Tugas Besar Estimasi Biaya Konstruksi

LAPORAN ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI
RUMAH TINGGAL DUA LANTAI
Disusun Oleh:
Fransiskus X.E.H 2015410058

Antonio 2015410155
Stevanus Setyadi 2015410186
Fendy 2016410010
Evan Christopher 2016410021
Steven Winata 2016410033
Andreas Indra Wijaya 2016410034
Nicholas Ryan Bintoro 2016410093
Tryaldi Tama 2016410121
Gabriella Junico 2016410184
Dosen Pembimbing: Yohanes Lim Dwi Adianto, Ir., M.T.
UNIVERSITAS KATOLIK PARAHYANGAN
FAKULTAS TEKNIK PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
(Terakreditasi Berdasarkan SK BAN-PT Nomor: 1788/SK/BAN-PT/Akred/S/VII/2018)
BANDUNG
2019
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ................................................................................................................ ii

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................ 1
1.1 Latar Belakang .............................................................................................. 1
1.2 Tujuan ........................................................................................................... 1
1.3 Metode dan Teknik Pembahasan .................................................................. 2
1.4 Metodologi .................................................................................................... 2
BAB II DESKRIPSI UMUM PROYEK ..................................................................... 4
2.1 Deskripsi Umum Proyek ............................................................................... 4
2.2 Spesifikasi Teknis ......................................................................................... 6
2.3 Work Breakdown Structure ........................................................................... 6
2.4 Sketsa WBS................................................................................................... 8
BAB III SURAT PENAWARAN KERJA ............................................................... 11
BAB IV KUANTIFIKASI PEKERJAAN ................................................................. 13
IV.1. Pekerjaan Persiapan .................................................................................... 13
IV.2. Pekerjaan Tanah dan Urugan ...................................................................... 13
IV.3. Pekerjaan Beton dan Struktur...................................................................... 14
IV.4. Pekerjaan Kap / Kuda-kuda + Atap ............................................................ 16
IV.5. Pekerjaan Dinding ....................................................................................... 16
IV.6. Pekerjaan Pintu dan Jendela ........................................................................ 17
IV.7. Pekerjaan Plafond........................................................................................ 20
IV.8. Pekerjaan Pengecatan .................................................................................. 20
IV.9. Pekerjaan Finishing Lantai dan Dinding..................................................... 21
IV.10. Pekerjaan Listrik ......................................................................................... 22
IV.11. Pekerjaan Sanitary dan Plumbing ............................................................... 23
IV.12. Pekerjaan Lain-lain ..................................................................................... 25
BAB V REKAPITULASI BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL.......... 27
BAB VI HARGA SATUAN ...................................................................................... 28
BAB VII ANALISIS HARGA SATUAN ................................................................. 31
V.1. Pekerjaan Persiapan .................................................................................... 31
V.2. Pekerjaan Tanah dan Urugan ...................................................................... 32
V.3. Pekerjaan Beton dan Struktur...................................................................... 34
ii
V.4. Pekerjaan Atap ............................................................................................ 37
V.5. Pekerjaan Dinding ....................................................................................... 38
V.6. Pekerjaan Lantai + Plint .............................................................................. 39
V.7. Pekerjaan Pengecatan .................................................................................. 43
V.8. Pekerjaan Mechanical Electrical dan Plumbing ......................................... 43
V.9. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela........................................................... 46
V.10. Pekerjaan Pagar ........................................................................................... 48
V.11. Pekerjaan Tangga ........................................................................................ 51
V.12. Pekerjaan Plafond........................................................................................ 53
V.13. Pekerjaan List Plafond................................................................................. 54
V.14. Pekerjaan Pengecatan Plafond .................................................................... 54
BAB VIII MASTER SCHEDULE DAN KURVA S .................................................. 55
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................ 56
iii
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Dewasa ini, mahasiswa diharapkan untuk memiliki keahlian, keterampilan, serta cara
mengatasi kesulitan dan tantangan yang terjadi di dunia kerja, salah satu diantaranya
adalah mengenai harga alat, bahan, dan lahan yang semakin melonjak naik dari suatu
konstruksi bangunan. Diharapkan mahasiswa teknik sipil dapat mengaplikasikan
ilmu yang telah dipelajari di bangku perkuliahan untuk mengatasi fenomena tersebut.
Fenomena tersebut mendorong mahasiswa program studi teknik sipil Universitas

Katolik Parahyangan secara khusus untuk dapat mengestimasi harga alat, bahan, dan
lahan dari struktur dan arsitektur rumah tinggal Bapak Alexander Claydius Lay di
Jalan Waru VII No. 12A RT 014 RW 09 Kelurahan Kapuk Kecamatan Cengkareng
Jakarta Barat secara optimal dan efisien.
1.2 Tujuan
Adapun penyusunan proposal ini mempunyai tujuan sebagai berikut:
1. Mengestimasi besar pengeluaran dan kebutuhan dari konstruksi.
2. Menganalisis metode pelaksanaan kontruksi yang tepat untuk diterapkan.
3. Mengetahui penjadwalan proyek konstruksi yang optimal.
1
1.3 Metode dan Teknik Pembahasan
Teknik pembahasan yang menjadi batasan dalam penyusunan proposal ini adalah
sebagai berikut:
1. Metode analisis harga satuan pekerjaan.
2. Metode pelaksanaan konstruksi yang direncanakan adalah pekerjaan
persiapan, pekerjaan struktur bawah, pekerjaan struktur atas, pekerjaan
arsitektur, pekerjaan mekanikal dan elektrikal.
3. Penjadwalan proyek yang akan dilaksanakan diimplementasikan dalam
bentuk bar chart dan kurva S.
4. Analisis harga satuan menggunakan Lampiran Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat Nomor: 28/PRT/M/2016 tentang Analisis
Harga Satuan Pekerjaan dan Bidang Pekerjaan Umum.
5. Harga satuan bahan, peralatan, dan upah diperoleh dari Jurnal Harga Satuan
tahun 2018, Kota Bandung.
1.4 Metodologi
Metodologi adalah aturan, kegiatan, dan prosedur yang digunakan oleh pelaku untuk
menganalisis teori mengenai suatu cara atau metode. Metodologi ini disusun
berdasarkan batasan atau ruang lingkup yang telah ditentukan sebelumnya. Proses
pengerjaan penyusun adalah sebagai berikut:
1. Tahap Persiapan
Tahap pertama yang dilakukan adalah perumusan tujuan penyusunan
laporan berdasarkan latar belakang yang berasal dari tinjauan permasalaha.
Lalu dengan penentuan ruang lingkup pengerjaan dari batasan-batasan yang
ada dilakukan analisis menggunakan referensi yang menunjang. Setelah
ditentukan ruang lingkup pengerjaan dilanjutkan dengan penentuan data-
data yang diperlukan dalam proses pengerjaan aktual.
2. Penentuan Metode Pelaksanaan Konstruksi
Tahap kedua adalah meninjau data kondisi lingkungan, desain struktur atas,
desain struktur bawah, dan perencanaan instalasi air dan listrik. Data
tersebut ditinjau agar dapat merumuskan bagian dari setiap pekerjaan secara
detail. Metode pelaksanaan konstruksi direncanakan dengan menyusun
tahapan pekerjaan dengan mempertimbangkan efisiensi alat dan bahan serta
tingkat produktivitas pekerja.
2
3. Penjadwalan
Pada tahap penjadwalan akan dilakukan perhitungan durasi pekerjaan dari
produktivitas pekerja dan volume pekerjaan yang telah direncanakan.
4. Estimasi Biaya Konstruksi
Dengan analisis harga satuan Lampiran Permen PUPR 2018 dan Jurnal
Harga Satuan Kota Bandung diperoleh biaya total pekerjaan dari konstruksi
bangunan. Kemudian dari perhitungan biaya tak langsung seperti pajak,
biaya umum, biaya resiko tambahan, dano overhead didapatkan estimasi
biaya masing-masing pekerjaan konstruksi proyek.
3
BAB II
DESKRIPSI UMUM PROYEK
2.1 Deskripsi Umum Proyek

Menurut UU No 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah
bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan
keluarga. Dalam laporan estimasi biaya konstruksi ini, rumah tinggal yang
direncanakan terdiri dari 2 lantai yang beralamatkan di Jalan Waru VII No. 12A
RT 014 RW 09 Kelurahan Kapuk Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat. Rumah
tersebut memiliki luas bangunan sebagai berikut.
Tabel 2.1 Luas bangunan

Lantai Luas Bangunan Satuan
1 243,622 m2
2 185,147 m2
Atap 186,900 m2
Akan tetapi pada data proyek diketahui bahwa luas bangunan sebesar 410 m2,
sehingga digunakan luas bangunan tersebut untuk mencari harga bangunan/m2.
Berikut merupakan gambar arsitektur dari rumah tinggal Bapak Alexander.
Gambar 2.1 Denah lantai bawah
4
Gambar 2.2 Denah lantai atas
Gambar 2.3 Gambar Denah Tampak Rumah
5
2.2 Spesifikasi Teknis
Karakterisitik material yang digunakan dalam bangunan ini adalah sebagai berikut:
1. Beton
Concrete beam, column, and slab (fc’) = 19,3 MPa
Mutu Beton = K-225
2. Cat Tembok
Cat dinding eksterior (ex Mowilex)
Cat dnding dalam (ex Catylac)
3. Keramik Lantai
Keramik eks Roman 30x30
Granit 60x60
4. Plafond
Gypsum tebal 9 mm
2.3 Work Breakdown Structure

Work Breakdown Structure (WBS) adalah suatu pengorganisasian proyek menjadi
struktur pelaporan hierarkis. WBS digunakan untuk melakukan breakdown atau
memecahkan setiap proses pekerjaan menjadi lebih detail. Dimaksudkan agar proses
perencanaan proyek memiłiki tingkatan yang lebih baik. WBS pada dasamya adalah
suatu daftar yang bersifat top down dan secara hierarkis menerangkan
komponen-komponen yang harus dibangun dan pekerjaan yang harus dilakukan.
Keuntungan dari WBS adalah sebagai berikut:
1. Memberikan daftar pekerjaan yang harus dilakukan.
2. Dasar estimasi, alokasi sumber daya dan menyusun jadwal serta
menghitung biaya.
3. Sebagai dasar perhitungan secara serius sebelum membangun suatu proyek.
Manfaat dari WBS antara lain:
1. Mempercepat proses penyelesaian proyek.
2. Mengetahui pencapaian yang diinginkan dalam suatu proyek.
3. Merencanakan proyek selanjutnya.
6
Namun, WBS memiliki beberapa manfaat utama, yaitu:
1. WBS yang melibatkan manajer fungsional dan personel dapat
meningkatkan akurasi dan kelengkapan penjelasan suatu proyek.
2. Dasar anggaran dan penjadwalan suatu proyek.
3. Sebagai alat kontrol pada proyek.
Pembagian Kerja dalam Proyek yang Dilakukan

I. Pekerjaan Persiapan
1. Pekerjaan pembersihan terdiri dari:
a. Pemasangan pagar sementara
II. Pekerjaan Struktur Bagian Atas
1. Pekerjaan balok terdiri dari:
a. Pengecoran
b. Pembesian
2. Pekerjaan rangka atap
3. Pekerjaan kolom:
a. Pengecoran
b. Pembesian
4. Pekerjaan pelat:
a. Pengecoran
b. Pembesian
III. Pekerjaan Struktur Bagian Bawah
1. Pekerjaan pondasi tapak terdiri dari:
a. Galian pondasi tapak
b. Pembuatan pondasi tapak
2. Pekerjaan pondasi batu belah
3. Pekerjaan sloof
a. Pengecoran
b. Pembesian
7
IV. Pekerjaan Arsitektur
1. Pekerjaan arsitektural terdiri dari:
a. Dinding
b. Kusen, pintu, dan jendela
c. Plafond
2.4 Sketsa WBS
Rumah 2 Lantai
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan

Tanah dan Arsitektur Pekerjaan Finishing
Persiapan Struktur
Urugan Mekanikal
dan
Elektrikal
Gambar 2.4 WBS general pekerjaan rumah 2 lantai
Pekerjaan Persiapan
Pemagaran Pembersihan Pemasangan Pekerjaan Tanah

Sementara Lapangan Bouwplank dan Urugan
Gambar 2.5 WBS pekerjaan persiapan
8
Pekerjaan Struktur Atas
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pelat

Rangka Atap Balok Kolom Lantai
Bekisting Bekisting Bekisting
Pembesian Pembesian Pembesian
Pengecoran Pengecoran Pengecoran
Gambar 2.6 WBS pekerjaan struktur bagian atas
Pekerjaan Struktur Bawah
Pekerjaan Pekerjaan Pondasi Pekerjaan

Pondasi Tapak Batu Belah Sloof
Penggalian Penggalian Bekisting
Pembuatan
Pembesian Pondasi Batu Pembesian
Belah
Pengecoran Pengecoran
Gambar 2.7 WBS pekerjaan struktur bagian bawah
9
Pekerjaan Arsitektural
Pekerjaan Pekerjaan Kusen, Pintu, Pekerjaan

Pagar
Dinding dan Jendela Plafond
Gambar 2.8 WBS pekerjaan arsitektural
Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
Pekerjaan Elektrikal Pekerjaan Plumbing
Pemasangan Pemasangan Instalasi

Instalasi Listrik Air Kotor
Pemasangan Instalasi Pemasangan Instalasi

Lampu Air Bersih
Pemasangan Pemasagan Instalasi

Saklar dan Stop Air Panas
Kontak
Pemasangan
Instalasi Air Hujan
Gambar 2.9 WBS pekerjaan mekanikal dan elektrikal
Pekerjaan Finishing
Keramik Plesteran Acian Pengecatan
Gambar 2.10 WBS pekerjaan finishing
10
BAB III
SURAT PENAWARAN KERJA
PT. EVAN JAYA PERKASA
Jl. Ciumbuleuit No.94, Hegarmanah, Cidadap, Kota Bandung,

Jawa Barat, 40141
Nomor : 08/UD.RJ/X/2019
Lampiran :-
Hal : Penawaran Jasa
Kepada Yth,
Panitia Tender
Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama Perusahaan : PT. Evan Jaya Perkasa
Alamat Perusahaan : Jl. Ciumbuleuit No.94, Hegarmanah, Cidadap, Kota

Bandung, Jawa Barat, 40141
Setelah membaca dan mempelajari dengan seksama seluruh isi Dokumen

Tender dengan ini menyatakan:
1. Sanggup menyediakan bahan-bahan bangunan, peralatan, dan tenaga kerja

yang diperlukan serta melaksanakan:
Proyek : Rumah Tinggal 2 Lantai
Lokasi : Cengkareng, Jakarta Barat
2. Surat penawaran ini adalah sesuai dan mengikuti sepenuhnya ketentuan
dalam Dokumen Tender dan Addendum yakni:
Tanggal 9 April 2019 dengan jumlah harga sebesar Rp 2.102.100.000
(Dua Milyar Seratus Dua Juta Seratus Ribu Rupiah) sudah termasuk PPN,
dan dengan jangka waktu pelaksanaan 36 minggu kalender sejak
11
dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK) atau tanggal lain yang disepakati
bersama dengan masa retensi selama 12 minggu.
3. Dengan sistem pembayaran, sebagai berikut:
Tahap Progress Persentase Biaya
DP 10% 0% 10% Rp 210.210.000
Tahap 1 30% 15% Rp 315.315.000
Tahap 2 50% 20% Rp 420.420.000
Tahap 3 75% 25% Rp 525.525.000
Tahap 4 100% 25% Rp 525.525.000
Retensi 100% 5% Rp 105.105.000
4. Surat ini berlaku hingga 9 Juli 2019.
Bandung, 9 April 2019
PT. Evan Jaya Perkasa
Evan Christopher
12
BAB IV
KUANTIFIKASI PEKERJAAN
IV.1. Pekerjaan Persiapan
No Uraian Pekerjaan Unit Vol Harga Satuan Total Harga Total Tiap Pekerjaan
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan Pembersihan m2 240.000 Rp 18,954 Rp 4,548,864
2 Pembuatan Gudang Bahan m2 12.000 Rp 927,817 Rp 11,133,804
Total Pekerjaan Tanah & Urugan Rp 15,682,668
IV.2. Pekerjaan Tanah dan Urugan
II PEKERJAAN TANAH & URUGAN

Pasang Bouwplank papan
1 m1 64.000 Rp 92,794 Rp 5,938,835
2/20 kaso 5/7 kayu borneo
Galian tanah untuk pondasi
2 termasuk pembuangan di m3 165.516 Rp 80,202 Rp 13,274,730
lokasi
Pembuangan 1 m3 tanah
3 m3 165.516 Rp 35,112 Rp 5,811,585
sejauh 30m
Pemadatan tanah pondasi
4 m2 148.605 Rp 74,118 Rp 11,014,268
dengan stamper
Urugan pasir bawah lantai
5 m3 25.020 Rp 152,081 Rp 3,805,062
tebal 12 cm
Urugan pasir bawah
6 m3 9.140 Rp 152,081 Rp 1,389,950
pondasi tebal 5 cm
Lantai Kerja bawah pondasi
7 m3 0.546 Rp 760,565 Rp 414,888
dan tie beam Tebal 5 cm
8 Pondasi batu kali m3 47.932 Rp 748,667 Rp 35,885,020
Total Pekerjaan Tanah & Urugan Rp 77,534,339
13
IV.3. Pekerjaan Beton dan Struktur
III PEKERJAAN BETON DAN STRUKTUR

Besi angkur pondasi batu
1 kg Rp 14,486 Rp -
kali
2 Beton Pondasi tapak
Beton K 225 m3 15.692 Rp 988,459 Rp 15,510,993
Besi ø 8 mm kg 61.355 Rp 14,486 Rp 888,797
Besi ø 10 mm kg 146.702 Rp 14,486 Rp 2,125,153
Besi ø 12 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Besi ø 13 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Besi ø 16 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Bekisting untuk pondasi m2 10.240 Rp 171,283 Rp 1,753,941
3 Beton Tie Beam
Beton K 225 m3 8.216 Rp 988,459 Rp 8,120,786
Besi ø 8 mm kg 438.200 Rp 14,486 Rp 6,347,847
Besi ø 13 mm kg 898.724 Rp 14,486 Rp 13,019,084
Bekisting Sloof m2 94.875 Rp 179,808 Rp 17,059,314
4 Beton Kolom Lantai 1
Beton K225 m3 7.404 Rp 988,459 Rp 7,318,256
Besi ø 8 mm kg 351.637 Rp 14,486 Rp 5,093,878
Besi ø 10 mm kg 303.564 Rp 14,486 Rp 4,397,485
Besi ø 12 mm kg 713.476 Rp 14,486 Rp 10,335,544
Besi ø 13 mm kg 175.890 Rp 14,486 Rp 2,547,970
Besi ø 16 mm kg 164.364 Rp 14,486 Rp 2,381,015
Bekisting Kolom m2 178.636 Rp 441,216 Rp 78,816,983
5 Beton Kolom Lantai 2
Beton K225 m3 3.975 Rp 988,459 Rp 3,928,800
Besi ø 8 mm kg 168.878 Rp 14,486 Rp 2,446,403
Besi ø 10 mm kg 9.132 Rp 14,486 Rp 132,282
Besi ø 12 mm kg 544.068 Rp 14,486 Rp 7,881,471
Besi ø 13 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Besi ø 16 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Bekisting Kolom m2 98.020 Rp 441,216 Rp 43,247,949
6 Beton Balok Lantai 2
Beton K225 m3 15.594 Rp 988,459 Rp 15,413,644
14
Besi ø 8 mm kg 488.182 Rp 14,486 Rp 7,071,897
Besi ø 10 mm kg 37.946 Rp 14,486 Rp 549,686
Besi ø 12 mm kg 154.686 Rp 14,486 Rp 2,240,810
Besi ø 13 mm kg 1679.436 Rp 14,486 Rp 24,328,619
Besi ø 16 mm kg 699.969 Rp 14,486 Rp 10,139,885
Bekisting Balok m2 233.234 Rp 454,551 Rp 106,016,759
7 Beton Balok Atap
Beton K225 m3 5.876 Rp 988,459 Rp 5,808,286
Besi ø 8 mm kg 242.714 Rp 14,486 Rp 3,515,996
Besi ø 10 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Besi ø 12 mm kg 10.668 Rp 14,486 Rp 154,539
Besi ø 13 mm kg 768.579 Rp 14,486 Rp 11,133,782
Besi ø 16 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -
Bekisting Balok m2 105.377 Rp 454,551 Rp 47,899,174

Beton Plat Lantai 2 t =
8
12cm
Beton K225 m2 23.046 Rp 988,459 Rp 22,780,034
Besi ø 8 mm kg 2374.723 Rp 14,486 Rp 34,400,681
Bekisting Lantai m2 188.500 Rp 559,616 Rp 105,487,533

Beton Plat Dak Beton t =10
9 cm
Beton K225 m2 11.790 Rp 988,459 Rp 11,653,935
Besi ø 8 mm kg 1441.211 Rp 14,486 Rp 20,877,652
Bekisting Dak Beton m2 114.400 Rp 559,616 Rp 64,020,020
10 Struktur Tangga
Beton K-225 m2 4.260 Rp 988,459 Rp 4,210,837
Besi ø 8 mm kg 85.338 Rp 14,486 Rp 1,236,224
Besi ø 12 mm kg 686.495 Rp 14,486 Rp 9,944,695
Bekisting m2 29.010 Rp 422,166 Rp 12,247,023
Pasangan Bata Merah m3 3.915 Rp 641,712 Rp 2,512,304

Total Pekerjaan Beton Dan Struktur Rp 756,997,965
15
IV.4. Pekerjaan Kap / Kuda-kuda + Atap
IV PEKERJAAN KAP / KUDA-KUDA + ATAP

Rangka atap baja ringan
1 zincalum 0.75 mm m2 284.825 Rp 125,000.00 Rp 35,603,154
(Subkontraktor)
Atap genteng beton tipe
2 m2 284.825 Rp 135,639.50 Rp 38,633,552
safari ex. CP/setara
3 Nok genteng beton (flat) m1 22.080 Rp 124,700.60 Rp 2,753,389
4 Nok samping genteng beton m1 34.600 Rp 157,450.60 Rp 5,447,791

Nok genteng beton
5 buah 2 Rp 124,700.60 Rp 249,401
(segitiga)
Total Pekerjaan Kap/ Kuda-Kuda Atap Rp 82,687,287.03
IV.5. Pekerjaan Dinding
V PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
Dinding bata merah ukuran
1 m2 396.196 Rp 128,036 Rp 50,727,367
(5x11x22) cm tebal 1/2 bata
Plesteran 1PC : 2PP tebal
2 m2 779.542 Rp 70,899 Rp 55,268,424
15 mm
3 Acian m2 694.442 Rp 40,595 Rp 28,191,012
Lantai 2
Dinding bata merah ukuran
1 m2 485.727 Rp 128,036 Rp 62,190,536
(5x11x22) cm tebal 1/2 bata
Plesteran 1PC : 2PP tebal
2 m2 971.454 Rp 70,899 Rp 68,874,685
15 mm
3 Acian m2 892.704 Rp 40,595 Rp 36,239,497
Total Pekerjaan Finishing Rp 301,491,521
16
IV.6. Pekerjaan Pintu dan Jendela
VI PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
P1 (Teakwood)
1 Kusen pintu m3 0.049 Rp 8,337,784 Rp 409,385
2 Daun pintu m2 1.880 Rp 610,840 Rp 1,148,380
P2 (PVC)
2 Daun pintu unit 1.000 Rp 195,000 Rp 195,000
P2A (PVC)
2 Daun pintu unit 1.000 Rp 195,000 Rp 195,000
P3 (Teakwood )
2 Daun pintu m2 2.820 Rp 610,840 Rp 1,722,570
PJ1 (Panel )
2 Daun pintu m2 2.025 Rp 610,840 Rp 1,236,952
3 Jendela kayu m2 2.558 Rp 700,000 Rp 1,790,250
4 Kaca m2 0.203 Rp 192,500 Rp 38,981
PJ2 (Teakwood )
2 Daun pintu m2 1.880 Rp 610,840 Rp 1,148,380
3 Kusen alm m3 1.914 Rp 255,639 Rp 489,293
4 Kaca m2 1.536 Rp 192,500 Rp 295,680
PJ3 (Panel )
1 Kusen pintu m3 0.154 Rp 8,337,784 Rp 1,283,602
2 Daun pintu m2 2.025 Rp 610,840 Rp 1,236,952
3 Kusen alm m3 3.840 Rp 255,639 Rp 981,654
4 Kaca m2 2.900 Rp 192,500 Rp 558,250
PJ4 ( Pintu Kaca )
2 Pintu Kaca rangka alm m2 6.300 Rp 1,115,771 Rp 7,029,357
3 Kaca m2 2.580 Rp 192,500 Rp 496,650
PJ5 ( Pintu Kaca )
17
3 Kusen alm m3 2.552 Rp 255,639 Rp 652,391
4 Kaca m2 1.440 Rp 192,500 Rp 277,200
PG2 ( Pintu Kaca )
J4
1 Kusen alm jendela m3 0.065 Rp 255,639 Rp 16,501
2 Kaca m2 0.300 Rp 192,500 Rp 57,750
J1
1 Kusen kayu m3 0.041 Rp 8,337,784 Rp 341,849
2 Kusen alm m3 1.085 Rp 255,639 Rp 277,368
J2
1 Kusen kayu m3 0.100 Rp 8,337,784 Rp 830,443
2 Kusen alm m3 4.032 Rp 255,639 Rp 1,030,737
3 Kaca m2 3.180 Rp 192,500 Rp 612,150
J3
1 Kusen kayu m3 0.120 Rp 8,337,784 Rp 1,001,785
2 Kusen alm m3 5.120 Rp 255,639 Rp 1,308,872
3 Kaca m2 4.200 Rp 192,500 Rp 808,500
PG ( Pintu besi ex wina )
1 Kusen kayu m3 0.098 Rp 8,337,784 Rp 814,601
2 Pintu besi unit 1 Rp 3,000,000 Rp 3,000,000
PJK ( Pintu teakwood )
1 Kusen kayu m3 0.152 Rp 8,337,784 Rp 1,266,509
2 Daun pintu m2 1.880 Rp 610,840 Rp 1,148,380
3 Kusen alm m3 4.590 Rp 255,639 Rp 1,173,383
4 Kaca m2 3.840 Rp 192,500 Rp 739,200
BV'
1 Exhouse fan unit 1 Rp 911,800 Rp 911,800
J1'
1 Kusen kayu m3 0.018 Rp 8,337,784 Rp 145,911
3 Kaca m2 0.570 Rp 192,500 Rp 109,725
18
PB
2 Pintu hollow m2 1.913 Rp 350,000 Rp 669,375
BV
J1'''
1 Kusen kayu m3 0.027 Rp 8,337,784 Rp 220,951
3 Kaca m2 1.050 Rp 192,500 Rp 202,125
J1''
1 Kusen kayu m3 0.021 Rp 8,337,784 Rp 175,093
3 Kaca m2 0.780 Rp 192,500 Rp 150,150
PB'
2 Pintu hollow m2 1.998 Rp 350,000 Rp 699,125
Total Pekerjaan Kusen dan Pintu Rp 60,180,595
19
IV.7. Pekerjaan Plafond
VII PEKERJAAN PLAFOND

Plafond Gypsum Board,
1 tebal 9 mm + rangka besi m2 210.335 Rp 172,646 Rp 36,313,496
hollow
2 Plafond Solar Tuff plate m2 65.000 Rp 150,000 Rp 9,750,000
3 List Plafond 10/10 m1 230.687 Rp 23,456 Rp 5,410,948
4 Pengecatan Plafond m2 185.100 Rp 16,071 Rp 2,974,705
Total Pekerjaan Plafond Rp 54,449,150
IV.8. Pekerjaan Pengecatan
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
Lantai 1
Pengecatan Dinding
1 m2 192.400 Rp 31,996 Rp 6,156,034
Eksterior
Pengecatan Dinding
2 m2 419.205 Rp 31,996 Rp 13,412,892
Interior
Lantai 2
Pengecatan Dinding
1 m2 192.400 Rp 31,996 Rp 6,156,034
Eksterior
Pengecatan Dinding
2 m2 652.134 Rp 31,996 Rp 20,865,680
Interior
Total Pekerjaan Pengecatan Rp 46,590,640
20
IV.9. Pekerjaan Finishing Lantai dan Dinding
IX PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
Lantai 1
Pemasangan keramik
1 m2 12.783 Rp 257,769 Rp 3,294,929
30x30 WC
Pemasangan keramik
2 m2 41.925 Rp 279,281 Rp 11,708,856
40x40
Pemasangan keramik
3 m2 22.700 Rp 304,876 Rp 6,920,676
60x60
Pemasangan keramik
4 m2 71.302 Rp 286,825 Rp 20,451,175
30x60 (Dinding WC)
5 Pemasangan Granit 60x60 m2 122.700 Rp 377,376 Rp 46,303,987
6 Plint Ubin Granit 10x 60 m1 67.600 Rp 41,613 Rp 2,813,011

Plint Ubin Keramik 10 x
7 m1 29.750 Rp 34,000 Rp 1,011,494
40
8 m1 18.000 Rp 30,439 Rp 547,905
60
Lantai 2
Pemasangan keramik
1 m2 14.580 Rp 257,769 Rp 3,758,268
30x30 WC
Pemasangan keramik
2 m2 30.500 Rp 279,281 Rp 8,518,071
40x40
Pemasangan keramik
3 m2 28.380 Rp 304,876 Rp 8,652,217
60x60
Pemasangan keramik
4 m2 114.550 Rp 286,825 Rp 32,855,771
30x60 (Dinding WC)
5 Pemasangan Granit 60x60 m2 97.750 Rp 377,376 Rp 36,888,466
6 Plint Ubin Granit 10x 60 m1 65.850 Rp 41,613 Rp 2,740,189

7 m1 35.200 Rp 34,000 Rp 1,196,793
40
8 m1 22.650 Rp 30,439 Rp 689,448
60
Total Finishing Lantai dan Dinding Rp 188,351,257
21
IV.10. Pekerjaan Listrik
X PEKERJAAN LISTRIK
Instalasi penerangan
1 (NYM 2x2,5 mm) + ttk 51 Rp 205,000 Rp 10,455,000
Fitting
Instalasi penerangan
2 lampu downlight (NYM ttk 34 Rp 245,000 Rp 8,330,000
2x2,5 mm) + Fitting
Instalasi stop kontak
3 ttk 47 Rp 200,000 Rp 9,400,000
(NYM 3x2,5 mm)
Instalasi stop kontak AC
4 ttk 6 Rp 200,000 Rp 1,200,000
(NYM 3x2,5 mm)
5 Instalasi lampu taman ttk 3 Rp 200,000 Rp 600,000
6 Instalasi line lampu ttk 0 Rp 200,000 Rp -
7 Instalasi line stop kontak ttk 0 Rp 200,000 Rp -
8 Instalasi line ac ttk 0 Rp 200,000 Rp -
9 Saklar tunggal (Broco) bh 12 Rp 13,000 Rp 156,000
10 Saklar seri (Broco) bh 16 Rp 18,000 Rp 288,000
11 Saklar hotel (Broco) bh 2 Rp 24,000 Rp 48,000
12 Outlet stop kontak (Broco) bh 38 Rp 14,000 Rp 532,000

Outlet stop kontak
13 AC/Pompa + water heater bh 8 Rp 52,000 Rp 416,000
(Broco)
Panel listrik (Hager isi 8
14 group, MCB ex Merlin bh 1 Rp 294,000 Rp 294,000
Gerin)
Kabel toevour dari meter
15 m' 6 Rp 44,400 Rp 266,400
PLN menuju panel listrik
16 Kartu jaminan listrik ls 1 Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
Outlet stop kontak antena
17 bh 8 Rp 232,500 Rp 1,860,000
TV + instalasi kabel
Outlet stop kontak telepon
18 bh 2 Rp 242,000 Rp 484,000
+ instalasi kabel
Total Pekerjaan Listrik Rp 35,829,400
22
IV.11. Pekerjaan Sanitary dan Plumbing
XI PEKERJAAN SANITARY & PLUMBING
Pekerjaan instalasi pipa PVC lengkap fitting, klem, alat bantu, dll
Lantai 1
1 Instalasi air bersih dia 1/2" m' 12.240 Rp 19,455 Rp 238,130
2 Instalasi air bersih dia 3/4" m' 74.260 Rp 22,001 Rp 1,633,787
3 Instalasi air panas 1/2" m' 10.000 Rp 19,455 Rp 194,551

Instalasi air kotor dari
4 wastafel dan kitchen dia 1 m' 5.340 Rp 38,192 Rp 203,946
1/4"
Instalasi air kotor dari AC
5 m' 9.150 Rp 25,472 Rp 233,073
dia 1"
Instalasi air kotor dari WC
6 m' 3.570 Rp 129,590 Rp 462,637
dia 6"
7 m' 56.110 Rp 77,980 Rp 4,375,431
dia 4"
8 m' 38.880 Rp 59,762 Rp 2,323,550
dia 3"
9 m' 43.350 Rp 59,762 Rp 2,590,686
saluran air hujan dia 3"
Instalasi air kotor dari KM
10 m' 9.250 Rp 59,762 Rp 552,799
dia 3"
Lantai 2
1 Instalasi air bersih dia 1/2" m' 4.930 Rp 19,455 Rp 95,914
2 Instalasi air bersih dia 3/4" m' 51.860 Rp 22,001 Rp 1,140,966
3 Instalasi air panas 1/2" m' 3.000 Rp 19,455 Rp 58,365

Instalasi air kotor dia 1
4 m' 13.910 Rp 38,192 Rp 531,253
1/4"
Instalasi air kotor dari AC
5 m' 11.920 Rp 25,472 Rp 303,632
dia 1"
6 m' 10.730 Rp 59,762 Rp 641,247
dia 3"
7 m' 43.350 Rp 59,762 Rp 2,590,686
saluran air hujan dia 3"
Instalasi air kotor dari KM
8 m' 9.250 Rp 59,762 Rp 552,799
dia 3"
Pekerjaan Sanitary Fixtures
Lantai 1
Closed duduk ex. TOTO
1 bh 2 Rp 2,362,500 Rp 4,725,000
CW 421 J/SW420 JP
Lavatory ex. TOTO LW
2 bh 3 Rp 2,925,750 Rp 8,777,250
642 CJ
Kran taman ex TOTO
3 bh 4 Rp 305,250 Rp 1,221,000
T26-13
Jet washer/spray ex TOTO
4 bh 2 Rp 589,500 Rp 1,179,000
TB 19 CSNNS
Hand shower ex TOTO
5 bh 2 Rp 1,065,000 Rp 2,130,000
TX 433 SD
Floor drain dia 3" ex.
6 bh 3 Rp 342,750 Rp 1,028,250
TOTO TX 1 BV 1
23
7 Tissue Holder TX 703 AC bh 2 Rp 508,500 Rp 1,017,000
8 Kitchen sink stainless bh 1 Rp 350,000 Rp 350,000

Kran kitchen zink ex.
9 bh 1 Rp 609,750 Rp 609,750
TOTO TX 603KCS
Bath tub type komplit FB
10 bh 1 Rp 3,990,000 Rp 3,990,000
1700-70 kran TX 433 SD
Bak kontrol uk. 30x30 cm,
11 pasangan bata diplester bh 4 Rp 400,000 Rp 1,600,000
tutup plat beton
12 Septictank + rembesan unit 1 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
Lantai 2
Closed duduk ex. TOTO
1 bh 3 Rp 2,362,500 Rp 7,087,500
CW 421 J/SW420 JP
2 Closed jongkok ex. TOTO bh 1 Rp 440,000 Rp 440,000
Lavatory ex. TOTO LW
3 bh 5 Rp 2,925,750 Rp 14,628,750
642 CJ
Jet washer/spray ex TOTO
4 bh 4 Rp 589,500 Rp 2,358,000
TB 19 CSNNS
Hand shower type TS 309
5 bh 4 Rp 990,000 Rp 3,960,000
RYNZ
Floor drain dia 3" ex.
6 bh 9 Rp 342,750 Rp 3,084,750
TOTO TX 1 BV 1
Roof drain 4" cast iron
7 bh 10 Rp 63,000 Rp 630,000
dan talang PVC dia 3"
8 Tissue Holder TX 703 AC bh 3 Rp 508,500 Rp 1,525,500
Total Pekerjaan Sanitary & Plumbing Rp 84,065,201.18
24
IV.12. Pekerjaan Lain-lain
XII PEKERJAAN LAIN-LAIN
Pekerjaan Pagar
1 Pekerjaan galian tanah m3 12.180 Rp 80,202 Rp 976,860
2 Pondasi batu kali m3 7.980 Rp 748,667 Rp 5,974,361
3 Sloof beton m3 0.540 Rp 988,385 Rp 533,728
bekisting sloof m2 7.200 Rp 179,808 Rp 1,294,620
besi sloof kg 40.559 Rp 14,486 Rp 587,545
4 Kolom m3 0.203 Rp 988,385 Rp 200,642
bekisting kolom m2 3.840 Rp 441,216 Rp 1,694,268
besi kolom kg 36.169 Rp 14,486 Rp 523,951
5 Ring balok 15x15 cm m3 0.270 Rp 988,385 Rp 266,864
bekisting ring balok m2 2.400 Rp 454,551 Rp 1,090,921
besi ring balok kg 20.198 Rp 14,486 Rp 292,592

Pemasangan dinding bata
6 m2 10.565 Rp 122,244 Rp 1,291,508
1:5
7 Plester i 1: 5 m1 22.230 Rp 70,899 Rp 1,576,076
8 Acian 1: 5 m2 22.230 Rp 40,595 Rp 902,431
9 Pagar pintu luar m2 6.160 Rp 725,000 Rp 4,466,000

Pemasangan Keramik
10 m2 8.420 Rp 257,769 Rp 2,170,413
Hitam & Cream
Pemasangan batu alam
11 m2 3.850 Rp 140,000 Rp 539,000
Andesit
Pekerjaan Tangga
1 Keramik 30x30 m2 27.087 Rp 257,769 Rp 6,982,086
2 Pasangan Bata Merah m3 0.830 Rp 641,712 Rp 532,698
3 Plint ubin keramik 10x30 m3 0.372 Rp 37,767 Rp 14,050
4 Besi hollow 20x20 m1 45.680 Rp 5,833 Rp 266,451
5 Besi hollow 20x40 m1 43.547 Rp 8,500 Rp 370,148
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp 32,547,213
25
Subtotal Pekerjaan Rp 1,736,407,236
Keuntungan (10%) Rp 173,640,724
Subtotal + Keuntungan Rp 1,910,047,959
Pembulatan Rp 1,911,000,000
PPN (10%) Rp 191,100,000
Total Pekerjaan Keuntungan +PPN Rp 2,102,100,000
Harga/m2 Rp 5,127,073
26
BAB V
REKAPITULASI BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL
No. Uraian Pekerjaan Total Harga

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 15,682,668
II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN Rp 77,534,339
III PEKERJAAN BETON DAN STRUKTUR Rp 756,997,965
IV PEKERJAAN KAP / KUDA-KUDA + ATAP Rp 82,687,287
V PEKERJAAN DINDING Rp 301,491,521
VI PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA Rp 60,180,595
VII PEKERJAAN PLAFOND Rp 54,449,150
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 46,590,640
IX PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING Rp 188,351,257
X PEKERJAAN LISTRIK Rp 35,829,400
XI PEKERJAAN SANITARY DAN PLUMBING Rp 84,065,201
XII PEKERJAAN LAN-LAIN Rp 32,547,213
Sub total Rp 1,736,407,236
Jasa Pelaksanaan (10%) Rp 173,640,724
Total Rp 1,910,047,959
Pembulatan Rp 1,911,000,000
Pajak Penghasilan Negara (10%) Rp 191,100,000
Grand Total Rp 2,102,100,000
Harga/m2 Rp 5,127,073
27
BAB VI
HARGA SATUAN
Daftar Harga Upah Kota Bandung 2018

No Jenis Pekerjaan Harga Satuan Satuan
1 Kepala Tukang Batu Rp 151,600.00 hari / 8 jam
2 Kepala Tukang Kayu Rp 151,600.00 hari / 8 jam
3 Mandor Rp 177,000.00 hari / 8 jam
4 Pekerja Rp 101,036.00 hari / 8 jam
5 Tukang Aluminium Rp 126,300.00 hari / 8 jam
6 Tukang Batu Rp 126,300.00 hari / 8 jam
7 Tukang Kayu Rp 126,300.00 hari / 8 jam
Harga Bahan Bangunan Kota Bandung Edisi 37 2018

No Jenis Bahan Harga Satuan
1 Air Rp 6 ltr
2 Alumunium Daun Pintu Rp 49,720 m1
3 Ampelas Rp 5,000 lbr
Bak Kontrol uk. 30x30 cm, Pasangan Bata Diplester
4 Rp 400,000 unit
Tutup Plat Beton
5 Bata Merah Rp 798 bh
7 Bath Tub tipe FB 1700-70 Rp 2,925,000 bh
8 Batu Belah Rp 113,030 m3
9 Batu Pecah Mesin 2/3 Rp 145 kg
10 Besi Beton U-24 Rata-rata Rp 11,847 kg
11 Besi hollow 20x20 Rp 5,833 m1
12 Besi hollow 20x40 Rp 8,500 m1
13 Cat Dasar Rp 50,820 kg
14 Cat Penutup Rp 54,232 kg
15 Cat Tembok Vinilex Rp 20,000 kg
16 Cotton plaster Rp 15,000 bh
17 Compoun Rp 75,000 zak
18 Daun jendela 4x10 cm Rp 700,000 m2
19 Dolken 7-10 Rp 29,600 btg
20 Exhaust Fan H 145 W 45x45 cm Rp 911,800 unit
21 Fitting Lampu Rp 5,000 bh
22 Fitting Lampu Downlight Rp 45,000 bh
23 Floor drain dia 3" ex. TOTO TX 1 BV 1 Rp 342,750 bh
24 Genteng beton tipe safari ex. CP/setara Rp 9,000 bh
25 Granite Surface Matt Coal Rp 209,650 doos
26 Gypsum board (120x240x9) mm Rp 79,800 m1
27 Hand Shower ex TOTO TX 433 SD Rp 1,065,000 bh
28 Hand Shower tipe TS 309 RYNZ Rp 990,000 bh
29 Instalasi listrik Rp 200,000 titik
30 Jet Washer / spray ex TOTO TB 19 CSNNS Rp 589,500 bh
31 Kawat Beton Rp 18,571 kg
Kabel Toevour dari Meter PLN Menuju Panel Listrik
32 Rp 2,220,000 rol
(1 rol = 50 m)
33 Kaca Polos 5 mm ( ASAHI) Rp 192,500 m2
34 Kartu Jaminan Listrik Rp 1,500,000 ls
28
35 Kaso5/7 Rp 2,000,000 m3
36 Kayu Balok Albasia Rp 1,705,000 m3
37 Kayu Balok Borneo Super Rp 4,445,000 m3
38 Kitchen Sink Stainless Rp 350,000 bh
39 Kloset Duduk ex. TOTO CW 421 J/SW420 JP Rp 2,362,500 bh
40 Kloset Jongkok ex. TOTO Rp 440,000 bh
41 Kran Bath tub TX 433 SD Rp 1,065,000 bh
42 Kran Kitchen Zink ex. TOTO TX 603KCS Rp 609,750 bh
43 Kran Taman ex TOTO T26-13 Rp 305,250 bh
44 Kusen Alm Profil Natural 4m Edico Rp 220,000 btg
45 Lavatory ex. TOTO LW 642 CJ Rp 2,925,750 bh
46 List Gypsum Rp 8,500 m1
47 MCB ex Merlin Gerin Rp 25,000 bh
48 Minyak Bekisting Rp 40,000 ltr
49 Model Jalosi Standar Warna Biasa Rp 195,000 unit
Outlet Stop Kontak AC / Pompa + Water Heater
50 Rp 52,000 bh
(Broco)
51 Outlet Stop Kontak Antena TV Rp 32,500 bh
52 Outlet Stop Kontak (Broco) Rp 14,000 bh
53 Outlet Stop Kontak Telepon Rp 42,000 bh
54 Paku 1 cm s.d 2.5 cm Rp 19,250 kg
55 Paku 4 cm s.d 7 cm Rp 17,210 kg
56 Paku 8 cm s.d 12 cm Rp 17,210 kg
57 Paku Gypsum Rp 17,500 kg
58 Papan Terentang Rp 1,996,500 m3
59 Pasir Beton Rp 150 kg
60 Pasir Merah Rp 316,986 m3
61 Pasir Pasang Rp 132,278 m3
62 Pasir Urug Rp 100,000 m3
63 Panel Listrik Hager Isi 8 Grup Rp 94,000 bh
64 Pintu Besi Lipat Ex Wina Rp 3,000,000 unit
65 Pintu Hollow Rp 350,000 m2
66 Pipa Wavin 1/2" (4 m) Rp 21,100 btg
67 Pipa Wavin 3/4" (4 m) Rp 28,800 btg
68 Pipa Wavin 1" (4 m) Rp 39,300 btg
69 Pipa Wavin 1 1/4" (4 m) Rp 58,900 btg
73 Plamuur Rp 13,500 kg
74 Plamir Tembok Rp 13,000 kg
75 Plint Ubin Granit Rp 8,500 m1
76 Plint Ubi Keramik 10x30 cm Rp 3,333 m1
79 Plywood 18 mm Rp 323,000 lbr
80 Ramset/Dina Bolt Rp 7,200 bh
81 Roof drain 4" Cast Iron dan Talang PVC Dia 3" Rp 63,000 bh
82 Rol Cat Rp 25,000 bh
83 Saklar Hotel (Broco) Rp 24,000 bh
84 Saklar Seri (Broco) Rp 18,000 bh
85 Saklar Tunggal (Broco) Rp 13,000 bh
29
86 Sealant Dextone Rp 34,000 tube
87 Septictank + Rembesan Rp 5,000,000 unit
88 Semen Tiga Roda Rp 1,376 kg
89 Semen Portland Rp 1,376 kg
90 Semen Warna Rp 13,250 kg
91 Seng Gelombang Rp 59,000 lbr
92 Skrup Fixer Rp 400 buah
93 Stamper Rp 295,000 hari
94 Teakwood 4 mm uk. Pintu Rp 48,400 lbr
95 Tepung Gypsum Rp 12,500 m1
96 Tissue Holder TX 703 AC Rp 508,500 bh
97 Ubin Keramik 30x30 Roman Rp 100,000 doos
101 Ubin Keramik Hitam 40x40cm Rp 72,500.00 m2
102 Nok genteng beton (flat) Rp 5,500 bh
103 Nok samping Rp 13,000 bh
104 Nok segtiga Rp 4,000 bh
105 Lem Fox putih PVAc Rp 19,250 kg
30
BAB VII
ANALISIS HARGA SATUAN
V.1. Pekerjaan Persiapan
A. Pekerjaan Persiapan
No. Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
A.1. (K3) Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan
A Tenaga
Pekerja OH 0.1 Rp 101,036 Rp 10,104
mandor OH 0.05 Rp 177,000 Rp 8,850
B Harga satuan pekerjaan (A) Rp 18,954
A.2. 1 m2 pembuatan gudang bahan
A Tenaga
Pekerja OH 1 Rp 101,036 Rp 101,036
Tukang Batu OH 2 Rp 126,300 Rp 252,600
Kepala Tukang Batu OH 0.2 Rp 151,600 Rp 30,320
Mandor OH 0.05 Rp 177,000 Rp 8,850
Jumlah Harga Tenaga Kerja Rp 392,806
B Bahan
Dolken d 8/10 cm btg 1.7 Rp 29,600 Rp 50,320
kayu kelas III m3 0.21 Rp 1,705,000 Rp 358,050
Paku kg 0.3 Rp 17,210 Rp 5,163
Seng Gelombang lbr 1.5 Rp 59,000 Rp 88,500
PC kg 10.5 Rp 1,376 Rp 14,448
PB m3 0.03 Rp 251,000 Rp 7,530
Koral Beton m3 0.05 Rp 220,000 Rp 11,000
Jumlah Harga Bahan Rp 535,011
C Harga satuan pekerjaan (A+B) Rp 927,817
31
V.2. Pekerjaan Tanah dan Urugan
B. Pekerjaan Tanah dan Urugan

B.1. Pengukuran dan pemasangan 1 m' Bouwplank
A Tenaga
Pekerja OH 0.1 Rp 101,036 Rp 10,104
Tukang kayu OH 0.1 Rp 126,300 Rp 12,630
Kepala tukang OH 0.01 Rp 151,600 Rp 1,516
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Kayu balok 5/7 m3 0.012 Rp 4,445,000 Rp 53,340
Paku 2''-3'' kg 0.02 Rp 17,210 Rp 344
Kayu papan 3/20 m3 0.007 Rp 1,996,500 Rp 13,976
B.2. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m
A Tenaga
Pekerja OH 0.75 Rp 101,036 Rp 75,777
Mandor OH 0.025 Rp 177,000 Rp 4,425
B.3. (K3) Pembuangan 1 m3 tanah sejauh 30 meter
A Tenaga
Pekerja OH 0.33 Rp 101,036 Rp 33,342
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B.4. 1 m3 Pemadatan Tanah
A Tenaga
Pekerja OH 0.5 Rp 101,036 Rp 50,518
Mandor OH 0.05 Rp 177,000 Rp 8,850
Jumlah Tenaga Kerja Rp 59,368
B Peralatan
Pemadatan timbunan (Stamper) Sewa/hari 0.05 Rp 295,000 Rp 14,750
Jumlah Harga Peralatan Rp 14,750
B.5. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug
A Tenaga
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
32
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B Bahan
Pasir urug m3 1.2 Rp 100,000 Rp 120,000
B.6. Pengurugan 1 m3 dengan tanah merah
A Tenaga
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B Bahan
Tanah Merah m3 1.2 Rp 316,986 Rp 380,383
B.7. Membuat 1 m3 lantai kerja beton mutu f'c = 7,4 Mpa slump (3-6) cm, w/c = 0,87
A Tenaga
Pekerja OH 1.2 Rp 101,036 Rp 121,243
Tukang batu OH 0.2 Rp 126,300 Rp 25,260
Mandor OH 0.06 Rp 177,000 Rp 10,620
B Bahan
Semen portland kg 230 Rp 1,376 Rp 316,480
Pasir beton kg 893 Rp 150 Rp 134,294
Kerikil (Maks 30 mm) kg 1027 Rp 145 Rp 148,436
Air Liter 200 Rp 6 Rp 1,200
B.8. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1 SP : 3 PP
A Tenaga
Pekerja OH 1.5 Rp 101,036 Rp 151,554
Mandor OH 0.075 Rp 177,000 Rp 13,275
B Bahan
Batu belah m3 1.2 Rp 113,030 Rp 135,636
33
Pasir pasang m3 0.485 Rp 132,278 Rp 64,155
V.3. Pekerjaan Beton dan Struktur
C Pekerjaan Beton dan Struktur

C.1. Membuat 1 m3 beton mutu f'c = 19,3 Mpa
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.65 Rp 101,036 Rp 166,709
Tukang Batu OH 0.275 Rp 126,300 Rp 34,733
Kepala Tukang OH 0.028 Rp 151,600 Rp 4,245
Mandor OH 0.083 Rp 177,000 Rp 14,691
B Bahan
PC / Portland Cement kg 371 Rp 1,376 Rp 510,496
PB / Pasir Beton kg 698 Rp 150 Rp 104,969
Kr / Kerikil kg 1047 Rp 145 Rp 151,326
C.2. Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir
A Tenaga
Pekerja OH 0.007 Rp 101,036 Rp 707
Tukang besi OH 0.007 Rp 126,300 Rp 884
Kepala tukang OH 0.0007 Rp 151,600 Rp 106
Mandor OH 0.0004 Rp 177,000 Rp 71
B Bahan
Besi beton (polos / ulir) kg 1.05 Rp 11,847 Rp 12,439
Kawat beton kg 0.015 Rp 18,571 Rp 279
C.4. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk pondasi
A Tenaga
Pekerja OH 0.52 Rp 101,036 Rp 52,539
34
Mandor OH 0.026 Rp 177,000 Rp 4,602
B Bahan
Kayu kelas III m3 0.04 Rp 1,705,000 Rp 68,200
Paku 5 - 10 cm kg 0.3 Rp 17,210 Rp 5,163
Minyak bekisting Liter 0.1 Rp 40,000 Rp 4,000
C.5. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloof
A Tenaga
Pekerja OH 0.52 Rp 101,036 Rp 52,539
Mandor OH 0.026 Rp 177,000 Rp 4,602
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.3 Rp 17,210 Rp 5,163
C.6. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
A Tenaga
Pekerja OH 0.66 Rp 101,036 Rp 66,684
Mandor OH 0.033 Rp 177,000 Rp 5,841
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.4 Rp 17,210 Rp 6,884
Balok kayu kelas II m3 0.015 Rp 4,445,000 Rp 66,675
Plywood tebal 9 mm Lbr 0.35 Rp 323,000 Rp 113,050
Dolken kayu D8 - 10 cm -
Batang 2 Rp 29,600 Rp 59,200
panjang 4m
C.7. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk balok
A Tenaga
35
Pekerja OH 0.66 Rp 101,036 Rp 66,684
Mandor OH 0.033 Rp 177,000 Rp 5,841
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.4 Rp 17,210 Rp 6,884
Batang 2 Rp 29,600 Rp 59,200
panjang 4m
C.8. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk lantai
A Tenaga
Pekerja OH 0.66 Rp 101,036 Rp 66,684
Mandor OH 0.033 Rp 177,000 Rp 5,841
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.4 Rp 17,210 Rp 6,884
Batang 6 Rp 29,600 Rp 177,600
panjang 4m
36
V.4. Pekerjaan Atap
D Pekerjaan Atap
D.1. Pemasangan 1 m2 genteng beton
A. Tenaga
Pekerja OH 0.2 Rp 101,036 Rp 20,207
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B Bahan
Genteng beton buah 11 Rp 9,000 Rp 99,000
Paku biasa 2"-5" kg 0.03 Rp 17,210 Rp 516
D.2. Pemasangan 1 m' nok genteng beton
A. Tenaga
Pekerja OH 0.4 Rp 101,036 Rp 40,414
Mandor OH 0.02 Rp 177,000 Rp 3,540
B Bahan
Nok genteng beton buah 3.5 Rp 5,500 Rp 19,250
Paku biasa 1/2"-1" kg 0.05 Rp 17,210 Rp 861
Semen PC kg 10.8 Rp 1,376 Rp 14,861
Semen warna kg 1 Rp 13,250 Rp 13,250
D.3. Pemasangan 1 m' nok samping genteng beton
A. Tenaga
Pekerja OH 0.4 Rp 101,036 Rp 40,414
Mandor OH 0.02 Rp 177,000 Rp 3,540
B Bahan
37
Nok samping genteng beton buah 4 Rp 13,000 Rp 52,000
Paku biasa 1/2"-1" kg 0.05 Rp 17,210 Rp 861
Semen PC kg 10.8 Rp 1,376 Rp 14,861
Semen warna kg 1 Rp 13,250 Rp 13,250
V.5. Pekerjaan Dinding
E Pekerjaan Dinding
E.1. Pemasangan 1 m2 dinding bata merah ukuran (5x11x22) cm tebal 1/2 bata, campuran spesi 1PC:3PP
A Tenaga
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
Mandor OH 0.015 Rp 177,000 Rp 2,655
B Bahan
Bata merah buah 70 Rp 798 Rp 55,860
Semen portland kg 14.37 Rp 1,376 Rp 19,773
E.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1PC : 2PP tebal 15 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
Mandor OH 0.015 Rp 177,000 Rp 2,655
B Bahan
PC kg 10.224 Rp 1,376 Rp 14,068
PP m3 0.02 Rp 132,278 Rp 2,646
E.3. Pemasangan 1 m2 acian
A Tenaga
38
Pekerja OH 0.2 Rp 101,036 Rp 20,207
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B Bahan
Semen PC kg 3.25 Rp 1,376 Rp 4,472
V.6. Pekerjaan Lantai + Plint
F Pekerjaan Lantai + Plint

F.1. Pemasangan 1 m2 lantai ubin keramik ukuran (30x30) cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
Ubin Keramik 30 x 30 Doos 1.05 Rp 100,000 Rp 105,000
Semen PC kg 10 Rp 1,376 Rp 13,760
Semen Warna kg 0.5 Rp 13,250 Rp 6,625
F.2. Memasang 1 m2 lantai keramik ukuran (40x40) cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
Semen PC kg 9.8 Rp 1,376 Rp 13,485
39
Semen Warna Kg 0.5 Rp 13,250 Rp 6,625
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
Semen PC kg 9.4 Rp 1,376 Rp 12,934
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
Semen PC kg 9.75 Rp 1,376 Rp 13,416
F.5. Memasang 1 m2 lantai granit ukuran (60x60) cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
40
Granit Surface Matt Coal Doos 1.05 Rp 209,650 Rp 220,133
Semen PC kg 9.4 Rp 1,376 Rp 12,934
Pasir pasang kg 0.045 Rp 132,278 Rp 5,953
Semen warna m3 0.9 Rp 13,250 Rp 11,925
F.6. Pemasangan 1 m1 plint ubin granit ukuran 10cm x 60cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.09 Rp 101,036 Rp 9,093
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Plint Ubin Granit bh 1.84 Rp 8,500 Rp 15,640
Semen PC kg 1.12 Rp 1,376 Rp 1,541
Pasir Pasang m3 0.003 Rp 132,278 Rp 397
F.7. Pemasangan 1 m1 plint ubin warna ukuran 10 cm x 60 cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.09 Rp 101,036 Rp 9,093
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Plint Ubin Keramik 10 cm x 60
bh 1.84 Rp 2,428 Rp 4,467
cm
Semen PC kg 1.12 Rp 1,376 Rp 1,541
F.8. Pemasangan 1 m1 plint ubin warna ukuran 10cm x 40cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.09 Rp 101,036 Rp 9,093
41
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Plint Ubin Keramik 10cm x40
bh 2.65 Rp 3,019 Rp 8,000
cm
Semen PC kg 1.14 Rp 1,376 Rp 1,569
F.9. Pemasangan 1 m1 plint Keramik ukuran 10cm x 30cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.09 Rp 101,036 Rp 9,093
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Plint Ubin Keramik 10cm x
bh 3.53 Rp 3,333 Rp 11,767
30cm
Semen PC kg 1.14 Rp 1,376 Rp 1,569
42
V.7. Pekerjaan Pengecatan
G Pekerjaan Pengecatan
G.1. Pengecatan 1 m2 tembok baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
A Tenaga
Pekerja OH 0.02 Rp 101,036 Rp 2,021
Kepala Tukang OH 0.0063 Rp 151,600 Rp 955
Mandor OH 0.003 Rp 177,000 Rp 531
B Bahan
Plamuur kg 0.1 Rp 13,500 Rp 1,350
Cat Dasar kg 0.1 Rp 50,820 Rp 5,082
Cat Penutup kg 0.26 Rp 54,232 Rp 14,100
V.8. Pekerjaan Mechanical Electrical dan Plumbing
H Pekerjaan Mechanical Electrical dan Plumbing

H.1. Pemasangan 1 m1 Pipa PVC Tipe AW Diameter 1/2"
A Tenaga
Pekerja OH 0.036 Rp 101,036 Rp 3,637
Kepala tukang batu OH 0.006 Rp 151,600 Rp 910
Mandor OH 0.002 Rp 177,000 Rp 354
B Bahan
Pipa PVC 1/2" m 1.2 Rp 5,275 Rp 6,330
Perlengkapan % 35 Rp 1,846 Rp 646
H.2 Pemasangan 1 m1 Pipa PVC Tipe AW Diameter 3/4"
A Tenaga
Pekerja OH 0.036 Rp 101,036 Rp 3,637
43
Mandor OH 0.002 Rp 177,000 Rp 354
B Bahan
Pipa PVC 3/4" m 1.2 Rp 7,200 Rp 8,640
Perlengkapan % 35 Rp 2,520 Rp 882
H.3. Pemasangan 1 m1 Pipa PVC Tipe AW Diameter 1"
A Tenaga
Pekerja OH 0.036 Rp 101,036 Rp 3,637
Mandor OH 0.002 Rp 177,000 Rp 354
B Bahan
Pipa PVC 1" m 1.2 Rp 9,825 Rp 11,790
Perlengkapan % 35 Rp 3,439 Rp 1,204
H.4. Pemasangan 1 m1 Pipa PVC Tipe AW Diameter 1 1/4"
A Tenaga
Pekerja OH 0.054 Rp 101,036 Rp 5,456
Kepala tukang batu OH 0.009 Rp 151,600 Rp 1,364
Mandor OH 0.003 Rp 177,000 Rp 531
B Bahan
Pipa PVC 1 1/4" m 1.2 Rp 14,725 Rp 17,670
A Tenaga
Pekerja OH 0.081 Rp 101,036 Rp 8,184
Mandor OH 0.004 Rp 177,000 Rp 708
B Bahan
44
Pipa PVC 3" m 1.2 Rp 24,025 Rp 28,830
A Tenaga
Pekerja OH 0.081 Rp 101,036 Rp 8,184
Mandor OH 0.004 Rp 177,000 Rp 708
B Bahan
Pipa PVC 4" m 1.2 Rp 37,800 Rp 45,360
A Tenaga
Pekerja OH 0.081 Rp 101,036 Rp 8,184
Mandor OH 0.004 Rp 177,000 Rp 708
B Bahan
Pipa PVC 6" m 1.2 Rp 76,825 Rp 92,190
45
V.9. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela
I Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela

I.1 Pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6 Rp 101,036 Rp 606,216
Tukang Kayu OH 18 Rp 126,300 Rp 2,273,400
Mandor OH 0.3 Rp 177,000 Rp 53,100
Jumlah Harga Tenaga Kerja Rp 3,205,596
B Bahan
Balok kayu m3 1.1 Rp 4,445,000 Rp 4,889,500
Paku 10 cm kg 1.25 Rp 177,210 Rp 221,513
Lem kayu kg 1.1 Rp 19,250 Rp 21,175
Jumlah Harga Bahan Rp 5,132,188
C Harga satuan pekerjaan (A+B) Rp 8,337,784
I.2. Pemasangan 1 m2 teakwood rangkap, rangka expose kayu kelas 1
A Pekerja OH 0.8 Rp 101,036 Rp 80,829
Tukang Kayu OH 2.4 Rp 126,300 Rp 303,120
Mandor OH 0.04 Rp 177,000 Rp 7,080
B Papan kayu m3 0.025 Rp 5,147,000 Rp 128,675

Paku 1-2,5 cm kg 0.03 Rp 19,250 Rp 578
Lem kayu kg 0.3 Rp 19,250 Rp 5,775
Teakwood tebal 4mm
Lembar 1 Rp 48,400 Rp 48,400
ukuran(90x220)cm
I.3. Pemasangan 1 m3 kusen pintu (jendela) alumunium

A Tenaga
Pekerja OH 0.043 Rp 101,036 Rp 4,345
Tukang khusus alm OH 0.043 Rp 126,300 Rp 5,431
Mandor OH 0.0021 Rp 177,000 Rp 372
46
B Bahan
Profil alumunium m 1.1 Rp 220,000 Rp 242,000
Skrup Fixer buah 2 Rp 400 Rp 800
Sealant tube 0.06 Rp 34,000 Rp 2,040
I.4. Pemasangan 1 m2 pintu kaca rangka alumunium
A Tenaga
Pekerja OH 0.085 Rp 101,036 Rp 8,588
Tukang alm/ kaca OH 0.085 Rp 126,300 Rp 10,736
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Pintu alumunium m 4.4 Rp 49,720 Rp 218,768
Profil Kaca m 4.5 Rp 192,500 Rp 866,250
Sealant tube 0.27 Rp 34,000 Rp 9,180
Jumlah Harga Bahan Rp 1,094,198
C Harga satuan pekerjaan (A+B) Rp 1,115,771
47
V.10. Pekerjaan Pagar
J Pekerjaan Pagar
J.1. Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m
A Tenaga
Pekerja OH 0.9 Rp 101,036 Rp 90,932
Mandor OH 0.045 Rp 177,000 Rp 7,965
Harga satuan pekerjaan (A) Rp 98,897
J.2. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1 SP : 3 PP
A Tenaga
Pekerja OH 1.5 Rp 101,036 Rp 151,554
Mandor OH 0.075 Rp 177,000 Rp 13,275
B Bahan
Batu belah m3 1.2 Rp 113,030 Rp 135,636
J.3. Membuat 1 m3 beton mutu f'c = 19,3 Mpa
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.65 Rp 101,036 Rp 166,709
Tukang Batu OH 0.275 Rp 126,300 Rp 34,733
Mandor OH 0.083 Rp 177,000 Rp 14,691
B Bahan
PC / Portland Cement kg 371 Rp 1,376 Rp 510,422
PB / Pasir Beton kg 698 Rp 150 Rp 104,969
Kr / Kerikil kg 1047 Rp 145 Rp 151,326
J.4. Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir
A Tenaga
Pekerja OH 0.007 Rp 101,036 Rp 707
48
Kepala tukang OH 0.0007 Rp 151,600 Rp 106
Mandor OH 0.0004 Rp 177,000 Rp 71
B Bahan
Besi beton (polos / ulir) kg 1.05 Rp 11,847 Rp 12,439
Kawat beton kg 0.015 Rp 18,571 Rp 279
J.5. (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloof
A Tenaga
Pekerja OH 0.52 Rp 101,036 Rp 52,539
Mandor OH 0.026 Rp 177,000 Rp 4,602
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.3 Rp 17,210 Rp 5,163
J.6 (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
A Tenaga
Pekerja OH 0.66 Rp 101,036 Rp 66,684
Mandor OH 0.033 Rp 177,000 Rp 5,841
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.4 Rp 17,210 Rp 6,884
Batang 2 Rp 29,600 Rp 59,200
panjang 4m
J.7. Pemasangan 1 m2 dinding bata merah ukuran (5x11x22) cm tebal 1/2 bata, campuran spesi 1PC:5PP
A Tenaga
49
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
Mandor OH 0.015 Rp 177,000 Rp 2,655
B Bahan
Bata merah buah 70 Rp 798 Rp 55,860
Semen portland kg 9.68 Rp 1,376 Rp 13,320
J.8. Pemasangan 1 m2 plesteran 1PC : 2PP tebal 15 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.3 Rp 101,036 Rp 30,311
Mandor OH 0.015 Rp 177,000 Rp 2,655
B Bahan
PC kg 10.224 Rp 1,376 Rp 14,068
PP m3 0.02 Rp 132,278 Rp 2,646
J.9. Pemasangan 1 m2 acian
A Tenaga
Pekerja OH 0.2 Rp 101,036 Rp 20,207
Mandor OH 0.01 Rp 177,000 Rp 1,770
B Bahan
Semen PC kg 3.25 Rp 1,376 Rp 4,472
50
V.11. Pekerjaan Tangga
K Pekerjaan Tangga
K.1. Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 19,3 MPa
A Tenaga
Pekerja OH 1.65 Rp 101,036 Rp 166,709
Mandor OH 0.083 Rp 177,000 Rp 14,691
B Bahan
Semen PC kg 371 Rp 1,376 Rp 510,496
Pasir Beton kg 698 Rp 150 Rp 104,969
Kerikil (Maks 30 mm) kg 1047 Rp 145 Rp 151,326
K.2. Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir
A Tenaga
Pekerja OH 0.007 Rp 101,036 Rp 707
Mandor OH 0.0004 Rp 177,000 Rp 71
B Bahan
Besi Beton (polos/ulir) kg 1.05 Rp 11,847 Rp 12,439
Kawat Beton kg 0.015 Rp 18,571 Rp 279
K.3. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk tangga
A Tenaga
Pekerja OH 0.66 Rp 101,036 Rp 66,684
Mandor OH 0.033 Rp 177,000 Rp 5,841
B Bahan
51
Paku 5cm - 12 cm kg 0.4 Rp 17,210 Rp 6,884
Dolken Kayu d8-10cm - panjang
Batang 2 Rp 29,600 Rp 59,200
4m
K.4. Pemasangan 1 m3 pasangan bata merah
A Tenaga
Pekerja OH 2.4 Rp 177,000 Rp 424,800
Mandor OH 0.24 Rp 177,000 Rp 42,480
B Bahan
Bata merah buah 3.108 Rp 798 Rp 2,480
Portland cement kg 0.4 Rp 1,376 Rp 550
Arsitektur Tangga
K.5. Pemasangan 1 m2 lantai keramik 30x30
A Tenaga
Pekerja OH 0.7 Rp 101,036 Rp 70,725
Mandor OH 0.035 Rp 177,000 Rp 6,195
B Bahan
Ubin keramik doos 1.05 Rp 100,000 Rp 105,000
Semen protland kg 10 Rp 1,376 Rp 13,760
Semen warna kg 0.5 Rp 13,250 Rp 6,625
K.6. Pemasangan 1 m2 plint ubin warna ukuran 10x30
A Tenaga
Pekerja OH 0.09 Rp 101,036 Rp 9,093
52
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Plint ubin keramik 10cmx30cm bh 3.53 Rp 3,333 Rp 11,767
Semen protland kg 1.14 Rp 1,376 Rp 1,569
Semen warna kg 0.1 Rp 13,250 Rp 1,325
Pasir pasang m3 0.003 Rp 132,278 Rp 397
V.12. Pekerjaan Plafond
L Pekerjaan Plafond
No. Uraian` Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
L.1. Pemasangan 1 m2 Plafond Gypsum Board, tebal 9 mm + rangka besi hollow
A Tenaga
Pekerja OH 0.1 Rp 101,036 Rp 10,104
Mandor OH 0.005 Rp 177,000 Rp 885
B Bahan
Hollow 4/4 Zincromate Btg 0.45 Rp 29,000 Rp 13,050
Hollow 2/4 Zincromate Btg 0.15 Rp 22,600 Rp 3,390
Gypsum board (120x240x9)mm Lbr 0.364 Rp 79,800 Rp 29,047
Paku Gypsum kg 0.11 Rp 17,500 Rp 1,925
Ramset/Dina Bolt Bh 4 Rp 7,200 Rp 28,800
Cotton plaster Bh 0.072 Rp 15,000 Rp 1,080
Compoun Zak 0.125 Rp 75,000 Rp 77,292
53
V.13. Pekerjaan List Plafond
M Pekerjaan ListPlafond
M.1. Pemasangan 1 m2 list Plafond Gypsum 10 cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.05 Rp 101,036 Rp 5,052
Mandor OH 0.003 Rp 177,000 Rp 531
B Bahan
List Gypsum m1 1.05 Rp 8,500 Rp 8,925
Tepung Gypsum kg 0.15 Rp 12,500 Rp 1,875
V.14. Pekerjaan Pengecatan Plafond
N Pekerjaan Pengecatan Plafond

N.1. Pengecatan 1 m2 Plafond Gypsum
A Tenaga
Pekerja OH 0.05 Rp 101,036 Rp 5,052
Tukang Cat OH 0.009 Rp 100,000 Rp 900
Mandor OH 0.003 Rp 177,000 Rp 531
B Bahan
Cat Tembok Vinilex kg 0.2 Rp 20,000 Rp 4,000
Plamir Tembok kg 0.16 Rp 13,000 Rp 2,080
Rol Cat bh 0.01 Rp 25,000 Rp 250
Ampelas lbr 0.5 Rp 5,000 Rp 2,500
54
BAB VIII
MASTER SCHEDULE DAN KURVA S
Minggu ke -
Uraian Durasi Bobot Bobot/minggu

No. Total Harga 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
Pekerjaan (minggu) (%) (%)
PEKERJAAN Rp
I 2 0.90 0.452 0.452 0.452
PERSIAPAN 15,682,668
PEKERJAAN
Rp
II TANAH DAN 4 4.47 1.116 1.116 1.116 1.116 1.116
77,534,339
URUGAN
PEKERJAAN
Rp
III BETON DAN 14 43.60 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114
756,997,965
STRUKTUR
PEKERJAAN
Rp
IV KAP / KUDA- 3 4.76 1.587 1.587 1.587 1.587
82,687,287
KUDA + ATAP
PEKERJAAN Rp
V 12 17.36 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447 1.447
DINDING 301,491,521
PEKERJAAN
Rp
VI PINTU DAN 6 3.47 0.578 0.578 0.578 0.578 0.578 0.578 0.578
60,180,595
JENDELA
PEKERJAAN Rp
VII 7 3.14 0.448 0.448 0.448 0.448 0.448 0.448 0.448 0.448
PLAFOND 54,449,150
PEKERJAAN Rp
VIII 9 2.68 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298 0.298
PENGECATAN 46,590,640
PEKERJAAN
FINISHING Rp
IX 8 10.85 1.356 1.356 1.356 1.356 1.356 1.356 1.356 1.356 1.356
LANTAI DAN 188,351,257
DINDING
PEKERJAAN Rp
X 6 2.06 0.344 0.344 0.344 0.344 0.344 0.344 0.344
LISTRIK 35,829,400
PEKERJAAN
Rp
XI SANITARY DAN 8 4.84 0.605 0.605 0.605 0.605 0.605 0.605 0.605 0.605 0.605
84,065,201
PLUMBING
PEKERJAAN Rp
XII 6 1.87 0.312 0.312 0.312 0.312 0.312 0.312 0.312
LAN-LAIN 32,547,213
Progres per minggu 0.452 0.452 1.116 1.116 1.116 1.116 3.114 3.114 3.114 3.114 3.114 4.561 4.561 4.561 4.561 4.561 4.561 7.100 7.443 7.443 5.787 4.431 5.787 3.331 2.987 2.694 0.760 0.611 0.298 0.298 0.611 0.611 0.611 0.298 0.298 0.298
Total Rp 1,736,407,236
Kumulatif progres per minggu (%) 0.452 0.90 2.02 3.14 4.25 5.37 8.48 11.60 14.71 17.82 20.94 25.50 30.06 34.62 39.18 43.74 48.30 55.40 62.85 70.29 76.08 80.51 86.30 89.63 92.61 95.31 96.07 96.68 96.98 97.27 97.88 98.50 99.11 99.40 99.70 100.00
55
DAFTAR PUSTAKA
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. 2016. Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 28/PRT/M/2016 tentang
Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.
Jurnal Harga Satuan Bahan Bangunan, Konstruksi, dan Interior Edisi 37 Tahun 2018
Kota Bandung, Jawa Barat.
56

Tugas Besar Estimasi Biaya Konstruksi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tugas Besar Estimasi Biaya Konstruksi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

RUMAH TINGGAL DUA LANTAI

Fransiskus X.E.H 2015410058

Dosen Pembimbing: Yohanes Lim Dwi Adianto, Ir., M.T.

UNIVERSITAS KATOLIK PARAHYANGAN

FAKULTAS TEKNIK PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

(Terakreditasi Berdasarkan SK BAN-PT Nomor: 1788/SK/BAN-PT/Akred/S/VII/2018)

DAFTAR ISI ................................................................................................................ ii

1.1 Latar Belakang

Fenomena tersebut mendorong mahasiswa program studi teknik sipil Universitas

2.1 Deskripsi Umum Proyek

Tabel 2.1 Luas bangunan

Gambar 2.1 Denah lantai bawah

Gambar 2.3 Gambar Denah Tampak Rumah

2.3 Work Breakdown Structure

Pembagian Kerja dalam Proyek yang Dilakukan

2.4 Sketsa WBS

Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan

Gambar 2.4 WBS general pekerjaan rumah 2 lantai

Pemagaran Pembersihan Pemasangan Pekerjaan Tanah

Gambar 2.5 WBS pekerjaan persiapan

Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pelat

Bekisting Bekisting Bekisting

Pembesian Pembesian Pembesian

Pengecoran Pengecoran Pengecoran

Gambar 2.6 WBS pekerjaan struktur bagian atas

Pekerjaan Struktur Bawah

Pekerjaan Pekerjaan Pondasi Pekerjaan

Penggalian Penggalian Bekisting

Gambar 2.7 WBS pekerjaan struktur bagian bawah

Pekerjaan Pekerjaan Kusen, Pintu, Pekerjaan

Gambar 2.8 WBS pekerjaan arsitektural

Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal

Pekerjaan Elektrikal Pekerjaan Plumbing

Pemasangan Pemasangan Instalasi

Pemasangan Instalasi Pemasangan Instalasi

Pemasangan Pemasagan Instalasi

Gambar 2.9 WBS pekerjaan mekanikal dan elektrikal

Keramik Plesteran Acian Pengecatan

Gambar 2.10 WBS pekerjaan finishing

PT. EVAN JAYA PERKASA

Jl. Ciumbuleuit No.94, Hegarmanah, Cidadap, Kota Bandung,

Hal : Penawaran Jasa

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama Perusahaan : PT. Evan Jaya Perkasa

Alamat Perusahaan : Jl. Ciumbuleuit No.94, Hegarmanah, Cidadap, Kota

Setelah membaca dan mempelajari dengan seksama seluruh isi Dokumen

1. Sanggup menyediakan bahan-bahan bangunan, peralatan, dan tenaga kerja

4. Surat ini berlaku hingga 9 Juli 2019.

Bandung, 9 April 2019

PT. Evan Jaya Perkasa

IV.1. Pekerjaan Persiapan

1 Pekerjaan Pembersihan m2 240.000 Rp 18,954 Rp 4,548,864

2 Pembuatan Gudang Bahan m2 12.000 Rp 927,817 Rp 11,133,804

Total Pekerjaan Tanah & Urugan Rp 15,682,668

IV.2. Pekerjaan Tanah dan Urugan

II PEKERJAAN TANAH & URUGAN

Total Pekerjaan Tanah & Urugan Rp 77,534,339

III PEKERJAAN BETON DAN STRUKTUR

Beton K 225 m3 15.692 Rp 988,459 Rp 15,510,993

Besi ø 8 mm kg 61.355 Rp 14,486 Rp 888,797

Besi ø 10 mm kg 146.702 Rp 14,486 Rp 2,125,153

Besi ø 12 mm kg 0.000 Rp 14,486 Rp -