REVISI

“Leasing Sebagai Alternatif Sumber Pembiayaan Barang Modal”

Disusun Oleh :

Oktaviani Rahmawati 183112340350224 (3)

Izna Indah Safitri 183112340350228 (4)
Ega Safira Herawati 183112340350231 (5)
Vika Amalyah 193403516007 (8)
Kanya Amanda 193403516011 ( 11)
Fadiya Afriliani Hasanah 193403516030 (22)

PROGRAM STUDI AKUNTANSI

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS NASIONAL
JAKARTA
2019

i
 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kita panjatkan kepada ALLAH SWT serta shalawat dan salam
kami sampaikan bagi tokoh dan teladan kita Nabi Muhammad SAW. Diantara sekian banyak
nikmat Allah SWT yang membawa kita dari kegelapan ke dimensi terang yang memberi hikmah
dan yang paling bermanfaat bagi seluruh umat manusia, sehingga oleh karenanya kami dapat
menyelesaikan Makalah Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya ini dengan baik dan tepat waktu.
Makalah ini berisikan tentang informasi mengenai Leasing baik konvensional maupun syariah.
Adapun maksud dan tujuan dari penyusunan Makalah ini adalah untuk memenuhi salah
satu tugas yang diberikan oleh dosen pada mata kuliah Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya.
Dalam proses penyusunan makalah ini kami menjumpai hambatan, namun berkat
dukungan dari berbagai pihak, akhirnya kami dapat menyelesaikan tugas ini dengan cukup baik,
oleh karena itu melalui kesempatan ini kami menyampaikan terimakasih dan penghargaan
setinggi-tingginya kepada semua pihak terkait yang telah membantu terselesaikannya makalah ini.
Segala sesuatu yang salah datangnya hanya dari manusia dan seluruh hal yang benar
datangnya hanya dari agama berkat adanya nikmat iman dari Allah SWT, meski begitu tentu
makalah ini masih jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu segala saran dan kritik yang
membangun dari semua pihak sangat kami harapkan demi perbaikan pada tugas selanjutnya.
Harapan kami semoga tugas ini bermanfaat khususnya bagi kami dan bagi pembaca lain pada
umumnya.

Jakarta, 31 Oktober 2019

Penyusun

ii
 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ....................................................................................................................... i

DAFTAR ISI.....................................................................................................................................ii

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang ................................................................................................................... 1

1.2 Tujuan................................................................................................................................. 1

BAB II PEMBAHASAN .................................................................................................................. 2

2.1 Pengertian Leasing ............................................................................................................. 2

2.1.1 Pengertian Leasing Menurut Keputusan Menteri Keuangan………………………….2

2.1.2 Pengertian Leasing Konvensional……………………………………………………..2

2.1.3 Pengertian Leasing Syariah (Al-Ijarah)………………………………………………..2

2.2 Penggolongan Perusahaan Sewa Guna Usaha (Leasing) ................................................... 3

2.3 Mekanisme Leasing............................................................................................................ 3

2.3.1 Mekanisme Leasing Konvensional……………………………………………………4

2.3.2 Mekanisme Perbankan Syariah………………………………………………………..5

2.4 Jenis-Jenis Leasing ............................................................................................................. 5

2.4.1 Jenis-Jenis Leasing Konvensional……………………………………………………..5

2.4.2 Jenis-Jenis Leasing Syariah……………………………………………………………7

2.5 Perbedaan Mendasar Antara Bank Syariah Dengan Bank Konvensional .......................... 8

2.6 Manfaat dan Kerugian Sewa Guna Usaha.......................................................................... 9

BAB III PENUTUP ........................................................................................................................ 12

3.1 Simpulan........................................................................................................................... 12

DAFTAR PUSTAKA

iii
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Untuk menjalankan suatu usaha maka kita memerlukan modal yang tidak sedikit. Apalagi
kita juga membutuhkan barang-barang modal untuk menjalankan suatu usaha tersebut, agar
kita dapat menjalankan suatu usaha dengan lancar maka kita membutuhkan suatu lembaga
untuk memperoleh suatu dana usaha, lembaga ini dinamakan leasing.
Leasing atau sewa-guna-usaha adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk
penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk jangka waktu
tertentu, berdasarkan pembayaran-pembayaran secara berkala disertai dengan hak pilih bagi
perusahaan tersebut untuk membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau
memperpanjang jangka waktu leasing berdasarkan nilai sisa uang yang telah disepakati
bersama. Dengan melakukan leasing perusahaan dapat memperoleh barang modal dengan
jalan sewa beli untuk dapat langsung digunakan berproduksi, yang dapat diangsur setiap
bulan, triwulan atau enam bulan sekali kepada pihak lessor.
Banyak kasus-kasus yang menimpa perusahaan Leasing di Indonesia, misalnya seperti
surveyor yang melakukan manipulasi data kreditur fiktif yang dapat menyebabkan kerugian
bagi perusahaan leasing tersebut.

1.2 Tujuan

Untuk menambah pengetahuan tentang hukum bisnis dalam mata kuliah ekonomi dan
bisnis . Diharapkan juga agar dapat bermanfaat bagi kita semua.

1
 BAB II

PEMBAHASAN

2.1 Pengertian Leasing

Istilah Leasing berasal dari bahasa Inggris to Lease yang berarti menyewakan.

2.1.1 Pengertian Leasing Menurut Keputusan Menteri Keuangan No.

1169/KMK.01/1991

Pengertian sewa guna usaha sesuai dengan Keputusan Menteri Keuangan No.
1169/KMK.01/1991 adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal, baik
secara sewa guna usaha dengan hak opsi (financial lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi
(operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan
pembayaran secara berkala. Selanjutnya yang dimaksud dengan finance lease adalah kegiatan
sewa guna usaha dimana lesse pada akhir masa kontrak mempunyai hak opsi untuk membeli
objek sewa guna usaha berdasarkan nilai sisa yang disepakati. Sebaliknya operating lease tidak
mempunyai hak opsi untuk membeli objek sewa guna usaha.

2.1.2 Pengertian Leasing Konvensional

Leasing adalah setiap kegiatan pembiayaan dalam perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-
barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan, dalam jangka waktu berdasarkan
pembayaran-pembayaran berkala yang disertai dengan hak pilih (opsi) bagi perusahaan, untuk
membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing
berdasarkan nila sisa yang disepakati bersama.

2.1.3 Pengertian Leasing Syariah (Al-Ijarah)

Undang-undang Sipil Islam kerajaan Jordan dan Uni Emirat Arab (UAE) mendefenisikan Ijarah
sebagai berikut: “Ijarah atau sewa yaitu memberi penyewa kesempatan untuk mengambil
pemanfaatan dari barang sewaan untuk jangka waktu tertentu dengan imbalan yang besarnya telah
disepakati bersama”.Al-Ijarah adalah akad pemindahan hak guna atas barang atau jasa melalui
pembayaran sewa tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan (Ownership) atas barang itu
sendiri. Dalam perkembangannya kontrak Al-Ijarah dapat pula dipadukan dengan kontrak jual-
2
beli yang dikenal dengan istilah “sewa-beli” yang artinya akad sewa yang diakhiri dengan
kepemilikan barang oleh si penyewa pada akhir periode penyewaan.

Sewa guna usaha syari’ah adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal
baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi maupun tanpa hak opsi yang akan digunakan oleh
penyewa selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara angsuran dimana
menggunakan prinsip ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik.

2.2 Penggolongan Perusahaan Sewa Guna Usaha (Leasing)

 Independent Leasing Company

Perusahaan sewa guna usaha merupakan suatu perusahaan yang berdiri sendiri, tidak terkait
dengan suatu produsen barang modal sehingga dalam pembiayaan barang modal yang dilakukan
oleh independent leasing company ini dapat beragam ( tidak terfokus kepada satu merek barang
modal, tetapi dapat terdiri dari berbagai merek maupun jenisnya).
 Non Independent Leasing Company
Perusahaan sewa guna usaha ini merupakan suatu perusahaan yang mempunyai hubungan
langsung dengan produsen barang modal, dimana pendirian perusahaan sewa guna usaha untuk
meningkatkan penjualan barang modal yang diproduksi oleh produsen yang bersangkutan.
 Captive Lessor
Sering juga disebut two party lessor yang melibat dua pihak.
 Lease Broker Atau Packager
Berfungsi mempertemukan calon lesse dengan pihak lessor yang membutuhkan suatu barang
modal dengan cara leasing tetapi lease broker ini tidak memiliki barang atau peralatan untuk
menangani transaksi leasing untuk atas namanya.

2.3 Mekanisme Leasing

Pihak-pihak Yang Terlibat

Ada beberapa pihak yang terlibat dalam pemberian fasilitas leasing, dan masing-masing pihak
mempunyai hak dan kewajibannya. Masing-masing pihak dalam melakukan kegiatannya selalu
bekerja sama dan saling berkaitan satu sama lainnya melalui kesepakatan yang dibuat bersama.

3
 Adapun pihak-pihak yang terlibat dalam proses pemberian fasilitas leasing adalah sebagai berikut:

1. Lessor : Merupakan perusahaan leasing yang membiayai keinginan para nasabahnya untuk
memperoleh barang-barang modal.
2. Lessee : Nasabah yang mengajukan permohonan leasing kepada lessor untuk memperoleh
barang modal yang diinginkan.
3. Supplier : Pedagang yang menyediakan barang yang akan dileasing sesuai perjanjian
antara lessors dengan lessee dan dalam hal ini supplier juga dapat bertindak sebagai lessor.
4. Asuransi : Merupakan perusahaan yang akan menanggung resiko terhadap perjanjian
antara lessor dengan lessee. Dalam hal ini lessee dikenakan biaya asuransi dan apabila
terjadi sesuatu, maka perusahaan akan menanggung resiko sebesar sesuai dengan
perjanjian terhadap barang yang dileasingkan.

2.3.1 Mekanisme Leasing Konvensional

Pihak-pihak yang terlibat dalam leasing adalah Lessee, Lessor, Supplier, Perusahaan asuransi

Adapun prosedur dari mekanisme leasing konvensional yang menyangkut pihak-pihak tersebut
diatas, secara garis besar dapat diuraikan sebagai berikut : (1) Lessee bebas memilih dan
menentukan peralatan yang dibutuhkan, mengadakan penawaran harga dan menunjuk supplier
peralatan yang dimaksud. (2) Setelah Lessee mengirim permohonan Lease, Mengirimkan kepada
Lessor disertai dokumen pelengkap. (3) Lessor mengevaluasi kelayakan kredit dan memutuskan
untuk memberikan fasilitas lease dengan syarat dan kondisi yang disetujui Lessee (lama kontrak
pembayaran sewa lease), maka kontrak lease dapat ditandatangani. (4) Pada saat yang sama,
Lessee dapat menandatangani kontrak asuransi untuk peralatan yang di lease dengan perusahaan
asuransi yang disetujui Lessor, seperti yang tercantum pada kontrak Lease. Antara Lessor Lessor
dan Perusahaan Asuransi terjalin perjanjian kontrak utama. (5) Kontrak pembelian peralatan akan
ditandatangani Lessor dengan Supplier peralatan tersebut. (6) Supplier dapat mengirim perlatan
yang di lease ke lokasi Lessee. Untuk mempertahankan dan memelihara kondisi perusahaan
tersebut, Supplier akan menandatangani perjanjian pelayanan purna jual. (7) Lessee
menandatangani tanda terima peralatan dan menyerahkan kepada Supplier. (8) Supplier
menyerahkan surat tanda terima (yang diterima dari Lessee), bukti pemilikan dan pemindahan
pemilikan kepada Lessor, (9) Lessor membayar harga peralatan yang di lease kepada Supplier.

4
 (10) Lessee membayar sewa lease secara periodik sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah
ditentukan dalam kontrak Lease.

2.3.2 Mekanisme Perbankan Syariah

Dalam Sewa Guna Usaha Syari’ah, pemberi sewa disebut dengan Muajjir. Sedangkan Penerima
Sewa disebut dengan Musta’jir.
Mekanisme yang dilakukan di sector Perbankan Syariah adalah sebagai berikut:
1. Transaksi Ijarah ditandai dengan adanya pemindahan manfaat. Jadi dasarnya
prinsip Ijarah sama saja dengan jual beli. Namun, perbedaan terletak pada obyek
transaksinya, pada Ijarah obyeknya adalah jasa.
2. Pada akhir sewa, bank dapat saja menjual barang yang disewakan kepada nasabah. Karena
itu dalam perbankan syariah dikenal ijarah Muntahiya
Bittamlik (Ijarah dengan wa’ad perpindahan kepemilikan objek ijarah pada saat tertentu).
3. Harga sewa dan harga jual disepakati pada awal perjanjian antara bank dengan nasabah.

2.4 Jenis-Jenis Leasing

2.4.1 Jenis-Jenis Leasing Konvensional
1. Finance Leasing (Sewa Guna Usaha Pembiayaan)

Dalam sewa guna usaha ini, perusahaan sewa guna usaha (lessor) adalah pihak yang membiayai
penyediaan barang modal. Penyewa guna usaha (lessee) biasanya memilih barang modal yang
dibutuhkan dan atas nama perusahaan sewa guna usaha, sebagai pemilik barng modal tersebut,
melakukan pemesanan, pemeriksaan dan pemeliharaan barang modal yang menjadi objek
transaksi leasing.
Lessor akan mengeluarkan dananya untuk membayar barang tersebut kepada supplier dan
kemudian barang tersebut diserahkan kepada lessee. Sebagai imblan atau jasa penggunaan barang
tersebut lesse akan membayar secara berkala kepada lessor sejumlah uang yang beruba uang
rental untuk jangka waktu tertentu yang telah disepakati bersama.
Jumlah rental ini secar keseluruhan akan meliputi harga barang yang dibayar oleh lessor,
Ditambah fktor bunga serta keuntungan pihak lessor. Selanjutnya capital atau finance lease masih
bias dibedakan menjadi 2, yaitu :

5
  Direct Finance Lease
Transaksi ini pihak lessor membeli barang atas permintaan lessee dan langsung disewagunakan
kepada lessea.Transaksi ini terjadi jika lessee sebelumny belum pernah memilike barang yang
dijadikan objek lease. Secara sederhana bisa dikatakan bahwa lessor membeli suatu barang atas
permintaan lesse dan akan dipergunakan oleh lessee.

 Sale And Lease Back

Dalam transaksi ini lesse menjual barang yang telah dimilikinya kepada lessor. Atas barang yang
sama ini kemudian dilakukan uatu konrak leasing antara lesse dengan lessor. Dengan
memperhatikan mekanisme ini, maka perjanjian ini memiliki tujuan yang berbeda dibandingkan
direct finance lease. Di sini lesse memerlukan cash yng bisa dipergunakan untuk tambahan modal
kerja atau untuk kepentingan lainnya. Bisa dikatakan bahwa dengan sistem saale and lease back
memungkinkan lessor memberikan dana untuk keperluan pa saja kepada kliennya dan tentu saja
dana yang dibutuhkana sesuai dengan nilai objek barang lease.

2. Operating Lease (Sewa Menyewa Biasa)

Dalam sewa guna usaha ini, perusahaan sewa guna usaha membeli barang modal dan selanjutnya
disewagunakan kepada penyewa guna usaha. Berbeda dengan finance lease, jumlah seluruh
pembayaran sewa guna usaha berkala dalam operating lease tidak mencakup jumlah biaya yang
dikeluarkan untuk memperoleh barang modal tersebut berikut dengan bunganya. Perbedaan ini
disebabkan perusahaan sewa guna usaha mengharapkan keuntungan justru dari penjualan barang
modal yang disewa guna usahakan atau melalui beberapa kontrak sewa guna usaha lainnya.

Perusahaan sewa guna usaha dalam operating lease biasanya bertanggung jawab atas biaya –
biaya pelaksanaan sewa guna usaha seperti asuransi, pajak maupun pemeliharaan barang modal
yang bersangkutan.

3. Sales – Typed Lease Atau Vendor Program (Sewa Guna Usaha Penjualan)
Suatu transaksi sewa guna usaha, dimana produsen atau pabrikan juga berperan sebagai
perusahaan sewa guna usaha sehingga jumlah traksaksi termasuk bagian laba sudah
diperhitungkan oleh produsen atau pabrikan.

6
 4. Leveraged Lease
Suatu transaksi sewa guna usaha, selain melibatkan lessor dan lessee juga melibatkan bank atau
kreditor jangka panjang yang membiayai bagian terbesar transaksi.

5. Cross Border Lease

Transaksi pada jenis ini merupakan suatu transaksi leasing yang dilakukan dengan melewati batas
suatu negara. Dengan demikian antara lessor dan lesse yang dilakukan dengan melewati batas
suatu negara. Dengan demikian antara lessor dan lesse terletak pada dua negara berbeda.

2.4.2 Jenis-Jenis Leasing Syariah

 Ijarah (sewa murni)

Seperti halnya penyewaan alat-alat produk . Ijarah adalah akad sewa menyewa antara pemilik
ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa yang
disewakannya.
Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk menghindari
risiko kerugian. Jumlah, ukuran, dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan tercantum dalam
akad
 Bai al takjiri atau ijarah al muntahiya bit tamlik
Merupakan penggabungan sewa dan beli, dimana si penyewa mempunyai hak untuk memiliki
barang pada akhir masa sewa (finansial lease). Ijarah Muntahiyah bittamlik adalah akad sewa
menyewa antara pemilik obyek sewa dan penyewa untuk mendapatkan imbalan atas obyek sewa
yang disewakannya dengan opsi perpindahan hak milik obyek sewa pada saat tertentu sesuai
dengan akad sewa.
Perpindahan hak milik obyek sewa kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah bit tamlik dapat
dilakukan dengan:
1. Hibah
2. Penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa
3. Penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal
4. akad
5. Penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad.

7
 2.5 Perbedaan Mendasar Antara Bank Syariah Dengan Bank Konvensional

PARAMETER BANK SYARIAH BANK KONVENSIONAL

Landasan hukum UU Perbankan dan Landasan Syariah UU Perbankan

Return Bagi hasil, margin pendapatan sewa, Bunga, komisi/fee
komisi/fee
Hubungan dengan Kemitraan, Investor-investor, investor- Debitur-kreditur
nasabah pengusaha
Fungsi dan kegiatan Intermediasi, manager investasi, investor, Intermediasi, jasa keuangan
Bank sosial, jasa keuangan
Prinsip dasar operasi Anti riba dan anti maysir Tidak anti riba dan maysir
Prioritas pelayanan 1. Tidakbebas nilai (prinsip syariah Islam) 1. Bebas nilai (prinsip materialis)
2. Uang sebagai alat tukar dan bukan 2. Uang sebagai komoditi
komoditi 3. Bunga
3. Bagi hasil, jual beli, sewa
Orientasi Kepentingan publik Kepentingan pribadi
Bentuk usaha Tujuan social-ekonomi Islam, keuntungan Keuntungan
Evaluasi nasabah Bank komersial, bank pembangunan, bank Bank komersial
universal, atau multi purpose
Hubungan nasabah Lebih hati-hati karena partisipasi dalam risiko Kepastian pengembalian pokok dan
bunga
Suber likuiditas Erat sebagai mitra usaha Terbatas debitur-kreditur
jangka pendek
Pinjaman yang Terbatas Pasar uang, bank sentral
diberikan
Prinsip usaha Komersial dan nonkomersial, berorentasi laba Komersial dan nonkomersial,
dan nirlaba berorientasi laba
Pengelolaan dana Pasiva ke Aktiva Aktiva ke Pasiva
Lembaga Pengadilan, arbitrase Pengadilan, Badan Arbitrase Syariah

8
penyelesaian sengketa Nasional
Risiko Investasi 1. Dihadapi bersama antara bank dan 1. Risiko bank tidak terkait langsung
nasabah dengan prinsip keadilan dan dengan debitur, risiko debitur tidak
kejujuran terkait langsung dengan bank
2. Tidak mungkin terjadi negative spread 2. Kemungkinan terjadi negative spread
Monitoring Memungkinkan bank ikut dalam manajemen Terbatas pada administrasi
pembiayaan/Kredit nasabah
Struktur Organisasi Dewan komisaris, Dewan Pengawas Syariah, Dewan komisaris
Pengawas Dewan Syariah Nasional
Criteria pembiayaan Bankable, Halal Bankable, Halal atau haram

2.6 Manfaat dan Kerugian Sewa Guna Usaha

A. Manfaat Sewa Guna Usaha

Sewa guna usaha memiliki beberapa keuntungan dibandingkan dengan sumber pembiayaan
lainnya antara lain :
1. Pembiayaan Penuh
Transaksi leasing sering dilakukan tanpa perlu uang muka dan pembiayaannya dapat diberikan
sampai dengan 100% (full pay out), hal ini akan membantu cash flow terutama bagi perusahaan
(lessee) yang baru berdiri atau beroperasi dan perusahaan yang sedang berkembang.
2. Lebih Fleksibel Dipandang dari segi perjanjiannya
Leasing lebih luwes karena leasing lebih mudah menyesuaikan keadaan keuangan lessee
dibandingkan dengan perbankan. Pembayaran sewa guna usaha (payment lease) secara berkala
akan ditetapkan berdasarkan pendapatan yang dihasilkan lessee sehingga pengaturan pembayaran
sewa guna usaha secara berkala dapat disesuaikan dengan pendapatan yang dihasilkan aktiva yang
akan dilease.
3. Sumber Pembiayaan Alternatif
Leasing merupakan sumber pembiayaan lain bagi perusahaan tanpa menggangu jalur kredit yang
telah dimiliki. Dari segi jaminan leasing tidak terlalu menuntut adanya jaminan tambahan yang
lebih banyak dibandingkan apabila lessee memperoleh pinjaman dari pihak lainnya.

9
4. Off Balance Sheet
Tidak adanya ketentuan keharusan mencantumkan transaksi leasing dalam neraca memberi daya
tarik tersendiri kepada lessee karena tanpa mencantumkan sebagai aktiva berarti prosedur
pembelian aktiva tidak perlu dipenuhi secara terperinci.
5. Arus Dana
Pesyaratan pembayaran dimuka yang relatif lebih kecil akan sangat berpengaruh pada arus dana.
6. Proteksi Inflasi
Leasing merupakan pelindung terhadap inflasi meskipun dalam beberapa keadaan sering
dikatakan kurang relevan.
7. Perlindungan Akibat Kemajuan Teknologi
Dengan memanfaatkan leasing, lessee dapat terhindar dari kerugian akibat barang yang disewa
tersebut mengalami ketinggalan model atau sistem disebabkan oleh pesatnya perkembangan
teknologi.
8. Sumber Pelunasan Kewajiban
Pembatasan pembelanjaan dalam perjanjian kredit dapat diatasi melalui leasing karena pada
umumnya pelunasan atau pembayaran sewa hampir selalu diperkirakan berasal dari modal kerja
yang dihasilkan oleh adanya aktiva yang di leasekan.
9. Kapitalisasi Biaya
Adanya biaya tambahan selain harga perolehan seperti biaya penyerahan, instalasi, pemeriksaan
dan lain sebagainya dapat dipertimbangkan sebagai biaya modal yang dapat dibiayai dalam
leasing dan dapat disusutkan berdasarkan lamanya masa leasing.
10. Resiko Keusangan
Dalam keadaan yang serba tidak menentu, leasing yang berjangka waktu relatif singkat dapat
mengatasi kekhawatiran lessee terhadap resiko keusangan sehingga lessee tidak perlu
mempertimbangkan resiko pada tahap dini yang mungkin terjadi.
11. Kemudahan Penyusutan Anggaran
Adanya pembayaran sewa guna usaha secara berkala yang jumlahnya relatif tetap akan
merupakan kemudahan dalam penyusunan anggaran tahunan lessee.
12. Pembiayaan Proyek Skala Besar.

10
B. Kerugian Sewa Guna Usaha
Selain manfaat, sistem sewa guna usaha ini juga memiliki beberapa kerugian antara lain :
1. Hak kepemilikan barang hanya akan berpindah apabila kewajiban lease telah diselesaikan dan
hak opsi digunakan.
2. Seandainya terjadi pembatalan suatu perjanjian sewa guna usaha, maka kemungkinan biaya
yang ditimbulkan cukup besar.
3. Barang modal yang diperoleh oleh lease tidak dapat dijadikan jaminan untuk memperoleh
kredit.
4. Resiko yang melekat pada peralatan atau barang modal itu sendiri. Kemungkinan adanya
kenakalan penyewa guna usaha untuk melakukan jual atau sewa kepada pihak sewa guna usaha
yang lain.
5. Fluktuasi bunga. Adanya fluktuasi bunga menimbulkan resiko bunga bagi perusahaan sewa
guna usaha, karena antara investasi dalam barang yang disewa guna usaha dengan sumber dana
pembelanjaan tidak sesuai.

11
 BAB III

PENUTUP

3.1 Simpulan

Dengan semakin berkembangya dunia bisnis, maka semakin banyak perusahaan yang terjun ke dunia
bisnis. Dengan semakin banyaknya perusahaan yang terjun ke dunia bisnis, maka semakin banyak
kebutuhan dana dan modal yang harus dipenuhi oleh berbagai perusahaan. Hal tersebut mendorong
industry bisnis yang bergerak dalam bidangpembiayaan yang disebut lembaga pembiayaan.
Leasing termasuk ke dalam salah satu bentuk lembaga pembiayaan karena yang dikatakan dengan
lembaga pembiayaan adalah suatu badan usaha yang di dalam melakukan kegiatan pembiayaan dalam
bentuk penyediaan dana atau barang modal dengan tidak menarik dana secara langsung dari masyarakat.
Sedangkan leasing adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang –
barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan, untuk jangka waktu tertentu, berdasarkan
pembayaran secara berkala disertai dengan hak pilih opsi bagi perusahaan tersebut untuk membeli barang
– barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing berdasarkan nilai sisa yang
telah disepakati bersama. Oleh karena itu, leasing termasuk salah satu jenis lembaga pembiayaan karena
leasing membiayai perusahaan dalam bentuk penyediaan barang modal.

12
DAFTAR PUSTAKA

http://ariearsipkuliah.blogspot.com/2013/01/leasing-syariah.html

http://syafaatmuhari.wordpress.com/2011/08/03/leasing/

http://yuokysurinda.wordpress.com/2011/09/04/perbedaan-produk-al-ijarah-dengan-leasing/

Arthesa, Ade. Handiman, Edia. Bank dan Lembaga Keuangan Bukan Bank. Jakarta: Gramedia.
2006
Burhanuddin. Aspek Hukum Lembaga Keuangan Syariah. Yogyakarta: Graha Ilmu. 2010
Muhamad. Manajemen Pembiayaan Bank Syariah. Yogyakarta: UPP AMP YKPN. 2002

13