 Bunga Sederhana: Jumlah bunga yang dibayarkan

berbanding linier terhadap jumlah pinjaman, tingkat bunga &

periode pembayaran (bunga).
I = (P)(N)(i)
Dengan: P = jumlah pinjaman
N = jumlah periode bunga
i = tingkat bunga per periode bunga
I = jumlah bunga

 Bunga Majemuk: bunga dikenakan terhadap pinjaman dan

bunga yang terakumulasi dari awal periode.
 Biasanya tingkat bunga disebutkan dengan basis periode 1
tahun.
 Periode pembungaan (penggandaan) bisa lebih kecil dari 1
tahun.
 Jika disebutkan : “bunga 12 % digandakan/dibungakan
setengah tahunan”
Artinya: tingkat bunga nominal (tahunan) adalah 12 %, tetapi
tingkat bunga aktual lebih besar karena dibungakan 2 kali
dalam setahun.

 Tingkat bunga nominal (r): tingkat bunga tahunan tanpa

memperhatikan periode penggandaan (compounding
period).
 Tingkat bunga efektif tahunan ( ieff): tingkat bunga aktual
yang didapat atas pinjaman pokok selama 1 tahun,
memperhitungkan efek penggandaan atas bunga selama 1
tahun.
i = tingkat bunga per periode bunga
i = r jika periode penggandaan adalah tahunan

dengan
m = jumlah periode penggandaan dalam setahun
i = r/m
maka, ieff = (1 + r/m)m – 1
Perusahaan kartu kredit mengenakan bunga 1,375
% per-bulan untuk setiap
pemakaian/peminjaman. Mereka menyatakan
bahwa tingkat bunga tahunan adalah 12 x 1,375 %
= 16,5 %.
Berapa tingkat bunga efektif per tahun yang
dikenakan oleh perusahaan tersebut?
i = 1,375 % digandakan bulanan
m = 12
r = i.m = 1,375 x 12 = 16,5 %

ieff = (1 + r/m)m –1
= (1 + 0,165/12)12 – 1
= 0,1781 atau 17,81 % per tahun
Jika uang $ 100 diinvestasikan selama 10 tahun
dengan tingkat bunga nominal 6 % digandakan
kuartalan (setiap 3 bulan). Berapa nilai uang
tersebut pada akhir tahun ke-10?

i = r/m = 6 %/4 = 1,5 %

n = 4 x 10 = 40
 Cara I
i = 1,5 % ; n = 40
P = $ 100
F = P(F/P)401,5 % = $ 100 (1,814) = $ 181,4

 Cara II
Ieff = ( 1 + r/m)m – 1 = (1 + 0,015)4 – 1 = 6,14 %
F = P (1 + Ieff)n
= $ 100 (1,0614)10 = $ 181,4
Jika :
i = bunga efektif per periode bunga
X = aliran kas uniform pada akhir periode bunga ke-K (K>1)
Maka : A = X (A/F, i %, K)

Atau
Jika :
X = aliran kas uniform pada awal periode bunga ke-K
Maka : A = X (A/P, i %, K)
Terdapat suatu deret yang terdiri dari 10
penerimaan akhir tahun masing-masing sebesar
$1000.
Tentukan nilai ekivalennya pada akhir tahun ke-10
jika tingkat bunga nominal adalah 12 %
digandakan tiap 3 bulan.
Periode dalam tahunan

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1000 Periode dalam

kuartalan

Aq Aq Aq Aq

0 1
1 2 3 4

0 1
Cara I:
Dengan menghitung nilai ekivalen tahunan berdasarkan
frekuensi penggandaannya.
r = 12 %
m=4
i = r/m = 12/4 = 3 %
Aq = F (A/F, 3 %, 4) = $ 1000 (0,2390) = $ 239
Nilai ekivalen pada akhir periode ke-40:
F40 = Aq (F/A, 3 %, 40) = $ 239 ( 75, 4012) = $ 18,021

Cara II:
Dengan menghitung tingkat bunga efektif tahunan
ieff = ( 1 + r/m )m – 1
= ( 1 + 3 %)4 – 1
= 12,55 %  F10 = A (F/A, 12,55%, 10)
Andi, mahasiswa Teknik Kimia yang senang
main gitar, membeli gitar bekas dari seorang
temannya dengan harga Rp1.000.000,-.
Karena saat itu Andi sedang tidak punya
uang, dia berjanji untuk membayarnya 6
bulan kemudian dengan pembayaran
sejumlah Rp 1.150.000,-. Jika kita asumsikan
pembungaan setengah tahunan, berapakah
tingkat bunga nominal tahunan? Berapakah
tingkat bunga efektif tahunan?
Rafitri meminjam uang sebesar $1000 ke sebuah bank dan
akan membayarnya selama periode 5 tahun. Tingkat bunga
yang dikatakan oleh perusahaan adalah 9% per tahun. Hal
berikut adalah data yang diperlihatkan kepada Rafitri untuk
penentuan pembayaran bulanan:
 Utang pokok : $1000
 Bunga total : 0,09 (5 tahun) ($1000) = $450
 Perusahaan tersebut meminta Rafitri membayar 20% dari
bunga segera setelah Rafitri meminjam uang sehingga
Rafitri pulang dengan membawa uang $910.
Pembayaran bulanan Rafitri dihitung sebagai berikut :
$1000+$450
 = $24,17 𝑝𝑒𝑟 𝑏𝑢𝑙𝑎𝑛
60

a. Gambarkan arus kas untuk transaksi ini!

b. Tentukan tingkat bunga tahunan efektif!
 Untuk persiapan pensiun, Bapak Salman,
tepat 55 tahun saat ini, menyimpan
uangnya di sebuah rekening setiap akhir
bulan sebesar Rp 1.000.000,-. Jika bank
memberikan bunga 6% per tahun dan
dibungakan selama setiap 3 bulan,
berapakah uang yang akan ada di
rekening Pak Salman saat dia pensiun
pada usia 65 tahun?