
8. Meja Opertor 150.000,00 Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva tetap
10.690.000,00 Rp
TOTAL AKTIVA 14.110.000,00 Rp TOTAL PASIVA 14.110.000,00 Rp

7. Aspek Ekonomi dan Keuangan

Orinet merupakan usaha rental komputer yang telah berjalan selama 2
tahun dan memiliki data keuangan neraca dan Laba rugi selama 2 tahun.
a) Laporan Keuangan tahun 2008
- Neraca Saldo awal Periode 1 januari 2008

ORINET
14

NERACA DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2008
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 6.280.000,00 Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha 2.500.000,00 Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00 Rp
4. Persediaan
- Kertas 6.800.000,00 Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 3.250.000,00 Rp 2.500.000,00 Rp
- CD/ DVD Blank 1.500.000,00 Rp
- Plastik 200.000,00 Rp
- Lain-lain 150.000,00 Rp
20.580.000,00 Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00 Rp 1. Modal Sendiri 27.330.000,00 Rp
2. Printer 600.000,00 Rp 27.330.000,00 Rp
3. Printer foto 1.500.000,00 Rp
4. Stabilizer 120.000,00 Rp
5. Kabel 40.000,00 Rp
6. Meja Komputer 450.000,00 Rp
7. Kabel data USB 30.000,00 Rp
8. Meja Opertor 150.000,00 Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (1.440.000,00) Rp
9.250.000,00 Rp
TOTAL AKTIVA 29.830.000,00 Rp TOTAL PASIVA 29.830.000,00 Rp
LAPORAN LABA RUGI DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2008
PENDAPATAN
1. Rental Komputer 14.400.000,00 Rp
2. Jasa Pengetikan 2.700.000,00 Rp
3. Print 21.060.000,00 Rp
4. Jasa copy CD/DVD 2.160.000,00 Rp
5. Cetak foto 1.500.000,00 Rp
41.820.000,00 Rp
BIAYA
1. Biaya Operasional
- Biaya Listrik 2.880.000,00 Rp
- Biaya Perlengkapan 10.070.000,00 Rp
- Gaji Karyawan 5.760.000,00 Rp
- Biaya sewa tempat 2.400.000,00 Rp
- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00 Rp
- Depresiasi Komputer & peralatan lain 1.440.000,00 Rp
23.300.000,00 Rp
2. Biaya Pemasaran
- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00 Rp
- Biaya Brosur 100.000,00 Rp
300.000,00 Rp
LABA 18.220.000,00 Rp
- Neraca Akhir periode 31 Desember 2008

- Laporan Laba/ Rugi 31 Desember 2008

ORINET
15

NERACA DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2009
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 29.559.000,00 Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha - Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00 Rp
4. Persediaan
- Kertas 6.800.000,00 Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 2.514.700,00 Rp - Rp
 - CD/ DVD Blank 1.500.000,00 Rp
- Plastik 180.000,00 Rp
- Lain-lain 150.000,00 Rp
43.103.700,00 Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00 Rp 1. Modal Sendiri 50.913.700,00 Rp
2. Printer 600.000,00 Rp 50.913.700,00 Rp
3. Printer foto 1.500.000,00 Rp
4. Stabilizer 120.000,00 Rp
5. Kabel 40.000,00 Rp
6. Meja Komputer 450.000,00 Rp
7. Kabel data USB 30.000,00 Rp
8. Meja Opertor 150.000,00 Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (2.880.000,00) Rp
7.810.000,00 Rp
TOTAL AKTIVA 50.913.700,00 Rp TOTAL PASIVA 50.913.700,00 Rp
LAPORAN LABA RUGI DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2008
PENDAPATAN
1. Rental Komputer 16.560.000,00 Rp
2. Jasa Pengetikan 3.024.000,00 Rp
3. Print 24.640.200,00 Rp
4. Jasa copy CD/DVD 2.440.800,00 Rp
5. Cetak foto 1.525.000,00 Rp
48.190.000,00 Rp
BIAYA
1. Biaya Operasional
- Biaya Listrik 2.980.000,00 Rp
- Biaya Perlengkapan 10.976.300,00 Rp
- Gaji Karyawan 5.760.000,00 Rp
- Biaya sewa tempat 2.400.000,00 Rp
- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00 Rp
- Depresiasi Komputer & peralatan lain 1.440.000,00 Rp
24.306.300,00 Rp
2. Biaya Pemasaran
- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00 Rp
- Biaya Brosur 100.000,00 Rp
300.000,00 Rp
LABA 23.583.700,00 Rp
b) Laporan Keuangan Tahun 2009
- Neraca Periode 31 Desember 2009

- Laporan Laba-Rugi periode 31 Desember 2009

 ORINET
16

No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah

1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00 Rp 7.775.000,00 Rp
2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00 Rp 67.500.000,00 Rp
3 UPS 22 unit 310.000,00 Rp 6.820.000,00 Rp
4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00 Rp 800.000,00 Rp
5 Kipas angin 5 unit 100.000,00 Rp 500.000,00 Rp
6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00 Rp 975.000,00 Rp
7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00 Rp 300.000,00 Rp
8 Headset 15 unit 50.000,00 Rp 750.000,00 Rp
9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00 Rp 150.000,00 Rp
10 Asbak 15 unit 7.000,00 Rp 105.000,00 Rp
11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00 Rp 105.000,00 Rp
12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00 Rp 200.000,00 Rp

13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00 Rp

Total Investasi Peralatan 86.980.000,00 Rp
JENIS PERALATAN NILAI BUKU
UMUR
EKONOMIS
RESIDU DEPRESIASI/ THN KUANTITAS JUMLAH
Komputer Server 7.775.000,00 Rp 7 2.500.000,00 Rp 753.571,43 Rp
1 753.571,43 Rp
Komputer klien 4.500.000,00 Rp 7 2.000.000,00 Rp 357.142,86 Rp
15 5.357.142,86 Rp
UPS 310.000,00 Rp 7 80.000,00 Rp 32.857,14 Rp 22
722.857,14 Rp
Speaker Aktif Simbada 400.000,00 Rp 7 100.000,00 Rp 42.857,14 Rp
2 85.714,29 Rp
Kipas angin 100.000,00 Rp 5 40.000,00 Rp 12.000,00 Rp
5 60.000,00 Rp
Sket Kabin + pasang 25.000,00 Rp 7 - Rp 3.571,43
Rp 39 139.285,71 Rp
Karpet 1,5x1,2 m 20.000,00 Rp 5 - Rp 4.000,00 Rp
15 60.000,00 Rp
Headset 50.000,00 Rp 5 15.000,00 Rp 7.000,00 Rp
15 105.000,00 Rp
Bantal sandaran 10.000,00 Rp 5 - Rp 2.000,00 Rp
15 30.000,00 Rp
Asbak 7.000,00 Rp 5 - Rp 1.400,00 Rp
15 21.000,00 Rp
Tong sampah kecil 7.000,00 Rp 5 - Rp 1.400,00 Rp
15 21.000,00 Rp
Kabel Listrik, data dan instalasi 20.000,00 Rp 5 - Rp
4.000,00 Rp 10 40.000,00 Rp
Scaner 1.000.000,00 Rp 7 250.000,00 Rp 107.142,86 Rp 1
107.142,86 Rp
7.502.714,29 Rp
Selain data historis di atas, dengan rencana Orinet untuk
mengembangkan usaha warnet, juga memiliki perkiraan budget investasi sesuai

dengan tabel berikut :

Daftar depresiasi peralatan investasi

ORINET
17

Thn Cicilan Bunga 17%

Pengembalian
Pinjaman
Jumlah
Pengembalian
Sisa Kredit
0 67.421.000,0
1 21.073.368,3 11.461.570,0 9.611.798,3 9.611.798,3
57.809.201,7
2 21.073.368,3 9.827.564,3 11.245.804,0 20.857.602,3 46.563.397,7

3 21.073.368,3 7.915.777,6 13.157.590,7 34.015.193,0 33.405.807,0

4 21.073.368,3 5.678.987,2 15.394.381,1 49.409.574,1 18.011.425,9

5 21.073.368,3 3.061.942,4 18.011.425,9 67.421.000,0 -

Pada Saat ini jumlah uang kas yang dimiliki perusahaan Sebesar Rp
29.559.000,- yang mana uang tersebut sebesar Rp 10 juta akan digunakan
untuk
sebagian kebutuhan modal kerja yang ditanam pada Kas periode berikutnya,
dan
sebesar Rp 19.559.000,- akan di investasikan, sedangkan sisa kebutuhan investasi
yaitu sebesar Rp 67.421.000,- (86.980.000 – 19.559.000) atau 77,51% akan

didanai dari pinjaman Bank dengan tingkat bunga kredit 17% dalam jangka waktu
5 tahun dan dimajemukan setiap tahunnya. Dengan jumlah pengembalian pokok
pinjaman dan bunga pinjaman sebagai berikut :

Keterangan :Besarnya cicilan dihitung dengan rumus berikut

[

( ( )
)
]
[

(()

)
]

ORINET
18

No Jasa
Jumlah
Pelanggan /
hari (orang)
Kuantitas Satuan
Durasi
(jam)/
jmlh
lembar
Tarif
∑ Hari Dalam
1 tahun
Jumlah Pendapatan
Nominal
1 Rental Komputer 5 6 2 1500 360 32.400.000,00 Rp
2 Jasa Pengetikan 1 5 lembar 1500 360 2.700.000,00 Rp
3 Print Biasa (teks) 4 6 unit komputer 3 600 360 15.552.000,00 Rp
4 Print warna (teks) 1 6 unit komputer 3 1000 360 6.480.000,00 Rp
5 Print biasa (gambar) 1 1 unit komputer 3 1000 360 1.080.000,00 Rp
6 Print warna (gambar) 1 1 unit komputer 3 1500 360 1.620.000,00 Rp
7 Jasa Copy CD 1 1 keping 1 6000 360 2.160.000,00 Rp
8 Cetak Foto Digital
a. 2x3 cm 1 1 paket (4 lbr) 2000 360 720.000,00 Rp
b. 3x4 cm 1 1 paket (4 lbr) 3000 360 1.080.000,00 Rp
c. 4x6 cm 1 1 paket (4 lbr) 4000 360 1.440.000,00 Rp
c. 2R 1 3 1000 360 1.080.000,00 Rp
d. 3R 1 3 2500 360 2.700.000,00 Rp
e. 4R 1 3 3000 360 3.240.000,00 Rp
f. 5R 1 3 5000 360 5.400.000,00 Rp
g. 10R 1 3 9000 360 9.720.000,00 Rp
h. Full A4 1 3 10000 360 10.800.000,00 Rp
9 Rental Internet
a. Biasa 7 7 unit komputer 2 2500 360 88.200.000,00 Rp
b. Paket 7 7 unit komputer 1 6000 360 105.840.000,00 Rp
292.212.000,00 Rp
1 2 3 4 5
A. Biaya Tetap
Biaya Listrik 4.200.000,00 Rp 4.410.000,00 Rp 4.630.500,00 Rp
4.862.025,00 Rp 5.105.126,25 Rp
Gaji karyawan 23.040.000,00 Rp 24.192.000,00 Rp 25.401.600,00 Rp
26.671.680,00 Rp 28.005.264,00 Rp
Biaya Sewa Tempat 24.000.000,00 Rp 25.200.000,00 Rp 26.460.000,00 Rp
27.783.000,00 Rp 29.172.150,00 Rp
Biaya Bunga pinjaman 11.461.570,00 Rp 12.034.648,50 Rp 12.636.380,93 Rp
13.268.199,97 Rp 13.931.609,97 Rp
Depresiasi Peralatan lama 7.200.000,00 Rp 7.560.000,00 Rp
7.938.000,00 Rp 8.334.900,00 Rp 8.751.645,00 Rp
Depresiasi Peralatan baru 7.502.714,29 Rp 7.877.850,00 Rp
8.271.742,50 Rp 8.685.329,63 Rp 9.119.596,11 Rp
Biaya Akses Internet 3.600.000,00 Rp 3.780.000,00 Rp 3.969.000,00
Rp 4.167.450,00 Rp 4.375.822,50 Rp
B. Biaya Variabel - Rp - Rp -
Rp - Rp
Biaya Plain paper 1.120.000,00 Rp 1.176.000,00 Rp 1.234.800,00 Rp
1.296.540,00 Rp 1.361.367,00 Rp
Biaya Photo paper 17.500.000,00 Rp 18.375.000,00 Rp 19.293.750,00 Rp
20.258.437,50 Rp 21.271.359,38 Rp
Tinta 7.500.000,00 Rp 7.875.000,00 Rp 8.268.750,00 Rp
8.682.187,50 Rp 9.116.296,88 Rp
Biaya CD Blank 1.000.000,00 Rp 1.050.000,00 Rp 1.102.500,00 Rp
1.157.625,00 Rp 1.215.506,25 Rp
Total Biaya 108.124.284,29 Rp 113.530.498,50 Rp 119.207.023,43 Rp
125.167.374,60 Rp 131.425.743,33 Rp
Tahun
No Jenis Biaya
Adapun Proyeksi dari pendapatan Orinet setelah ditambah warnet
tersebut ialah sebagai berikut:

Berikut estimasi pengeluaran setelah proyek warnet berjalan:

ORINET
19

0 1 2 3 4 5
1 Pendapatan 292.212.000 306.822.600 322.163.730 338.271.917 355.185.512

2 Investasi Awal 86.980.000 Rp

3 Biaya Operasi 108.124.284 113.530.499 119.207.023 125.167.375
131.425.743
4 Kredit Bank
- Pokok Pinjaman 9.611.798 11.245.804 13.157.591 15.394.381
18.011.426
- Bunga Bank 11.461.570 9.827.564 7.915.778 5.678.987
3.061.942
Total Biaya 129.197.653 134.603.867 140.280.392 146.240.743 152.499.112
5 Laba (86.980.000) Rp 163.014.347 172.218.733 181.883.338 192.031.174
202.686.401
6 Pajak 15% 24.452.152 25.832.810 27.282.501 28.804.676
30.402.960
7 Laba Bersih (86.980.000) Rp 138.562.195 146.385.923 154.600.838
163.226.498 172.283.441
8 D.F. 17% 1 0,8547009 0,7305136 0,6243706
0,5336500 0,4561112
9 Present Value (86.980.000) Rp 118.429.227 106.936.901 96.528.211
87.105.828 78.580.399
No Uraian
Tahun
Thn Laba Bersih
0 (86.980.000)
1 138.562.195
2 146.385.923
3 154.600.838
4 163.226.498
5 172.283.441
Bunga 17%
IRR 163%
Estimasi laba selama lima tahun ke depan dengan asumsi terjadi
kenaikan pendapatan dan biaya sebesar 5% tiap tahunnya, juga dengan
perhitungan Present value.

Keterangan :
PV = V x

()

7.1. Kriteria Penilaian Investasi

a. NPV (Net Present alue)

NPV = ∑ PV
NPV = (- 86.980.000 + 118.429.277+ 106.936.901 + 96.528.211 +
87.105.828 + 78.580.399) =
NPV = 400.600.565 ,-

b. IRR (Internal Rate of Return)

Menurut perhitungan MS excel

Dengan bunga 17% maka IRR 163%

ORINET
20
Tahun Aliran Pendapatan
Investasi yang
ditutup
Periode
1 138.562.195 Rp 86.980.000 Rp 7 bulan 5 hari
2 146.385.923 Rp
3 154.600.838 Rp
4 163.226.498 Rp
5 172.283.441 Rp
86.980.000 Rp
c. Net Benefit Cost Ratio

∑ ()

∑ ()

∑ ()

Rp 487.580.565

∑ ()

Maka Net B/C=

= 5,6

d. Metode Pay Back Periode

Total Investasi sebesar Rp 86.980.000,-

Dari perhitungan di atas dapat dietahui bahwa dalam jangka waktu

kurang dari satu tahun (7 bulan 5 hari) modal investasi dapat kembali.

8. Kesimpulan
Berdasrkan hasil perhitungan NPV yaitu sebesar Rp 400.600.565 ,-
lebih besar dari 0, dan IRR= 163% lebih besar dari tingkat suku bunga
yang
ORINET
21

disyaratkan yaitu 17%, dan Net B/C Rasio sebesar 5,6 >1, serta Payback Periode
selama 7 bulan 3 hari, maka proyek penambahan/ perluasan jenis usaha
tersebut
sangatlah feasible/ layak.
Dilihat dari aspek pemasaran, Orinet cukup prospektif, dan atas dasar
itu pula kami merekomendasikan Orinet pada pihak lembaga keuangan untuk bisa
menyalurkan kredit untuk investasi tersebut, karena hasil studi kami
menyatakan
layak.